Javalaan 107
Eindhoven Javalaan 107
Eindhoven

Javalaan 107

NIEUW IN VERKOOP! VOOR EEN SNELLE, EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is één van de mooiste woonlocaties van Nederland. De residentie omvat 34 luxe appartementen in het exclusieve segment, gevat in de 2,5 hectare parktuin rondom. De locatie is bijzonder; tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en op makkelijke afstand van hartje Eindhoven, voorzieningen en uitvalswegen.

Toen de huidige eigenaren er in 2007 hun residentie namen, hebben zij dit extra grote appartement compleet laten moderniseren. Daarbij is speciaal en extra aandacht besteed aan de hoogwaardige afwerking met luxe, tijdloze materialen. Bovendien zijn destijds alle doorgangen in het appartement dorpelloos gemaakt en verbreed, voor levensloopbestendigheid en makkelijk transport van grote (meubel)stukken. Het geheel is sindsdien minutieus onderhouden.

De diverse, gedessineerde parketvloeren van De Kempen Parket zijn met vakmanschap gelegd met bijzondere houtsoorten.

In de werk-/slaapvleugel aan de westzijde, ligt exclusief projecttapijt (met extra reservestukken) uit de Frauen am Bauhaus-collectie, dat in beperkte oplage is geproduceerd door Vorwerk.

Overal zijn bovendien verfijnde en greeploze interieurs maatwerkmeubelen toegepast, die naar ontwerp van de Spaanse interieurarchitect zijn vervaardigd door een vakkundige interieurbouwer: van garderobekasten, kantoor- en boekenkasten met bibliotheekladder en inloopgarderobe-wandkasten tot de afgesloten kitchenette de luxe in het kantoor.

8 KWALITEITEN VAN DIT GROOTSE APPARTEMENT VAN CIRA 320 M2 OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATEN EN MEER DAN 100 M2 BUITENRUIMTE OP ZUID- ÉN WESTZIJDE

1. Met ruime leefkeuken, riante woon- en eetkamer, extra grote kantoorkamer met kitchenette de luxe en drie slaapkamers met alledrie een eigen badkamer.

2. Luxueus afgewerkt en geheel voorzien van prachtige uitgestrekte vloeren; exclusieve hardhouten parketten en bijzondere Frauen am Bauhaus-vloerbedekking.

3. De hele dag zonlicht, opvallend veel daglichttoetreding middels grote raampartijen met zuid-west oriëntatie.

4. Meer dan honderd vierkante meter riante terrassen op het zuiden en zuidwesten, met fraaie borders en formidabel uitzicht op de magnifieke parktuin rondom.

5. Vier eigen bergingen en twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain die zijn voorbereid op aanleg van laadunit(s).

6. De luxe van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom.

7. De dagelijks aanwezige gastheer en huismeester voor post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud.

8. Volledig ingerichte gastenkamers en een compleet logeerappartement voor comfortabel verblijf van familie en vrienden.

DUURZAAMHEID

Het appartement heeft energielabel C. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen, zonder geluidsoverdracht.

Tegen zomerwarmte zijn er uitvalzonneschermen boven de terrassen en hebben de ramen elektrische screens.

Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarm-installatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagepoorten.


ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN
De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.

De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.

Feitelijk bestaat deze luxe woning uit anderhalf appartement. Daardoor beschikt het over dubbele bergingen, immense buitenruimte, een extra grote ontvangsthal en een aparte, bijzonder riante master-suite.

WOONVLEUGEL
Voorbij de fraaie ontvangsthal met gastentoilet liggen de woon- en eetkamer met airco en de leefkeuken. Beide hebben optimaal daglicht en groen uitzicht op terras en parktuin.

De fijne keuken is compleet uitgerust met granieten werkbladen, servieskast en hoogwaardige Gaggenau apparatuur: vaatwasser, oven met warmhoudlade, inductiekookplaat en stoomoven. Er is nog een tweede Siemens vaatwasser en een Miele afzuigkap.

Desgewenst is het mogelijk de keuken (deels) te openen naar de woon- en eetkamer waardoor de zichtlijnen nog
langer zullen worden.

SLAAP-/WERKVLEUIGEL 1 - WESTZIJDE
De gehele rechtervleugel met airco is het leefdomein van de huidige bewoners. De multifunctionele leef-, hobby- en werkruimte met terrasdeur, kitchenette en maatwerkkastenwand is nu in gebruik als kantoor en voor ontvangst van zakelijke gasten. Desgewenst kunnen zakelijk en privé eventueel goed gescheiden worden gehouden door een scheidingsdeur in de ruime ontvangsthal.

De prachtige mastersuite bestaat uit de ruime slaapkamer 1 met terrasdeur, garderobe- en kleedkamer met matglazen pocketdeur en maatwerkkasten en de meer dan riante badkamer 1. Deze heeft een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, Geberit AquaClean douchetoilet met afstandsbediening en dubbele inloopdouche met zitje. Vermeldingswaardig: het toegepaste tropisch hardhout is oorspronkelijk afkomstig uit de Amsterdamse Beurs van Berlage.

SLAAPVLEUGEL 2 - ZUIDZUIDE
Naast elkaar liggen er twee slaap- en badsuites. De beide slaapkamers hebben grote garderobekasten en een deur naar het terras op het zuiden. Hun beide eigen badkamers zijn uitgerust met doucheruimte met glazen deur, wastafel, toilet en handdoekradiator.

HUISHOUDELIJKE- EN BERGRUIMTES
Discreet gelegen bij de ontvangsthal is de ruime bij- en waskeuken. Deze heeft aansluitingen voor wasapparatuur in de ergonomische kastenwand, uitstortgootsteen, wijnkoeling, huishoudkasten en een brandkast.

Tegenover de entree in de hal liggen naast elkaar de eigen berging met schappen en de technische ruimte met schappen, boiler en de cv-combi-ketel.

In de souterraine parkeergarage beschikt het appartement over nog twee bergingen, waarvan eentje direct naast de lift. In de andere berging kunnen ook fietsen worden gestald.

BUITENRUIMTE
Op het zuiden en op het westen wordt het appartement omgeven door grote terrassen met borders. Deze prettige en privé buitenruimte meet meer dan honderd vierkante meter!

Bij de living en keuken is het terras extra diep en deels overkapt; een heerlijke plek om te loungen en al fresco te lunchen en te dineren.

TWEE PARKEERPLAATSEN IN ONDERGELEGEN GARAGE
De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage met directe toegang tot trappen en liften. De af- en oprit is verwarmd - dus het gehele jaar door veilig – en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren.

Javalaan 107 heeft er twee eigen parkeerplaatsen, pal tegenover de trap- en lifthal, die zijn voorbereid op aanleg van een enkele of dubbele laadunit.

RÉSIDENCE DE KARPEN
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.

Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.

EIGEN VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.

De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.

Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.

De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte met concertvleugel is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.

Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.

Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.

LOCATIE EN UITZICHT
De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.

Het uitzicht is rondom 100% groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin. De ligging op het zuiden en zuidwesten biedt bovendien de gehele dag zon en licht.

Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

EINDHOVEN EN OMGEVING

Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.

Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Vraagprijs € 1.900.000 k.k. Bekijk woning
Kanaaldijk-Zuid 7 57
Eindhoven Kanaaldijk-Zuid 7 57
Eindhoven

Kanaaldijk-Zuid 7 57

NIEUW IN VERKOOP!! VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV.

Dit tweelaags - op de hoek gelegen - penthouse is tot in de puntjes afgewerkt met de meest fraaie bouwmaterialen. Er is een prachtig en panoramisch uitzicht richting de Eindhovense binnenstad en Stratum. U hebt hier alle ruimte voor heerlijk urban living: drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een giga vide, inpandig balkon plus een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. En dat pal tegen het stadscentrum aan!

Het representatieve appartementencomplex DOK40, nieuw opgeleverd in 2019, heeft aansprekende architectuur van Architecten aan de Maas. Stijl en materialen verwijzen naar de industriële wortels op deze plek, waar de industrialisatie van Eindhoven op stoom kwam. Een deel van de oude tapijtenfabriek is beeldbepalend in stand gehouden en te zien vanaf zowel het havenhoofd als de galerijen van DOK40.


5 KWALITEITEN VAN DIT OP 3E ETAGE GELEGEN, TWEELAAGS HOEK-PENTHOUSE OP CENTRUMLOCATIE MET LUXE MEZZANINE-SUITE EN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN SOUTERRAIN

1. Toplocatie
Pal tegen het stadscentrum van Eindhoven aan, met werkelijk alle denkbare voorzieningen op korte wandel- en fietsafstand.

2. Instapklaar urban living
Grootse living met giga vide en luxe keuken, twee slaapkamers met luxe badkamer op woonlaag 1 plus riante mezzanine-suite met 3e slaap-/zit-/werkruimte en 2e badkamer op woonlaag 2.

3. Badend in het licht
Met opmerkelijk grote en hoge raampartijen, deels voorzien van elektrische raamlamellen op het zuiden én het westen, dus optimaal daglicht.

4. Robuuste stijl
Grote glasvlakken, krachtig metselwerk, karakteristieke sheddaken en metalen elementen, ontworpen door Architecten aan de Maas.

5. Bijzonder uitzicht
Het panoramisch uitzicht vanaf beide woonlagen richting hartje Eindhoven met tal van beeldbepalende gebouwen is elke dag weer anders en blijvend boeiend.


DUURZAAMHEID

Er zijn gezamenlijke zonnepanelen op het platte dak van het complex. Het binnenklimaat is optimaal, dankzij zonwerende lamellen op maat met afstandsbediening in de hoogste ramen. Er is mechanische ventilatie en apart te bedienen Daikin airco’s voor verwarming en koeling in alle ruimtes in het penthouse. Het energielabel is A.

De ramen zijn uitgerust met HR++glas. Dit hoogwaardige glas zorgt voor uitstekende thermische isolatie, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt en de energie-efficiëntie van het gebouw wordt gemaximaliseerd.

Regenwater wordt opgevangen in infiltratiekratten op het dek van de binnentuin.


INDELING

Grote glasvlakken, krachtig metselwerk, karakteristieke sheddaken en metalen elementen van Architecten aan de Maas verwijzen naar de robuuste industriële wortels van deze locatie.

De hoogte is optimaal benut met de riante mezzanine en de gigantische vide. Het binnenklimaat is optimaal, dankzij zonwerende lamellen op maat voor de hoogste raampartijen met afstandsbediening, mechanische ventilatie en separaat te bedienen Daikin airco’s voor verwarming en koeling in alle ruimtes.


KOKEN, ETEN, RELAXEN, GENIETEN

Vanuit de sfeervolle liftenhal wandelt u over de galerijen – met zicht op de binnentuinen - richting uw voordeur die uitkijkt op het havenhoofd. In de ontvangsthal is een schappen- en garderobe-kastenwand met maatwerk schuifdeur, de meterkast en het gastentoilet met fontein.

De strakke keuken heeft in de greeploze houten kastenwand een Miele oven én Miele stoomoven en maar liefst twee Siemens koelkasten. In het matgranieten aanrechtblad is een rvs-spoelbak verwerkt, eronder een inbouw Miele vaatwasser Het grote eiland heeft een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en tweede spoelbak.

De riante open leefruimte staat overal middels lange zichtlijnen in contact met de omgeving dankzij de indrukwekkende raampartijen.

Bij de balkondeur en -ramen geniet de ruime eethoek van het weidse uitzicht op beeldbepalende gebouwen in centrum Eindhoven. De opvallend lichte zit- en tv-kamer geniet eveneens van het uitzicht, helemaal dankzij de indrukwekkende hoogte. Deze ontspannen binnenruimte met tweede balkondeur en Frans balkon met balustrade laat zich helemaal naar believen inrichten, ook met grote planten en design-statements in verlichting en meubels.

Ook aan de ontvangsthal lig de handige technische, huishoud- en wasruimte met uitstortgootsteen, Duco mechanische ventilatie en de Intergas HR cv-combi-ketel (2019). De wasapparatuur kan op ergonomische hoogte worden geïnstalleerd, onder de schappen. Het keukenblokje met kunststof aanrechtblad heeft een Miele ladenvriezer.


TWEE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP WOONLAAG 1

De riante slaapkamer 1 heeft volop ochtendzon en een fraaie hoogglans, greeploze garderobe-kastenwand met complete inrichting, geïntegreerde verlichting en veel bergruimte.

Ernaast ligt de luxueuze badkamer 1 die tot in de puntjes is ingericht en afgewerkt: een inloopdouche met Sealskin glazen wand, vlakke vloer, regendouche en handdouche, spiegel met geïntegreerde verlichting en twee strakke waskommen op het wastafelmeubel met twee zwevende panelen en een Villeroy & Boch zwevend toilet. Er is een verlaagd plafond met spots en indirecte verlichting en een extra handdoekradiator.

Slaapkamer 2 met kamerhoge raampartij is multifunctioneel en kan (ook) worden benut als kinderkamer of thuiskantoor.


LUXE MEZZANINE-SUITE MET 2E BADKAMER OP WOONLAAG 2

Via de robuuste zwartstalen spiltrap komt u in de indrukwekkende entresolsuite met vide en aan weerszijden grote, schuine raampartijen in de sheddaken met op maat gemaakte elektrische lamellen met afstandsbediening. Ook hier grote tegels op de ruime vloer.

Deze mezzanine strekt zich uit onder het karakteristieke sheddak. Er zijn tal van speelse, schuine lijnen rond de riante ruimte, met veel kastruimte onder de dakschuinte. De entresol is een complete master-suite met luxe open bad-, slaap- en zitruimte. De vide met balustrade kijkt uit over de woonkamer én hartje Eindhoven.

De luxueuze tweede badruimte is gerealiseerd in 2020 en heeft een fraai vrijstaand ligbad. Het Duravit SensoWash Slim zwevend douchetoilet, ontwerp door Philippe Starck, heeft afstandsbediening, softclose en nachtverlichting.

De inloopdouche met vlakke vloergoot, glazen wanden, regen- en handdouche heeft aan de achterzijde een fraai wastafelmeubel met houten bekleding, waskom, muurkraan en spiegel met geïntegreerde verlichting. Het geheel is strak en tijdloos, met mat wit en marmeren tegels.

In het midden van deze open ruimte, is alle plaats voor een aangenaam tweepersoonsbed. Daardoor heeft de westzijde volop ruimte voor een zit-, werk- of leeshoek, bij de grote raampartij met stadszicht.


INPANDIG BALKON

Buiten eten, loungen en stadstuinieren; er is alle ruimte voor! De twee balkondeuren komen uit in de woon- en eetkamer. Het ruime, inpandige en overdekte balkon is op het zuidwesten gelegen en heeft de hele middag zon, verlichting, stopcontacten, buitenkraan en privacy scherm met gematteerd glas.

Het complex zelf biedt ook volop buitenruimte. Dok40 is ontworpen rond de openlucht binnentuinen waar buren elkaar ontmoeten.


EIGEN PARKEERPLAATS EN EIGEN BERGING IN SOUTERRAIN

Het appartement heeft een eigen parkeerplek (genummerd 7-57) met ev-laadstation in de beveiligde parkeergarage. Daar is ook een eigen, afsluitbare berging. De parking heeft bovendien een grote fietsenberging voor bewoners en een aparte scooterstalling.

De verdieping is van binnen makkelijk bereikbaar met de trap en de lift. Van buiten geven twee afsluitbare stalen designpoorten aan de Havensingel toegang tot de souterraindeur; aan de kant van de Kanaaldijk-Zuid heeft de trap praktische fietsgoten en de toegang bij de Havensingel is gelijkvloers.


LOCATIE EN UITZICHT

De ligging van dit penthouse met entresolsuite is perfect: rustig midden in het complex en toch op een steenworp van het stadscentrum. Alle nodige voorzieningen, horeca, cultuur en vertier zijn op makkelijke wandelafstand.

Vanaf de beide woonlagen biedt dit twee-laags penthouse boeiend uitzicht richting Eindhoven-centrum Stratum en op de groene binnentuinen van DOK40. Dankzij de zuid- en west-oriëntatie van deze bijzondere woning is er volop daglicht.


EINDHOVEN EN OMGEVING

Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.

Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

Groen
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark.

Culinair
In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) en Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!!
Vraagprijs € 950.000 k.k. Bekijk woning
Nachtegaallaan bouwkavel 2 - 0 ong
Leende Nachtegaallaan bouwkavel 2 - 0 ong
Leende

Nachtegaallaan bouwkavel 2 - 0 ong

NIEUW IN DE VERKOOP!

CREËER EN REALISEER UW EIGEN DROOMVILLA OP ÉÉN VAN DE DRIE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS IN DE BOSRIJKE OMGEVING VAN VILLAWIJK BOSCHHOVEN AAN DE DORPSRAND VAN LEENDE OP 10 AUTOMINUTEN VAN BRAINPORT EINDHOVEN, MET PRACHTIGE IMPRESSIES VAN NESTOO ARCHITECTEN EINDHOVEN

De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 5.500 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.

De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.

De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.

Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.

De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.

Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.


5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS

1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.

2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.

3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 5.500 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.

4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.

5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).


KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels

PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 2
circa 2.400 m² waarvan circa 400 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact in te meten door Kadaster

BOUWVLAK KAVEL 1
490 m²

VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
Koopsom € 580.000 v.o.n. Bekijk woning
Nachtegaallaan bouwkavel 1 - 0 ong
Leende Nachtegaallaan bouwkavel 1 - 0 ong
Leende

Nachtegaallaan bouwkavel 1 - 0 ong

NIEUW IN DE VERKOOP!

CREËER EN REALISEER UW EIGEN DROOMVILLA OP ÉÉN VAN DE DRIE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS IN DE BOSRIJKE OMGEVING VAN VILLAWIJK BOSCHHOVEN AAN DE DORPSRAND VAN LEENDE OP 10 AUTOMINUTEN VAN BRAINPORT EINDHOVEN, MET PRACHTIGE IMPRESSIES VAN NESTOO ARCHITECTEN EINDHOVEN


De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 5.500 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.

De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.

De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.

Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.

De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.

Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.


5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS

1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.

2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.

3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 5.500 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.

4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.

5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).


KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels

PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 1
circa 2.800 m² waarvan circa 700 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact in te meten door Kadaster

BOUWVLAK KAVEL 1
468 m²

VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
Koopsom € 625.000 v.o.n. Bekijk woning
Sint Josephplein 13
Venhorst Sint Josephplein 13
Venhorst

Sint Josephplein 13

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 06 JULI 2024 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!!

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Huize De Linde is onmiskenbaar aan het lommerrijke Sint Josephplein. De charmante architectuur uit de jaren ’30 spreekt tot de verbeelding met zijn diepe oversteken, prachtig vakmanschap in kruisverband metselwerk, stijlvolle raampartijen en speelse gevels.

Oorspronkelijk de woning van de hoofdmeester van de naastgelegen basisschool, is deze vrijstaande villa nu een uitstekend onderhouden en sfeervol gezinshuis dat de nostalgische sfeer van vroeger combineert met het eigentijdse comfort van nu.


DUURZAAMHEID

Er is recent een definitief energielabel C afgegeven. In 2024 zijn er aan de achterzijde 18 zonnepanelen (455 Wp per paneel geïnstalleerd) en is tegelijkertijd de meterkast vernieuwd. De verwachte opbrengst van de zonnepanelen is circa 6800 KwH per jaar. Ook is er heel recent een nieuwe cv-combi-ketel Nefit HR geplaatst in de bijkeuken/berging. De natuurstenen vloeren in zit- en eetkamer, eetkeuken en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Deze kan eventueel worden gecombineerd met een warmtepomp.


5 KWALITEITEN VAN DEZE HOOFDMEESTERS-VILLA MET HEDENDAAGS COMFORT EN ORIGINELE STIJLELEMENTEN

1. Hedendaags en historisch wonen
De voormalige hoofdmeesters-woning, een gemeentelijk monument uit de jaren dertig, is met behoud van vele stijlelementen en verrijkt met modern comfort (o.a. 18 zonnepanelen, 2024).

2. Voor het hele gezin
Met vier slaapkamers en vernieuwde badkamer op verdieping, een extra werkkamer op de begane grond op eenvoudige wijze te verbouwen tot vijfde slaapkamer met tweede badkamer.

3. Volop mogelijkheden
Begane grond met in rechter-woonvleugel een extra speel- of werkkamer, kantoor/praktijk aan huis of een zorgstudio voor een inwonend familielid met eigen, 2e entree.

4. Heerlijk buitenleven
Om te genieten van de fijne avonden onder de overkapping in de volwassen achter- en zijtuin op het zuidwesten.

5. Centraal gelegen rust
Aan het groene dorpsplein gelegen, met dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand, in het vredige Venhorst - Boekel op makkelijke afstand van onder meer Uden, Veghel en Eindhoven.


BOUWKENMERKEN:

Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 607 m²
Woonoppervlakte villa: circa 213 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder en berging): circa 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: (overdekte entree, overkapping tuin, balkon):circa 19 m²
Totale oppervlakte: circa 250 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 815 m³


INDELING

De gevels van de villa zijn in kruisverband gemetseld (opeenvolgend één kop en twee strekken; hierdoor komen de koppen om de andere laag precies onder elkaar te liggen, hetgeen een ‘ketting’ vormt). De sierranden in het metselwerk en de raamverdeling met roeden en luiken zijn eveneens typerend voor de jaren ’30 stijl. Overal binnenin de villa zijn de authentieke elementen behouden of in tijdstijl vernieuwd; glas-in-lood ramen, Maria-nis, schouwpartij, plafondsierlijsten en -balken als ook de kloosterdeuren.


BEGANE GROND

De lichte ontvangsthal biedt toegang tot de eetkeuken, de woonkamer, het gastentoilet, de garderobenis en de originele bordestrap. Er is een balkonplafond en rondom is er lambrisering toegepast.

De diepe zit- en eetkamer heeft de originele ensuite-indeling, fraaie schouwpartij en stucwerk plafonds met sierelementen behouden. De glas-in-lood-suitedeuren zijn gecombineerd met inbouw-servieskasten met dezelfde kastdeuren als in de eetkeuken. Er zijn openslaande tuindeuren naar de overkapping.

De sfeervolle en lichte eetkeuken met grote inbouw proviandkast, kijkt uit op de groene achtertuin. Er is een U-vormige opstelling met Belgisch hardstenen werkblad, AEG inductieplaat (2022) met afzuigschouw, koelkast (2022), vaatwasser en combi-magnetron/oven. Via de vaste steektrap neerwaarts is er een proviandkelder met - dankzij de ondergrondse ligging - een constant binnenklimaat; ideaal voor voorraad of als wijnkelder. De keuken geeft tevens toegang tot de grote aanbouw aan de rechter zijvleugel van de woning.


BEGANE GROND AANBOUW

Momenteel wordt de rechter zijvleugel gebruikt als zijnde werkkamer/kantoor. Het portaal met buitendeur komt uit aan de rechter zijgevel met aansluitend de oprit. Er is een vlizotrap naar de bergzolder met raam. Achter in de aanbouw is de was- en bijkeuken gesitueerd met voorraadkast, gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend de (fietsen)berging /bijkeuken met cv-combi ketel (Nefit HR, 2024) en deur naar de tuin.

Deze zijvleugel is eveneens uitstekend geschikt als studio voor een inwonend familielid of als kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte met eigen ingang en toilet. Het bestaande toilet kan eenvoudig worden uitgebouwd tot 2e badkamer.


EERSTE VERDIEPING

Aan de ruime overloop met wederom de lambrisering en glas-in-lood ramen, liggen drie ruimte slaapkamers en de vernieuwde badkamer.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon met gemetselde balustrade richting het groene plein aan de voorzijde met halfronde openslaande toogdeuren. De open garderoberuimte met dakkapel, heeft een praktische garderobe kastenwand met veel bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ruim en licht en zijn beide voorzien van een wastafel en grote inbouwkast.

De lichte badkamer is luxe verbouwd in 2019, met behoud van de originele en gezichtsbepalende raamstrook in de voor- en de zijgevel. De uitrusting is compleet, met wastafelmeubel en natuurstenen waskom, 3e toilet en ruime inloopdouche met regendouche. Er is een handdoekradiator en natuurlijke ventilatie.


TWEEDE VERDIEPING

Via de steektrap is de overloop op de bovenste etage met de authentieke dakconstructie te bereiken. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap als ook achter het dakluik. Hier is een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Tevens is hier de technische ruimte voor een 2e cv-combi ketel (Nefit HR, 2015) voor het warme water van de badkamer.


BUITENRUIMTE MET OVERKAPPING, TUIN EN TERRAS

De ruime oprit biedt volop parkeerruimte. De lindeboom nabij de autolader is geplant tijdens de bouw in de jaren ’30; daarnaar is de Huize De Linde genoemd.

De beschutte voor- en zijtuin op het westen en op het zuiden bieden privacy en volop schaduw van statige bomen en struiken. De achtertuin heeft borders, bestrate paadjes, een volwassen Japanse esdoorn, gazon en een rustieke vijver met vissen. De afscheiding aan de achterzijde kan naar eigen inzicht en in overleg met de naastgelegen buren worden ingevuld.

De fraaie overkapping bij de dubbele openslaande tuindeuren van de woonkamer, heeft een lichtstraat, verlichting, elektra- en tv-aansluitingen, met ruimte voor een buitenhaard en -keuken.


LOCATIE EN UITZICHT

De monumentale villa is in goed gezelschap van andere gemeentelijke monumenten: de St. Corneliusschool ernaast en de St. Jozefkerk ertegenover. Het fraaie dorpsplein zelf met majestueuze lindebomen staat op het punt om tot beschermd dorpsgezicht te worden benoemd. In combinatie met de volwassen zij- en achtertuin is het uitzicht dan ook groen en rustig, met volop privacy.


VENHORST EN OMGEVING

Venhorst is onderdeel van de Noord-Brabantse gemeente Boekel en is van oorsprong sinds 1932 een Peel-ontginnings-dorp. Deze geschiedenis is nog steeds terug te zien, onder meer tijdens de fietsroute Ontginningsgebied, natuurpark de Perekker en landschapspark Voskuilenheuvel. Het kleine dorp heeft tal van eigen voorzieningen en een rijk verenigingsleven.

Vlakbij zijn Boekel en Gemert, evenals de grotere gemeenten Veghel en Uden, terwijl grote steden Helmond, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch makkelijk binnen dertig tot veertig autominuten bereikbaar zijn.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 800.000 k.k. Bekijk woning

Onze diensten

services card 800x1200

Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.

Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.

Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert. 

Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.

Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.

cta homekarpen visual-lg

Résidence De Karpen

Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
 

Silent Sales

Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
 

Bekijk aanbod

Verkoop 9.8
Aankoop 9.8

Wat anderen over ons zeggen:

Deskundigheid 10
Prijs / kwaliteit 10
Lokale marktkennis 10
Service en begeleiding 10

Zeer betrokken makelaar, die pro-actief de markt benaderd. Iedere maand 2 “Open Huizen Dagen". Een verademing vergeleken bij de overige makelaars die we kennen. Fantastische en kwalitatieve presentatie van de woning op verschillende media. Een makelaar met passie die enthousiast uitleg geeft tijdens bezichtiging wat de woning voor aspirant kopers kan betekenen.

Oude Maasstraat 32, Uden - 07/05/2024 - Verkoop
Deskundigheid 9
Prijs / kwaliteit 8
Lokale marktkennis 9
Service en begeleiding 9

Prima communicatie en een persoonlijke benadering. Makelaar heeft veel ervaring in deze prijsklasse. Daarnaast heeft ze een formidabel team achter zich staan ! Ook voor de internationale markt kunnen we haar aanbevelen. Al met al een professionele benadering met duidelijke afspraken. Een huis verkopen is een grote stap in je leven en deze makelaar heeft ons daar heel goed in begeleid.

Koudenhovenseweg Noord 1, Eindhoven - 02/04/2024 - Verkoop
Deskundigheid 10
Prijs / kwaliteit 9
Lokale marktkennis 10
Service en begeleiding 10

Top makelaar die er alles aan doet om je huis zo goed mogelijk te verkopen. Altijd een kort lijntje en ze geeft je ook echt het gevoel dat je altijd kan bellen voor vragen of iets anders, zelfs in het weekend en 's avonds. Een makelaar die weet waar ze het over heeft. Heel blij geweest met Helmie!

Groeskuilen 153, Gemert - 25/03/2024 - Verkoop
Deskundigheid 9
Prijs / kwaliteit 9
Lokale marktkennis 9
Service en begeleiding 10

Mevrouw Kanters heeft ons deskundig en persoonlijk zeer goed begeleid. Haar aanpak was op maat gesneden. Het heeft geleid tot de verkoop van het ouderlijk huis. We zijn als erfgenamen erg tevreden.

Obrechtlaan 6, Son en Breugel - 12/03/2024 - Verkoop
Deskundigheid 10
Prijs / kwaliteit 10
Lokale marktkennis 10
Service en begeleiding 10

Een topmakelaar, staat 24/7 klaar en is 200% betrokken en bezig om het optimale resultaat te behalen voor de verkoper.

Koekoeklaan 5, Lieshout - 06/01/2024 - Verkoop