Luxury Real Estate
& Monuments

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Ontdek deze exclusieve geschakelde hoekvilla, op de hoek Dick Ketstraat - Jan van Eyckgracht gelegen en tot in de perfectie onderhouden en stijlvol afgewerkt. Met een inpandige garage voor een kleinere auto danwel met zeer ruime berging. De huidige eigenaren hadden eigenlijk helemaal geen verhuisplannen en investeerden onlangs nog in 15 zonnepanelen.

Geniet hier van een recent aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met loungeterras aan het water met stijlvolle cortenstaal plantenbakken. Binnen ervaart u pure luxe: een volledig gerenoveerde trap, op maat gemaakte kasten en naadloos eikenhouten parket op de verdieping. Voor de veeleisende koper die op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl in een unieke woonomgeving.


DUURZAAMHEID
Deze exclusieve hoekvilla combineert stijlvol design met moderne duurzaamheid. Op het platte dak zijn in 2023 discreet 15 zonnepanelen (410 Wp, 25 jaar garantie) gelegd, volledig uit het zicht. Alle raampartijen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas en de woning is optimaal geïsoleerd, waardoor u geniet van maximale energie-efficiëntie.

De airco’s op zowel de begane grond als op de verdieping zorgen het hele jaar door voor aangename temperaturen, met mogelijkheden om zowel te koelen als te verwarmen. Voor extra comfort is de gehele begane grond (behalve de garage/berging) en de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat het luxe woongevoel compleet maakt.


5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE GESCHAKELDE HOEKVILLA MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN LOUNGETERRAS AAN WATER

1. Luxe afwerking en modern comfort
Tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, natuursteen look vloertegels op de begane grond met vloerverwarming, een luxe Siematic keuken, eikenhouten parketvloeren op de verdieping en maatwerk kastenwanden.

2. Ruimtelijkheid en licht
Het open leefgedeelte met veel daglichttoetreding aan drie zijden middels diverse grote raampartijen als ook de brede straatprofielen in de wijk, creëren een ruimtelijk en luchtig gevoel, zowel binnen als buiten.

3. Natuurlijke omgeving en privacy
Op slechts 10 fietsminuten van het bruisende stadscentrum gelegen, op hoek Jan van Eijckgracht, in een groene woonomgeving met parken, waterpartijen en natuurgebieden in de directe nabijheid, waarbij de achtertuin, dankzij de volgroeide bomen en struiken, veel privacy biedt.

4. Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Energielabel A, in 2023 voorzien van 15 zonnepanelen, optimale dak- vloer- en muur isolatie, vloerverwarming en airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen.

5. Architectonische kwaliteit en variatie
De gewilde wijk Puttense Dreef is ontworpen met oog voor detail en variatie in woningstijlen, met bijzondere aandacht voor moderne stedenbouw, ruimtelijkheid en geluidwerende architectuur.


BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa: circa 167 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage/berging): circa 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 10 m²
Totale oppervlakte: circa 190 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 605 m³


BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de lichte ontvangsthal, valt direct de fraaie maatwerk-garderobekast op, met daarnaast de meterkast. Het royale leefgedeelte biedt een open en opvallende lichte indeling, met voldoende ruimte om te ontspannen, tv te kijken, te dineren en gasten te ontvangen.

Nabij de schuifpui naar zonneterras en de achtertuin past met gemak een gezellige eethoek, terwijl de voorkant van de woning plaats biedt aan een royale zit- en tv-hoek. Onder de trap is een slimme en ruime voorraadkast geïntegreerd, en via het tussenportaal naar de vernieuwde trap vindt u het gastentoilet.

De halfopen Siematic keuken is een droom voor de echte kookliefhebber, uitgerust met een granieten ontbijtbar en een aparte coffiecorner om de hoek. Bij de anderhalve spoelbak is een Quookerkraan. Het geheel is voorzien van een Miele oven én combi-oven, een steamer, Miele Imperial keramische kookplaat met grillplaat, wokbrander op gas, Bosch vaatwasser en afzuiging. Tevens is er een koelkast en een aparte vrieskast met laden. De aangrenzende bijkeuken biedt plek voor een (extra) koelvriescombinatie in een elegante maatwerk-kastenwand.

Deze woning biedt niet alleen luxe, maar ook praktisch wooncomfort voor de koper die op zoek is naar een perfect afgewerkt en ruim huis, ideaal voor een modern gezin.


EERSTE VERDIEPING
Op de ruime overloop, voorzien van een glazen balustrade, bevinden zich vier royale slaapkamers, een waskamer c.q. technische ruimte en de badkamer met vloerverwarming. De gehele etage is afgewerkt met een naadloze eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.

De praktische waskamer is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en uitgevoerd met een grote maatwerk-kastenwand. Hier is ook de opstelling van de cv-combi-ketel Atag HR (2019), de omvormer voor de zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en de vloerverwarmingstechniek.

De luxe badkamer, afgewerkt in natuurtinten, biedt het ultieme comfort met vloerverwarming, een verlaagd aluminium plafond met lichtkoepel, ledverlichting en afzuiging. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand met hoogwaardig Hansa douchesysteem en een zwevend toilet.

Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met handbediende rolluiken voor privacy. Slaapkamer 1 en 2 zijn de grootste kamers van de vier en beschikken over airconditioning die eenvoudig de hele etage kan koelen of verwarmen. Slaapkamer 1, welke in 2023 nog volledig gestuukt en geschilderd is, heeft een op maat gemaakte garderobekast. De slaapkamers 3 en 4 zijn op het zuiden gelegen en hebben royale hoekramen, waarbij slaapkamer 3 toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde

Deze verdieping combineert luxe, comfort en functionaliteit, perfect voor een modern gezin dat op zoek is naar ruimte en hoogwaardige afwerking.

INPANDIGE GARAGE/BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATSEN OP OPRIT
De woning beschikt over een verwarmde inpandige garage voor een kleinere auto met een praktische tegelvloer en ruime opbergmogelijkheden in de kastenwanden. Ook heel geschikt om als ruime berging te gebruiken. De naastgelegen bijkeuken is afgescheiden middels een muur in de garage/berging. De elektrische sectionaaldeur zorgt ervoor dat u uw auto veilig en comfortabel kunt parkeren. Voor wie extra parkeerruimte zoekt, biedt de brede oprit voldoende plaats voor maar liefst twee auto’s.

Deze combinatie van een inpandige garage/berging en royale eigen parkeerplaatsen maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook buitengewoon functioneel voor de koper die op zoek is naar comfort en gemak.


TUIN EN BUITENRUIMTE
De onderhoudsvriendelijke, zonovergoten tuin op het westen en het zuiden biedt volop privacy en is recent volledig vernieuwd. Het ruime zonneterras op het westen, grenzend aan de keuken en eetkamer, is voorzien van zonwering, ideaal voor zonnige dagen. De grote, goedgevulde cortenstalen borderbakken bevatten volwassen bomen en struiken die optimale privacy creëren.

Aan de waterkant bevindt zich een idyllisch loungeterras met een trapje dat leidt naar een extra loungeterras direct aan de waterpartij. Overal in de tuin is sfeervolle tuinverlichting aangelegd, wat de buitenruimte in de avonduren een magische uitstraling geeft. Daarnaast is er alle ruimte voor een barbecue en buiten-eethoek, perfect voor gezellige diners in de buitenlucht.

Deze prachtige tuin biedt rust en ontspanning, met alle voorzieningen om volop te genieten van het buitenleven in een luxe en intieme setting.


LOCATIE EN UITZICHT
De gewilde wijk Puttense Dreef biedt een unieke ligging aan de rand van Eindhoven, dichtbij zowel het bruisende stadscentrum als uitgestrekte natuur. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Voor natuurliefhebbers liggen de landerijen van Riel en de prachtige natuurgebieden Stratumse Heide (2,5 km) en Gijzenrooise Zegge (3,5 km) binnen handbereik. Ook de charmante plaatsen Geldrop en Heeze, beide met historische kastelen, zijn via een fijne fietsroute bereikbaar.

De woning zelf biedt een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de zijkant kijkt u uit over een schilderachtige gracht omgeven door groen, terwijl de voorzijde eveneens een fraai uitzicht biedt op water, park en een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Deze combinatie van rust, natuur en nabijheid van de stad maakt deze woning perfect voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden: een serene leefomgeving met alle gemakken binnen bereik.


PUTTENSE DREEF EN OMGEVING
De in 2003 aangelegde woonwijk Puttense Dreef is gebouwd op de voormalige sportvelden van de DAF-fabrieken en een oud volkstuinencomplex, gelegen aan de rand van Eindhoven nabij Geldrop. Ontworpen door Van Aken Architectuur en Stedebouw, biedt deze wijk een rijke variatie aan woningstijlen en een harmonieus samenspel van architectuur, groen en water. De ruime openbare ruimtes, weelderige groenvoorzieningen en uitgestrekte waterpartijen creëren een unieke sfeer die het woonpark een bijzondere allure geeft.

De brede straatprofielen versterken het open en uitnodigende karakter van de wijk, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van Puttense Dreef. Een architectonisch hoogtepunt vormen de walwoningen langs de Geldropseweg, waar moderne stedenbouw naadloos gecombineerd is met innovatieve geluidswering.

Met een breed scala aan woningtypes, variërend van exclusieve watervilla’s tot stijlvolle stadswoningen, trekt de wijk een diverse en veeleisende doelgroep. Of u nu op zoek bent naar een rustige, groene omgeving of juist naar een moderne, stedelijke woning, Puttense Dreef biedt voor ieder wat wils, zonder concessies te doen aan comfort en esthetiek.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

In 2012 lieten de huidige eigenaren deze prachtige en grootse villa op maat ontwerpen, volledig afgestemd op het gezinsleven met hun eigen specifieke woonwensen. Nu hun kinderen uitgevlogen zijn en zij hun woonwensen gaan aanpassen, bieden zij deze bijzondere woning aan een nieuw gezin. Zij gunnen hen de ongeëvenaarde luxe, het sublieme comfort en de serene landelijke rust die zij hier met zoveel genoegen hebben ervaren.

DUURZAAMHEID
Deze villa heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat met label A++. Tijdens de bouw en in de jaren daarna zijn talrijke duurzame maatregelen getroffen om dit resultaat te behalen. Alle woonlagen van de villa zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp.

De extra dikke buitenmuren zorgen voor optimale geluidsisolatie en zijn stevig geïsoleerd met hoogwaardige materialen. In 2019 zijn er 51 zonnepanelen (300 Wp) discreet geplaatst op de platte daken van de woning, volledig uit het zicht. In de eerste 6 maanden van 2024 hebben deze zonnepanelen maar liefst circa 3365 kWh opgewekt

Deze villa, die gasloos kan functioneren, is volledig uitgerust met een geavanceerde aardwarmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, overal HR++ isolatieglas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de duurzaamheid.


5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE VILLA NABIJ DORPSCENTRUM, AAN NATUURGEBIED DOMMELDAL MET GARAGE VOOR VIER AUTO'S

1. Exclusieve top-woonlocatie
Een unieke mix van de levendige nabijheid van het dorpscentrum aan de voorzijde en het adembenemende uitzicht over het natuurgebied Dommeldal aan de achterzijde; biedt de voordelen van stedelijke voorzieningen enerzijds en de serene rust en privacy van een groene omgeving anderzijds.

2. Luxe en comfort, energielabel A++
Ontworpen voor maximaal comfort en esthetisch genot, met luxe afwerkingen en exclusieve voorzieningen; een indrukwekkend trappenhuis met eikenhouten treden en glazen balustrades, een royale leefkeuken uitgerust met alle apparatuur, zes flinke slaapkamers en vier luxueuze badkamers.

3. Privacy en veiligheid
Volledige privacy wordt gegarandeerd door een volledig afgesloten achtertuin en een rustige ligging aan het buitengebied, ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdieren, biedt tegelijkertijd veilige en serene woonomstandigheden.

4. Ruimtelijke indeling en functionaliteit
flexibele indeling met ruime, multifunctionele woonruimtes, eenvoudig aan te passen aan eigen woonbehoeften, zoals thuisfitness, bibliotheek of werkruimte, met opvallend grote garage, de geavanceerde technische systemen voegen een extra dimensie van functionaliteit en luxe toe.

5. Omringende groene ruimte
Omgeven door prachtig aangelegde tuinen en natuurgebieden en gelegen in één van de groenste dorpen van Europa, met makkelijk toegang tot natuurgebieden zoals Het Groene Woud, Dommelbeemden en het Vressels Bos, die bijdragen aan de rustige en natuurlijke leefomgeving.

BOUWKENMERKEN
Energielabel: A++
Woonoppervlakte villa: circa 510 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage, souterrain): circa 122 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkappingen en dakterras): circa 130 m²
Totale oppervlakte: circa 762 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 2.450 m³

BEGANE GROND
Via de royale ontvangsthal, voorzien van een dubbele voordeur, een stijlvol gastentoilet met urinoir en maatwerk wastafel, een op maat gemaakte garderoberuimte en meterkast als ook een indrukwekkende trappenpartij met vide, betreedt u door dubbele glazen taatsdeuren de ruime en luxe leefkeuken.

De ruime en indrukwekkende leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning, waar luxe en comfort samenkomen. Er is volop ruimte om samen te genieten van maaltijden aan de lange eettafel of te ontspannen in de sfeervolle zithoek met televisie, waar u uitkijkt op de prachtig aangelegde voortuin en het serene Dommelpark. De doorkijk naar de tuingerichte woonkamer en achtertuin zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid licht en een fraai uitzicht. De Siemens keuken van Aswa is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en heteluchtoven. De plafondafzuiging boven het royale kookeiland werkt fluisterstil, waardoor u in alle rust kunt genieten van deze exclusieve ruimte.

De luxe zet zich voort in de uitnodigende woonkamer, waar een elegante bar met een Liebherr wijnkoeling en extra koelkast voor gekoelde drankjes zorgt voor ultiem comfort. Deze ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, wordt verlicht door een brede lichtstraat met zonwerende, elektrische screens.

De plafondhoge glazen schuifpui van circa 12,5 meter breed biedt naadloze toegang tot overkapping 1 op het zuidoosten, en opent zich naar een adembenemend panoramisch uitzicht op de prachtige achtertuin met het oneindige Dommeldal.

De ergonomisch ontworpen bij- en waskeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een gootsteen, is geïntegreerd in maatwerk kastenwanden en biedt directe toegang vanuit de leefkeuken. Een eigen achterdeur zorgt voor praktische logistiek, terwijl in de kastenwand van Vos Interieur en Stijl - Sint-Oedenrode een handige waschute is verwerkt, die de was van boven eenvoudig naar beneden leidt. Bovendien biedt de bijkeuken toegang tot de inpandige garage voor 4 auto’s via een neergaande hardhouten trap.

Naast de royale en lichte living bevindt zich een luxe speel- en/of tv-kamer 1, wederom voorzien van heel veel daglicht middels plafondhoge glazen schuifpuien met elektrisch bedienbare screens, die uitkijken via de overkapping 2 op het zuidwesten naar de prachtig aangelegde tuin. Deze verfijnde ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een elegante extra (ouder) slaapkamer 1, met aangrenzend de luxueuze badkamer 1 binnen handbereik.

Het portaal is discreet afgesloten met een pocketdeur en biedt enerzijds toegang tot een apart toilet met urinoir en anderzijds tot de luxe badkamer 1 met hoogwaardige afwerking, inloopdouche en wastafel, en een royale, op maat gemaakte sauna. De loopdeur opent direct naar het overdekte en beschutte loungeterras, waar een verdiepte jacuzzi in een oase van rust en volledige privacy uitnodigt tot ultieme ontspanning.

Bij de achterdeur in de bijkeuken is er zicht op lichtstraat van de garagekelder, waar natuurlijk licht subtiel binnenin valt. Aan de overzijde bevindt zich de toegang tot een royale, volledig geïsoleerde fietsenberging, die is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor het comfort op het hoogste niveau is gewaarborgd. Deze veelzijdige ruimte kan, geheel naar uw eigen woonwensen, ook worden gebruikt als een verfijnd privé-atelier, een luxe salon, een elegante thuisbar of een hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte, perfect afgestemd op de uw eigen levensstijl.

EERSTE VERDIEPING
Aan de linkerzijde van overloop 1 bevindt zich de royale ouderlijke suite, die is uitgerust met twee glazen puien met elektrische screens voor optimale lichtregeling en privacy. Deze riante slaapkamer 2 beschikt over talloze op maat gemaakte kastenwanden en een doorloop-garderobe die een gevoel van luxe en ruimte biedt.

Aangrenzend vindt u de luxe badkamer 2, voorzien van een interieur met maatwerk kastenwand, een inloop-regendouche en een toilet dat subtiel is verborgen achter een tussenwand. Daarnaast is er een stijlvol wandmeubel met dubbele wastafel en een elegant rond ligbad. Zowel slaapkamer 2 als badkamer 2 bieden toegang tot het grote, op het zuidoosten gelegen dakterras, dat een panoramisch uitzicht biedt over het schilderachtige natuurgebied Dommeldal.

Aan de rechterzijde van deze verdieping bevindt zich een zit-slaapkamer 3 van maar liefst vijftig vierkante meter, met groots raam en drie Franse balkons aan drie zijden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een verfijnde uitstraling. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer 3, die bereikbaar is vanaf overloop 1 en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor deze verdieping een perfect evenwicht biedt tussen privacy, comfort en luxe.

TWEEDE VERDIEPING
Het indrukwekkende trappenhuis, een bordestrappen met eikenhouten treden, glazen balustrade en RVS leuningen, baadt in natuurlijk licht door de ramen in de zijgevel. Op de volgende verdieping bevinden zich twee flinke slaapkamers van circa veertig vierkante meter, met centraal gesitueerd op overloop 2, de luxe badkamer 4. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een toilet, een inloopdouche en een dakraam voor extra licht en natuurlijke ventilatie.

DERDE VERDIEPING
Deze royale en geïsoleerde verdieping in de nok van de woning herbergt een technische ruimte met geavanceerde luchtbehandeling en warmteterugwinning. De omvangrijke ruimte, voorzien van ramen in de kopse gevels, kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht, bijvoorbeeld als (huis)werkkamer, bibliotheek, thuisfitness of gameroom, en biedt daarmee ultieme flexibiliteit voor elk gezinslid.

SOUTERRAIN MET GARAGE VOOR VIER AUTO'S EN TECHNISCHE RUIMTE
De inpandige garage, voorzien van een hardhouten automatische dubbele roldeur, is een waar juweel voor autoliefhebbers en fervente hobbyisten. Deze luxueuze garage, gelegen onder de fietsenstallingsruimte, beslaat meer dan honderd vierkante meter en is uitgerust met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Het biedt een royale opstelling voor vier auto’s en een verfijnde ontspanningszone met faciliteiten zoals een dartbord of poolbiljart. De lichtstraat nabij de bijkeuken zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte zeer aangenaam is om te vertoeven.

Via de open hardhouten trap, die vanuit de bijkeuken naar de garage leidt, heeft u toegang tot het naastgelegen portaal, dat extra bergruimte biedt. De garagekelder beschikt over een hemelwaterafvoergoot met twee dompelpompen en omvat een technische ruimte met geavanceerde installaties, waaronder vloerverwarming, vloerkoeling, een Nefit Topline cv-ketel, een warm-watervoorraad-vat, een Aquapura waterontharder van Artemis Systems voor minder kalkaanslag, een NIBE warmtepomp en een ijzerontharder voor de grondwaterpomp, bestemd voor de tuinberegening.

HEERLIJKE TUIN EN BUITENRUIMTE
De villa is omgeven door een volwassen, onder architectuur aangelegde groene buitenruimte die zowel esthetisch verbluffend als onderhoudsvriendelijk is. De strakke voortuin verwelkomt u met grote cortenstalen borders, gevuld met een verfijnde selectie beplanting, en een royale, volledig bestrate oprit die een luxe entree biedt.

De royale zit-slaapkamer 4 biedt toegang tot twee Franse balkons met uitzicht op het eindeloze Dommeldal en beschikt tevens over een dakraam. De tweede zit-slaapkamer 5, eveneens verfijnd ingericht, heeft drie Franse balkons en heeft een vaste hardhouten trap naar de ruime multifunctionele bovenverdieping, perfect voor een eigen privéruimte of kantoor.

De achtertuin, die zich breed uitstrekt en is voorzien van sfeervolle verlichting en een geavanceerd programmeerbaar irrigatiesysteem, is volledig omheind voor optimale veiligheid van kinderen en huisdieren. Het adembenemende uitzicht over de uitgestrekte landerijen van het Dommeldal, met een oriëntatie op het zuidoosten, biedt de gelegenheid om zowel van de schitterende zonsopkomst als van de warme middagzon te genieten. Hier kunt u genieten van het gezang van vogels en het speelse gedoe van egeltjes.

De tuin beschikt over diverse terrassen om optimaal van deze schoonheid te genieten. De ruime overkapping 1 bij de living is uitgerust met een op maat gemaakte bar, luidsprekers, terrasverwarmers, en een naadloze doorlopende vloer die naadloos aansluit op de glazen schuifpui, waardoor binnen- en buitenleven perfect met elkaar versmelten. Achter de sauna, gelegen op het zuiden, vindt u de tweede overkapping met luidsprekers, een verdiepte jacuzzi en een geheel privé omgeving.

De achtertuin, die zich breed uitstrekt en is voorzien van sfeervolle verlichting en een geavanceerd programmeerbaar irrigatiesysteem, is volledig omheind voor optimale veiligheid van kinderen en huisdieren. Het adembenemende uitzicht over de uitgestrekte landerijen van het Dommeldal, met een oriëntatie op het zuidoosten, biedt de gelegenheid om zowel van de schitterende zonsopkomst als van de warme middagzon te genieten. Hier kunt u genieten van het gezang van vogels en het speelse gedoe van egeltjes.

De tuin beschikt over diverse terrassen om optimaal van deze schoonheid te genieten. De ruime overkapping 1 bij de living is uitgerust met een op maat gemaakte bar, luidsprekers, terrasverwarmers, en een naadloze doorlopende vloer die naadloos aansluit op de glazen schuifpui, waardoor binnen- en buitenleven perfect met elkaar versmelten. Achter de sauna, gelegen op het zuiden, vindt u de tweede overkapping met luidsprekers, een verdiepte jacuzzi en een geheel privé omgeving.

LOCATIE EN UITZICHT
Deze instapklare villa bevindt zich op een toplocatie in Sint-Oedenrode, midden tussen de levendige dorpskern en landelijk groen. De woning ligt aan de voorkant tegen het centrum, waar alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar zijn, en biedt aan de achterkant van de woning een adembenemend uitzicht over het natuurgebied Dommeldal. Dit zorgt voor een zeldzaam aangename woonlocatie met 100% privacy, omgeven door een groen landschap en de rustige Dommel.

Aan de voorzijde van de villa, voorbij de ventweg en de doorgaande weg, staat het oorlogsmonument in het park bij de Dommel, geschonken door de 101ste Airborne Divisie die in september 1944 landde om de strategische corridor, bekend als Hell’s Highway, te verdedigen. Tussen de statige bomen door is ook de spits van de Sint-Martinuskerk zichtbaar.

Aan de achterzijde van de villa opent het uitzicht zich werkelijk tot in de verte. Het perceel grenst aan een weids buitengebied met landerijen, de Dommel, en verderop de zorgboerderij Op den Berg. Het onverharde, doodlopende boerenpad achter het hekwerk biedt af en toe een voorbijgangende hond-uitlater of een boer die zijn koeien verplaatst. Het hek maakt het bovendien gemakkelijk voor de hovenier om eventueel met materieel achterom te komen.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Bent u op zoek naar een luxe en uniek penthouse op een steenworp afstand van het levendige hart van Eindhoven? Wilt u thuiskomen in een instapklaar appartement met een high-end leefkeuken en een ruime woonkamer met meerdere zonnige dakterrassen en balkons? En wilt u makkelijk kunnen parkeren bij thuiskomst? Dit penthouse heeft het allemaal: uw eigen extra diepe garage, twee extra parkeerplaatsen en een ongeëvenaard woongenot.

Dit penthouse is de definitie van high-end living, met zijn indrukwekkende 3.20 meter plafondhoge ramen en verfijnde luxe afwerking. Bent u klaar om de next level in woongenot te ervaren? We nodigen u graag uit voor een exclusieve tour, zodat u zelf de unieke sfeer en het comfort kunt beleven. Dit is de plek waar stijl en klasse samenkomen – een ervaring die u niet wilt missen.

DUURZAAMHEID
Dit goed geïsoleerde en comfortabele appartement uit 2012 heeft energielabel A en biedt een toekomstgerichte woonervaring. Momenteel verwarmd via een Nefit HR cv-combi-ketel (2022) met overal vloerverwarming en met potentie voor nóg meer. Denk aan de mogelijkheid van een hybride systeem of warmtepomp, waardoor u helemaal gasloos kunt gaan wonen.

5 KWALITEITEN VAN DIT HOOGWAARDIG AFGEWERKTE PENTHOUSE MET DRIE BUITENRUIMTES AAN DRIE ZIJDEN, EXTRA DIEPE GARAGE EN TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN

1. Excellente ligging
Circa 193 m² woonoppervlakte met groen en panoramisch uitzicht vanaf de derde verdieping op iconische en historische gebouwen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur in de binnenstad.

2. Heel veel parkeergelegenheid en bergingen
Circa 10 meter diepe garage met elektrische sectionaaldeur, twee eigen, overdekte parkeerplaatsen, drie bergingen én twee parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik; alles gelegen op een middels poort afgesloten binnenterrein.

3. Topkwaliteit afwerking
Gebouwd in 2012 met premium, duurzame materialen en een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau, energielabel A!

4. Volop ruimte & optimaal daglicht
Met riante woonkamer en luxe leefkeuken van zo’n 80 m² met circa 15 meter brede en circa 3.20 meter hoge raampartijen; dankzij de plafondhoge ramen aan drie zijden geniet u van maximaal, natuurlijk daglicht.

5. Zeldzaam qua buitenruimtes in Eindhoven
Maar liefst drie buitenruimtes: één riant dakterras op het zuidoosten, een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten én een balkon op het noordwesten; samen goed voor zo’n 37 m² aan stads buitenleven!


KENMERKEN

Woonoppervlakte appartement: circa 193 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: circa 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte (garage en bergingen): circa 51 m²
Totale oppervlakte: circa 281 m²
Inhoud penthouse (conform meetcertificaat): circa 745 m³

INDELING

Entree
Bij binnenkomst via de beveiligde elektrische poort met digitaal bellentableau en video-intercom, betreedt u het privé-binnenterrein van het appartementencomplex. Dit biedt toegang tot het overdekte parkeerterrein en de eigen entree aan de linkerzijde, exclusief voor de twee penthouses in het complex. Een onopvallende toegang, perfect afgestemd op een privacy biedende levensstijl.

Leefvleugel
Het penthouse is bereikbaar via een privé-lift naar de derde verdieping, waar u met uw persoonlijke toegangscode direct toegang heeft tot de 17 meter lange gang. Deze gang leidt rechts naar de slaapvleugel en biedt, via een glazen deur, toegang tot de voorzijde van de woonvleugel. Hier vindt u een stijlvolle garderoberuimte, een technische ruimte met Nefit HR cv-combi-ketel (2022) en een luxe gastentoilet.

De woonkamer is royaal, licht en luxueus en staat in open verbinding met leefkeuken/eetkamer. Tezamen is het circa 80 m² groot met indrukwekkende, circa 3.20 meter hoge ramen aan drie zijden voor optimaal daglicht. De ruimte is voorzien van een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het verwarmde dakterras 1 op het zuidoosten.

De moderne, complete woonkeuken beschikt over een strakke ASWA keukeninrichting met hoogglans afwerking en A-merk inbouwapparatuur. Het kookeiland welke is voorzien van veel bergruimte, fungeert tevens als eetgelegenheid en is uitgevoerd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, RVS plafond-afzuigsysteem, spoelbak met Quookerkraan en een vaatwasser (2024). De brede wandkast is voorzien van combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast en een overvloed aan kastruimte.

De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, heeft eveneens plafondhoge ramen over de volle breedte en een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming. Via dubbele schuifdeuren is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.

De keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de derde buitenruimte op het noordwesten en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren.

De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, biedt nabij de toegangsdeur een elegante hoogglans kitchenette met spoelbak en een verfijnde coffee corner. Aansluitend is er een op maat gemaakte ruimte met een plafondhoge kastenwand, een werkblad met aansluitingen voor wasapparatuur en een plek voor een extra vriezer of wijnkoelkast. Deze bijkeuken combineert stijl met functionaliteit en biedt een praktische aanvulling op uw dagelijkse comfort.

Exclusieve slaapvleugel
Deze vleugel is bereikbaar via de gang, en biedt luxe en privacy op het hoogste niveau. Er zijn over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen luxe badkamer, waarbij de master suite wordt gecompleteerd met een eigen, volledig ingerichte garderobekamer.

Master suite met eigen badkamer
Vooraan in de master suite vindt u een riante maatwerk inloopkast met uitgebreide hang- en legruimte, perfect voor uw complete garderobe. Vanuit deze kamer stapt u direct in de high-end badkamer 1 die tot in de puntjes is afgewerkt. Geniet van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze badkamer een zwevend toilet, volop bergruimte, een heerlijk verwarmde tegelvloer en heel veel daglicht.

(Logeer)slaapkamer met 2e eigen badkamer
De tweede slaapkamer doet zeker niet onder qua luxe. Met plafondhoge inbouw-schuifkasten is opbergruimte hier geen probleem en ook deze kamer heeft direct toegang tot een eigen, chique badkamer 2. Er is een stijlvol ligbad met doucheoptie, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een derde zwevend toilet.

De gehele slaapvleugel is met zorg afgewerkt. In de slaapkamers ligt luxe vloerbedekking, terwijl de badkamers zijn voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming. De strakke stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde ledspots zorgen voor een verfijnde, moderne uitstraling die past bij een exclusieve woonervaring.

Drie buitenruimtes
Dakterras/balkon 1
Stap vanuit uw luxe woonkamer via de openslaande deuren naar dit geweldige dakterras van circa 24 m², gelegen op het zuidoosten. Dit zonovergoten terras is perfect voor ontspanning en voorzien van buitenverlichting, elektra, buitenkraan en tv-aansluiting voor de ultieme outdoor experience. De hardhouten Bankirai vloerdelen zorgen voor een strakke en stijlvolle afwerking.

Balkon 2
Aan de voorzijde van het penthouse, in het hart van de woonkamer/eetkamer, ligt dit gezellige balkon met dubbele schuifdeuren en elektra van circa 4 m². Met zijn ligging op het zuidwesten biedt het een prachtig uitzicht op een rijksmonumentale kantoorvilla en het iconische complex Hoog Stratum richting het stadscentrum. Een perfecte plek om de avondzon te vangen en te genieten van het stadse buitenleven.

Dakterras/balkon 3
Bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken, biedt dit terras van circa 9 m² op het noordwesten een panoramisch uitzicht op de historische charme van de Stratumsedijk. De hardhouten Bankirai vloerdelen geven het terras een luxe uitstraling, ideaal om te genieten in de avondzon met een glas wijn in de hand.

Garage, parkeerplaatsen en berging
Het privé-binnenterrein met een praktisch overdekt parkeerterrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de Stratumsedijk. Hier zijn twee exclusieve parkeerplaatsen en een extra diepe garagebox van circa 9.80 x 4.00 meter, met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor extra gemak en opslag zijn er inpandig in de garage, een drietal handige bergingen. Perfect voor het veilig en stijlvol parkeren van uw voertuigen én het opbergen van uw spullen. Daarnaast zijn er nog eens twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het buitenterrein, toegankelijk via de slagboom. Een ideale mix van veiligheid en comfort.

Locatie en uitzicht
Dit penthouse bevindt zich nabij het bruisende, groene hart van Eindhoven, op een ideale loopafstand van kantoren, stijlvolle winkels, diverse eetgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit uw woonkamer en keuken heeft u een schitterend en opvallende groen uitzicht over de stad, inclusief de iconische Stratumsedijk, de monumentale kantoorvilla’s in eclectische bouwstijl en het markante appartementencomplex Hoog Stratum.

Met alle winkel- en horecavoorzieningen en het Parktheater op slechts een korte wandeling en het NS-station enkele minuten fietsen, biedt deze locatie zowel gemak als levendigheid.

De rondweg Eindhoven en de snelwegen naar Nijmegen (A50), Tilburg (A58) en Den Bosch-Maastricht (A2) zijn vlot bereikbaar met de auto, zodat u optimaal kunt genieten van de stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

De huidige eigenaren lieten ruim dertig jaar geleden hun villa zelf bouwen door aannemer Peeters naar ontwerp van architect Margry. Deze bijzondere en groen gelegen woning met inpandige garage en buitenzwembad komt dus voor het eerst op de woningmarkt.

Enkele jaren na de oplevering lieten zij nog de leefruimte uitbreiden met een extra tuinkamer met schuifpui en grote ramen rondom. Deze is nu in gebruik als eetkamer. Ook het met warmtepomp verwarmde zwembad is later aangelegd.

DUURZAAMHEID

Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning heeft energielabel A. De woning heeft vloerverwarming, die wordt gevoed door een cv-combi-ketel en ook is de woning voorzien van 20 zonnepanelen op zuidzijde. Het zwembad wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp (2020), die onhoorbaar naast het tuinhuis is opgesteld.

Momenteel heeft de woning dubbele beglazing in de meranti kozijnen. Hiervoor zou de toekomstige bewoner nog HR++ beglazing kunnen overwegen. Ook is er ruimte en mogelijkheid om een (hybride) warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming te plaatsen.

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!  

Compleet duurzaam en levensloopbestendig wonen in luxe en elk moment van de dag genieten van een uitzicht zonder weerga; dat is wat het instapklare, moderne en gasloze 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en eigen berging aan Hanssum 41 H te Neer u te bieden heeft.

DUURZAAMHEID

Appartementencomplex Hoog Hanssum staat voor duurzaam wonen op niveau. Dit exclusieve complex is volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen gebouwd en biedt hoog comfort met een minimale ecologische voetafdruk. Appartement Hanssum 41 H heeft dan ook energielabel A.

Elk appartement in Hoog Hanssum is volledig gasloos en heeft geavanceerde vloerverwarming en vloerkoeling dankzij de elektrische warmtepomp. Het HR++-isolatieglas in alle ramen houdt zowel warmte als koude buiten. Alle verlichting in de appartementen is energiezuinige led en draagt bij aan een laag energieverbruik. De balansventilatie is uitgerust met warmteterugwinning.

Op het dak van Hoog Hanssum liggen zonnepanelen, onzichtbaar maar efficiënt. De 19 gezamenlijke panelen bedienen met hun opgewekte energie het merendeel van alle gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, zoals de garagedeur en de lift. De eigen 5 zonnepanelen dragen met zo’n 1.300 KWh per jaar flink bij aan de energiebehoefte, waardoor de maandelijkse energielasten opvallend laag zijn.


5 KERNKWALITEITEN VAN DIT RIANTE EN DUURZAME APPARTEMENT, BALKON-TERRAS MET FENOMENAAL UITZICHT EN EIGEN PARKEERPLAATS IN SOUTERRAIN

1. Duurzaam
Uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos, eigen zonnepanelen, HR++-isolatieglas en een geavanceerde warmtepomp voor zowel verwarmen als koelen.

2. Magnifiek uitzicht
Geniet ieder uur van de dag van een magnifiek uitzicht over het Maaslandschap, direct vanuit uw woonkamer, slaapkamer en vanaf uw balkon.

3. Heerlijke ligging
Ideale uitvalsbasis in het glooiende midden van Limburg, u bereikt snel en eenvoudig Duitsland (ook per fiets!), België en steden als Roermond, Weert, Venlo, Maastricht en Eindhoven.

4. Licht & luxe
De kamerbrede en plafondhoge glazen pui geeft een overvloed aan natuurlijk daglicht en uitzicht.

5. Exclusief
Zowel de locatie als het uitzicht zijn uitzonderlijk, met een hoog afwerkingsniveau en gebruik van mooie materialen biedt deze woning een bijzondere woonbeleving.


BOUWKENMERKEN

Energielabel: A
Woonoppervlakte: circa 123 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkonterras): circa 23 m²
Oppervlakte externe berging (in souterrain): circa 6 m²
Totale oppervlakte: circa 152 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 390 m³


INDELING

Met maar liefst 123 vierkante meter leefruimte en nog eens 20 vierkante meter buitenruimte op het riante balkonterras hebben u en uw familie en gasten alle leef- en genietvrijheid. Overal in het appartement is de hoogwaardige pvc-vloer met brede planken-houtlook drempelloos gelegd.


LEEFVLEUGEL

In dit luxe appartement komen koken, eten en genieten harmonieus en naadloos samen in binnen- en buitenleven. Het open leefgedeelte biedt een ongeëvenaarde woon-ervaring.

Via de ontvangsthal in warme natuurtinten - met meterkast, extra diepe voorraadkast, garderobenis en gastentoilet - betreedt u het bijzonder lichte en open leefgedeelte. De kamerbrede en plafondhoge glazen pui trekt onmiddellijk de aandacht en biedt een indrukwekkend uitzicht dat altijd intrigeert.

De bijkeuken annex technische ruimte heeft aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte en plaats voor extra koeling of vriezer; handig, naast de stijlvolle en moderne open keuken. De Vaillant boiler hier is berekend op twee badkamers.

De hoogglans antraciet keuken straalt luxe uit met greep-loze, softclose laden en deuren. De keuken is functioneel uitgerust met Siemens stoomoven, Siemens combi-oven en grote inbouwkoelkast. Het riante eiland, met een strak composiet werkblad, heeft een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, voor interactie met gasten.

Het ruime leefgedeelte biedt volop flexibiliteit voor uw indelingswensen. Momenteel is het gedeelte tussen de keuken en het terrasbalkon ingericht als eetkamer, terwijl het zit- en tv-gedeelte aan de rechterkant optimaal profiteert van het licht en uitzicht dankzij de brede, hoge glazen raampartij.


SLAAPVLEUGEL

Aan de centrale ontvangsthal met grote en diepe voorraad- en huishoudkast vindt u de hoofdslaapkamer 1, verfijnde badkamer en de extra slaap- of werkkamer 2 .

De bijzonder grote hoofdslaapkamer heeft dubbele, kamerhoge draaikiepramen met glazen balustrade en elektrische buitenscreens met afstandsbediening.

De badkamer met extra ventilatie is stijlvol uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, spiegel met geïntegreerde verlichting, grote inloopdouche met regendouche, vlakke vloergoot en glazen wand als ook een zwevend toilet. Er is vloerverwarming en een handdoekradiator. Dankzij de waterontharder (in de meterkast) blijft deze ruimte kalkvrij.

Slaap- of werkkamer 2 heeft een eigen deur naar het terrasbalkon.

Een tweede badkamer is mogelijk, door het gastentoilet, de garderobe en de voorraadkast gecombineerd te verbouwen; de aansluitingen zijn aanwezig.


BUITENRUIMTE

Ontdek het ultieme buitenleven op het balkonterras dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en op het zuidoosten is gesitueerd. Dit grotendeels overdekte terras van 20 vierkante meter biedt een adembenemend uitzicht op de Maas, het fietspontje, de jachthaven en omliggende landerijen. Dankzij de zuid-oostelijke ligging heeft het terras de hele ochtend zon, en juist schaduw op warme zomerdagen.

Het terras met plafondverlichting is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer 2. De zwevende vloer zorgt ervoor dat eventueel hemelwater gemakkelijk kan weglopen, waardoor het terras altijd optimaal bruikbaar blijft.

Daarnaast is er beneden bij de entree aan de Maaszijde volop verbinding met het buitenleven. De gemakkelijk begaanbare trap, geflankeerd door gazons en plantsoenbakken, leidt u direct naar het trottoir, de boulevard en de sfeervolle Maaskade met gezellige zitjes.


ALGEMENE RUIMTES

In Hoog Hanssum gaan exclusiviteit en luxe, hand in hand. Dit exclusieve complex bestaat uit slechts twaalf appartementen, die samen genieten van de volgende premium voorzieningen:

- Twee stijlvolle entrees: Aan zowel de wadi- als de Maaszijde biedt Hoog Hanssum indrukwekkende toegang tot uw nieuwe thuis. De rivierkant is bereikbaar via een elegante, geleidelijke trap naar de iets verhoogde entree, de achterzijde bij het parkeerterrein heeft een rolstoelhelling.
- Ruime parkeerfaciliteiten: Bewoners hebben toegang tot een half ondergrondse, lichte parkeergarage en een beveiligd parkeerterrein met slagboom achter het complex. Er zijn twee ondergrondse afvalcontainers beschikbaar voor zowel gewoon afval als GFT-afval.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Twee trappenhuizen en de ruime lift bieden toegang tot alle etages en parkeergelegenheden.
- Luxe buitenomgeving: Aan de voorzijde is het complex omgeven door strak aangelegde gazons met beregening, schanskorven en plantsoenbakken met vaste beplanting, wat zorgt voor een stijlvolle en goed onderhouden omgeving.
- Privacy: Op uw etage deelt u de bovenhal met slechts twee andere appartementen.


INPANDIGE PARKEERGARAGE MET BERGING

In Hoog Hanssum geniet u van het ultieme gemak van een eigen, lichte parkeerkelder. Voor uw comfort en dat van uw gasten zijn er achter het complex bovendien extra parkeerplaatsen beschikbaar, veilig gelegen achter een slagboom.

Uw appartement beschikt over een royale, eigen parkeerplaats in de hoek van de kelder, nagenoeg naast de brede sectionaaldeur. Hier parkeert u met gemak uw auto en bent u verzekerd van een snelle en inpandige toegang tot uw woning.

Daarnaast vindt u in de parkeerkelder een eigen, afsluitbare en ruime berging voor fietsen of het opbergen van andere bezittingen. Gelegen tegenover het lift- en trappenhuis biedt deze berging u extra gemak en veiligheid.


LOCATIE EN UITZICHT

Appartement 41 H is onderdeel van het jonge Hoog Hanssum aan de Maas. Dit exclusieve gebouw bestaat uit slechts twaalf luxueuze, levensloopbestendige en energiezuinige appartementen, ontworpen om te voldoen aan de hoogste standaarden van comfort en duurzaamheid.

Hoog Hanssum ligt aan de rand van Neer, direct aan de Maas en de prachtige boulevard. Het charmante dorp Neer, met diverse voorzieningen, is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Het fietsveer Neer-Rijkel bevindt zich op slechts 140 meter afstand en biedt van mei tot september dagelijks overtochten tot in de vroege avond.

Dankzij het rijksprogramma ‘Dijkversterkingen Neer’, uitgevoerd door Rijkswaterstaat en Waterschap Peel en Maasvallei, is dit gebied getransformeerd tot een waterveilige en aantrekkelijke locatie. De jachthaven is uitgebaggerd, de boulevard opnieuw bestraat en de dijk versterkt. Verder zijn de helling van de fietsveer vernieuwd en diverse zitjes gecreëerd, waardoor dit gebied een ideale plek is om te wonen en te ontspannen.

Het uitzicht vanuit 41 H is dagelijks genieten van het veranderende panorama over de boulevard, de Maas en de jachthaven. Aan de overzijde van de rivier kijkt u uit op het ongerepte buitengebied van Rijkel en het natuur- en vogelgebied de Rijkelse Bemden. Aan de achterzijde hebt u een prachtig uitzicht over de wadi met nieuw aangeplante bomen en de begroeide geluidswal daarachter.


GEMEENTE LEUDAL EN OMGEVING

Het pittoreske buurtschap Hanssum is onderdeel van het charmante dorp Neer. Dit gebied is een parel in de gemeente Leudal, de grootste gemeente van Limburg, en biedt een rijke historie die teruggaat tot de vroege Middeleeuwen.

Neer vormt samen met Haelen, Hunsel, Roggel, Heythuysen, Baexem, Grathem en Kelpen-Oler de gemeente Leudal. Het dorp Neer werd in 2011 bekroond als ‘het leukste dorp van Limburg’ en blijft een favoriete bestemming voor toeristen, vakantiegangers en watersporters.

Neer is beroemd om de bierbrouwerij Lindeboom, op slechts 1.700 meter afstand, en de indrukwekkende rijksmonumenten zoals klooster Keizerbosch en de Friedesse watermolen uit 1717, gelegen op 1.100 meter afstand. Het historische dorpscentrum biedt de imposante Sint-Martinuskerk en een verzameling prachtige historische panden en gevels, die bijdragen aan de authentieke sfeer van het dorp.

In de directe omgeving van Hanssum geniet u van schitterende vergezichten over de Maas en de schilderachtige Neerbeek met zijn vistrappen. Deze omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, waardoor het leven hier als een permanente vakantie aanvoelt.


VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!!