Luxury Real Estate
& Monuments

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

De Oirschotse Markt is een sfeervolle en unieke locatie waar wonen een privilege is. Slechts twee panden worden nog als woonhuis gebruikt, en dit bijzondere rijksmonument biedt u de kans om deel uit te maken van deze zeldzaamheid. Dankzij de “Centrum-bestemming” kunt u hier niet alleen wonen, maar ook ondernemen.

Markt 11, een fraai rijksmonument uit 1650, ademt historie. Het pand beschikt over een geschiedenisboek met alle voormalige bewoners en een bouwkundig rapport van Monumentenwacht Noord-Brabant (2024).

Met respect voor de monumentale waarde en voorschriften is er de afgelopen jaren stevig geïnvesteerd in het combineren van historische charme met hedendaags comfort, ideaal voor het hele gezin.


DUURZAAMHEID
Dit rijksmonument combineert historie met een energieverbruik vergelijkbaar met een moderne gezinswoning en beschikt over energielabel C. De authentieke ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van extra kozijnen met voornamelijk triple glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast zijn recent de slaapkamerramen en vrijwel alle dakramen vervangen door nieuwe Velux-ramen met isolatieglas.

Het bijgebouw is uitgerust met 14 grote zonnepanelen. Met de toevoeging van enkele extra panelen kan het energielabel eenvoudig naar B worden opgewaardeerd.


5 KWALITEITEN VAN DIT RIJKSMONUMENT MET CIRCA 15 METER DIEPE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW

1. Veelzijdigheid door “Centrum Bestemming”
Achter de symmetrische tuitgevel schuilt een verrassend ruime woning met volop leef- en werkruimte. Dankzij de doorrij-garage is opslag of werkruimte eenvoudig mogelijk, ideaal voor wonen, werken én ondernemen.

2. Voor het hele gezin
Deze woning biedt plek aan een groot gezin met 6 slaapkamers, een leefkeuken, twee woonkamers, een tuinkamer en een multifunctioneel bijgebouw voor ontspanning, spelen of feesten. De privacyrijke achtertuin maakt het plaatje compleet.

3. Duurzaam ontmoet historie
Gebouwd rond 1650, combineert dit zorgvuldig gerenoveerde pand historische charme met modern comfort, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen. De authentieke ramen (met roede-verdeling) zijn door een echte vakman voorzien van maatwerk hardhouten kozijnen en HR++ glas, waardoor de sfeer behouden blijft en het hedendaags geïsoleerd is.

4. Alles binnen handbereik
De levendige en sfeervolle Markt ligt voor de deur, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

5. Historische locatie
Dit monumentale pand biedt een unieke binnen- en buitenruimte voor het hele gezin, waar geschiedenis en charme samenkomen aan één van de mooiste pleinen van Brabant, tegenover de majestueuze Oirschotse basiliek, de perfecte balans tussen het rijke verleden en modern comfort.


INDELING
Dit statige woonhuis springt in het oog met zijn symmetrische, gebosseerd gepleisterde tuitgevel, sierankers en authentieke zes- en achtruits ramen. De schuiframen met roedeverdeling behouden de historische charme, terwijl de binnenzijde is uitgerust met maatwerk hardhouten kozijnen en HR++-glas voor hedendaags comfort.

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een ruim en stijlvol gezinshuis met een fraai aangelegde achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw. Een perfecte balans tussen historie en modern gemak!


BEGANE GROND
Achter het portaal met meterkast betreedt u de royale ontvangsthal, waar klassieke architraven en massieve binnendeuren met rookglas zorgen voor een elegante sfeer. Links ligt een gezellige tv-kamer, ook ideaal als speel- of gamekamer voor de jeugd.

Voorbij het statige trappenhuis vindt u de recent gestuukte woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gietijzeren houthaard en openslaande tuindeuren naar het terras en de fraai aangelegde tuin.

Rechts van het portaal ligt de eetkamer, een warme en uitnodigende ruimte in zachte tinten, met een prachtig rond sierraam en een sfeervolle gashaard die de ruimte nog gezelliger maakt. Het grote raam aan de voorzijde biedt niet alleen mooi uitzicht, maar versterkt ook de verbinding met de levendige Markt voor de deur.

Hier is het heerlijk samenkomen, of het nu is om de dag te starten met een ontbijt, of voor een gezellig diner met het hele gezin. Aansluitend zorgt de keuken met eveneens origineel raam, voor een frisse en open sfeer. Met een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en moderne apparatuur, waaronder een Quooker-kraan, Bosch vaatwasser (2022), Siemens combi-oven en een vijfpits gasfornuis met wokbrander, is dit de ideale plek om culinaire creaties of een gezellig kookmoment te maken met vrienden. Deze ruimte is een perfecte aanvulling op het samenzijn in de eetkamer.

De bij- en waskeuken sluit naadloos aan en biedt praktische voorzieningen, zoals een handgemaakt glas-in-loodraam, een grote huishoudkast met wasmachineaansluitingen en een vernieuwd keukenblok met terrazzo werkblad en close-in boiler. De achterdeur biedt toegang tot de volwassen en zonnige achtertuin met tuinkamer en bijgebouw.


EERSTE VERDIEPING
De authentieke hardhouten open trap met balustrade leidt naar een lichte, stijlvolle overloop die doet denken aan een boutiquehotel. Hier vindt u een op maat gemaakte garderobekast voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop zijn vier royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn voorzien van extra geïsoleerde ramen voor optimaal comfort.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Markt en heeft een garderobehoek en een zichtbare originele eiken balk, wat de kamer extra karakter geeft. Slaapkamer 2 beschikt over een ruime kastenwand en een raam met prachtig uitzicht op de klokkentoren van de Oirschotse basiliek.

Aan de tuinzijde ligt slaapkamer 3, met volop daglicht door een groot raam. Hiertegenover bevindt zich de ruime badkamer met unieke details, zoals een blootgelegde constructiebalk bekleed met vochtbestendige kranten uit 1892. De badkamer biedt een bubbelbad, glazen douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en een wastafel met wandmeubel.

Slaapkamer 4 aan de zijgevel heeft een dubbele garderobekast. Deze hele verdieping combineert historie, luxe en modern wooncomfort op een unieke manier.


TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, die dankzij vijf Velux-dakramen en een extra dakraam baadt in natuurlijk licht. Op de lichte overloop vindt u een infraroodsauna en veel praktische bergruimte onder de schuine daken.

Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 5, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning, een kastenwand, extra bergruimte en twee Velux-dakramen met HR++-glas, zonwering en verduistering. Het raam in de voorgevel zorgt voor extra daglicht.

Slaapkamer 6, aan de achterzijde, is eveneens ruim en rustig. Met veel opbergruimte onder de dakschuinte, biedt deze kamer volop mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Remeha HR, 2018). Dankzij de deels originele houten vloeren is de kamer multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuisgym, hobbyruimte of speelkamer


BERGZOLDER
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is met een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar. Deze zolder is bijna 18 meter lang, over de volle diepte van het huis.


PROVIANDKELDER
Bovenaan de vaste keldertrap in de bijkeuken is een huishoudkast gecreëerd. Het plafond van de ruime kelder, dat tevens dienst doet als vloer van de eetkamer, bevindt zich op stahoogte en is voorzien van een koekoek. Door het constante klimaat is deze kelder bijzonder geschikt voor het opslaan van voorraad en kan deze ook dienen als bijvoorbeeld wijnkelder.


MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Deze geïsoleerde en multifunctionele ruimte van bijna 70 m² is recent voorzien van nieuwe elektra, UTP kabel, een gootsteen en twee dubbele openslaande tuindeuren met isolatieglas. Eerder werd al een drievoudig dakraam geïnstalleerd. De voormalige taxiwerkplaats heeft aan de voorzijde een bestraat, zonnig terras met pergola die bescherming biedt tegen regen.

De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en bergzolder, wordt momenteel gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Naar wens kan deze ruimte bijvoorbeeld omgebouwd worden tot een bed&breakfast, appartement, jeugdhonk of kantoor aan huis, in combinatie met schuur- en opslagruimte.

De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en bergzolder, wordt momenteel gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Naar wens kan deze ruimte bijvoorbeeld omgebouwd worden tot een bed&breakfast, appartement, jeugdhonk of kantoor aan huis, in combinatie met schuur- en opslagruimte.


GARAGE/BERGING
De dubbele houten garagedeuren rechts van de woning aan de Markt, geven toegang tot een geheel overdekte doorgang. Vroeger was dit de doorgang van het taxibedrijf naar de werkplaats in het bijgebouw.

Deze circa 15 meter lange ruimte met ongeveer 35 m² oppervlakte is voorzien van vernieuwde lichtstraten in het dak en biedt tal van mogelijkheden. Net als het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin, is deze ruimte naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als een aparte garage met geautomatiseerde garagedeuren en fietsenberging die vanaf de Markt heel gemakkelijk toegankelijk is.

Het achterste gedeelte, voorzien van een fraaie nieuwe harmonicadeur, blijft dan bruikbaar als de huidige, gezellige, overdekte buitenkamer.


ACHTERTUIN
De prachtig aangelegde sier- en speeltuin met tuinberegening op het zuidwesten biedt een volledige privacy en rust, ook als er evenementen zijn op de Markt. Over de volle breedte van het perceel vindt u een harmonieuze combinatie van terrassen, fruitboompjes, beplanting, gazon en bestrating.

En wanneer de avond valt, biedt de tuin een idyllische setting voor ontspanning. Wintergroene laurier en photinia op stam, samen met het recent geleide Perzisch ijzerhout, creëren een beschutte en intieme sfeer. De tuin is voorzien van een lichtplan met sfeerverlichting die eenvoudig op afstand bediend kan worden via een app, waardoor het de ideale plek is om te genieten van een rustige avond.


LOCATIE EN UITZICHT
De ligging van dit monumentale herenhuis is uniek; aan de bekende Oirschotse Markt, één van de mooiste pleinen van Brabant. De Markt is befaamd in binnen- en buitenland vanwege de authentieke ambiance, het fraaie uiterlijk en de gezellige sfeer. De hoge ramen geven dan ook een levendig uitzicht op statige bomen – waaronder de monumentale witte paardenkastanje van bijna anderhalve eeuw oud, bankjes en kinderkopjes. Rond de Sint-Petrusbasiliek en het voormalige raadhuis, beide van begin zestiende eeuw, zijn vele winkels en horeca.


OIRSCHOT EN OMGEVING
Oirschot ligt in de Brabantse Kempen, tussen Eindhoven en Tilburg. De gemeente bestaat uit Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers en Westelbeers.

De gemeente heeft de grootste ‘monumentendichtheid’ van Nederland. Ook qua natuur is Oirschot goed bedeeld. Er zijn elf natuurgebieden en landgoederen, zoals onder meer de Oirschotse Heide, De Beerze, landgoed Baest en de Landschotse Heide.

Oirschot ligt economisch gunstig in Brainport, in de driehoek Den Bosch – Eindhoven – Tilburg, in de nabijheid van de A2, de A58, Eindhoven Airport en het Wilhelminakanaal.

VOOR EEN SNELLE, EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

De residentie op 2,5 hectare telt 34 luxe en exclusieve appartementen, met parktuin rondom. De ligging is excellent; tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en op makkelijke afstand van hartje Eindhoven, voorzieningen en uitvalswegen.

Residentieel wonen heeft hier veel meerwaarde; u hebt privacy in uw persoonlijke cocon en desgewenst gezelschap in de sociale cohesie met uw mede-eigenaren.

5 KWALITEITEN VAN DIT OP DE HOEK GELEGEN PENTHOUSE MET OPVALLEND VEEL DAGLICHT AAN DRIE ZIJDEN, TWEE RIANTE DAKTERRASSEN VAN MEER DAN 100 M2 EN EIGEN PARKEERPLAATS

1. De luxe van ruimte
Dit penthouse biedt een ruime eetkeuken, een royale woon- en eetkamer met een gezellige haard en een luxe slaapkamer- en badkamersuite.

2. Op elk moment van de dag buitenleven
Het L-vormige dakterras over de volle breedte van de woonkamer, is gelegen op het noordoosten als ook op het zuiden en biedt uitzicht op het binnenterrein. Het tweede dakterras op het zuiden en direct grenzend aan woon- en eetkamer, keuken en slaapkamer, biedt een adembenemend uitzicht over de parkachtige parktuin rondom.

3. Centraal en groen gelegen
Gelegen nabij de Karpendonkse Plassen en het natuurzwembad IJzeren Man, vlakbij wandelbos Eckart en op slechts twintig minuten wandelen van het stadscentrum via het TU/e terrein; de perfecte combinatie van natuur en stedelijke nabijheid.

4. Voorzieningen
De bewoners kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, een tennisbaan en een prachtig wandelpark dat het complex omringt.

5. Gemak en comfort voor bewoners en gasten
Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners. In het complex zijn er diverse volledig ingerichte gastenkamers én gastenappartement voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden.

DUURZAAMHEID

Er is een energielabel C. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas in de aluminium raampartijen. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen en is daarmee zonder geluidsoverdracht.

Om eventuele zomerwarmte buiten te houden zijn er uitval-zonneschermen boven de dakterrassen geplaatst.

Veiligheid staat centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagedeuren in het souterrain.


ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN
Het privéterrein van de residentie is bereikbaar via elegante, dubbele elektrische smeedijzeren poorten met een digitaal bellentableau en videofooninstallatie aan de Javalaan.

De hoofdingang van het complex zelf heeft automatische schuifdeuren die uitkomen in een uitnodigende foyer met brievenbussen en videofoon. Aansluitend betreedt u de prachtig vormgegeven centrale ontvangsthal, compleet met een huismeestersbalie en toegang tot de sfeervolle gemeenschappelijke lounge. Vanuit deze hal leiden diverse glazen gangen naar de liften en privéresidenties.

Javalaan 139 is toegankelijk via zowel de trap als de lift. Dankzij de topligging zijn beide vrijwel privé. Dit is het enige appartement op deze etage, oftewel alleen personen die hier daadwerkelijk moeten zijn, komen op deze etage.

Het penthouse opent met een royale ontvangsthal voorzien van een garderobekastenwand en een gastentoilet. In de aangrenzende, ruime technische berging zijn de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie ondergebracht, met volop extra bergruimte.

WOON- EN EETKAMER
De dubbele glazen deuren voeren naar de grootse en lichte living over de volle diepte van de etage. Deze gehele leefruimte met schuifpui naar het dakterras aan de noordoost zijde en gashaard, laat zich flexibel en naar eigen wens indelen, al dan niet met een werkplek.

LEEFKEUKEN MET BIJ- EN WASKEUKEN
De fijne Poggenpohl keuken in L-vormige opstelling met granieten bladen en achterwanden, opent naar het balkonterras aan de zuidzijde. De apparatuur is van Siemens: oven, magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. In de bij- en waskeuken met keukenblok zijn de aansluitingen voor wasapparatuur, een ruime kastenwand en alle ruimte voor een vriezer.

SUITE
De riante slaapkamer heeft veel kastruimte, airco en een eigen deur naar het dakterras op het zuiden. De tot plafond betegelde badkamer is uitgerust met schuifdeur, ligbad, dubbel wastafelmeubel met kast, zwevend toilet, handdoekradiator en douchecabine.

PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN GARAGE
De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage met directe toegang tot trappen en liften. De af- en oprit is verwarmd - dus het gehele jaar door veilig - en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren.

Javalaan 139 heeft er een eigen parkeerplaats en een eigen berging, beide pal bij de trap- en lifthal als ook direct bij het binnenzwembad, de gastenkamers en de sportruimte.

TERRASSEN
Aangrenzend aan de keuken en de slaapkamer ligt een ruim balkonterras op het zuiden. Dit is de perfecte plek voor een wijntje terwijl u geniet van de avondzon en een schitterende zonsondergang, met uitzicht over de prachtige parktuin.

Het dakterras, gelegen op het noordoosten, biedt een royale ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Hier kunt u in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen en een panoramisch uitzicht over de villawijk De Karpen. Dit ruime terras is ideaal voor borrels en diners in goed gezelschap. Beide terrassen zijn omringd door bloembakken die extra groen en sfeer toevoegen, waardoor u een natuurlijke, intieme omgeving ervaart.

LOCATIE EN UITZICHT
De residentie onderscheidt zich door een uitstekende ligging: direct tegenover het schilderachtige park rondom de Karpendonkse Plas en slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Eindhoven. Hier geniet u van culturele voorzieningen, een scala aan winkels en hoogwaardige horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen zijn nabij, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid.

Het uitzicht rondom de residentie is volledig groen dankzij de omliggende, zorgvuldig onderhouden parktuin die volledige privacy biedt. Deze groene oase zorgt ervoor dat u zich in een rustige, natuurlijke omgeving bevindt, terwijl u toch dichtbij de stad bent.

Bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man worden slechts enkele evenementen per jaar georganiseerd. Tijdens deze momenten wordt de Javalaan strikt afgesloten voor buitenstaanders om de rust en privacy van de bewoners te waarborgen en overlast te voorkomen.

RÉSIDENCE DE KARPEN
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.

Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.

EIGEN VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.

De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.

Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.

De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte met concertvleugel is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.

Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.

Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.

EINDHOVEN EN OMGEVING

Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.

Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Wonen in deze prachtige villa, gelegen aan ‘de mooiste straat van Best’, betekent genieten van landelijk leven midden in het dorp met een ongekende mate van comfort.

De locatie is simpelweg perfect, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen dankzij de rustige ligging en veilige fietspaden in enkele minuten naar school of sportvelden fietsen. Een winkelcentrum ligt op slechts vijf minuten wandelen, terwijl de opritten van de A2, A50 en A58 in de nabijheid zijn, evenals NS station Best. Eindhoven Airport bevindt zich op 6,8 kilometer afstand en de Internationale School is door de aanleg van de snelfietsroute slechts 7,4 kilometer verwijderd.


DUURZAAMHEID
Er is een energielabel A (geldig tot en met 2034). Deze exclusieve villa combineert stijlvol design met moderne duurzaamheid. Alle raampartijen zijn uitgerust met HR++ isolatieglas en de woning is optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer- en muurisolatie, waardoor u geniet van maximale energie-efficiëntie. Zowel de villa zelf als het bijgebouw met buitenkeuken en sanitair, zijn beide voorzien van een Nefit HR cv-combi ketel.

Voor extra comfort is de gehele begane grond (inclusief de dubbele inpandige garage) als ook de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, wat het luxe woongevoel compleet maakt.


5 KWALITEITEN VAN DIT LUXUEUZE FAMILIEHUIS MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE, VOLWASSEN TUIN MET ZWEMBAD EN POOLHOUSE MET BUITENKEUKEN

1. Een droom voor elk gezin!
De royale indeling met vele, lichte kamers, stijlvolle afwerking en een functionele indeling, maakt deze woning perfect voor een fijn en ideaal gezinsleven, waar iedereen zich thuis voelt. Ontdek de perfecte combinatie van luxe, ruimte en charme in dit elegante familiehuis!

2. Landelijke rust en stadse voorzieningen
Gelegen aan rustige laan met louter bestemmingsverkeer die landelijke charme biedt terwijl alle essentiële voorzieningen dichtbij zijn; kinderen kunnen veilig naar school en sportvelden fietsen, er is een winkelcentrum op loopafstand. Ervaar het beste van beide werelden, alles binnen handbereik!

3. Ruimtelijkheid en zichtlijnen
De villa beschikt over lichte, royale kamers met hoge, stucwerk plafonds, veel raampartijen en lange zichtlijnen, wat bijdraagt aan een gevoel van openheid en vrijheid.

4. Prachtige buitenruimte rondom
De volwassen en magnifiek aangelegde tuin is een eyecatcher, met meerdere terrassen, een verwarmd zwembad en poolhouse met buitenkeuken, voor heel veel buitenplezier en ontspanning met het hele gezin.

5. Uitstekende bereikbaarheid
Gelegen ten noorden van Eindhoven, is deze riante villa goed bereikbaar via de diverse snelwegen als ook met het openbaar vervoer; Eindhoven Airport en de snelfietsroutes naar de Internationale School zijn dichtbij.


BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte villa incl. inpandige garage: circa 415 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (wijnkelder): circa 12 m² 
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras): circa 19 m² 
Oppervlakte externe bergruimte (poolhouse en tuinschuur): circa 54 m² 
Totale oppervlakte: circa 500 m² 
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.710 m³


INDELING
De charme van dit fijne familiehuis springt bij aankomst direct in het oog. De huidige bewoners kozen er bewust voor een toegangshek achterwege te laten, wat heel uitnodigend, open en gastvrij voelt en bijdraagt aan de landelijke charme.

Met oog voor detail en rijk aan fraaie zichtlijnen heeft de architect met zijn ontwerp gezorgd voor een romantisch huis vol licht, ruimte en karakter.

Stap binnen in een wereld van ongeëvenaarde luxe en verfijning met deze adembenemende villa, ontworpen voor degenen die het hoogste niveau van comfort en stijl verlangen. De royale indeling biedt lichte, open woon-ruimtes die naadloos in elkaar overgaan. Perfect voor privéontvangsten of familiebijeenkomsten, met meerdere werk- en speelkamers die functionaliteit en ontspanning moeiteloos combineren.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier luxe slaapkamers (waarvan er nu één in gebruik is als kastenkamer), elk ontworpen met ultiem comfort en verfijning. Twee prachtig afgewerkte badkamers zorgen voor een ultieme wellness-ervaring, terwijl de fitnessruimte en een stijlvolle dressing bij de master-suite, ruimte bieden voor een levensstijl die elegantie omarmt.

De buitenruimtes zijn even indrukwekkend. Vier zorgvuldig aangelegde terrassen bieden u de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven op elk moment van de dag. Het verwarmde zwembad nodigt uit tot een verfrissende duik om vervolgens in het poolhouse met buitenkeuken te ontspannen.


BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal ervaren we direct de grandeur. De hoogte, het sublieme timmerwerk, de authentieke natuurstenen vloer en de kloosterdeuren zijn elementen die het geheel nog meer cachet geven. Ze dragen tegelijkertijd bij aan de warme en landelijke uitstraling. Wie door deze deuren wandelt, voelt dat een gezin in harmonie hier jarenlang herinneringen heeft gemaakt. Van gezellige familiediners en zomerse speeldagen in de tuin tot de dagelijkse momenten van samenzijn: dit is een familiehuis pur sang. De warme sfeer, de gezellige hoekjes en de ruimtes om samen te komen maken dit huis de perfecte plek voor een familie die houdt van de gezelligheid van een levendig thuis.

Eenmaal door de kloosterdeuren valt, gelegen in één van de lange zichtlijnen die het huis rijk is, direct de werkkamer op, die in 2009 is gerealiseerd. Deze kantoorruimte heeft grote ramen aan drie zijden, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en creëert, met de deuren gesloten, een rustige plek om geconcentreerd te werken of studeren.

In de sfeervolle tv-ruimte, tussen de woonkamer en de keuken in, komen vakmanschap, functionaliteit en esthetiek op een mooie manier samen. De brede maatwerk kast met media-apparatuur biedt niet alleen een stijlvolle opbergruimte, maar vormt ook een mooie blikvanger.

De keuken is dé plek waar u de kinderen ‘s middags achterom ziet thuiskomen en waar echte kookliefhebbers ongetwijfeld hun hart kunnen ophalen. Het vertrek is ruim, gezellig en functioneel; voorzien van een semiprofessioneel 5-pits gastoestel en hoogwaardige inbouwapparatuur (2019), waaronder een Miele combi stoomoven/magnetron, separate Miele oven, Liebherr inbouwkoelkast, Bosch vaatwasmachine en Airo afzuigkap. Nabij de spoelbak is een Quooker-kraan en een voedselvermaler. Om een snelle hap te nuttigen aan de eetbar of om uitgebreid te dineren in de naastgelegen, tuingerichte eetkamer. De keuken biedt directe toegang tot de bijkeuken met maatwerkkasten en de luxe dubbele inpandige garage, die eenvoudig (deels) omgebouwd kan worden tot extra woonruimte, zoals een kantoor of slaapkamer met badkamer.

De eetkamer is het kloppende hart van het huis, een ruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. Deze lichte en uitnodigende kamer vormt een harmonieuze verbinding met de keuken, waardoor er een naadloze interactie is tussen de eet- en kookruimte. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor bewoners tijdens het eten ook genieten van het groen. Een charmant trappetje leidt naar de wijnkelder.

De speel-/werkkamer ligt iets verhoogd en biedt daardoor een speels en overzichtelijk uitzicht over de leefruimte. De verhoogde ligging creëert bovendien een knusse sfeer, waar kinderen ongestoord kunnen spelen, terwijl u in de keuken bezig bent. Dat maakt het tegelijkertijd ook een ideale plek om te werken of te studeren.

De tuinkamer aan de achterzijde is een uitnodigende en lichte ruimte die direct in verbinding staat met de tuin. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op buiten, waardoor de natuur als het ware naar binnen wordt gehaald. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in het ochtendlicht of om de dag af te sluiten met een knisperend open haard vuur.

De tuinkamer gaat naadloos over in de sfeervolle living. Dit is een royale, stijlvolle en romantische ruimte met een centraal geplaatste open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid op koelere avonden. Om te ontspannen, gasten te ontvangen of quality time door te brengen met uw dierbaren. Open de tuindeuren en u stapt direct onder de stijlvolle overkapping, één van de uitnodigende terrassen die dit huis rondom te bieden heeft.


EERSTE VERDIEPING
Terug in de hal leidt de statige in het werk gerealiseerde houten bordes-trappenpartij naar de verdieping, waar de royale masterbedroom zich bevindt. Deze kamer is licht en ruim, met hoge plafonds en rondom een prachtig uitzicht op de volwassen tuin. De luxe ensuite badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet. De stijlvolle en ruime dressing aansluitend, is een echte aanvulling, volledig uitgerust met hoge hang- en legkasten voor optimale opbergruimte.

Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Deze kamers hebben dezelfde karakteristieken als de masterbedroom: grote raampartijen en hoge plafonds, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Voor de bewoners van deze kamers is er een tweede badkamer beschikbaar, compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafels en een toilet. Bovendien biedt deze verdieping extra gemakken, zoals een praktische waskamer en een comfortabele fitnessruimte, die het wooncomfort en de functionaliteit verder verhogen.

Een extra slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel in de waskamer of door de badkamer naar de waskamer te verplaatsen; zie de plattegronden voor de optionele indelingen.


TWEEDE VERDIEPING
Via de fraaie trappenpartij met indrukwekkende vide is de tweede overloop bereikbaar met de technische ruimte. Deze tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een karakteristiek dakraam, dat zorgt voor veel lichtinval. Voor optimaal comfort is de kamer voorzien van airconditioning. De speelse rondingen in de ruimte creëren een bijzonder ruimtelijk effect, waardoor deze kamer een unieke uitstraling heeft.


DUBBELE INPANDIGE GARAGE
De extra brede oprit, uitgevoerd in sierbestrating, biedt een riante en brede toegang tot de dubbele inpandige garage, die is voorzien van twee elektrisch bedienbare hardhouten garagedeuren.

De afwerking van deze ruimte sluit naadloos aan bij de overige ruimtes in de villa. De wanden zijn gekeimd en de plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verfijnde uitstraling. De massief houten deuren, compleet met stijlvolle architraven, dragen bij aan de luxe sfeer van het geheel.

Een raam en extra loopdeur met glas voorzien de dubbele garage van natuurlijk licht. Deze inpandige garage van ongeveer 45 vierkante meter is uitgerust met een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming.

Bovendien biedt de garage uitstekende mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen zoals het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte. De ruimte kan ook eenvoudig (deels) worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer. Dit maakt het niet alleen een praktische maar ook een veelzijdige toevoeging aan de villa, die perfect kan worden afgestemd op uw eigen specifieke wensen.


TUIN RONDOM EN BUITENRUIMTE MET BIJGEBOUWEN
De vakkundig ontworpen en aangelegde tuin rondom is een absoluut hoogtepunt, een paradijsje van groen en rust. Met diverse prachtige terrassen, een sfeervol buitenverblijf c.q. luxueus poolhouse, een verwarmd Starline-zwembad met solardek, een buitendouche en meerdere bijgebouwen en opbergruimtes biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Het poolhouse is voorzien van een gezellige eethoek met open haard, een volledig uitgeruste buitenkeuken met koelkast, kooktoestel, frituur en vaatwasser, en beschikt daarnaast over een toilet en volop bergruimte. Bovenin bevindt zich een praktische bergzolder voor extra opslag. Dit fijne buitenverblijf is perfect voor het bereiden van maaltijden en het beleven van gezellige avonden. Van april tot oktober worden het verwarmde zwembad en de buitendouche veelvuldig gebruikt, terwijl de verschillende zitplekken in de tuin ideaal zijn om van de zon te genieten, in de schaduw te ontspannen en ’s avonds de zonsondergang te bewonderen.

Aan de linkerzijde van het perceel is in 2022 een in exterieur maatwerk overkapping geplaatst voor het stallen van de fietsen. Verderop in de tuin bevindt zich een stijlvol en ruime tuinschuur met zadeldak en gepotdekselde gevels, perfect geschikt voor het opslaan van tuingereedschap, haardhout en andere benodigdheden.


LOCATIE EN UITZICHT
De Prinses Margrietlaan is een prachtige laan met louter bestemmingsverkeer, die zowel rust als groen biedt, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. De laan ademt de charme van het landelijke buitengebied, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de gemakken en voorzieningen van een goed verbonden dorp. Deze sfeervolle laan is omgeven door villa’s en landhuizen, elk gelegen op ruime percelen, die allemaal een open en uitnodigend karakter delen.


BEST EN OMGEVING
Best, een dorp met een moderne stedelijke uitstraling, staat bekend om zijn groene, rustige omgeving en overvloed aan parken, natuurgebieden en goed onderhouden buitenruimtes. De lokale gemeenschap is bijzonder vriendelijk en hecht, waardoor nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, een bioscoop, gezellige restaurants, uitstekende scholen en sportfaciliteiten, die allemaal bijdragen aan de kwaliteit van leven in het dorp.

Best organiseert regelmatig lokale evenementen en markten die de levendige sfeer verder versterken en een gevoel van saamhorigheid bevorderen. De uitstekende verbinding met grote steden, zoals het nabijgelegen Eindhoven, maakt Best een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als werkende professionals. Via het openbaar vervoer, zoals bussen en treinen, of via de snelwegen A2, A50 en A58 is het eenvoudig om zowel de stad als andere regio’s te bereiken. Bovendien ligt Eindhoven Airport op slechts 6,8 kilometer afstand, en de recent aangelegde snelfietsroute zorgt ervoor dat de internationale school gemakkelijk bereikbaar is, met een afstand van slechts 7,4 kilometer.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV.

Ervaar hier ongeëvenaarde luxe in deze bijzondere en unieke villa; in 2021 volledig opnieuw vormgegeven tot een toonbeeld van verfijning, elegantie en duurzaamheid. Omringd door een prachtig ontworpen tuin biedt deze woning een harmonieuze samensmelting van privacy met natuur als buur. Het aangrenzende bosperceel blijft behouden, waarmee rust en exclusiviteit gewaarborgd is.


DUURZAAMHEID

Deze vrijstaande villa, optimaal geïsoleerd en met energie-label A (geldig tot en met 2029), is voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen (380 Wp per paneel) met fabrieksgarantie tot 2034 en een opbrengst in 2023 van 11.1 MWh. Deze panelen zijn strategisch geplaatst met verschillende oriëntaties, zodat ze gedurende de hele dag maximaal rendement opleveren. Het zwembad wordt op een energiezuinige manier verwarmd dankzij een luchtwarmtepomp. Voor de verwarming van de woning zelf wordt gebruik gemaakt van een Nefit HR cv-ketel, ondersteund door vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers. Tevens zijn alle ruimtes uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming, ventilatie als koeling, waardoor het binnen altijd aangenaam vertoeven is.

Om de energie-efficiëntie verder te verhogen, zijn alle ramen voorzien van hoogrendementsglas en insectenhorren met fijne mazen die zelfs pollen tegenhouden voor een optimaal comfortabel en gezond binnenklimaat.

Het resultaat van de transformatie, is een exclusieve en verfijnde woonruimte, gekenmerkt door luxe bouwmaterialen en doordachte ontwerpkeuzes. De aanpassingen zijn tot in de puntjes verzorgd, met aandacht voor zelfs de kleinste details. Zo is ook alle elektrische bedrading vernieuwd en zijn alle deuren vervangen door exemplaren die tot aan het plafond reiken. Daarnaast is al het stucwerk volledig vernieuwd, waardoor de villa een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen.


BOUWKENMERKEN

Woonoppervlakte villa: circa 310 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder, garage en bergzolders):circa 57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping en balkon): circa 18 m²
Totale oppervlakte: circa 385 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.265 m³


5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE RECENT VERNIEUWDE, LUXUEUZE VILLA MET INPANDIGE GARAGE, BUITENZWEMBAD EN 100% PRIVACY

1. Grootse ruimte voor het hele gezin
Met volop eigen ruimte en ook gezellige gemeenschappelijke plekken om te leven, te ontspannen, te dineren en het goede leven te vieren met familie en dierbaren.

2. Alles in de buurt
Dorps wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Helmond, Eindhoven en belangrijke snelwegen zijn vlakbij, terwijl scholen, sportfaciliteiten, winkels en meer op een steenworp afstand liggen - perfect bereikbaar per fiets of te voet.

3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Met 100% privacy en een heerlijke buitenkeuken bij het verwarmde zwembad, om het hele jaar door te genieten van binnen- en buitenleven in stijl.

4. Optimaal verduurzaamd
Van 40 zonnepanelen tot hoogrendementsglas, van een luchtwarmtepomp voor het zwembad tot uitstekende isolatie van daken, vloeren en muren, is het comfort hier gegarandeerd.

5. Perfectie in elk detail
De afwerking is van topkwaliteit, met gebruik van de mooiste bouwmaterialen en de nieuwste innovatieve technologieën. Hier is aan elk detail gedacht, voor een leven in stijl, luxe en comfort.


INDELING

Welkom in uw stijlvolle en sleutelklare thuis, waar luxe en comfort samenkomen in perfecte harmonie!


BEGANE GROND

U betreedt de elegante entreepartij, waar hout en brons de voordeur verfijnen met een tijdloze uitstraling. De ruime ontvangsthal verwelkomt u met een royale garderobekast en gastentoilet. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast, netjes opgeborgen in de technische ruimte, compleet met de AquaStar waterontharder.

Vervolgens stapt u binnen in de grootse leefruimte, waar geslepen en gezoete Jura marmeren vloertegels naadloos overgaan in de diverse woonfuncties: vanuit leefkeuken, eetkamer naar zitkamer en aansluitend de televisiekamer, totale woonoppervlakte maar liefst circa 100 m²!

De open leefkeuken met sfeervolle bar is een ware blikvanger, uitgerust met twee Miele koelkasten, veel bergruimte en een kook-boekenkast. Het imposante eiland vormt het middelpunt met dubbele spoelbak en Quooker, Miele wijnkoeling, Miele vaatwasser en Bora gasfornuis met geïntegreerde afzuiging. Het prachtige warmgetinte Chinees marmeren werkblad voegt praktische luxe toe, terwijl het wandmeubel is voorzien van twee Miele Professional-lijn ovens.

Een opvallend element is de fraaie houten wand, die zowel esthetisch is als ook een akoestische functie heeft dankzij het dempende vilt. En er is slimme verlichting: dimbaar en automatisch geactiveerd wanneer iemand de ruimte betreedt.

Bij de tweezijdige tunnel-gashaard is er voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin en een gezellige leeshoek om te ontspannen en te genieten van een goed boek, compleet met een op maat gemaakte boekenkast aan de voorzijde.

De dubbele taatsdeuren voeren naar de lichte en knusse tv- en zitkamer met Sennheiser surround AV-systeem en maatwerkkasten. Eveneens met fraai zicht op de tuin is deze extra zitkamer, die ook fijn is als bibliotheek of werkkamer.


WIJNKELDER

De trap naar de wijnkelder is bereikbaar via de proviandruimte/pantry naast de keuken. De wijnkelder heeft automatische sfeerverlichting en een constant binnenklimaat.


MULTIFUNCTIONELE AANBOUW (2021) VOOR DIVERSE DOELEINDEN

Achter de keuken strekt zich een ruime uitbreiding uit, met een eigen 2e entree via de zijgevel. Bij binnenkomst treft u links een royale garderoberuimte aan, perfect voor het opbergen van jassen en accessoires. De proviandruimte/pantry biedt ruimte voor een extra vriezer en voldoende opslag voor voorraden en keukengerei. Aansluitend is er de waskamer met doorgang naar de brede garage. Hier staat de wasapparatuur op ergonomische hoogte in een stijlvolle hoogglans witte kast, terwijl de naastgelegen ruimte wordt gebruikt als huisdierenverblijf.

Maar dat is nog niet alles - in deze uitbreiding zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer, met alle benodigde aansluitingen voor water en afvoer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om moeiteloos een extra suite of zelfs een apart appartement te creëren. Stel je voor: een gezellige zitkamer, een comfortabele slaap- of werkkamer met een eigen kleedkamer en badkamer, en een eigen entree - alles binnen handbereik.


EERSTE VERDIEPING

Stap de prachtig verlichte trap op met een moderne glazen balustrade en kom aan op de lichte overloop met linnenkast en toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Op deze etage vindt u de ouderlijke suite en de gezellige zit- en slaapkamers 2, 3 en 4, evenals badkamer 2. Elk van deze slaapvertrekken is voorzien van een eigen airconditioning voor ultiem comfort.

De ouderlijke suite is louter pure luxe! De royale slaapkamer biedt een sereen uitzicht op de achtertuin terwijl de luxueuze garderobekamer, die zich uitstrekt achter de slaapkamer, is voorzien van op maat gemaakte kasten en optimaal daglicht.
De privébadkamer 1 is een visueel spektakel, met een groot wastafelmeubel met twee wasbakken, een indrukwekkende spiegel en opvallend Indiaas marmer in prachtige natuurlijke tinten.

Dit exclusieve marmer siert het vrijstaande ligbad, omringt het zwevende toilet en vormt ook de basis van de ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche.

Slaapkamer 2 is eveneens een suite, compleet met een slaapgedeelte, een gezellige zit- of gamekamer en een inloopgarderobe verlicht door een daglichtkoepel. Slaapkamers 3 en 4 bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een inspirerende (thuis)werkplek.

Badkamer 2 is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee elegante natuurstenen kommen en een inloopdouche met een regendouche. Deze badkamer bedient de drie ruime slaapkamers en draagt bij aan de ultieme luxe en comfort van dit heerlijke huis.


TWEE BERGZOLDERS

Bergzolder 1 is bereikbaar vanuit slaapkamer 4 en biedt bergruimte die voor meer dan de helft op stahoogte is onder het lessenaarsdak.

Op dezelfde manier is bergzolder 2 toegankelijk via een plafondluik en vlizotrap in slaapkamer 1. Ook hier is ruimte voor stahoogte onder het lessenaarsdak. Op deze zolder is tevens de cv-combiketel (Nefit HR, 2015) geïnstalleerd, wat resulteert in snelle warmwatervoorziening voor beide badkamers.


INPANDIGE GARAGE

De lange, brede oprit naar de inpandige garage is niet alleen functioneel, maar ook geavanceerd, met een ingebouwde autolader en voldoende ruimte voor maar liefst drie auto’s. Aan de voorkant rechts is er ruimte voor nog eens twee auto’s om te parkeren, zodat gasten altijd welkom zijn.

De inpandige garage met afmeting van circa 4.94 x 6.66 m is voorzien van een brede, automatische deur. Hier is niet alleen ruimte voor de auto, maar ook mogelijkheden voor opslag of het creëren van uw eigen sportruimte, hobbyruimte, atelier of eventueel ook als onderdeel van een studio-appartement op de begane grond.


TUIN MET BUITENKEUKEN, TERRAS, ZWEMBAD EN VOLOP PRIVACY

De buitenruimte, ontworpen door Tuinontwerp Buro Frank Stegers, is een waar paradijsje voor liefhebbers van het buitenleven. Een groots gazon en kleurrijke perken, allemaal voorzien van slimme druppelirrigatie, creëren een levendig en uitnodigend buitenleven. De enorme notenboom biedt verkoelende schaduw, terwijl omringende hagen zorgen voor maximale privacy.

Een smal pad tussen de strakke hagen leidt naar de achtertuin, terwijl de hovenier via een brede poort zijn weg vindt. En er is direct toegang tot het gemeentelijk wandel- en speelbos via een afsluitbare zijpoort.

Stel je eens voor: een overdekte buitenkeuken met warmte- lampen, een authentieke houtgestookte pizzaoven en een dubbele braaimaster, allemaal naast een gezellig eet- en borrelterras. Hier zijn zelfs slangen aangelegd voor het gemakkelijk besproeien van alle plantenpotten. En voor degenen die van een verfrissende duik houden, wacht een verwarmd buitenzwembad (afmeting circa. 3.30 x 7.00 m)met isolatiedek en een chic loungeterras, compleet met een sfeervolle pergola en uitschuifbare zonwering. Het zwembad wordt verwarmd via de luchtwarmtepomp (2022).

Technologie en comfort komen samen in de aparte technische ruimte, waar een wifi-versterker, de zwembadinstallatie en een geavanceerde Rain Bird beregeningscomputer hun werk doen om uw buitenleven praktisch en aangenaam te maken.


LOCATIE EN UITZICHT

Deze prachtige vrijstaande villa bevindt zich in een charmant zijstraatje, vrij van de drukte van de hoofdverkeersader, en grenst aan een sfeervol cul-de-sac met een gezellig pleintje voor de deur. Hier geniet u van rust, waar alleen bestemmingsverkeer voorbij komt. Toch bent u slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Stiphout, waar gemakkelijk te voet of per fiets naartoe gegaan kan worden voor een boodschap, een gezellige koffiedate of een winkelavontuur.

Ook een ontspannende wandeling of fietstocht naar het centrum van Helmond is zo gemaakt. Dankzij het vele groen rondom, inclusief het buurperceel aan de achterzijde, geniet u hier van optimale privacy. En het charmante wandelbosje naast de tuin, toegankelijk via een afsluitbare stalen poort, biedt een extra privacy, groen en rust.

Achter de villa strekt zich een eigentijdse nieuwbouwwijk uit met koopwoningen. Stiphout, onderdeel van de bruisende Brainportgemeente Helmond - waar de befaamde Automotive Campus op slechts 1,4 km loopafstand ligt - heeft zijn dorpse en landelijke karakter weten te behouden. Hier vindt u een levendig sociaal leven en diverse verenigingen, terwijl alle gemakken van Helmond binnen handbereik zijn.


HELMOND - STIPHOUT EN OMGEVING

Stiphout, ooit een klein dorpje, is nu een bruisend stadsdeel van Helmond dat zijn gezellige karakter met trots behoudt. Het is een ware stadsoase, compleet met alle gemakken binnen handbereik. Als onderdeel van de stad plukt Stiphout de vruchten van een bruisend cultureel leven, met hotspots als de Cacaofabriek, het Speelhuis theater en bioscoop Pathé Helmond, en niet te vergeten het Elkerliek Ziekenhuis. Met maar liefst vier NS-stations in de nabije omgeving is de bereikbaarheid optimaal.

Sport en verenigingsleven bloeien in Stiphout, met voor elk wat wils. Van de atletiekbaan van HAC tot tennisbanen, hockey bij HHC en voetbalverenigingen, de mogelijkheden zijn eindeloos. En voor de zwemliefhebbers zijn er diverse openlucht- en overdekte zwembaden, plus golfterreinen in de buurt. Het stadsdeel herbergt ook verschillende basisscholen en middelbare scholen, met kinderopvang om de hoek.

Natuurliefhebbers vinden hun plezier in de omringende bossen van Brabant, perfect voor wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden en alle vormen van recreatie. Fietsliefhebbers zullen genieten van de prachtige route door Gerwen en Nuenen. Ontdek ook de betoverende Stiphoutse Bossen en het sfeervolle stadspark De Warande.

VOOR DE VOLLEDIGE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE BROCHURE MET PLATTEGRONDEN!

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO MET AFLEVERING CATO TV!

Dit levensloopbestendige appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de linkerzijde van het gebouw. Zowel via de personenlift op de begane grond als via de fraaie authentieke dubbele trappenpartij aan de buitengevel van het complex, is de centrale hal van deze verdieping met de voordeuren van twee appartementen te bereiken.

Het appartement is gesitueerd over de volledige diepte van het gebouw van circa 12 meter. De plafonds zijn opvallend met een hoogte van ruim 3.00 meter. Er zijn veel hoge raampartijen (hardhouten kozijnen met onderhoudsvrije draai-kiepramen en HR++ glas) aan drie zijden van het appartement. Zowel aan de voorgevel, als aan de zijgevel als ook aan de achtergevel bieden deze raampartijen optimaal daglicht als ook fraai uitzicht over het dorpsplein van Lieshout. Vanuit de werk-/slaapkamer is het balkon te bereiken dat nagenoeg op het zuiden is gelegen.


DUURZAAMHEID

Het appartement heeft een energielabel A. Alle draai-kiepramen zijn van aluminium met HR++ isolatieglas dat ook geluidwerend is. De authentieke natuurstenen vensterbanken zijn behouden gebleven. Aan de zonzijde – achter en rechts – zijn de ramen voorzien van zonwerende folie.

De dikke muren zijn uitgevoerd met spouwisolatie. Het appartement is voorzien van een zuinige cv-combi-ketel (HR, 2022) en de gehele vloer is uitgevoerd met vloerverwarming.


5 KWALITEITEN VAN DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT - ENERGIELABEL A !! - MET LIFT, BALKON OP ZUIDEN, TWEETAL PARKEERPLAATSEN EN EIGEN BERGING, DIRECT TE BEWONEN!

1. Energielabel A en direct leverbaar
Nieuw opgeleverd, in een tijdloze en gewilde new classic luxury style met circa 3.00 meter hoge plafonds, vele en hoge raampartijen aan drie zijden in combinatie met lange zichtlijnen.

2. Hoogwaardig afwerkingsniveau
Voorzien van gladde stucwerk plafonds met inbouwspots, gladde stucwerk wanden met hoge witte plinten (geheel is reeds compleet getext en geschilderd), duurzame pvc visgraat vloerafwerking met houtnerf en geheel uitgevoerd met vloerverwarming.

3. Comfortabele luxe
Inclusief eigentijdse, moderne en centraal gesitueerde leefkeuken met alle inbouwapparatuur en eiland met eetgelegenheid én inclusief luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wandmeubel.

4. Historische charme
Comfortabel wonen midden in het dorpscentrum, in het voormalige gemeentehuis met authentieke dubbele bordes-trappenpartij en met behoud van vele karakteristieke elementen.

5. Centraal
Op loopafstand van alle dagelijkse winkelvoorzieningen (bakker, slager, supermarkt, drogisterij, café, huisarts en tandarts,) vele sportvoorzieningen nabij en op circa 15 autominuten van zowel NS station Eindhoven als NS Station Helmond, met snelle aansluitingen naar de uitvalswegen.


BOUWKENMERKEN

Woonoppervlakte: circa 136 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging): circa 5 m²
Totale oppervlakte: circa 154 m²
Inhoud appartement: circa 490 m³
Servicekosten: € 194,- per maand

Dit voormalige gemeentehuis (1951), gebouwd op de oorspronkelijke plek van het Lieshoutse raadhuis (1776), is middels herontwikkeling aan de binnenzijde volledig vernieuwd en opgeleverd. Met behoud van de vele authentieke elementen is het geheel opgedeeld in tien appartementen, waarvan 4 koopappartementen met tuin op de begane grond, 2 luxe koopappartementen met balkon op de eerste verdieping en 4 appartementen op de tweede verdieping onder de kap. Het geheel heeft een cultuurhistorisch waardevol aanzicht en blijft middels deze herontwikkeling behouden.


INDELING

Op de eerste verdieping zijn slechts twee appartementen gesitueerd aan weerszijden van de centrale hal met originele herdenkingsplaquette.

Deze etage is van buiten bereikbaar via de dubbele deuren bovenaan de statige en authentieke bordestrap – waar heel wat mooie trouwfoto’s zijn gemaakt - als ook via de voordeur op de begane grond. In deze centrale hal komen zowel de glazen personenlift uit als de open houten binnentrap voor de bewoners van de tweede verdieping.

Bij het appartement behoren een tweetal parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex.


Appartement 2G - Woongedeelte

Dit appartement beslaat het gehele linkergedeelte van de etage in het voormalige gemeentehuis en is helemaal voorzien van vloerverwarming onder de lichte pvc-vloer in visgraat houtlook.

Direct bij binnenkomst ligt het imposante en lichte woon- en leefgedeelte voor u. Direct rechts is het aparte toilet met fonteintje. Ernaast is de was-bergruimte, met aansluiting wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

Het open leefgedeelte rondom de open en strakke keuken heeft bijzonder veel licht en zicht dankzij maar liefst 9 hoge ramen met HR++ isolatieglas. Het geheel laat zich naar eigen voorkeur indelen in diverse zones, door te spelen met bijvoorbeeld roomdividers of (half)open kastenwanden. Ook grote kamerplanten zullen zich hier prettig voelen, want het leefgedeelte heeft hele ochtend zon.

De matzwarte en strakke keuken is volledig uitgerust met kunststof werkbladen en inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat, erboven de rvs-design afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Het grote eiland heeft aan de keukenzijde volop bergruimte in softclose en greeploze lades en aan de andere kant ontbijt- en barruimte. Ertegenover is dan het brede blok met gootsteen, veel werkruimte en de inbouwapparatuur.

Opzij van de keuken is de brede en lichte doorgang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Dit gedeelte heeft optimaal licht van het hoge raam aan het balkon, dat desgewenst en vergunningsvrij vervangen kan worden door een extra 2e balkondeur.


Appartement 2G - Slaapgedeelte

Aan de rechterzijde van de doorgang vanuit de woonkamer ligt de suite: een ruime hoofdslaapkamer 1 met doorloop naar de luxe badkamer. Deze is volledig ingericht met inloopdouche en thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en brede wastafel in designwastafelmeubel met veel bergruimte en spiegel.

Naast het hoge raam in de doorgang, is de technische ruimte met de cv-combi-ketel (2022), de vloerverwarmingsunit en volop bergruimte.

Slaapkamer 2 aan de linkerzijde heeft al een eigen balkondeur, naast het grote en hoge raam en een ruime inbouwkast tegenover de twee originele nisraampjes in de zijgevel. Deze kamer kan ook worden benut als thuiskantoor, tv- of gastenkamer.

Het ruime balkon ligt nagenoeg op het zuiden en is afgewerkt met een balustrade en gebrande bitumen. Het biedt alle ruimte en mogelijkheden voor een loungeset of buiten eten.


LOCATIE EN UITZICHT

Het appartement kijkt vrij en charmant uit op oude Lieshoutse gevels, de statige leilindes en het dorpsplein aan de Heuvel, dé centrumlocatie van Lieshout.

Van oorsprong was de Heuvel een driehoekige brink, waar eeuwen geleden de boeren hun vee verzamelden om naar gemeenschappelijke weidegronden te gaan.

Anno nu is de Heuvel een authentiek dorpsplein met buurtbushalte, voormalig gemeentehuis, horeca en de weekmarkt. Het levendige dorpshart is nog steeds een driehoekig plein met muziekkiosk, antieke ANWB-wegwijzer en waterpomp.

De gemeente is momenteel volop bezig en in overleg om de Heuvel te ontwikkelen tot een gastvrije, verkeersluwe en met name vergroende ontmoetingsplaats. Ook zijn er plannen om het tegenover gelegen voormalige Rabobank gebouw te vervangen door een object dat beter in het geheel zal passen.

Aan de achterzijde kijken ramen en balkon uit richting parkeerplaatsen, woonzorgcentrum, woningen en nog verder Bavaria; op het binnenterrein achter de bergingen worden mogelijk nog twee patiowoningen met halve opbouw gerealiseerd.


LIESHOUT EN OMGEVING

Lieshout is een voormalige heerlijkheid in de Bossche Meierij. Samen met Mariahout was het een zelfstandige gemeente, die in 1997 opging in de nieuwe gemeente Laarbeek, samen met Aarle-Rixtel en Beek en Donk. Het dorp ligt centraal ten opzichte van Son en Breugel, Nuenen, Helmond en Eindhoven, met al hun cultuur en voorzieningen, die makkelijk bereikbaar zijn.

Het dorp telt een achttal rijksmonumenten, zoals enkele boerderijen en windmolens (De Leest en Vogelenzang). Ook heeft Lieshout volop sportgelegenheden en een rijk verenigingsleven.

Het dorp is sinds 1719 onlosmakelijk verbonden met de koninklijke brouwerij Bavaria en het familie- en moederbedrijf Royal Swinkels Family Brewers.

In en vanuit Lieshout is het prachtig wandelen, fietsen en mountainbiken. Het Wilhelminakanaal in het zuiden heeft een fietspad, terwijl rond de Goorloop in het oosten natuur is ontwikkeld. Naar Gerwen en Van Gogh-dorp Nuenen, bij woon- en villabos Molenheide, ligt Brabants Landschap natuurgebied Ruweeuwsels.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!!