Vlas 5
Haaren Vlas 5
Haaren

Vlas 5

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO CATO TV!

Welkom in deze charmante rietgedekte villa in het idyllische Haaren. Deze ruime woning biedt comfort, privacy en een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. Met uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken en drie tot vier flinke slaapkamers, biedt het volop leefruimte.

Geniet van de rust van een groene woonwijk met de gemakken van het dorpsleven en bruisende steden binnen handbereik.

DUURZAAMHEID

Goed geïsoleerde vrijstaande woning voorzien van dak-/vloer-, muurisolatie en dubbel glas met een energielabel C. Momenteel wordt deze woning verwarmd middels een cv-combi-ketel in combinatie met vloerverwarming. Er zijn mogelijkheden om een hybride systeem te plaatsen, of een warmtepomp, zodat de woning volledig gasloos wordt.

KENMERKEN

Perceeloppervlakte: 1.009 m²
Woonoppervlakte villa: circa 243 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (proviandkelder, dubbele inpandige garage en bergzolder): circa 87 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 8 m²
Totale oppervlakte: circa 338 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.165 m³

5 KWALITEITEN VAN DEZE VOORMALIGE DOKTERSWONING MET 2E ENTREEPARTIJ, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN VRIJGELEGEN VOLWASSEN TUIN OP ZONZIJDE

1. Volop leefruimte
Deze villa biedt een ruime en comfortabele leefomgeving met overvloedig daglicht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

2. Werken aan huis
Daarnaast is er volop gelegenheid om wonen en werken te combineren, mede door de 2e entree waardoor het huis zowel een comfortabel thuis als een efficiënte werkplek biedt.

3. Weelderige achtertuin
Ontdek de prachtig aangelegde en vrijgelegen achtertuin op het zuidwesten met privacy en vrij uitzicht; met comfortabele terrassen, makkelijk te onderhouden gras, rijke beplanting en fruitbomen, voor ontspanning in zowel zon als schaduw.

4. Idyllisch dorp
Deze charmante rietgedekte villa ligt in het idyllische Haaren. Een heerlijke plek met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige steden en prachtige natuurgebieden binnen handbereik. Ervaar het rustige, groene wonen met het gemak van dorpse leven en grote steden vlakbij.

5. Gemak en bereikbaarheid
In kindvriendelijke wijk, met alle nodige voorzieningen en steden binnen handbereik, biedt deze locatie gemak en bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste van zowel het landelijke als van het stadsleven.



INDELING
Deze sfeervolle villa in Haaren heeft een praktische indeling met een landelijk ingerichte woonkamer, kantoorruimte met 2e separate entreepartij, woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, multifunctionele bergzolder c.q. 4e slaapkamer en een volwassen tuin met overdekt terras.

BEGANE GROND - LIVING
Het rieten dak geeft het huis een landelijk karakter, een stijl die binnen is voortgezet met een natuurstenen vloer en ramen met roeden. . De living staat in verbinding met de volwassen tuin en biedt meerdere zitgedeeltes die de zon op verschillende momenten van de dag opvangen. De gezellige open haard verhoogt het comfort en de sfeer. Openslaande deuren zorgen voor extra licht, ruimte en verbondenheid met de tuin. De huidige bewoners noemen de zitplek voor de openslaande deuren naar het overdekte terras hun ‘favoriete plek binnenshuis’.

BEGANE GROND - KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE
Als voormalige dokterswoning biedt de villa een veelzijdige en comfortabele kantoorruimte met een aparte 2e entree, separaat toilet en voldoende parkeerruimte. Met uitzicht op de voortuin is het hier fijn werken of studeren. Deze ruimte is ook zeer geschikt als speelkamer, atelier of extra slaapkamer op de begane grond.

BEGANE GROND - WOONKEUKEN & WIJNKELDER
De keuken heeft een landelijke uitstraling en een praktische U-vormige opstelling, voorzien van een tijdloos granieten aanrechtblad en veel bergruimte. Aangrenzend is er een bijkeuken die toegang geeft tot de geïsoleerde, verwarmde dubbele garage, uitgerust met sectionaaldeuren naar de oprit. In de lichte ontvangsthal bevindt zich naast de dichte trap naar de eerste verdieping ook een neergaande trap naar de kelder, ideaal voor het bewaren van wijn of als opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en suite, een tweede badkamer (met douche en wastafel) en een separate waskamer. De masterbedroom is bijzonder ruim en licht, met voldoende opbergruimte en een fijne leeshoek. Ook de andere twee slaapkamers zijn ruim en licht, met speelse elementen zoals een dakkapel. Boven de dubbele inpandige garage is nu een 4e slaapkamer ingericht, doch deze riante ruimte is ook multifunctioneel te gebruiken voor hobby en/of opslag.

TWEEDE VERDIEPING
Een waardevolle extra is de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze veelzijdige ruimte, met ramen aan beide zijden voor daglicht, biedt talloze mogelijkheden.

TUIN RONDOM EN BUITENRUIMTE
Openslaande deuren in de living geven direct toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuid westen en vrij uitzicht naar het aangrenzende groen. Deze privé-tuin biedt een mix van gazon, rijke beplanting, volwassen fruitbomen en diverse zitgedeeltes om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Het overdekte terras is de favoriete plek van de huidige bewoners, perfect voor dineren of ontspannen in de avondzon.

LOCATIE EN UITZICHT
Deze kinderrijke woonwijk is opvallend rustig en groen, met nabijgelegen grasvelden en omheinde speeltuintjes. Het biedt een vriendelijke omgeving waar kinderen kunnen spelen en bewoners elkaar kunnen ontmoeten.

HAAREN EN OMGEVING
In het idyllische Haaren, ook wel ‘de tuin van Brabant’ genoemd, zijn alle dagelijkse voorzieningen goed vertegenwoordigd.

Diverse winkels, een bakker, een slager, supermarkten, een kinderdagverblijf, een basisschool en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. De nabijgelegen N65 zorgt ervoor dat dorpen en steden als Oisterwijk, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven binnen handbereik zijn. Zo ook schitterende natuurgebieden zoals Kasteel Nemerlaer, de Leemputten en de Oisterwijkse Vennen.

VOOR DE VOLLEDIGE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE BROCHURE MET PLATTEGRONDEN.
Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Bekijk woning
Gagelstraat 107
Eindhoven Gagelstraat 107
Eindhoven

Gagelstraat 107

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Ervaar het ultieme woongenot in De Sigarenfabriek, oorspronkelijk gebouwd in 1902, een prachtig voorbeeld van de industrialisatie van Eindhoven. Dit historische pand, gelegen op de hoek van Willemstraat en Gagelstraat, werd rond 2008 omgetoverd tot een complex van drie indrukwekkende stadsvilla’s. De buitenkant straalt karakter uit, terwijl het interieur een meesterwerk van modern design is. De hoogte van het pand is slim benut met grote ramen die overvloedig licht binnenlaten. Vooral het vier verdiepingen hoge trappenhuis met houten treden en stalen balken maakt een verbluffende indruk.

Deze unieke stadsvilla beschikt over een eigen parkeerplaats, de optie voor twee extra parkeerplaatsen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Gelegen op een toplocatie net buiten het levendige centrum van Eindhoven, bent u op loopafstand van het trendy Strijp-S en het charmante Oud-Strijp. Met de fiets of bus bereikt u snel het treinstation, vanwaar u verder kunt reizen naar Eindhoven Airport en alle uithoeken van Nederland.

De kinderen van de eigenaren groeien langzaam uit deze op maat gemaakte loftwoning, die hen het gevoel gaf in het hart van de stad te wonen, maar dan rustiger. De Gagelstraat zelf is een levendige en hechte gemeenschap waar alles binnen handbereik is

DUURZAAMHEID

Goed geïsoleerde tussenwoning met nagenoeg overal HR+/HR++ beglazing en energielabel A, (bijna A+). De hoog rendement cv-combi-ketel zorgt voor verwarming en warm water. Het balans-ventilatiesysteem WTW heeft energiebesparende warmteterugwinning uit de afgevoerde ventilatielucht.


5 KWALITEITEN VAN DEZE STADSVILLA MET TUIN OP ZONZIJDE, EIGEN PARKEERPLAATS (EN TWEE OPTIONELE PARKEERPLAATSEN) NABIJ STADSCENTRUM

1. Exclusief, riant en historisch wonen
Vier royale woonlagen bieden een ieder, volop leefruimte om te wonen, te werken en te ontspannen, terwijl het industriële trappenhuis met indrukwekkende nokhoogte, alles en iedereen verbindt.

2. Top-woonlocatie aan rand van centrum
Wonen in De Sigarenfabriek biedt historisch én modern, duurzaam comfort nabij het bruisende stadshart, met alle dagelijkse winkelvoorzieningen, horeca, cultuur en sport binnen handbereik

3. Urban living
Deze stadsvilla biedt alles wat u en uw gezinsleden nodig hebben: een ruime leefkeuken met eetkamer en zitkamer, een bijkeuken, gezellige woonkamer, vier comfortabele slaapkamers met moderne badkamer, een prachtige stadstuin en een eigen parkeerplaats.

4. Slim daglicht
Ervaar de overvloed aan daglicht dankzij de kenmerkenede hoge toogramen en tien strategisch geplaatste dakramen die elke ruimte, optimaal van natuurlijk daglicht voorzien.

5. Sfeervolle charme
Beleef de industrialisatie van een gemeentelijk monument waar robuuste bakstenen en metseltechnieken een karakteristieke uitstraling geven aan de woonomgeving.


BOUWKENMERKEN

Energielabel: A
Woonoppervlakte villa: circa 228 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 965 m³
Servicekosten per maand: € 136,- ten behoeve van o.a. onderhoudskosten, verzekering en reservering complex buitenzijde

HISTORIE

Gagelstraat 107 is tezamen met Gagelstraat 109 en Willemstraat 108 gevestigd in de voormalige sigarenfabriek Gomarus (aanbesteed in 1902) van Norbert van Reuth. Deze fabriek was operationeel van 1903 tot 1934. Dit gemeentelijk monument is een zeldzaam voorbeeld van de industrialisatie van Eindhoven.

Karakteristiek zijn de vormgeving en ligging. Bijzonder fraai zijn de getoogde ramen, de segmentbogen boven ramen en deuren, het mansardedak met eronder het beeldbepalende metselwerk in muizentand.

De sigarenindustrie domineerde in de tweede helft van de negentiende eeuw, de Eindhovense economie en kort voor de eeuwwisseling verdiende ruim een vijfde deel van de bijna vijfduizend inwoners er de kost mee.

Ondanks de opkomst van Philips en de toename van de arbeidskosten die dit indirect veroorzaakte, wist de sector zich in de daaropvolgende decennia nog vrij goed te handhaven, al trad er wel een concentratieproces op ten koste van de kleine ondernemers. Bovendien verspreidde de sigarenindustrie zich in zuidelijke richting over de Kempen naar plaatsen als Valkenswaard en Bergeijk. Met name in Valkenswaard zijn er naar schatting zo’n zestig sigarenfabriekjes geweest, waarnaast ook nog honderden mensen actief waren in de huisnijverheid.

De bekendste ondernemer was Hendrik Kersten, oprichter van het sigarenmerk Willem II. In het kielzog van de sigarenindustrie kwamen ook toeleveringsbedrijven voor papier, lucifers (Mennen & Kuenen, 1870) en kistjes (Picus, 1883) tot ontwikkeling.


INDELING BEGANE GROND

De indrukwekkende ontvangsthal met giga vide, meterkast en fietsenstalling valt op door zijn stoere uitstraling, uniek daglicht en verbluffende hoogte. Daarachter ligt een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen, onder een origineel gewelfd plafond.

Het hart van deze loftwoning is de ruime woon-eetkeuken van ruim 50 m² met een tweezijdige tunnel-gashaard. De originele plafondbalken geven extra charme. De aansluitende zitkamer met werkplek, kijkt uit op de zonnige stadstuin en heeft een eigen loopdeur richting de parkeerplaats.

De sfeervolle maatwerkkeuken (2019) met gietvloer, veel opbergruimte en composiet werkbladen, draait om het immense eiland met zitplaatsen voor het wandmeubel met inbouwkasten. Hierin zijn een messing spoelbak, kraan en vier PITT-gaspitten geplaatst, met daarboven een designafzuiging met verlichting. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met stoomoven, oven, koelkast, ladenvriezer en vaatwasser (2023).


EERSTE VERDIEPING

De maatwerk- bordestrap van eikenhout en staal is een echte eyecatcher in de woning. De balustrade kan desgewenst met glasplaten worden uitgerust. Optioneel is een liftinstallatie mogelijk in het midden van dit immense trappenhuis.

Op overloop 1 bevindt zich een luxe gastentoilet met fontein. De woonkamer met indrukwekkende hoogte en authentieke bakstenen is sfeervol en stijlvol gerestaureerd.

Aangrenzend is de ruime slaap-/werkkamer 1 (nu in gebruik als ouderslaapkamer) met glazen wand en originele bakstenen muur, voorzien van een maatwerk garderobewand met ingebouwde waskom. Deze kamer is ook ideaal als royaal thuiswerk-kantoor met kitchenette. Een eigen tweede badkamer is hier eenvoudig te realiseren.


TWEEDE VERDIEPING

Samen met de bovenste verdieping is dit het domein van de kinderen. Op de ruime overloop 2 bevindt zich een apart toilet met wastafelaansluiting. Daarnaast is hier de royale badkamer (2019) te vinden, compleet met twee wastafelmeubels, een ligbad en een fijne regendouche. Er is een extra kast voor handdoeken en er is vloerverwarming toegepast.

Aan beide zijden van de badkamer zijn twee grote slaap- en zitkamers gesitueerd. Deze kamers zijn heerlijk licht dankzij de Veluxramen in het mansardedak. Wat verder opvalt, zijn de prachtige dakbalkenconstructies die zichtbaar zijn gebleven, wat de kamers een unieke en charmante uitstraling geeft. Dit maakt deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook bijzonder sfeervol en aantrekkelijk voor kinderen.


DERDE VERDIEPING

Op de compacte overloop 3 met rond raam bevindt zich een riante 4e slaap- of werkkamer. Deze kamer is uitgerust met maar liefst acht grote Velux dakramen met isolatieglas en verduisteringsrolgordijnen. Achterin vind je de technische ruimte met de cv-combi-ketel (Vaillant HR 2008) en de Stork Air ventilatie-installatie met warmteterugwinning.

Aan de zuidzijde zorgt de balustrade voor een vide en een open verbinding naar slaapkamer 2. Voor optimale privacy en behoud van daglicht kan hier een glazen wand worden geplaatst. Deze ruime kamer in de nok van de woning is perfect als zit-slaapkamer, thuisfitness, gameroom of kantoor aan huis.


BUITENRUIMTE EN EIGEN PARKEERPLAATS

Deze loftvilla beschikt over een zonnige stadstuin van ruim 30 m² op het zuiden, perfect voor middagen vol zon. Met een eigen achterom naar de privéparkeerplaats aan de Willemstraat, is er volop ruimte voor een borrel- en eetterras. De tuin is uitgerust met verlichting en stopcontacten voor extra gemak.

De eigenaren huren een extra parkeerplaats in de garage onder Hoog Gagel en hebben met een gemeentelijke parkeervergunning mogelijkheden om te parkeren aan de Gagelstraat zelf.


LOCATIE EN UITZICHT

Deze gemeentelijk monumentale woning ligt op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum. Alle benodigde voorzieningen, horeca, cultuur en vermaak zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken.

Het uitzicht biedt een charmant stadsbeeld op de gezellige Gagelstraat, het nieuwgebouwde appartementencomplex De Willem en de compacte stadstuin.
Vraagprijs € 1.175.000 k.k. Bekijk woning
Orthenstraat 75
Den Bosch Orthenstraat 75
Den Bosch

Orthenstraat 75

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE CATO TV VIDEO!

Met passie en een fijn oog voor detail en comfort, is in 2020/2021 aan de Orthenstraat in ’s-Hertogenbosch een magnifieke stadsvilla gecreëerd. Een exemplaar met de allure van een New Yorks loft. High-end, maar op een fijnzinnige manier. Met maatwerk interieur van luxe en natuurlijke materialen, tot in de perfectie afgestyld. Warm en stijlvol. Een plek waar bewoners volop wooncomfort genieten. Met drie slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte en een fijn buitenterras in de binnenstad van Den Bosch is dit een plek voor iedereen. Voor de echte liefhebber wiens hart sneller gaat kloppen van ultiem comfort midden in de stad.

De Orthenstraat is een sfeervolle, verrassend rustige straat, vrij van busverkeer in hartje ‘s-Hertogenbosch. Omringd door karakteristieke panden, maakt de straat deel uit van de historische binnenstad, bekend als een van de mooiste in Nederland. Met icoon de Sint-Jan, de prachtige Binnendieze en vele musea die de stad rijk is.

De Orthenstraat is de perfecte plek om te wonen, omdat bewoners hier alleen de lusten van de stad ervaren. Het is de ideale mix van stadse levendigheid en een rustige omgeving. Met alles op loopafstand. De Uilenburg, maar ook de Korte Putstraat, met trendy eetcafés, restaurants en terrassen. Met aan de rand van het stadscentrum het Zuiderpark én ‘t Bossche Broek.

Een weelde aan natuur in de vorm van een schitterend natuurgebied eindeloos te fietsen en te wandelen is. “In hartje binnenstad regelen we kleine boodschappen, doktersafspraken, kinderopvang, de basisschool en de tandarts te voet. Alle supermarkten bezorgen tot aan de voordeur en de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken.”


DUURZAAMHEID

Deze stadsvilla is in 2020/2021 optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A (geldig tot en met 2034). Het dak is compleet vernieuwd en voorzien van isolatiedakplaten. De vloeren zijn geïsoleerd met geëxpandeerd polystyreen en de gevels zijn voorzien van PIR-platen.

Voor de verwarming van de woning zelf wordt gebruik gemaakt van een Nefit HR cv-combi-ketel, ondersteund door vloerverwarming als hoofdverwarming op alle woonlagen. Tevens is er airconditioning aanwezig voor zowel verwarming, ventilatie als koeling, waardoor het binnen altijd aangenaam vertoeven is. Om de energie-efficiëntie verder te verhogen, zijn nagenoeg alle ramen voorzien van dubbel- en hoogrendementsglas.


5 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, EXCLUSIEVE STADSVILLA IN CENTRUM 'S HERTOGENBOSCH MET DUBBELE PARKEERLIFT, WAAR EEN RUSTIGE WOONOMGEVING EN DE STADSE LEVENDIGHEID SUBLIEM SAMENKOMEN

1. Ultiem comfort
Een stadsvilla met New Yorkse allure die met passie en precisie is gecreëerd. High-end en warm, met complete domotica, maatwerk interieur, drie slaapkamers, twee badkamers, kantoorruimte en een buitenterras. Ultiem comfort in het hart van Den Bosch.

2. Stadse levendigheid en rust
Orthenstraat is een sfeervolle, opvallend rustige eenrichting-straat, vrij van busverkeer in de historische binnenstad. Bewoners genieten hier van stadse levendigheid zonder de lasten. Met trendy Uilenburg op loopafstand en natuurgebied Het Bossche Broek binnen handbereik.

3. Inpandig parkeren
De autolift is een verrassende eyecatcher. Het systeem maakt inpandig parkeren voor twee auto’s mogelijk, uniek in de binnenstad. Extra pre: het is niet noodzakelijk om een auto naar buiten te rijden om plaats te maken voor de andere.

4. Multifunctioneel souterrain
Het souterrain is een ideale aanvulling op de bovenliggende verdiepingen. Het is multifunctioneel en is te gebruiken als kantoor aan huis of als extra leefruimte in de vorm van een expositieruime, fitnessruimte of een ontspanningsruimte.

5. Zonnig buitenterras
Het terras, een verlengstuk van de woonkeuken, biedt rust nabij het bruisende hart van ‘s-Hertogenbosch. Omgeven door leilindes, genieten bewoners hier van privacy, groen en zonnige dagen.


INDELING - ENTREE MET INPANDIG PARKINGSYSTEEM
Stap binnen, ervaar de unieke entree en sta prompt ‘oog in oog’ met twee inpandig geparkeerde bolides. De karakteristieke gevel verraadt geenszins dat bij binnenkomst de blik meteen valt op een autolift. Het is misschien wel de grootste verrassing van deze fijne stadsvilla. Het veilige, luxe en ruimtebesparende parkeersysteem maakt het mogelijk om maar liefst twee auto’s inpandig te parkeren. Zo’n honderd jaar geleden ging achter de gevel van de Orthenstraat 75 een garage voor de brandweer schuil.

De dubbele deuren, de hoogte bij binnenkomst en een foto uit die periode herinneren nog aan die tijd. Diezelfde ruimte doet vandaag de dag dus nog altijd dienst als garage. “Of het een jongensdroom was? Het was vooral onze wens om in de binnenstad te wonen met voldoende parkeerruimte als absolute voorwaarde. Dat vonden we in dit huis. Waar sommige straatgenoten vijftien minuten wandelen naar hun eigen parkeerplaats, rijden wij onze auto’s in een handomdraai naar binnen”, vertelt de heer des huizes. Door de aanwezigheid van een geavanceerd camerasysteem staat veiligheid hierbij voorop. Nog een pluspunt: eerst de ene auto naar buiten rijden om plaats te maken voor de andere, is bij dit systeem overbodig. Door de hoogte (ruim vier meter) en de aanwezigheid van een souterrain maakt de ene auto inpandig plaats voor de andere.

ONTVANGSTRUIMTE, SOUTERRAIN MET KANTOOR EN GYM
Een aantal treden omhoog is het een ware beleving om linea recta richting de maatwerk bar te wandelen. Een echte beleving, want aan de linkerzijde lonkt een bundel licht in de vorm van een elegante binnentuin. Een centraal middel(licht)punt van deze stadsvilla, die op elke verdieping een essentiële sfeermaker vormt met optimale daglichttoetreding. In z’n huidige vorm kent de huidige bar meerdere functies. Wie thuiswerkt in het souterrain pauzeert en geniet bijvoorbeeld van een welverdiende latte macchiato. Wie heeft gesport, drinkt hier een glas water en maakt zijn ultieme hersteldrank, maar hier zijn ook de lekkerste aperitieven en digestieven geserveerd tijdens fijne thuisdiners. Laat ideeën en mogelijkheden rustig de revue passeren. De fraaie trap naar beneden leidt naar het souterrain. Een ruimte om te werken en/of te studeren en te sporten.

EERSTE VERDIEPING - WOONKEUKEN
Neem de trap naar boven en wat opvalt, is dat de maatwerk kastenwand uit de bar/ontvangstruime in dezelfde stijl terugkomt op de eerste verdieping. De wand onttrekt het trappenhuis aan het zicht en biedt ook heel veel extra bergruimte. Licht en ruimtelijkheid zijn bijvoeglijke naamwoorden die deze woonlaag goed omschrijven. De binnentuin speelt hierin uiteraard een grote rol. Maar kijk ook eens naar de brede, plafonhoge schuifpui in de woonkeuken. Wat een enorme hoeveelheid daglicht! De tijdloze maatwerk keuken bestaat uit een enorm eiland en een kastenwand, uitgevoerd in dezelfde luxe en natuurlijke materialen. Het creëert eenheid en rust en oogt warm en stijlvol. Het eiland bestaat uit een spoelgedeelte met Quooker en een werkgedeelte met geïntegreerde vaatwasser en Bora-kookplaat. Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet. Want ook in de wand is inbouwapparatuur ondergebracht. Van de koelkast en de vriezer tot een koffieapparaat en een combi-magnetron/oven. Als vanzelfsprekend is er daarnaast, in de wand maar ook rondom het keukeneiland, voldoende bergruimte voor keukenbenodigdheden. Liefhebbers voor koken halen hier hun hart op.

EERSTE VERDIEPINNG - BUITENTERRAS
Door de aanwezigheid van de glazen pui is het terras letterlijk een verlengstuk van de woonkeuken. Open de deur, neem plaats op de loungebank en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch voelt mijlenver weg. Vlak bij het bruisende hart van de stad is verkeer hier namelijk nauwelijks te horen. Wel het geluid van vogels en in de verte van kinderen die buiten ravotten. In de lente en zomer dragen de leilindes zorg voor volledige privacy en een groene touch. Op deze plek ervaren bewoners in het voorjaar de lentezon.

Behoefte aan meer groen? Wandel dan in enkele minuten naar bijvoorbeeld het Zuiderpark of bezoek het iets verderop gelegen heerlijke Bossche Broek.

EERSTE VERDIEPING - LIVING
Volg de zichtlijn vanuit de keuken, langs de maatwerk kastenwand en ontdek de living aan de voorzijde van het huis. Een plek waar de huidige bewoners het allerliefst hun tijd doorbrengen. “Vanwege de hoeveelheid licht en de ruimtelijkheid. Het is toch nog nauwelijks voor te stellen dat deze verdieping ooit bestond uit vijf kleine ruimtes? Samen met onze architect hebben we de ruimte opnieuw gecreëerd en het optimale eruit gehaald. Over de kleinste details hebben we nagedacht. Van de aanwezige domotica tot de zichtlijnen, het lichtplan en het afstylen met een interieurarchitect en de vrouw des huizes. Lofts in New York vormden hiervoor een inspiratiebron.” De openheid die deze stadswoningen typeert, is ook kenmerkend voor de woonkamer. De binnentuin draagt bij aan de totstandkoming van die loftachtige setting. De living en de woonkeuken zijn duidelijk van elkaar gescheiden, maar staan toch met elkaar in verbinding.

TWEEDE VERDIEPING
Achter de maatwerk kastenwand gaat het trappenhuis schuil. Een ogenschijnlijk verborgen deur leidt naar de hal met de trap naar de tweede verdieping. ‘Comfort en luxe’ zijn het sleutelwoorden van deze bovenste woonlaag. Ook hier is een grote maatwerk kastenwand gerealiseerd. Goed voor nog veel meer extra bergruimte. Deze woonlaag telt daarnaast drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Kenmerkend voor de slaapkamer aan de voorzijde zijn de maatwerkkasten en het geïntegreerde bureaumeubel. De kleinste slaapkamer, grenzend aan de binnentuin, leent zich ook uitstekend als garderobe inloopkamer en biedt toegang tot een kleine bergzolder.

De masterbedroom voelt met de loft-achtige indeling aan als een luxe hotelsuite. De prachtige badkamer 1 is en suite, maar duidelijk van de slaapkamer gescheiden. Deze badkamer is symmetrisch vormgegeven met aan weerszijden van de identieke wastafels. Daar tegenover – in het midden uitgelijnd – staat het ligbad met erachter de inloopdouche. Tel hier de zachte, natuurlijke kleuren en materialen bij op en de ruimte bevat genoeg ingrediënten om een ‘wellnessgevoel’ teweeg te brengen aan het einde van de dag. Het toilet is apart op de verdieping ondergebracht. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde natuurlijke tinten als ook materialen, en is een maatje kleiner. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.


HISTORIE
In 2001 is deze voormalige garage van de brandweer aan de Orthenstraat 75 verbouwd. Dat werk betrof een nieuw dak en het opschonen van de stalling voor de eerste Bossche brandweerwagens.

De voormalige brandweerkazerne was ook in gebruik als stalling voor de burgemeestersauto. Na een restauratie in 2006 deed de hal dienst als locatie voor een Bossche kunstenares.

In de loop van de jaren dertig - bij de bouw van de brandweerkazerne - werd ook de aanpassing van Orthenstraat 75 meegenomen tot regionale commandopost. Er kwam een nieuwe gevel in en het steegje werd afgesloten.


HUIDIGE BESTEMMING
Orthenstraat 75 is gelegen in het omgevingsplan gemeente ’s-Hertogenbosch i.c. “Binnenstad”, “Paraplubestemmingsplan Bezorgfuncties, afhaalzaken en ondersteunende horeca”, “Paraplubestemmingsplan woningsplitsing, verkameren en parkeren”. U kunt deze plannen raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl of via omgevingswet.overheid.nl

In artikel 4 van de voorschriften van “Binnenstad” is onder de bestemming “Centrum” aangegeven onder 4.1. a tot en met f waar de gronden voor bestemd zijn ten aanzien van begane grond en kelder. De tweede en hogere bouwlagen zijn bestemd voor wonen.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.000.000 k.k. Bekijk woning
Nachtegaallaan bouwkavel 3 - 0 ong
Leende Nachtegaallaan bouwkavel 3 - 0 ong
Leende

Nachtegaallaan bouwkavel 3 - 0 ong

CREËER EN REALISEER UW EIGEN DROOMVILLA OP ÉÉN VAN DE DRIE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS IN DE BOSRIJKE OMGEVING VAN VILLAWIJK BOSCHHOVEN AAN DE DORPSRAND VAN LEENDE OP 10 AUTOMINUTEN VAN BRAINPORT EINDHOVEN, MET PRACHTIGE IMPRESSIES VAN NESTOO ARCHITECTEN EINDHOVEN

De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.

De bouwvlakken van deze percelen variëren van 468 m² tot 599 m². Binnen een bouwvlak, kan een vrijstaande villa gerealiseerd worden met een maximale inhoud van 1.000 m³.

De bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, oftewel inclusief BTW en inclusief overdrachtsbelasting.

Een verkennend bodemonderzoek als ook een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, onderzoek externe veiligheid, quick scan flora en fauna, stikstof-deposito-onderzoek en archeologisch onderzoek zijn uitgevoerd als onderdeel van het onherroepelijke bestemmingsplan. De rapporten hiervan zijn ter inzage te verkrijgen via ons kantoor.

De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met daarop veelal witte villa’s. De architectuur bestaat voornamelijk uit woningen met één en twee bouwlagen met platdak en een aantal met hellende daken. Met de drie nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan wordt er aansluiting gezocht bij deze witte villa’s. De villawijk kenmerkt zich door de vele groene boskavels waarop de woningen gebouwd zijn. De meeste woningen staan wat terug op het kavel en hebben een groene buffer vanaf de weg bestaande uit hagen, heesters en bomen.

Het object is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Heeze - Leende - Nachtegaallaan 1 is vastgesteld door de Raad van Gemeente Leende op 02 oktober 2023.


5 KWALITEITEN VAN DEZE BOSRIJKE, VRIJE BOUWKAVELS

1. Unieke kans!
Om uw eigen droomvilla te realiseren op één van de drie bouwkavels in bosrijke en exclusieve woonomgeving, aan de rand van villawijk Boschhoven. De impressies van deze drie vrije bouwkavels zijn van Nestoo Architecten Eindhoven.

2. Op 10 autominuten van Eindhoven en HTC
Omringd door natuur, aan de rand van het mooie Leende en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op makkelijke afstand van Roermond en Dusseldorf.

3. Nieuwbouw kavel
De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m² inclusief achtergelegen grondwal/talud die gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het gehele tuinontwerp.

4. Eigen ontwerp
Toekomstige eigenaren kiezen voor een geheel eigen ontwerp binnen het huidige bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.

5. Groene woonomgeving Leende
Met natuurgebieden Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos, golfbaan Haviksoord en horecagelegenheden nabij, als ook scholen en dagelijkse voorzieningen (bakker, slager, supermarkt, opticien etc.).


KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Leende
Sectie F
Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels

PERCEELOPPERVLAKTE KAVEL 3
circa 4.387 m² waarvan circa 400 m² grondwal/talud te integreren in aanleg achtertuin, nog exact in te meten door Kadaster

BOUWVLAK KAVEL 3
599 m²

VOOR INZAGE BESTEMMINGSPLAN DOWNLOAD DE VERKOOPDOCUMENTATIE OF NEEM CONTACT OP MET CATO MAKELAARS!
Koopsom € 875.000 v.o.n. Bekijk woning
Kraanmeer 11
Erp Kraanmeer 11
Erp

Kraanmeer 11

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Deze rietgedekte langgevelboerderij was voorheen de ouderlijke woning van de huidige eigenaar. Toen de volgende generatie, in 2010 dit gemeentelijk monument overnam, werd het hun droomhuis. Het domein is compleet, ingrijpend verbouwd en verbeterd, onder auspiciën van interieurarchitect Marco Daverveld en Siebers Tuinen. Daarbij zijn tal van authentieke boerderijelementen behouden, zoals diverse karakteristieke raampartijen en de behandelde en gezandstraalde eikenhouten balkenconstructies en pilaren.

DUURZAAMHEID

Dit gemeentelijk monument heeft energielabel A. De halfopen schuur met overkapping is in 2015 duurzaam uitgerust met 44 zonnepanelen (320 Wp) op zowel oost- als westzijde voor goed gespreide opbrengst (circa 10,1 MWh in 2023). Nagenoeg alle ramen – boven sowieso overal - hebben HR++ isolatieglas. De mechanische ventilatie heeft twee warmteterugwinning systemen (Brink). Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp.

Tijdens de renovatie zijn de oude vloeren verwijderd en is tot een halve meter de grond uitgegraven. Daarna zijn vloerisolatie, vloerverwarming (gehele begane grond en badkamer boven) en nieuwe afwerkvloeren aangebracht. Bovendien zijn de plafonds extra goed geïsoleerd. Ook is domotica aangelegd, zodat met afstandsbediening en de diverse wandpanelen/Ipads alle verlichting in de woning kan worden bediend. 


5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE LANGGEVELBOERDERIJ MET DUBBELE GARAGE, MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, ZWEMBAD EN HEERLIJK GROENDOMEIN RONDOM

1. Predicaat droomhuis
De familie creëerde vanaf 2010 hun droomhuis dat zij nu graag aan een ander groot gezin gunt. “We hadden hier de mooiste jeugd die we ons konden wensen”, aldus de kinderen. “Wedden dat alle vriendjes hier gráág willen zijn?”

2. Tijdloze klasse met actuele duurzaamheid
Interieur- en tuinarchitecten Daverveld en Siebers gaven dit domein hoogwaardige klasse met een combinatie van klassiek en modern comfort (energielabel A middels o.a. 44 zonnepanelen, HR++glas, warmtepomp voor zwembad, warmteterugwinning)

3. Ruimtelijk comfort voor het hele gezin
Comfortabele mastersuite voor de ouders op de begane grond, geheel eigen verdieping voor de kinderen met vier slaapkamers, tweede badkamer en tweede garderobe-/waskamer.

4. Rijke buitenruimte
Groots, comfortabel en multifunctioneel bijgebouw, gelegen aan buitenzwembad, met zicht op de natuurvijver en diverse terrassen, dubbele garage met carport met volwassen, groene tuin rondom en half open 3e bijgebouw voor opslag met aansluitend weiland voor (klein)dieren, op een perceel van bijna een hectare.

5. Landelijke rust en privacy
Gelegen in het buitengebied van Erp, gemeente Meierijstad, biedt dit ensemble een rustige, landelijke woonomgeving met 100% privacy en sportfaciliteiten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op fietsafstand; Eindhoven als ook Den Bosch op circa 30 autominuten.


BOUWKENMERKEN

Energielabel: A
Perceeloppervlakte: 9.825 m² 
Woonoppervlakte woonboerderij: circa 355 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder, technische ruimte en bergzolder): circa 55 m² 
Totale oppervlakte: circa 405 m² 
Inhoud woonboerderij excl. bijgebouwen (conform meetcertificaat): circa 1.400 m³

Woonoppervlakte multifunctioneel bijgebouw 1: circa 190 m²
Inhoud bijgebouw 1 (conform meetcertificaat): circa 825 m³

Gebruiksoppervlakte bijgebouw 2 dubbele garage: circa 50 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw 3 halfopen schuur: circa 110 m²


INDELING

Zowel boven als beneden zijn in de woonboerderij de originele eikenhouten constructiebalken en pilaren te zien die uitstekend combineren met de moderne toegepaste  materialen. Door de vele Velux-dakramen is er veel en aangenaam daglicht op de gehele begane grond als ook op de gehele eerste verdieping. 


BEGANE GROND - LEEFRUIMTES

De ontvangsthal in de lange rechterzijgevel heeft een brede garderobenis, meterkast met vloerverwarmingssysteem en luxe gastentoilet met zwevende closet, urinoir en fraai wastafelmeubel. 

De sfeervolle leefkeuken met volop ochtendzon, is het centrale hart in de woning. Het robuuste Lacanche fornuis in de nis heeft vier kookpitten inclusief wokbrander, een grillplaat, een warmhoud- of kookoven, oven en warmhoudlade annex serviesverwarmer. Erboven is vlakke plafondafzuiging met verlichting. Bij het raam is een praktische koffiebar met natuurstenen blad. Ook de vensterbanken zijn in deze steensoort uitgevoerd. Er is een koelkast (2023), een dubbele koel-/vriescombinatie (2023) en een groot centraal spoeleiland met vaatwasser (2022). Dit eiland met bar en Belgisch hardstenen blad heeft een gootsteen met Quooker en klassieke mengkraan van Aqua Prestige. 

In de kopgevel bij de keuken, is de officiële voordeur. Naast de open keuken is de verhoogde loungehoek, voorheen opkamer. Direct bij de keuken is alle ruimte voor een hele grote eettafel, richting de ruime woonkamer. 

De woonkamer heeft dubbele, openslaande tuindeuren en in de betegelde nis een fraaie speksteenkachel waarin ook de snacks in het weekend kunnen worden opgewarmd. In de eikenhouten parketvloer zijn diverse vloerstopcontacten geïntegreerd die via de domotica kunnen worden bediend.

De kantoorruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als speel-/ of gamekamer, is nu ingericht met twee fijne werkplekken, brede interieur maatwerk (boeken)kastenwand, wateraansluiting (voor kitchenette) en eigen loopdeur naar de tuin met overkapping en het buitenzwembad.

In de bij- en waskeuken met aanrecht en kastenwand zijn de aansluitingen wasapparatuur op ergonomische hoogte (ook op de verdieping is nog een tweede waskamer).  De manshoge kelder – met keldertrap onder de verhoogde loungehoek - biedt volop bergruimte en is deels ingericht als wijnkelder. 


BEGANE GROND - OUDERLIJKE SUITE

Achter in de langgevelboerderij is de riante suite voor de ouders. De grootse slaapkamer 1 heeft openslaande tuindeuren naar tuin en terras. Naast de hoogwaardige interieur maatwerk kastenwand is er ook nog een halfopen garderobe-inloopkamer met eveneens volop maatwerk hang- en legmogelijkheden. 

De luxueuze badkamer 1 heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, breed wandmeubel met hardstenen werkblad, twee wastafels en Aqua Prestige inbouwkranen en een zwevend toilet. Er is comfortabele vloerverwarming en een design-handdoekradiator.


EERSTE VERDIEPING

De gehele verdieping is voor de kinderen. Zij hebben er vier slaapkamers, badkamer 2, apart toilet en een eigen kasten-waskamer met praktisch overal Velux dakramen. Slaapkamers 3 (met wastafelmeubel) en 6 (met gevelraam) aan de kopgevels zijn opvallend ruim en eventueel nog te splitsen. Aan de lange overloop is ook badkamer 2 met wastafelmeubel met granieten blad en inloopdouche. Slaapkamers 4 en 5 in het midden, naast het aparte toilet, hebben eveneens een eigen wastafelmeubel. De gezamenlijke kastenkamer heeft aansluitingen wasapparatuur op ergonomische hoogte in de kastenwand en ook bergruimte onder de dakschuinte.


TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 6 heeft een vlizotrap naar de voorzolder waar de cv-ketel voor verwarming en warm water van de etage is opgesteld. De grote zolderruimte ernaast is toegankelijk via de vlizotrap in de kastenkamer. Met een lengte van ruim 17 meter is hier volop bergruimte.


BIJGEBOUW 1 - GROOTS, COMFORTABEL EN MULTIFUNCTIONEEL

In 2011 is dit bijgebouw van circa 190 vierkante meter ontwikkeld en gebouwd (circa 7.30 x 26.30 m). De mogelijkheden zijn legio; van feest- tot bedrijfsruimte of volwaardige nanny-, studenten-, mantelzorg- of (schoon)ouderwoning.

Het voorste gedeelte, op korte afstand van de entree van de woonboerderij zelf, heeft twee grote plafondhoge zwart stalen glazen raampuien die geheel open kunnen; dit is nu in gebruik als poolhouse & party central. Er is een keuken over de gehele achterwand met kookplaat, vaatwasser, koelkast en gootsteen. Niet voor niets ligt deze hoge ontspannings- en feestruimte met fraaie balken direct aan het buitenzwembad.

Het middendeel, met dubbele schuurdeuren, heeft twee kleedkamers en een apart toilet met fontein. Indien gewenst, kan hier op eenvoudige wijze een extra badkamer worden gemaakt. De loopdeur aan de zijkant komt direct bij de parkeerplaatsen en fietsenstalling aan de voorzijde uit.

Dan vervolgens de multifunctionele ruimte van bijna honderd vierkante meter: met tweede keuken, tweetal dubbele tuindeuren, een kiezelterras en prachtig uitzicht over de natuurvijver. De keuken heeft een gasfornuis met oven, koelkast, aanrecht met gootsteen en diverse keukenkastjes.

In combinatie met een eigen badkamer is hier een riante, zelfstandige woning of bedrijfsruimte te creëren die helemaal aan uw persoonlijke wensen voldoet. Ook is de grote ruimte ideaal voor bijvoorbeeld binnenspeeltuin, creatieve workshops en kinderfeestjes.


BIJGEBOUW 2 - VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE MET AANBOUW, BREDE CARPORT EN OPRIT

Om de hoek ligt de vrijstaande en rietgedekte garage met alle ruimte voor twee auto’s en een werkplaats, terwijl bovenin nog een bergzolder met vlizotrap is. De aanbouw biedt veel opslag- en bergruimte. Op de brede oprit kunnen diverse auto’s parkeren, evenals op het zijterrein bij de entree van de woonboerderij en bijgebouw 1, waar ook een autolader gesitueerd is.


BIJGEBOUW 3 - VRIJSTAANDE OPEN SCHUUR MET OVERKAPPING

De ruim 13 meter brede halfopen boerenschuur heeft verschillende segmenten, onder meer voor diervoeders, tuinmachines, houtopslag, berging en een technische ruimte met grondwaterpomp, zwembadinstallatie en de boiler voor de buitendouche. Desgewenst kan hier ook een paardenstal worden gerealiseerd.


MAGNIFIEK GROENDOMEIN - TUINEN, WEILAND, ZWEMBAD EN NATUURVIJVER

De luxe woonboerderij staat centraal op het eigen landgoed met rijke uitrusting, waaronder tuinverlichting en tuinberegening met eigen grondwaterpomp.

De grote tuin bij de living, met bestraat terras, is omgeven door manshoge beukenhagen. Rond het grote gazon met notenboom zijn diverse borders met onder meer siergrassen. Blikvanger is de majestueuze rode beuk. Deze tuin op het zuiden heeft honderd procent privacy en fraaie sfeerverlichting.

Om de hoek is de technische ruimte, van buitenaf bereikbaar, met Nefit Topline boiler, warmteterugwin-installatie en waterontharder.

Aan de zijkant van het perceel is het grote, omheinde weiland waar nu alpaca’s thuis zijn, vlak bij de druiven-struiken en de grote kippenkooi met begaasde, vos-bestendige ren.

De twee waterelementen in de prachtige tuin verdienen elk een bijzondere vermelding. Bij de grootse, hartvormige natuurvijver met beluchter staan twee statige treurwilgen van bijna een halve eeuw oud. De vijver heeft tal van vissen, waaronder goudwindes en zalmforellen, en een ijsvogelwand.

Het met een warmtepomp verwarmde buitenzwembad met jacuzzi en valveilig isolatiedek heeft een eigen buitendouche en infinityrand naar de vijver. Om te loungen, barbecueën en van zwoele zomeravonden genieten is er het fijne pergolaterras met elektrisch screen en lamellendak.


LOCATIE EN UITZICHT

Kraanmeer is in het buitengebied van Erp, midden in de driehoek Uden – Veghel – Boekel. Het mini-landgoed wordt omgeven door vergelijkbare (woon)boerderijen op grote percelen.

Er zijn diverse agrarische ondernemingen in de buurt, waaronder asperge-, fruit- en bomenkwekerijen, ook met boerderijwinkels. De overburen zijn een fruitbedrijf en een kaashandel.


ERP EN OMGEVING

Erp, gelegen in de Meierij aan de rivier de Aa, maakt deel uit van de gemeente Meierijstad, samen met Schijndel, Sint-Oedenrode en Veghel. Een opmerkelijke inwoner van Erp is drievoudig Olympisch kampioen Anky van Grunsven, die nog steeds haar manege in haar geboortedorp heeft.

Erp wordt omringd door uitgestrekte landerijen en diverse natuurgebieden, waaronder Leijgraaf, Het Hurkske en de Goorse Bossen. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustieke omgeving en biedt een prachtige setting voor natuurliefhebbers. Ondanks zijn landelijke ligging, beschikt Erp over alle benodigde voorzieningen voor een comfortabele levensstijl, zonder de drukte van grotere steden.

Met de auto is Erp ongeveer 25 minuten verwijderd van de levendige stad Den Bosch (‘s-Hertogenbosch) en zo’n 30 minuten van Eindhoven. Hierdoor combineert Erp perfect de rust van het platteland met goede bereikbaarheid tot stedelijke centra. Of je nu van de natuurlijke schoonheid wilt genieten of de rustige sfeer wilt ervaren, Erp verwelkomt bezoekers met zijn kleinschalige charme en prachtige omgeving.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.850.000 k.k. Bekijk woning

Onze diensten

services card 800x1200

Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.

Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.

Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert. 

Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.

Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.

cta homekarpen visual-lg

Résidence De Karpen

Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
 

Silent Sales

Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
 

Bekijk aanbod

Verkoop 9.8
Aankoop 9.8

Wat anderen over ons zeggen:

Deskundigheid 10
Prijs / kwaliteit 10
Lokale marktkennis 10
Service en begeleiding 10

Zeer betrokken makelaar, die pro-actief de markt benaderd. Iedere maand 2 “Open Huizen Dagen". Een verademing vergeleken bij de overige makelaars die we kennen. Fantastische en kwalitatieve presentatie van de woning op verschillende media. Een makelaar met passie die enthousiast uitleg geeft tijdens bezichtiging wat de woning voor aspirant kopers kan betekenen.

Oude Maasstraat 32, Uden - 07/05/2024 - Verkoop
Deskundigheid 9
Prijs / kwaliteit 8
Lokale marktkennis 9
Service en begeleiding 9

Prima communicatie en een persoonlijke benadering. Makelaar heeft veel ervaring in deze prijsklasse. Daarnaast heeft ze een formidabel team achter zich staan ! Ook voor de internationale markt kunnen we haar aanbevelen. Al met al een professionele benadering met duidelijke afspraken. Een huis verkopen is een grote stap in je leven en deze makelaar heeft ons daar heel goed in begeleid.

Koudenhovenseweg Noord 1, Eindhoven - 02/04/2024 - Verkoop
Deskundigheid 10
Prijs / kwaliteit 9
Lokale marktkennis 10
Service en begeleiding 10

Top makelaar die er alles aan doet om je huis zo goed mogelijk te verkopen. Altijd een kort lijntje en ze geeft je ook echt het gevoel dat je altijd kan bellen voor vragen of iets anders, zelfs in het weekend en 's avonds. Een makelaar die weet waar ze het over heeft. Heel blij geweest met Helmie!

Groeskuilen 153, Gemert - 25/03/2024 - Verkoop
Deskundigheid 9
Prijs / kwaliteit 9
Lokale marktkennis 9
Service en begeleiding 10

Mevrouw Kanters heeft ons deskundig en persoonlijk zeer goed begeleid. Haar aanpak was op maat gesneden. Het heeft geleid tot de verkoop van het ouderlijk huis. We zijn als erfgenamen erg tevreden.

Obrechtlaan 6, Son en Breugel - 12/03/2024 - Verkoop
Deskundigheid 10
Prijs / kwaliteit 10
Lokale marktkennis 10
Service en begeleiding 10

Een topmakelaar, staat 24/7 klaar en is 200% betrokken en bezig om het optimale resultaat te behalen voor de verkoper.

Koekoeklaan 5, Lieshout - 06/01/2024 - Verkoop