Aardenburg 10

In samenwerking met Studio des Bouvrie werd deze villa gerealiseerd: een woning waarin rust, balans en tijdloze elegantie centraal staan. De signatuur van het gerenommeerde ontwerpatelier komt tot uiting in de heldere vormentaal, de zorgvuldige materiaalkeuzes en de harmonieuze samenhang tussen architectuur en interieur.

Gebouwd in 2022 en gelegen op een van de meest gewilde locaties van Brandevoort, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van privacy, ruimte en woonkwaliteit. Omringd door vrijstaande woningen op royale percelen en volwassen groen geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de Brainport-regio binnen handbereik.

De woning is ontworpen vanuit een sterke focus op beleving en comfort. Royale raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de doordachte indeling een gevoel van rust, openheid en geborgenheid creëert.

Ook op technisch vlak voldoet de villa aan de hoogste standaarden van modern wonen. Dankzij de aardwarmtepomp, zonnepanelen, HR+++ beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning beschikt de woning over een energielabel A+++ en een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Behaaglijke warmte in de winter, passieve koeling in de zomer en een hoog aandeel hernieuwbare energie dragen bij aan een duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort.

Het resultaat is een villa waarin architectuur, techniek en leefkwaliteit naadloos samenkomen. Een onderscheidende woonomgeving voor wie waarde hecht aan design, comfort, privacy en duurzaamheid op het hoogste niveau.


5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE DESIGN-VILLA IN BRANDEVOORT

1. Ontworpen door Studio des Bouvrie
Een uitzonderlijk woonconcept waarin architectuur, interieur en leefkwaliteit samenkomen in een tijdloze en harmonieuze totaalbeleving.

2. Indrukwekkende ruimtelijke beleving
De royale ontvangsthal, grote glaspartijen en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van licht, vrijheid en verbinding met de buitenomgeving.

3. Hoogwaardige afwerking & maatwerk
Microcement vloeren, plafondhoge deuren, exclusief maatwerk en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een afwerkingsniveau van uitzonderlijke klasse.

4. Duurzaam comfort zonder concessies
Volledig gasloos uitgevoerd met energielabel A+++, aardwarmtepomp, zonnepanelen en geavanceerde klimaattechniek voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar.

5. Toplocatie in de Brainport-regio
Een exclusieve woonomgeving met Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, natuurgebieden, een NS-station en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.


DUURZAAMHEID

Deze villa is ontworpen vanuit de overtuiging dat eigentijdse luxe hand in hand gaat met duurzaamheid, comfort en toekomstbestendigheid. Het resultaat is een woning die niet alleen esthetisch onderscheidend is, maar ook voldoet aan de hoogste eisen van modern wonen.

De woning beschikt over een definitief energielabel A+++ en is volledig gasloos uitgevoerd. Hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing, een geavanceerde aardwarmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en een uitgebreid zonnepanelenpakket zorgen samen voor een uitzonderlijk energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het aandeel hernieuwbare energie bedraagt maar liefst 64,2%.

Ook op het gebied van wooncomfort is gekozen voor hoogwaardige oplossingen. De aardwarmtepomp voorziet de woning niet alleen van efficiënte verwarming, maar tevens van duurzame passieve koeling tijdens warme zomerdagen. Dankzij de doordachte bouwkundige opzet en hoogwaardige installaties ontstaat een aangenaam binnenklimaat gedurende ieder seizoen.

Hier gaan duurzaamheid, energie-efficiëntie en exclusief wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samen.


ENTREE & LEEFRUIMTE
De ontvangsthal vormt het architectonische hart van de villa en zet direct de toon voor de rest van het ontwerp. De imposante dubbele steektrap, de perfecte symmetrie en de zorgvuldig gecomponeerde zichtlijnen creëren een gevoel van rust, ruimte en grandeur. Vanuit de entree ontvouwt zich een indrukwekkende zichtas door de woning richting de tuin, terwijl het overvloedige daglicht de architectuur gedurende de dag telkens een andere dimensie geeft.

De leefruimte is ontworpen als één vloeiend geheel waarin wonen, ontspannen en ontmoeten op natuurlijke wijze samenkomen. Royale schuifpuien en raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De verschillende zithoeken bieden ruimte voor zowel intieme familiemomenten als grotere gezelschappen, zonder dat de openheid van het ontwerp verloren gaat.


LEEFKEUKEN
Centraal binnen het leefgedeelte bevindt zich de hoog-waardige leefkeuken, uitgevoerd met verfijnd maatwerk en een zorgvuldig uitgebalanceerd materiaalpalet. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte en is afgewerkt met een exclusief White Panda marmeren werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur, royale bergruimte en strakke vormgeving onderstrepen het exclusieve karakter van deze leefkeuken.

Het aangrenzende eetgedeelte kijkt uit over de tuin en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de keuken. Hier komen koken, tafelen en samenzijn samen in een omgeving die is ontworpen rondom comfort, verbinding en dagelijks woongenot.


PANTRY & MULTIFUNCTIONELE WERKRUIMTE
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische pantry met maatwerkinterieur, extra bergruimte en de technische installaties van de woning. Een plafondhoge schuifdeur zorgt voor een rustige en minimalistische uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van het interieur.

Aan de tegenoverliggende zijde van de villa bevindt zich een royale multifunctionele werkkamer met veel daglicht en een aangename mate van privacy. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als tv-kamer, speelkamer of extra leefruimte en biedt daarmee een grote mate van flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

Ook het gastentoilet bevindt zich op de begane grond. De sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in hoogwaardig microcement, passend bij het ingetogen luxe karakter en de verfijnde materialisering die als rode draad door de gehele villa loopt.


EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping staan rust, symmetrie en ruimtelijkheid centraal. Rondom de royale vide ontvouwt zich een uitgebalanceerde indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De dubbele trapopstelling en de open verbinding met de ontvangsthal versterken het gevoel van ruimte en architectonische samenhang dat kenmerkend is voor de villa.

De trappen, uitgevoerd in rustiek Frans eiken met een verfijnde whitewash afwerking, vormen een stijlvol architectonisch element en sluiten naadloos aan bij het hoogwaardige maatwerk dat door de gehele woning terugkomt.

De hoofdslaapkamer is opgezet als een comfortabele privésuite met een royale dressing voorzien van maatwerkkasten en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken de serene sfeer van deze verdieping.

De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De derde slaapkamer is ingericht als logeerkamer en biedt dankzij de royale afmetingen tevens uitstekende mogelijkheden als sportruimte, werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.


TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als royale bergzolder en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de indrukwekkende afmetingen biedt deze verdieping niet alleen uitzonderlijk veel bergruimte, maar tevens interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

De huidige opzet leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, eventueel gecombineerd met een extra werk-, hobby- of speelruimte. De optionele indelingsschets geeft een indruk van de mogelijkheden.

Hiermee biedt de villa niet alleen een hoogwaardige woonkwaliteit voor vandaag, maar ook de flexibiliteit om mee te groeien met toekomstige woonwensen.


TUIN & PARKEREN
De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de architectuur en is ontworpen volgens dezelfde uitgangspunten als de woning: rust, balans en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de royale opzet en volwassen beplanting geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van privacy, terwijl de woning vanuit iedere hoek prachtig tot haar recht komt.

Over vrijwel de volledige breedte van de villa strekt zich een indrukwekkend overdekt terras van circa 15 meter uit. Deze beschutte buitenruimte biedt alle gelegenheid om in alle seizoenen comfortabel te ontspannen, dineren of gasten te ontvangen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, een rustige plek om van de zon en het uitzicht op de villa te genieten.

De zorgvuldig aangelegde tuin wordt gekenmerkt door een harmonieus samenspel van gazons, siergrassen, bamboe, Sophora japonica’s en rijkbloeiende hortensia’s. De beregeningsinstallatie en robotmaaier zorgen ervoor dat de tuin haar verzorgde uitstraling behoudt met minimale inspanning.

Aan weerszijden van de achtertuin bevinden zich twee identieke, architectonisch vormgegeven tuin-bijgebouwen die volledig zijn geïntegreerd in het totaalontwerp van de villa. Het linker bijgebouw beschikt over opslagruimte, een toilet en buitendouche, terwijl het rechter bijgebouw is ingericht voor de stalling van fietsen.

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de villa over een laadvoorziening voor elektrisch rijden.


LOCATIE & WOONOMGEVING
De Aardenburg behoort tot de meest hoogwaardige woonlocaties van Brandevoort. De straat wordt vrijwel volledig gekenmerkt door vrijstaande woningen op royale percelen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en exclusiviteit. De combinatie van volwassen groen, hoogwaardige bebouwing en een ruim opgezette inrichting creëert een rustige en representatieve woonomgeving waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan.

Brandevoort staat bekend om zijn karaktervolle architectuur en complete voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Mierlose Bossen, de Strabrechtse Heide en het groene buitengebied van Zuidoost-Brabant liggen binnen handbereik.

Een locatie waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op vanzelfsprekende wijze samenkomen.


HELMOND, BRANDEVOORT & BRAINPORT EINDHOVEN
Helmond maakt deel uit van de internationaal toonaangevende Brainport-regio, een van de meest innovatieve economische ecosystemen van Europa. Met wereldspelers als ASML, NXP, Philips, DAF, de High Tech Campus en Eindhoven Airport in de directe omgeving behoort deze regio tot de belangrijkste centra voor technologie, innovatie en kennisontwikkeling.

Met ruim 95.000 inwoners biedt Helmond een compleet voorzieningenniveau en een aantrekkelijk woonklimaat. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen op het gebied van winkelen, horeca, cultuur, onderwijs, sport en gezondheidszorg. Dankzij uitstekende weg- en spoorverbindingen zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Maastricht en de Randstad eenvoudig bereikbaar.

Brandevoort geldt als een van de meest onderscheidende woonwijken van de regio. De wijk staat bekend om haar karaktervolle architectuur, hoogwaardige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het eigen NS-station, diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. De combinatie van een dorpse sfeer, hoogwaardige bebouwing en de nabijheid van Eindhoven maakt Brandevoort bijzonder populair onder professionals, ondernemers en internationale kenniswerkers.

Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, de Mierlose Bossen en het groene buitengebied van Zuidoost-Brabant zich binnen handbereik. Hierdoor ontstaat een unieke balans tussen internationale dynamiek, stedelijke voorzieningen en de rust en ruimte van het Brabantse landschap.