Cato TV 

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Dít is wonen met een hoofdletter W!

In het buitengebied van Someren, binnen een private woonomgeving, ligt deze uitzonderlijk luxe en eigentijdse nieuwbouwvilla. Omringd door groen en direct grenzend aan Landgoed De Heihorsten staat deze exclusieve villa, gebouwd in 2023, op een perceel van bijna 4.000 m². Samen met de dubbele carport en het royale multifunctionele bijgebouw c.q. garage vormt zij een compleet en toekomstbestendig woonensemble waar vrijheid, privacy en ruimte naadloos samenkomen.

De villa beschikt over energielabel A+++ en is in de praktijk volledig energieneutraal. Dankzij 55 zonnepanelen (20,35 kWp), een aardwarmtepomp, WTW-installaties en vloerverwarming én -koeling - ook in het bijgebouw/garage-  geniet je hier van een constant comfortabel binnenklimaat zonder elektrakosten. Duurzaamheid en luxe gaan hier moeiteloos hand in hand.

Architectuur, interieur, verlichting en tuin zijn tot in detail op elkaar afgestemd. Van de doordachte indeling en het exclusieve materiaalgebruik tot de innovatieve technieken en verfijnde afwerking: hier klopt werkelijk elk detail. De woning is uitgerust met een modern domoticasysteem, afzonderlijke klimaatzones en een noodvoorziening bij stroomuitval. Het uitgekiende lichtplan met trimless spots, indirecte verlichting en lichtscènes zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance.

Deze plek is ideaal voor ondernemers en levensgenieters die luxe, rust en woonkwaliteit zoeken. Het centrum van Someren ligt op circa 2,5 kilometer; Eindhoven en Helmond zijn binnen ongeveer 20 autominuten bereikbaar. Een unieke combinatie van privacy, natuur en hedendaags wooncomfort op topniveau.


5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE EN ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUW-VILLA

1. Architectuur & afwerking
Tot in detail ontworpen en in 2023 in eigen beheer gebouwd, met hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en een consistente signatuur in de gehele villa – van luxe leefkeuken en stijlvolle badkamers tot design binnendeuren en houten vloeren in Hongaarse punt, dit is kwaliteit die je ziet én voelt.

2. Ruimte & veelzijdigheid
Met vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere leef- en ontspanningsruimtes, een volwaardig souterrain en een groots multifunctioneel bijgebouw c.q. garage voor meerdere auto’s van circa 103 m², biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit. Perfect voor wonen, werken, hobby en ontspanning.

3. Energieneutraal & duurzaam
Energielabel A+++ en volledig energieneutraal dankzij 55 zonnepanelen (circa 20,35 kWp), aardwarmtepomp en WTW-installatie; een toekomstbestendige woning zonder elektrakosten.

4. Innovatieve technieken & comfort
De woning beschikt over 20 KNX-klimaatzones, bodem-gebonden aardwarmte met actieve koeling, dubbele WTW-ventilatie, enterprise-grade netwerk en beveiliging én noodstroom, een toekomstbestendig totaalconcept met comfort en energie-efficiëntie op topniveau.

5. Buitenruimte, privacy & ligging
Een professioneel aangelegde tuin met veilige speelruimte, voorbereidingen voor een buitenzwembad en een volledige beregeningsinstallatie, direct grenzend aan natuurgebied. Vrij wonen met maximale privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar blijven.


ENTREE EN WOONKAMER

De entree maakt direct indruk. Een royale ontvangsthal met hoge vide zet de toon voor de rest van de villa, waar licht, ruimte en een warme, moderne uitstraling samenkomen. Vanuit deze centrale hal ontvouwen de leefruimtes zich op een natuurlijke en logische wijze.

Je betreedt de grote leefkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die profiteert van optimale daglichttoetreding en is voorzien van een prachtig maatwerk tv-meubel. De ruimte voelt stijlvol en uitnodigend aan, met grote raampartijen en zicht op de omgeving. De harmonie tussen interieur en architectuur zorgt voor rust en balans. Neem plaats op de bank en geniet samen van een fijne filmavond. Met de glazen schuifdeur kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten van de leefkeuken. De houten vloeren in moderne Hongaarse punt geven de gehele begane grond extra warmte en verfijning.


RIANTE LEEFKEUKEN EN BIJKEUKEN

Het hart van deze exclusieve villa wordt gevormd door de prachtige, royale leefkeuken — dé plek waar het dagelijks leven samenkomt. Deze lichte keuken is volledig op maat gemaakt en ruim van opzet. Het grote kookeiland met keramisch blad en afgeronde hoeken, uitgevoerd in hoogglans grijs en gecombineerd met hout(fineer), geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling.

De hoogwaardige Miele-apparatuur — waaronder twee combi(stoom)ovens, een grote koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker alles-in-1-kranen (kokend, gekoeld en bruisend water) en een gootsteen met voedselvermaler — wordt aangevuld met een royale hoeveelheid opbergruimte, waardoor de keuken zowel luxueus als praktisch is. Het aangrenzende eetgedeelte met zicht op de achtertuin en de speciaal ingerichte koffiecorner maken dit bij uitstek de plek om samen te komen: van ontbijten tot borrelen en van huiswerk maken tot lange diners met familie en vrienden

Aansluitend bevinden zich een fijne speelkamer (ook uitstekend in te richten als lichte leeshoek) en een royale werkkamer met maatwerk bureau en kastruimte, geschikt voor meerdere thuiswerkplekken. Dankzij de glazen schuifdeuren zijn deze ruimtes flexibel te gebruiken.

In de tweede achterhal, met loopdeur naar de dubbele carport en de achtertuin, bevindt zich een praktische en luxe bijkeuken met aanrecht, grote koelkast, grote diepvries en volop kastruimte — ideaal voor het overzichtelijk opbergen van sportspullen, schoenen en voorraad.


SLAAPKAMERS EN BADKAMERS

Op de eerste verdieping bevinden zich de riante ouderslaapkamer, drie comfortabele kinderslaapkamers, twee luxe badkamers en een separaat toilet. De hoge ruimtes met houten balken zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Juist deze combinatie maakt de villa zo bijzonder: modern en luxueus, met tegelijkertijd een subtiele landelijke charme. In het weekend extra lang uitslapen? Met één druk op de knop sluiten de screens en creëer je moeiteloos rust en privacy.

De badkamers — waarvan één ensuite bij de master-bedroom — zijn stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, met uniek tegelwerk, luxe sanitair en een vrijstaand ligbad. Hier voelt elke dag als een hotelervaring. En dan is er nog de ruime inloopkast, perfect voor al je kleding en schoenen.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder fraai uitgevoerde waskamer. Deze ruimte is voorzien van maatwerkkasten voor de wasapparatuur, een spoelbak en volop werk- en bergruimte voor was en strijk. Alles overzichtelijk en praktisch op één verdieping — functioneel ingericht, maar met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de villa.

Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Deze praktische extra ruimte biedt volop bergruimte en herbergt tevens de opstelling van de WTW-installaties.


SOUTERRAIN

Het souterrain strekt zich uit onder de volledige villa en vormt een complete, volwaardige woonlaag met drie royale ruimtes, momenteel ingericht als entertainment-/bioscoopkamer, sport- en hobbyruimte en een extra vijfde slaapkamer met derde badkamer. Deze gehele verdieping is afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de rest van de villa, met onder andere vloerverwarming, designbehang en sfeervolle verlichting.  

Het is een bijzonder veelzijdige verdieping die functioneel is voor het hele gezin: een eigen plek voor kinderen om te spelen en te ontspannen, maar net zo geschikt voor volwassenen — denk aan feesten en borrels, hobby’s, thuiswerken of comfortabel logeren. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd, praktisch en overzichtelijk ingericht.


GROTE GROENE TUIN RONDOM

De magnifiek aangelegde tuin rondom is volwassen, groen en met zorg ingericht met beukenhagen, siergrassen en rijk bloeiende borders, die in het voorjaar en de zomer zorgen voor kleur en sfeer. Kinderen vermaken zich eindeloos in de achtertuin op het grote gazon met speeltoestellen en trampoline, terwijl jij vanaf het terras geniet van een kop koffie, ruimte en uitzicht op de omliggende natuur.

Dankzij de volledige beregeningsinstallatie (grondwaterbron met ontijzeringsinstallatie) en de robotmaaier blijft het groen moeiteloos in topconditie. Achterin de tuin bevinden zich bovendien de 55 zonnepanelen, subtiel aan het zicht onttrokken door de beplanting. Droom je van een zwembad met poolhouse? Goed om te weten: bij de bouw van deze villa zijn de voorbereidingen hiervoor al meegenomen.


MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, GARAGE EN PARKEREN

Naast de villa bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw c.q. garage, volledig uitgevoerd in dezelfde stijl en met hetzelfde hoogwaardige materiaal- en afwerkingsniveau als de woning. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 103 m² en biedt volop ruimte en flexibiliteit in gebruik.

Aan de voorzijde zijn twee elektrische roldeuren geplaatst, terwijl aan de achterzijde een separate elektrische deur zorgt voor optimaal gebruiksgemak en bereikbaarheid. De garage biedt plaats aan circa vier auto’s en wordt aangevuld met een royale oprit en dubbele carport. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er zijn in totaal drie laadpunten aanwezig, waarvan één in de garage en twee buiten.


Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobby. Dankzij onder meer de aanwezige vloerverwarming leent dit gebouw zich bovendien uitstekend voor alternatieve invullingen, zoals een mantelzorgwoning, atelier of praktijkruimte aan huis.

Een bijzonder veelzijdige toevoeging aan het geheel, die naadloos aansluit bij het hoogwaardige en toekomstgerichte karakter van de villa.


LOCATIE: DICHTBIJ DORP EN NATUUR

Je vindt deze woning in een mooi en groen gedeelte aan de westkant van het gemoedelijke Someren. In dit buurtje met acht vrijstaande villa’s vind je bewoners van jong tot oud. Kinderen spelen hier veilig op straat. Je woont hier heerlijk rustig en privé, maar contact is ook zo gelegd als je dat wilt. Haak dus gerust gezellig aan bij de jaarlijkse kerstborrel!

De villa grenst aan uitgestrekte natuur, met onder meer Landgoed De Heihorsten letterlijk om de hoek. Een prachtig landschap van bossen en open velden. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Someren op slechts circa 2,5 kilometer afstand, waardoor je ook eenvoudig lopend of per fiets een boodschap doet of neerstrijkt op een terras. Een zeldzame combinatie van wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.


SOMEREN EN OMGEVING

Someren ligt centraal in Brabant, tussen de natuur van Strabrechtse Heide en Nationaal Park De Groote Peel. Met circa 20.000 inwoners combineert het dorp rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, winkels, scholen, sportclubs en horeca. Op het Wilhelminaplein geniet je ’s zomers van een gezellig terras.

Daarnaast woon je hier bijzonder gunstig: Helmond en Weert bereik je binnen 15 minuten, en in een half uur sta je in Eindhoven. Recreatie, golfbanen en uitjes zoals Eindhoven Zoo liggen om de hoek. Dankzij de N266 en A67 ben je bovendien uitstekend verbonden met Brabant en Limburg.

U BENT VAN HARTE WELKOM OP ZATERDAG 04 APRIL 2026 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND, ZEER DE MOEITE WAARD OM TE KOMEN BEZICHTIGEN!!

Deze moderne, instapklare en gasloze hoekwoning aan Repelakker 25 in Nuenen, met energielabel A+++, is absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2022 opgeleverd en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de royale indeling, het hoge afwerkingsniveau, de zonnige tuin en de eigen parkeerplaats is dit een comfortabel thuis waar u direct kunt intrekken.

De woning ligt in een jonge en geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Nuenen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op, die aan de achterzijde is uitgebouwd en daardoor extra leefruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte waskamer.

De achtertuin op het zuiden is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Direct achter de tuin ligt een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van deze fijne woning.

6 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, A+++ HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIGE TUIN

1. Duurzaam en energiezuinig
Deze in 2022 gebouwde woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, uitstekende isolatie en HR+++ beglazing. Dit resulteert in energielabel A+++ en zorgt voor zeer lage energielasten en hoog wooncomfort.

2. Direct te betrekken
De woning is modern en verzorgd afgewerkt met eigentijdse wand-, vloer- en plafondafwerking. Daarnaast worden de aanwezige lichtarmaturen en raamdecoratie meegeleverd, waardoor u zo kunt verhuizen.

3. Ruime en lichte leefruimte
De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin biedt veel licht en ruimte. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

4. Vier slaapkamers en complete indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers en een praktische wasruimte.

5. Zonnige tuin en eigen parkeerplaats
De achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en achterom. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats.

6. Gewilde en centrale ligging
Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum.

BEGANE GROND

Via de overdekte entree, voorzien van een buitenkraan, betreedt u de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer via een moderne glasdeur, het gastentoilet, de meterkast, de technische ruimte met warmtepomp en boiler en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een fijne, ruime leefomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor direct contact met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig.

De moderne hoekkeuken is compleet uitgevoerd met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koel-vriescombinatie en combimagnetron: praktisch en eigentijds ingericht.

EERSTE VERDIEPING

Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1 ligt over de volledige breedte aan de achterzijde en beschikt over een praktische kleedruimte, die eenvoudig is aan te passen naar een extra kamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettige, rechte indeling, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en een tweede, vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een elektrische handdoekradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en fris geheel.

TWEEDE VERDIEPING

Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. Beide kamers hebben een praktische indeling. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, terwijl kamer 4 aan de voorzijde flexibel te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en plaats voor de warmteterugwininstallatie.

BUITENRUIMTE EN EIGEN PARKEERPLAATS

De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groen. Voorzien van een buitenkraan en verlichting. Aan de rechterzijde staat een moderne schutting, aan de linkerzijde een gemetselde erfafscheiding met poort naar de achterom.

Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 2 x 3 m) met elektra. Direct achter de woning ligt de eigen parkeerplaats op het binnenterrein, dichtbij de achterom.

LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht op groenstroken, de straat en een tegenovergelegen appartementencomplex. Aan de achterzijde kijkt u uit op de fraai aangelegde achtertuin met berging en poort.

De woning is gelegen in Park Luistruik, een eigentijdse nieuwbouwwijk in Nuenen. De wijk is ruim opgezet met een mix van woningen en appartementen, omgeven door volwassen groen, sierlijke hagen, glooiende gazons en diverse speelvoorzieningen. De openbare ruimte is verzorgd aangelegd, wat bijdraagt aan een prettige, rustige leefomgeving.

Park Luistruik bevindt zich op korte afstand van het centrum van Nuenen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten op loop- of fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer – dankzij het nabijgelegen HOV-station – als met de auto. Eindhoven en omliggende uitvalswegen zijn vlot en gemakkelijk te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen.

NUENEN EN OMGEVING

Nuenen is zo’n plek waar je makkelijk je draai vindt, óók als je niet uit Brabant komt. Groot genoeg qua aanbod aan voorzieningen, dorps genoeg om je direct thuis te voelen. Aan de oostzijde woon je rustig, veilig en op loopafstand van de natuur. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij en zit je zó in het bruisende Eindhoven.

En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige marktjes en festivals en het levendige dorpscentrum. Wie van kunst en cultuur houdt komt hier niets tekort. Het aantal kunstgaleries, het Van Gogh-erfgoed en het theater… ideaal voor leuke uitjes. In het dorp vind je verder meerdere basisscholen, leuke speeltuintjes, sportclubs, winkels en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen.

Naast heel veel gezelligheid vind je bij Nuenen ook een aantal prachtige natuurgebieden, waaronder de Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Gerwense en Papenvoortse Heide. Heerlijk om even samen uit te waaien.

Wil je er verder op uit? Met een kwartiertje rijden ben je in hartje Eindhoven. Ideaal voor een dagje shoppen, uitgebreid uit eten of naar het theater of een concert. Hier vind je ook het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

DIT IS NIET ALLEEN EEN PRACHTIGE VILLA OM NAAR TE KIJKEN.... DIT IS EEN VILLA OM ECHT ZELF TE BELEVEN.

Achter de tijdloze architectuur van deze in 2022 gebouwde villa ontvouwt zich een woning waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Met circa 300 m² woonoppervlakte op een royaal hoekperceel van 806 m² biedt deze exclusieve villa een woonbeleving waarin hoogwaardige materialen, doordachte architectuur en duurzame technieken elkaar moeiteloos versterken.

De woning is ontworpen met een scherp oog voor detail en een duidelijke visie op modern wonen. Strakke lijnen, plafondhoge raampartijen en zorgvuldig gekozen materialen creëren een stijlvolle en serene leefomgeving. Elk element draagt bij aan een gevoel van rust, ruimte en verfijning, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne installaties zorgen voor een uitzonderlijk niveau van comfort.

Duurzaamheid vormt een integraal onderdeel van het ontwerp. Met energielabel A+++ en een zorgvuldig samengesteld pakket aan energiezuinige installaties voldoet de villa ruimschoots aan de hoogste hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig en toekomstbestendig wonen.

Ook de ligging draagt bij aan de bijzondere woonkwaliteit. De villa bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met volop privacy, terwijl het sfeervolle Marktplein van Eersel op slechts enkele autominuten of circa tien minuten fietsen ligt. Daarnaast zijn Eindhoven en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met de levendigheid en voorzieningen van de regio altijd dichtbij.


DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN

Bij de bouw van deze villa is nadrukkelijk gekozen voor duurzame materialen en energiezuinige technieken. De woning beschikt over een hoogwaardig isolatiepakket, onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een karakteristieke rieten kap met extra geïsoleerde dakplaten. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

De villa wordt verwarmd via een moderne luchtwarmte-pomp en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming als ook vloerkoeling. In combinatie met maar liefst 48 zonnepanelen resulteert dit in een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening. Dankzij deze hoogwaardige combinatie van isolatie en installaties beschikt de woning over energielabel A+++.


5 KWALITEITEN DIE DEZE HOOGWAARDIGE DESIGN-VILLA NABIJ EERSEL UNIEK MAKEN: LUXE, ARCHITECTUUR EN DUURZAAMHEID OP TOPNIVEAU

1. Hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes
Luxe maatwerk en hoogwaardige materialen gecombineerd met een royale indeling; living, luxe leefkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Bijzondere details zoals monolithische vloeren, notenhouten wandafwerking en een glazen vloer/skylight bovenin het souterrain.

2. Architectonisch hoogstandje met licht en ruimtelijkheid
In 2022 gerealiseerd, doordachte architectuur met plafondhoge raampartijen, lange zichtlijnen en een indrukwekkende vide die zorgt voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke woonbeleving.

3. Moderne techniek en duurzame energie
Uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling, airconditioning en 48 zonnepanelen. In combinatie met hoogwaardige isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een geïsoleerde rieten kap resulteert dit in energielabel A+++.

4. Exclusief buitenleven met zwembad
Volwassen tuin op het zuidwesten met meerdere (overdekte) terrassen, een jacuzzi en een volledig geautomatiseerd verwarmd buitenzwembad.

5. Rustige en groene woonomgeving nabij Eersel
Gelegen in het groene Kempenlandschap, op korte afstand van het centrum van Eersel en met uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en de High Tech Campus.


ENTREE, WOONKAMER EN SPEEL-/WERKKAMER

De entree van de villa maakt direct indruk. De riante ontvangsthal met vide creëert een gevoel van ruimte en elegantie, waarbij de monolithisch afgewerkte betonvloer – naadloos uitgevoerd over de gehele begane grond – een krachtige en stijlvolle basis vormt voor het interieur. De garderobe is subtiel geïntegreerd en vanuit de hal ontvouwt zich de leefruimte van de woning.

Een bijzonder element vormt de hoge vide bij binnenkomst in de leefruimte. De plafondhoge glazen pui tot in de nok zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast vormt de beloopbare glazen vloer een bijzonder detail dat een elegant zicht biedt op de ruimte eronder.

De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich door haar lichte en open karakter. Grote raampartijen tot aan de vloer bieden een prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin en het zwembad en zorgen voor optimale daglichttoetreding. Verfijnde details, zoals elektrisch bedienbare rolgordijnen en een warme notenhouten wand-afwerking, versterken de exclusieve uitstraling van deze leefruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele werkkamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als representatief thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte.


LUXE WOONKEUKEN

Dit is hét hart van de woning: een plek waar koken, samenzijn en gastvrijheid samenkomen. Het royale kookeiland met Novy-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, fungeert als centraal punt voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden.

Hoogwaardige premium inbouwapparatuur – waaronder een wijnklimaatkast, koffieapparaat, oven/stoomoven, magnetron/oven en ruime koel- en vriescombinaties – garanderen optimaal gebruiksgemak. Het composiet werkblad, de greeploze kasten en de royale hoeveelheid bergruimte onderstrepen het verfijnde en exclusieve afwerkingsniveau.

Aansluitend bevindt zich een circa 11 meter lange gang met een indrukwekkende plafondhoge raampartij en subtiele avondverlichting. Deze gang geeft toegang tot de slaapvleugel, de waskamer en het gastentoilet.


BIJZONDERE KAMER IN SOUTERRAIN

Een uniek onderdeel van deze villa is de lichte en hoogwaardig afgewerkte souterrainruimte, bereikbaar via een neerwaartse steektrap in de ontvangsthal. Deze ruimte leent zich uitstekend als lounge, leesruimte of privébioscoop.

Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als extra werkkamer. Het glazen plafond – zichtbaar vanuit de woonkamer en leefkeuken – zorgt voor een bijzondere visuele verbinding tussen het souterrain en de leefruimte erboven.


HOOFDSLAAPKAMER MET LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Op de begane grond bevindt zich de privé-slaapsuite van de villa: een royale hoofdslaapkamer met een eigen luxe badkamer én tweepersoons infrarood cabine. De badkamer is ingericht als een comfortabele wellnessruimte en beschikt over een ligbad, een meer dan ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel.

Details zoals een regendouche, spiegelverwarming en een dakkoepel die voor aangenaam daglicht zorgt, dragen bij aan de hoogwaardige beleving.

De suite wordt compleet gemaakt door een zeer ruime garderoberuimte, waar kleding en accessoires overzichtelijk en stijlvol kunnen worden opgeborgen. Vanuit deze slaapkamervleugel kijkt u uit over de fraai aangelegde achtertuin.


1E VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN TWEEDE BADKAMER

Via de steektrap in de open vide wordt de eerste verdieping bereikt, waarbij de ruimtelijkheid van de woning direct voelbaar blijft. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals maatwerkkasten en een strakke troffelvloer.

De tweede badkamer is eveneens zeer royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, een ruime inloop(regen)douche en een dubbel wastafelmeubel. Via het geïntegreerde Sonos-audiosysteem kan ook hier eenvoudig muziek worden afgespeeld.


TUIN MET TERRASSEN EN VERWARMD ZWEMBAD

Ook buiten is het hoogwaardige afwerkingsniveau moeiteloos doorgetrokken. De onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en vormt een sfeervolle plek om van het buitenleven te genieten. Volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een automatische beregeningsinstallatie zorgen ervoor dat de tuin het hele jaar door verzorgd oogt. Het volledig geautomatiseerde en verwarmde zwembad van circa 8 x 4 meter vormt het middelpunt van de tuin.

Grenzend aan de woning bevindt zich een royaal monolithisch terras met overkapping, voorzien van ingebouwde speakers en aansluitingen voor elektra en internet. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede terras met een Douglas-houten overkapping en een jacuzzi.


GARAGE EN PARKEREN

Op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, waarvan twee onder de dubbele carport met laadpunt voor een elektrische auto. De inpandige garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en huisvest onder meer de warmtepomp met boiler, de Duco-afzuigunit, de omvormer van de zonnepanelen, de zwembadinstallatie en de waterontharder.

Dankzij vloerverwarming en airconditioning kan deze ruimte tevens dienen als werk- of hobbyruimte. Met enkele aanpassingen is zelfs een extra slaapkamer of mantelzorgvoorziening realiseerbaar. Via de dubbele openslaande bevindt zich aan de achterzijde van het volledig omheinde perceel nog een extra ruime parkeerplek, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan.


DUIZEL EN OMGEVING

Duizel is een dorp waar het Brabantse buitenleven nog voelbaar is. Kleinschalig, gemoedelijk en omringd door groen, met een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap.

Op korte afstand ligt Eersel, ook wel de ‘Parel van de Kempen’ genoemd. Het historische centrum biedt een sfeervolle mix van terrassen, restaurants en winkels.

Ook omliggende plaatsen zoals Veldhoven, Bergeijk en Bladel zijn eenvoudig en snel bereikbaar, evenals Eindhoven en de High Tech Campus Eindhoven.

Liefhebbers van natuur voelen zich hier direct thuis. De Kempen staan bekend om hun uitgestrekte bossen, heidevelden en kronkelende fiets- en wandelpaden, zoals bij de Cartierheide.

Duizel en omgeving bieden ruimte, rust en uitstekende bereikbaarheid – een plek waar wonen elke dag voelt als thuiskomen.

HET LAATSTE APPARTEMENT IN VILLA L’HOËST, EEN ZELDZAME KANS MET HET ALLERMOOISTE UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS

Voor een snelle eerste indruk: bekijk de video van CATO TV.

Dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping wordt casco opgeleverd en beschikt reeds over een complete, luxueuze keuken en twee hoogwaardig afgewerkte badkamers. Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein en een ruime berging in het souterrain zijn inbegrepen. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is nog vrij te bepalen, waardoor u dit appartement volledig naar eigen inzicht en woonstijl kunt voltooien.

Villa L’Hoëst werd aan het einde van de 19e eeuw gebouwd in opdracht van industrieel Joseph L’Hoëst en zette daarmee de toon voor het elegante Villapark Sint Pieter langs de Maasoever. Na een rijke geschiedenis met uiteenlopende functies heeft de villa in 2021 een zorgvuldige en hoogwaardige transformatie ondergaan, resulterend in drie exclusieve appartementen. Dit laatste beschikbare appartement behoudt de oorspronkelijke grandeur en authentieke details, terwijl het comfort volledig is afgestemd op hedendaags wonen.

Het kleinschalige complex telt slechts drie appartementen, één per verdieping. Het gebouw is voorzien van geïsoleerde daken, gevels en vloeren en deels uitgerust met isolerende beglazing. Aan de voorzijde zorgen elektrisch bedienbare screens voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Privacy en veiligheid staan centraal, met onder meer een video-intercom, alarmsysteem, camerabewaking en een op afstand bedienbare toegangspoort tot het parkeerterrein.

6 KERNKWALITEITEN VAN DIT APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET DAKTERRAS, BALKON, TWEE PARKEERPLAATSEN EN UITZICHT OVER DE LENGTE VAN DE MAAS

1. Klaar voor uw eigen signatuur
De keuken en badkamers zijn reeds met zorg gerealiseerd. De verdere afwerking biedt volledige vrijheid om het interieur af te stemmen op uw persoonlijke smaak en woonvisie.

2. Rust en dynamiek in perfecte balans
Gelegen aan een rustige bestemmingsweg langs de kalme Maasoever, met het historische centrum van Maastricht op loopafstand en steden als Luik, Hasselt en Aken binnen circa 30 minuten bereikbaar.

3. Buitenruimtes met zon en uitzicht
Een balkon op het zuiden bij de keuken en een royaal dakterras op het westen bieden zon van ochtend tot avond – ideaal voor ontspannen momenten of stijlvol ontvangen.

4. Historisch karakter, hedendaags comfort
Een 19e-eeuws rijksmonument met hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht, gecombineerd met moderne installaties en comfort.

5. Ruimte om te leven, te delen en te genieten
Royaal wonen met licht, lucht en buitenruimte, geschikt voor uiteenlopende levensstijlen – van intiem tot gastvrij.

6. Parkeren zonder concessies
Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein: comfortabel, veilig en altijd beschikbaar.

KENMERKEN

Woonoppervlakte appartement: circa 152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en dakterras): circa 44 m²
Externe bergruimte (souterrain): circa 23 m²
Totale oppervlakte: circa 219 m²
Inhoud appartement (conform meetcertificaat): circa 817 m³
Servicekosten: circa € 490,- per maand

DE PERFECTE MIX VAN KLASSIEK EN EIGENTIJDS, MET RUIMTE VOOR UW EIGEN WENSEN

Via het statige trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping van Villa L’Hoëst, waar historie en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De luxe keuken en twee badkamers zijn reeds gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. De basis is gelegd; de verdere invulling is aan u. Of u nu kiest voor warme natuurlijke materialen, een strak modern interieur of een uitgesproken persoonlijke stijl — dit appartement vormt een elegant canvas binnen een historisch kader.

De royale living met open keuken beslaat circa 65 m² en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen aan twee zijden. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het zuidelijk gelegen balkon, waar het uitzicht over de Maas elke dag opnieuw blijft fascineren.

Achter de schermen is al vooruitgedacht: voorzieningen voor domotica, airconditioning en een geavanceerd luchtbehandelingssysteem zijn voorbereid, zodat comfort en binnenklimaat moeiteloos kunnen worden geoptimaliseerd.

SLAAPKAMERS MET HOTELALLURE EN PRIVACY

Het appartement beschikt over twee elegant vormgegeven slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het royale westelijk gelegen dakterras en beschikt over een indrukwekkende, op maat gemaakte kastenwand die doorloopt naar de luxe en suite badkamer, compleet met verfijnde details en geïntegreerde kaptafel.

De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer en maatwerk kasten.

BERGING EN VOORZIENINGEN IN HET SOUTERRAIN

In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, bereikbaar per lift. Daarnaast zijn er gezamenlijke voorzieningen zoals een fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes, een huishoudruimte en een praktische fietsengoot. Technische installaties, waaronder twee Nefit-ketels, zijn discreet en efficiënt ondergebracht.

TOPLOCATIE AAN DE MAAS

Wonen aan de Blekerij betekent wonen op een uitzonderlijke locatie. Internationale steden zijn snel bereikbaar, terwijl Maastricht zelf uitblinkt in cultuur en gastronomie. Binnen een straal van zes kilometer bevinden zich meerdere restaurants met Michelin-sterren en hoge Gault&Millau-noteringen.

Het uitzicht over de Maas is ronduit spectaculair en steeds in beweging, met iconen als het Bonnefantenmuseum, de Kennedybrug en het Limburgs Gouvernement als decor.

VILLAPARK SINT PIETER – STIJLVOL EN TIJDLOOS

Villapark Sint Pieter is een groene, statige wijk met monumentale architectuur en een rijke historie. Rustig en residentieel, maar met alle voorzieningen, universiteiten en het historische centrum van Maastricht op loopafstand.

Voor volledige verkoopinformatie nodigen wij u uit de uitgebreide documentatie met plattegronden te downloaden.

Er zijn van die huizen, die werkelijk alles hebben – en deze vrijstaande villa is daar het perfecte voorbeeld van. Gebouwd in 2019, voorzien van een elegante rieten kap, met ruim 270 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 812 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, stijl en comfort: van sfeervolle leefruimtes en een exclusieve leefkeuken tot slimme domo-tica en high-end multimedia – binnen én buiten. En met meerdere luxe badkamers en een schitterend overloop-zwembad in de zonnige tuin is het woonplezier hier tot in detail doorgevoerd.

De huidige bewoners ontwierpen en realiseerden dit huis zelf, in samenwerking met een binnenhuisarchitect en een specialist in lichtontwerp. Het resultaat is een uitzonderlijk goed doordachte villa: luxueus en perfect afgewerkt, en vooral met een warme, uitnodigende sfeer. Een echt thuis dat elke dag opnieuw verrast. Gelegen in een gewilde, jonge woonwijk aan de oostkant van Mierlo – ruim van opzet, groen, modern en met een fijne sociale samenhang.


5 KWALITEITEN VAN DEZE LUXUEUZE FAMILIEVILLA MET RIETEN KAP, OVERLOOP-ZWEMBAD EN ULTIEM WOONCOMFORT

1. Duurzaam comfort op topniveau
Met energielabel A+, 18 zonnepanelen, vloerverwarming in elke ruimte, airconditioning op de verdieping, een WTW-installatie en aansluiting voor een warmtepomp is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaam, energiezuinig en uiterst comfortabel.

2. Ruimte, licht en luxe
Met ruim 270 m² woonoppervlak en hoge plafonds voelt deze villa uitzonderlijk ruim en luchtig aan. Grote raampartijen, een open vide en doordachte zichtlijnen zorgen voor overvloedig daglicht en een perfect gevoel van balans en vrijheid.

3. Vakmanschap en slimme technologie
Piet Boon-binnendeuren, maatwerkkasten en hoogwaardige materialen benadrukken het oog voor detail. Het geïntegreerde Control4-systeem zorgt voor perfect beeld, geluid en verlichting – in elke ruimte, binnen én buiten.

4. Tuin als privéresort
Met een verwarmd overloopzwembad, jacuzzi, buitendouche en luxe poolhouse met lamellendak, ledverlichting en voorbereiding buitenkeuken. De tuin heeft automatische beregening en een overkapping met open haard, warmte-lampen, speakers en domotica. Een buitenruimte als een privéresort – elke dag weer.

5. Groen, rustig en kindvriendelijk
In de gewilde wijk Luchen aan de oostkant van Mierlo: ruim, groen en kinderrijk. De Strabrechtse Heide en Mierlose bossen liggen nabij, terwijl het centrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier woon je in rust, ruimte en stijl – met natuur als naaste buur.

DUURZAAMHEID
Deze villa beschikt over een energielabel A+. Dankzij de moderne installaties geniet u van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning is optimaal, volledig voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd middels vloerverwarming via een efficiënte cv-installatie. De 18 zonnepanelen op het platte dak wekken bovendien een aanzienlijk deel van de energiebehoefte zelf op.

Met het oog op de toekomst zijn alle aansluitingen en voorzieningen voor de plaatsing van een warmtepomp reeds voorbereid, waardoor de stap naar een energieneutrale woning eenvoudig te realiseren is.


BOUWKENMERKEN

Woonoppervlakte villa: circa 271 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping villa en poolhouse): circa 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging poolhouse): circa 20 m²
Totale oppervlakte: circa 338 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.025 m³


INDELING BEGANE GROND

Neem vanaf de straat een moment om deze indrukwekkende villa te bewonderen, met haar extra brede oprit en architectuur die als inspiratie diende voor meerdere woningen in de wijk. Niet zonder reden: deze villa is een toonbeeld van karakter, verfijning en doordacht design. En hoe fraai het exterieur ook is… de echte magie begint achter de voordeur.

In de lichte ontvangsthal ervaar je meteen de grandeur van het huis. De doorkijk tot hoog in de nok, de stijlvolle verlichting en eikenhouten traptreden zorgen voor een warm en groots welkom. Via de exclusieve Piet Boon-deuren én zwarte stalen schuifdeuren bereik je de leefruimtes, waar comfort en klasse samenkomen.

WOONKAMER, LEEFKEUKEN EN STIJLVOLLE BENEDENRUIMTES
De woonkamer ademt ruimte en elegantie. Het subtiele spel van indirect licht en de moderne gashaard creëren een warme, stijlvolle ambiance. De geïntegreerde high-end multimedia-installatie transformeert elke avond moeiteloos in een luxueuze thuisbioscoopervaring. Via de zwarte glazen schuifdeur laat de leefruimte zich verbinden met de eethoek tot één indrukwekkend geheel, of juist afsluiten voor een intiemer en rustiger karakter.

De keuken is een toonbeeld van design en functionaliteit. Een stoere bakstenen wand, een sfeervolle tweede gashaard en matzwarte kasten vormen samen een krachtig en stijlvol geheel. De keuken straalt exclusiviteit uit, met topklasse afwerking en ingebouwde high-end geluidsboxen die zorgen voor een perfecte beleving tijdens het koken en dineren. De uitrusting is van het hoogste niveau, met A-merk inbouwapparatuur, twee wijnklimaatkasten, dubbele combi-ovens, een ruime vaatwasser, Quooker, royale koelkast en een gaskookplaat met plafondafzuiging – alles gericht op ultiem kookcomfort en verfijnde esthetiek.

Verlichte lades met antracietkleurig binnenwerk onderstrepen het oog voor detail en maken het geheel compleet. Vanuit het royale kookeiland heb je een prachtig uitzicht op de eettafel – de ideale plek om met familie en vrienden te koken, te genieten en samen te komen in stijl.

Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee veelzijdige ruimtes. Aan de tuinzijde ligt een lichte speel- of tv-kamer met openslaande deuren en een eigen badkamer – ideaal als luxe gastenverblijf of comfortabele slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is uitgerust met ingebouwde geluidsboxen en een audio-/videosysteem dat is geïntegreerd in de domotica.

Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvol thuiskantoor met op maat gemaakte kasten en werkbladen, ontworpen voor rust, focus en efficiëntie..

INPANDIGE GARAGE/BIJKEUKEN EN EXTRA BREDE OPRIT
Aansluitend aan de werkkamer bevindt zich een royale bijkeuken met het comfort en de afwerking die je van deze woning mag verwachten. De ruimte heeft een afmeting van circa 3.07/3.40 x 7.86 m en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een maatwerkkastenwand over de volledige lengte. Achter de zwarte fronten gaan niet alleen veel bergruimte, maar ook alle techniek fraai uit het zicht schuil. Hier vind je de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de vloerverwarming-unit, cv-combiketel en wtw-installatie. Zelfs de aansluitingen voor een toekomstige warmtepomp zijn al aanwezig – volledig voorbereid op duurzaam wonen.

Dankzij de afmetingen en de praktische indeling kan deze ruimte desgewenst ook dienstdoen als inpandige garage. Op de brede oprit is bovendien plaats voor vier auto’s, met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Alles hier ademt comfort, functionaliteit en toekomstgerichte luxe.

MASTER SUITE MET WALK-IN, TWEE SLAAPKAMERS MET ENTRESOL EN DESIGN BADKAMER
We gaan naar boven — maar niet zonder eerst stil te staan bij wat de architect hier zo bijzonder heeft bedacht. Kijk langs de eikenhouten traptreden omhoog en je ziet hoe de zichtlijn helemaal tot de nok doorloopt. Een doordacht detail dat de openheid en architectonische klasse van deze woning onderstreept.

Op de eerste verdieping vloeien de eikenhouten traptreden naadloos over in de vloer van de overloop en slaapkamers, wat zorgt voor een prachtig geheel. Voor de ramen zorgen zwarte houten shutters voor een stijlvolle, ingetogen uitstraling, terwijl de zichtbare houten balken in het plafond warmte en karakter toevoegen.

De royale hoofdslaapkamer voelt als een privésuite: een plek om volledig tot rust te komen. De maatwerk inbouwkasten lopen subtiel in het ontwerp mee, en de ruime inloop-garderobekamer biedt overvloedige opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires — alles op zijn plaats, alles in stijl.

De badkamer straalt pure luxe en verfijning uit, met een vrijstaand designbad, een breed wastafelmeubel met spiegelwand en een royale inloopdouche. De subtiele combinatie van indirecte verlichting, hoogwaardige tegels en zorgvuldig gekozen materialen zorgt voor een sfeer van elegantie en rust. De ruimte is uitgerust met een verwarmde spiegel, ingebouwde geluidsboxen en aansluiting op het domoticasysteem – voor optimaal comfort en beleving. Het separate spoeltoilet met bidetfunctie op de overloop onderstreept de aandacht voor hygiëne en detail. In de vide is het raam voorzien van een automatisch bedienbaar screen aan de binnenzijde.

De verdieping telt daarnaast twee prachtige (kinder)slaapkamers, elk met een eigen entresol, bereikbaar via een elegante trap. Een slim en doordacht ontwerp dat extra leefruimte toevoegt — perfect als speelgedeelte, leeshoek of een rustig toevluchtsoord om even helemaal op te gaan in een boek of muziek.

De bovenste verdieping is doordacht ontworpen en afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. De houten vloer, zwarte shutters, vloerverwarming en maatwerkkasten – waarin onder meer de airco-unit subtiel is geïntegreerd – zorgen voor comfort en een verfijnde uitstraling.

Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als extra slaapkamer, met bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer. Tegelijkertijd biedt deze verdieping talloze andere mogelijkheden: een stijlvolle fitness- of yogaruimte, logeerkamer, atelier of thuiskantoor. Een veelzijdige etage waar design, functionaliteit en flexibiliteit naadloos samenkomen.

OVERLOOPZWEMBAD MET POOLHOUSE, JACUZZI EN BUITENDOUCHE
Terug naar beneden, naar de tuin — een plek waar rust, stijl en buitenleven elkaar versterken. De royale, zonnige tuin is met oog voor detail ontworpen: strakke lijnen, stijlvolle beplanting en meerdere intieme zithoeken creëren een verfijnde sfeer. Onder de overkapping met warmtelampen, verlichting en audio-/videosysteem geniet je het hele jaar door van het buitenleven.

Het ruime gazon vormt het groene hart van de tuin — ideaal om te voetballen, te spelen of gewoon te ontspannen in de buitenlucht. De bloeiende hortensia’s, sierlijke perenboompjes in ’s avonds subtiel verlichte witte potten en de fraai weggewerkte trampoline zorgen voor een elegante, levendige uitstraling.

Het absolute pronkstuk is het overloopzwembad van circa 11 x 4,5 meter: een architectonisch statement waarbij het water als een spiegel over de rand vloeit. Dankzij het verwarmingssysteem, het automatische lamellendek en de onderhoudsrobot geniet je maandenlang zorgeloos van helder, comfortabel zwemwater.

Achter in de tuin staat het stijlvolle poolhouse – elegant vormgegeven en doordacht in elk detail. Het biedt een ruime berging voor fietsen, een technische ruimte voor de zwembadinstallatie, een toilet en onder de overkapping een royale loungehoek: beschut, sfeervol en perfect voor lange zomeravonden. Voor extra ontspanning is er de luxe jacuzzi – de ideale plek om de dag in stijl af te sluiten. Het poolhouse is voorzien van een lamellendak met regensensor en geïntegreerde ledverlichting, evenals een aansluiting voor een buitenkeuken.

MIERLO EN OMGEVING
Mierlo is een dorp met karakter – gemoedelijk, groen en met zo’n 11.000 inwoners groot genoeg om alles te bieden, maar klein genoeg om persoonlijk te blijven. Het charmante centrum heeft een verrassend uitgebreid winkelaanbod met zowel lokale speciaalzaken als bekende merken, sfeervolle cafés en gezellige terrasjes. Hier groet men elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis.

De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers. De Strabrechtse Heide, een van de grootste heidegebieden van Nederland, ligt praktisch om de hoek en nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten. Ook de Mierlose bossen en het beekdallandschap Sang en Goorkens zijn dichtbij – rust, ruimte en natuur in optima forma.

Mierlo staat bovendien bekend om zijn eeuwenoude kersencultuur. De beroemde ‘Mierlose Zwarte’ heeft zelfs een Europese erkenning als streekprodut. In het voorjaar kleuren de boomgaarden wit en roze van de bloesem, en in juni is het kersentijd – een geliefde traditie die het dorp zijn eigen charme geeft.

Ondanks zijn dorpse rust ligt Mierlo verrassend centraal. Eindhoven, Helmond en Geldrop zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als golfbanen, natuurgebieden en recreatieve bestemmingen. Een ideale woonomgeving waar natuur, comfort en bereikbaarheid in perfecte balans samenkomen.

VOOR EEN SNELLE, EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989) aan de Javalaan in Eindhoven behoort tot de mooiste woonlocaties van Nederland. U vindt hier 34 luxe appartementen in het exclusieve segment, omringd door maar liefst 2,5 hectare privé parktuin. Eén daarvan is het appartement op nummer 115, op de eerste verdieping: een royaal hoek-appartement van circa 308 m² met volop leefruimte, grote raampartijen voor veel lichtinval en zonnige buitenruimte aan de zuid- en aan de westzijde.

Ook de ligging is bijzonder: tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en dichtbij het centrum van Eindhoven, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Het appartement aan de Javalaan 115 bestaat uit twee samengevoegde appartementen. Ruimte zult u hier dus nooit tekortkomen. Het is ideaal wanneer u graag groots woont of vaak gasten ontvangt. Ondanks de royale afmetingen ervaart u dit appartement toch als aangenaam, sfeervol en knus. Dat komt door de prettige indeling in verschillende leefruimtes, met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.

De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar naar meer dan volle tevredenheid gewoond en de woning altijd met zorg onderhouden. Dat merkt u in alles.

6 KWALITEITEN VAN DIT LICHTE HOEK-APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET VOLOP ZONNIGE BUITENRUIMTE EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN

1. Licht én groen
Dankzij de grote raampartijen en de ligging van de terrassen geniet u, zowel binnen als buiten, de hele dag van optimaal daglicht. Er is circa 82 m² buitenruimte op het zuiden en het westen met groene borders en recent vernieuwde lichte tegels, uitkijkend over de parktuin.

2. Ruimte – en nog eens ruimte
Met zo’n 308 m² geen gebrek hieraan; een riante woon-, eet- en televisiekamer, een grote leefkeuken én een bijkeuken, drie slaap-/werkkamers met twee eigen badkamers en nog veel meer.

3. Veel luxe voorzieningen
Van verwarmd binnenzwembad tot tennisbaan, tot prachtige parktuin. En naast een gemeenschappelijke lounge zijn er ook volledig ingerichte gastenverblijven voor vrienden en familie.

4. Veilig en onbezorgd
Een afgesloten privéterrein, alarminstallaties, strikt sleutelbeheer, een waakzame en vriendelijke huismeester... Hier ben je met een gerust gevoel thuis of juist (langer) van huis.

5. Excellente ligging
De residentie ligt nabij de Karpendonkse Plas en op slechts enkele minuten van centrum Eindhoven, met een groot aanbod aan cultuur, winkels en horeca.

6. Duurzaam met energielabel A
Uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, klaar voor de toekomst en voor jarenlang woonplezier.


DUURZAAMHEID

Het appartement heeft energielabel A. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen, zonder geluidsoverdracht.

Tegen zomerwarmte zijn er uitvalzonneschermen boven de terrassen en hebben de ramen elektrische screens.

Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de elektrische garagedeuren.


ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN

De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.

De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.

PARKEERPLAATSEN EN BERGINGEN

De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage in het souterrain, vanuit het complex te bereiken via de lift of per trap. De af- en oprit is verwarmd – dus het hele jaar door veilig – en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren. Javalaan 115 heeft er maar liefst twee eigen parkeerplaatsen.

In deze parkeergarage vindt u ook nog twee extra bergingen die bij de woning horen, handig voor bijvoorbeeld de fietsen. Want eropuit, dat wilt u vast als u in deze prachtige regio woont.

WOONVLEUGEL

Kom binnen, in de stijlvolle en ruimte entree van dit luxe hoek-appartement in Résidence De Karpen. Aan deze entree vindt u de garderobe en het luxe en compleet uitgeruste gastentoilet. Vanuit de entreehal stapt u binnen in het hart van het huis: de ruime en gezellige tuinkamer met gashaard, met aanliggend de grote woon- en eetkamer. De grote raampartijen – die u overal in dit appartement vindt – laten volop daglicht binnen. Echt een van dé pluspunten van dit appartement.

Achter de dubbele schuifdeuren ligt het grote en toch knusse woon- en eetkamergedeelte. Het uitzicht op het terras en de weelderige parktuin zorgt voor een prachtig groen decor bij elk moment van de dag. In de zomer opent u hier de schuifdeuren, waardoor buiten en binnen fijn samenkomen.

BUITENRUIMTE

Aan weerszijden van het appartement zijn er ruime dakterrassen met groene borders. In totaal beschikt u hier over circa 82 m² aan buitenruimte, extra breed en deels overkapt – een zeldzame luxe. Medio 2025 is het gehele terras voorzien van nieuwe terrastegels in een lichte kleur, perfect afgestemd op de vloertegel in de woonkamer. Hierdoor ontstaat een prachtige eenheid tussen binnen en buiten. Dit terras biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, te loungen of uitgebreid buiten te dineren. De ligging op de eerste verdieping zorgt bovendien voor optimale privacy én een schitterend uitzicht over het groen.

Om ook tijdens warme zomerdagen comfortabel te blijven wonen, zijn de terrassen voorzien van zonneschermen. Deze luifels, twee jaar geleden nog vernieuwd, kunt u afzonderlijk of in groepen bedienen. Zo geniet u volop van het buitenleven, terwijl binnen altijd een aangenaam klimaat behouden blijft..

GROTE, LICHTE LEEFKEUKEN

In de royale leefkeuken met gezellig zitgedeelte kunt u als thuiskok volop uw creativiteit kwijt. U beschikt over veel kast- en werkruimte en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. Praktisch en luxe tegelijk – ideaal voor uitgebreide diners of een ontspannen borrel met vrienden. Aansluitend vindt u een handige voorraadruimte met schappen, perfect voor uw wijncollectie, servies of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart.

SLAAP- EN WERKVLEUGEL

In deze vleugel vindt u twee slaapkamers. De grootste beschikt over een eigen kleedruimte met inbouwkasten en een royale badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad. Een extra pluspunt: deze slaapkamer grenst direct aan het terras. Zet ’s ochtends de schuifpui open en laat de dag op een heerlijke manier uw woning binnenstromen.

Via de entreehal bereikt u de tweede slaapkamer met een eigen, tweede badkamer, én de werkkamer. Deze laatste kan natuurlijk ook uitstekend dienen als derde slaap- of logeerkamer, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast vindt u aan de hal een ruime bijkeuken, compleet met maatwerk-inbouwkasten en een gootsteen.

EN VERDER....

Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een klimaatbeheersingssysteem dat ook op warme dagen voor comfort zorgt. In het woongedeelte, de hal en de keuken ligt een fraaie marmeren vloer, altijd zorgvuldig onderhouden. De boenmachine blijft ook achter.

UW KANS

Bent u op zoek naar luxe, licht en meer dan genoeg ruimte? Dan zou Résidence De Karpen zomaar uw droomplek kunnen zijn. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het prachtige appartement aan de Javalaan 115 in Eindhoven.

RÉSIDENCE DE KARPEN

Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.

Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.

EIGEN VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.

De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.

Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.

De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.

Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.

Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.

TOEGANG, VEILIGHEID EN PRIVACY
Het privéterrein van Résidence de Karpen is toegankelijk via dubbele elektrische smeedijzeren poorten aan de Javalaan. Bezoekers bellen eerst aan via het digitale videobelsysteem en parkeren vervolgens hun auto op één van de bezoekersplaatsen.

Wandel de hoofdingang van het complex binnen via de elektrische schuifdeuren, en stap via de tussenhal met brievenbussen en videofoon binnen in de stijlvolle ontvangsthal. Hier wordt u vriendelijk begroet door de huismeester. Achter de ontvangsthal ligt ook de ruime gemeenschappelijke lounge.

Op het gebied van veiligheid is alles tot in de puntjes geregeld. Het complex beschikt over een alarminstallatie, strikt sleutelbeheer en wordt omgeven door beveiligd hekwerk, subtiel weggewerkt in het groen. De dubbele designdeuren en garagepoorten zijn eenvoudig op afstand te bedienen door bewoners en de huismeester, zodat u altijd met een gerust gevoel (langer) van huis weg kunt blijven en weer prettig thuiskomt.

LOCATIE EN UITZICHT

De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.

Het uitzicht is rondom 100% groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin. De ligging op het zuiden en zuidwesten biedt bovendien de gehele dag zon en licht.

Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.

EINDHOVEN EN OMGEVING

Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of u nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op uw nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.

Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.

Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Deze levensloopbestendige, vrijstaande design-villa met circa 250 m² woonoppervlakte inclusief inpandige garage, is in 2010 gebouwd onder de bijzondere architectuur van Hertroijs Architecten. De woning valt op door haar stijlvolle vormgeving, hoogwaardige materialen en verfijnde afwerking tot in het kleinste detail. De villa is bovendien duurzaam, voorzien van twaalf zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties – een huis dat generaties lang mee kan.

Binnen vormt de royale leefkeuken met kookeiland het hart van de woning, grenzend aan de lichte woonkamer met gashaard en grote raampartijen. De tuin beschikt over een overkapping, waardoor je het hele jaar door buiten kunt genieten. De woning is volledig levensloopbestendig; op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met badkamer en walk-in-closet. Boven zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij het centrum van Someren en de belangrijkste uitvalswegen. Via de A67 en A2 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar.

DUURZAAMHEID
Het uitstekende isolatiepakket, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2024) zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfort biedt, maar ook bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woning. Zo combineert deze villa luxe woongenot met een duurzame en energiezuinige levensstijl.

5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE, INSTAPKLARE HERTROIJS-VILLA MET STIJLVOLLE AFWERKING TOT IN DE PERFECTIE

1. Comfortabel en toekomstgericht
Deze villa is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++-beglazing en twaalf zonnepanelen woon je hier energiezuinig, aangenaam en klaar voor de toekomst.

2. Licht, ruimte en leefplezier
Met een woonoppervlak van circa 222 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groter gezin of voor degene die graag riant woont. Elke kamer is licht, praktisch en zorgvuldig afgewerkt.

3. Luxe in elk detail
Van de karakteristieke Piet Boon-binnendeuren tot de natuurstenen vloer met vloerverwarming – alles in deze woning straalt stijl en vakmanschap uit. De royale leefkeuken combineert design met dagelijks gemak.

4. Levensloopbestendig wonen
De slaapkamer met eigen badkamer en walk-in-closet op de begane grond maakt deze woning geschikt voor elke levensfase. Comfortabel, praktisch en doordacht ingericht.

5. Groen wonen - met de stad dichtbij
De fraai aangelegde tuin met overkapping en lichtstraat biedt rust, ruimte en privacy. Je woont hier midden in het groen, terwijl Helmond, Weert en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar zijn.


BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 222 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage): circa 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging tuin): circa 8 m²
Totale oppervlakte: circa 285 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 975 m³

INDELING

Een moderne villa met een tijdloze uitstraling, gebouwd met vakmanschap en oog voor detail. Hier komen ruimte, privacy, comfort en duurzaamheid harmonieus samen op een van de mooiste locaties van Someren. Beatrixlaan 28 is een woning waar alles klopt – een plek waar je direct kunt wonen, leven en genieten.

BEGANE GROND
Kom binnen. Deze luxe villa straalt rust en verfijning uit, vanaf het moment dat je via de prachtig aangelegde voortuin en de stijlvolle houten voordeur naar binnen stapt. In de royale ontvangsthal met natuurstenen vloer voel je meteen de kwaliteit en sfeer van de woning. Hier bevinden zich een ruim en keurig afgewerkt toilet en, slim weggewerkt onder de trap, een garderobekast voor jassen en tassen. Voordat je verder loopt, valt het oog op de karakteristieke binnendeuren van Piet Boon – met fraai beslag en een tijdloze uitstraling. Ze komen in de hele woning terug en vormen een stijlvol detail dat direct de toon zet.

WOONKAMER EN ROYALE LEEFKEUKEN
De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle gedeelten: een zitruimte en een eetgedeelte. Aan de voorzijde, in de erker, bevindt zich de zitkamer – warm, elegant en uitnodigend. De strakke wand met inbouw-gashaard en nis voor de televisie vormt een eigentijds accent en creëert een prettige balans tussen comfort en design. De eethoek sluit aan bij deze ruimte en vormt samen een harmonieus geheel.

Aan de grote eettafel bij de keuken begin je de dag met een kop koffie of praat je gezellig bij tijdens het koken. Dankzij de grote ramen en schuifpui geniet je van overvloedig daglicht en een prachtig zicht op de tuin.

Ook hier is gedacht aan sfeer: een tweede wand met elektrische haard en cinewall, stijlvol geïntegreerd in het interieur. De royale leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Het kookeiland met granieten werkblad, Quooker en veel bergruimte vormt het hart van de ruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder twee ovens, een warmhoudlade, koelkast, luxe ingebouwd koffiezetapparaat en een nieuwe vijfpits inductiekookplaat (Bosch, 2024) met plafondafzuiging.

Achter de schuifdeur in de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken in dezelfde stijl, met extra spoelbak, koelkast, vriezer en volop inbouwkasten. Een ideale plek voor voorraad, servies of een mooie wijncollectie.

Via het tussenportaal bereik je de inpandige garage, de wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de cv-installatie, de achtertuin en de ouderslaapkamer met eigen badkamer.

SLAAPKAMER, KLEEDKAMER EN LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND
De royale slaapkamer op de begane grond is een oase van rust. Met een brede schuifpui naar de tuin, een sfeervolle eikenhouten vloer en een ruime inloopkast vormt dit een heerlijke, privé plek. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, royale inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel.

Een slaapkamer en badkamer op de begane grond – misschien niet alledaags, maar bijzonder praktisch en comfortabel. Terwijl de rest van het huis nog slaapt, begin jij hier rustig aan de dag of sluit je de avond ontspannen af. Vanuit het bad, met uitzicht op de tuin, ervaar je dat ultieme gevoel van privacy en ontspanning – wonen in harmonie met de natuur.

EERSTE VERDIEPING: TWEE SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER
Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een ingebouwde kastenwand, elektrisch bedienbare zonnescreens en een balkon. Op zonnige dagen zet je hier de deuren open en geniet je van de frisse buitenlucht. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht, met een prachtig uitzicht over de groene tuin.

De moderne badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een strak wit ontwerp met een natuurstenen tegel en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet aan de overloop is in dezelfde stijlvolle en natuurlijke sfeer afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING: EXTRA (SLAAP)KAMER
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Met het hoge plafond met zichtbare balken, een dakraam en een eigen wastafel is dit een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, fitnessruimte, logeer- of werkkamer. Dankzij de royale afmetingen kun je deze verdieping geheel naar wens inrichten.

Voor de technische ruimte, waar de mechanische ventilatie-unit en de boiler voor de badkamer zijn geplaatst, is eveneens volop bergruimte beschikbaar. Hier kun je eenvoudig seizoensspullen, koffers of sportuitrusting opbergen.

GARAGE EN OPRIT
De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Wie liever binnen parkeert, kan terecht in de inpandige garage met twee elektrisch bedienbare openslaande deuren.

Toch doet de term ‘garage’ deze ruimte eigenlijk tekort: volledig geïsoleerd, afgewerkt met een leistenen vloer, kastenwand en uitstortgootsteen is dit een multifunctionele ruimte die net zo goed dienst kan doen als berging of hobbyruimte.

Een nette, praktische en stijlvolle aanvulling op het wooncomfort dat deze villa biedt.

TUIN EN BUITENRUIMTE
Kom, we nemen een kijkje in de tuin. Via de metalen poort aan de zijkant of de schuifdeuren met schuifhorren bij de eethoek en het tussenportaal stap je direct de achtertuin in. Al bij binnenkomst valt op hoe doordacht en stijlvol deze is aangelegd – een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen.

Direct aan de woning ligt een royale overkapping met brede lichtstraat, strakke antracieten tegelvloer, inbouwspots, heaters en ingebouwde speakers. Dankzij het elektrisch bedienbare screen aan de zijkant zit je hier het hele jaar door comfortabel, beschut tegen zon of wind.

De tuin zelf is prachtig ontworpen met onderhoudsvriendelijk kunstgras van hoge kwaliteit, groene hagen en borders vol vaste planten en bomen. Lavendel, vlinderstruiken en rododendrons zorgen voor kleur en geur in elk seizoen.

Achter in de tuin ligt een tweede terras met een schitterend uitzicht op de woning – een ideale plek voor een borrel in de avondzon. Hier vind je ook de houten geïsoleerde berging, praktisch voor tuingereedschap, meubels en de barbecue. Hier vind je ook de weersafhankelijke beregeningsinstallatie; dat scheelt een hoop sproeiwerk in de zomer.

LOCATIE: DICHTBIJ DORP EN NATUUR
Beatrixlaan 28 ligt in een mooi en groen deel aan de noordwestkant van Someren, vlak bij het Julianapark. Deze ‘Koningsbuurt’ is een rustige wijk met een prettige mix van jonge gezinnen en volwassen bewoners. Je woont hier heerlijk privé, met de mogelijkheid om gemakkelijk contact te leggen in de buurt – bijvoorbeeld tijdens de jaarlijkse barbecue of de gezellige toast op het voorjaar.

De nabijgelegen natuurgebieden zijn perfect voor een wandeling of fietstocht, direct vanuit huis. Toch woon je ook op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Someren, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, een lunch of een terrasje. Aan de Speelheuvelstraat ligt bovendien een park met speelvoorzieningen en een klein dierenparkje – leuk voor een uitstapje met (klein)kinderen.

SOMEREN EN OMGEVING
Someren ligt in het hart van Brabant, tussen de uitgestrekte natuurgebieden van de Strabrechtse Heide en Nationaal Park De Groote Peel. Met zo’n 20.000 inwoners is Someren een plek waar dorpse gezelligheid, groen en rust samenkomen. In de zomer kleuren de heidevelden paars, grazen de wilde dieren vrij rond en nodigen de eindeloze wandel- en fietspaden je uit om de natuur te verkennen – een waar paradijs voor buitenliefhebbers.

Het dorp zelf biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, diverse winkels en speciaalzaken, fijne basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Op het Wilhelminaplein geniet je op zomerse dagen heerlijk van een drankje op het terras. Het hele jaar door bruist Someren van de activiteiten – van de bekende Kennedymars tot muziekfestivals zoals Wij zijn muziek en het Bierdoppenfestival, én diverse sfeervolle markten. Bovendien vind je hier het mooiste natuurtheater van Noord-Brabant: De Donck.

Wonen in Someren betekent ook wonen op een gunstige locatie. Binnen een kwartier rijd je naar Helmond of Weert, en in een half uur sta je in het bruisende centrum van Eindhoven. In de omgeving vind je volop recreatiemogelijkheden, golfbanen en uitstapjes zoals Eindhoven Zoo. Dankzij de nabijgelegen N266 en A67 ben je uitstekend verbonden met de rest van Brabant en Limburg.

Someren biedt het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte – met een levendig dorpshart om de hoek en de grote stad nooit ver weg.

- CATO PRIVATE LISTINGS - ONLY AT CATO

Comfortabel qua ligging, ruimte en duurzaamheid!

Dit riante familiehuis aan de Gerrit den Braberlaan in Eindhoven-Acht is enigszins bescheiden aan de voorzijde, doch waanzinnig verrassend en comfortabel aan de binnenzijde.

Op fietsafstand van de International School Eindhoven en de PSV Campus, en op slechts enkele autominuten van ASML, de High Tech Campus en Brainport. De multinationals in de Randstad zijn in ongeveer zestig minuten te bereiken.

Met een royale living, een heerlijke eetkeuken met luxe bijkeuken, een fantastische werkplek, vier slaapkamers en twee badkamers is er voor iedereen een eigen plek in dit fijne huis. De huidige bewoners hebben de villa in 2021/2022 met passie en liefde in zijn totaliteit verbouwd. Daarbij zijn kosten noch moeite gespaard. Met als resultaat een mooie mix van authenticiteit, modern comfort en duurzaamheid.


DUURZAAMHEID
Deze gasloze villa heeft een compleet nieuw geïsoleerd dak met nieuwe gebakken platte pannen. Ook is de gehele begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd. Het geheel is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas. Er is een definitief energielabel A + (geldig tot en met 2032).

De villa wordt op een energiezuinige manier verwarmd en ook gekoeld dankzij een warmtepomp (2021). Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels warm en koud water van de warmtepomp, waardoor het binnen 365 dagen per jaar aangenaam vertoeven is.


5 KWALITEITEN VAN DEZE IN 2021/2022 COMPLEET GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE VILLA MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS

1. Héél véél daglicht
Dit fijne huis aan de Gerrit den Braberlaan is letterlijk een lichtpunt. Met bijna tien meter aan ramen, ervaren de bewoners constant optimaal daglicht en staan binnen en buiten letterlijk met elkaar in verbinding.

2. Een zee aan ruimte
Met deze overvloed aan ruimte en mogelijkheden, vervult dit huis alle behoeften van een modern gezin. Bovendien is er voldoende ruimte om wonen en werken te combineren, waardoor het huis een thuis is én een prettige werkplek.

3. Veelzijdige achtertuin
Stap naar buiten en ontdek de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Een plek met comfortabele terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Met voornamelijk gras is de tuin gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen.

4. Slapen op de begane grond én op de verdieping
Met riante slaapkamer en badkamer op de begane grond als ook drie flinke slaapkamers met 2e luxueuze badkamer en waskamer op de nieuw ingedeelde verdieping met compleet vernieuwd dak en brede dakkapellen.

5. Rustige en groene wijk
De Gerrit den Braberlaan in Acht-Zuid straalt rust en groen uit. Nabije voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëren een gebalanceerde leefomgeving voor jong en oud.


BOUWKENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 233 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage/berging en aangebouwde berging): circa 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 12 m²
Totale oppervlakte: circa 266 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 865 m³


INDELING BEGANE GROND LIVING
Licht, lichter, lichtst. Zelfs op een minder zonnige dag komt aan de achterzijde bij binnentreden volop daglicht tegemoet. Door de bijna tien meter lange rampartij met plafondhoog glasvlak, ervaren de bewoners hier letterlijk hoe het voelt als ‘binnen met buiten in verbinding staat’. Hier is de tuin écht een verlengstuk van de woonkamer en de keuken.

“Nog nooit in ons leven hadden we een plek met zoveel daglicht. Met een heerlijk uitzicht op de tuin. De gietvloer met vloerverwarming en -koeling op de gehele begane grond, zorgt voor een behaaglijke en constante temperatuur in alle seizoenen. De verleiding voelen om even te gaan zitten, daar waren we naar op zoek bij het creëren van deze woonruimte. Ik denk dat het is gelukt. Zo zit ik heel graag in de hoek aan de voorzijde van het huis. Een hoek met de hele dag zon. Maar ook in de bank geniet ik altijd van een mooi uitzicht. Tegelijkertijd ben ik ook altijd in contact met andere familieleden in het huis.”

De begane grond is dan ook dé plek die de bewoners het meest gaan missen. “En de grootte. Het huis heeft zulke royale kamers en iedereen heeft een privéplek. Wat ons betreft een enorm pluspunt met opgroeiende kinderen.”


INDELING BEGANE GROND KEUKEN EN BIJKEUKEN
Luxe. Modern. Tijdloos. Praktisch. Het zijn deze woorden die de op maat gemaakte keuken in een notendop omschrijven. Tel hier het geweldige uitzicht op de tuin bij op en kom tot de conclusie dat hier koken iedere dag een feestje is. De keuken bestaat uit twee delen: het kookgedeelte met een inductiekookplaat met ‘BORA downdraft systeem’ (kookplaat met afzuiging) voor extra comfort tijdens het koken. Geïntegreerd in een ‘mid century’ natuurstenen werkblad. Met… een fenomenaal uitzicht op de tuin. “Met zo’n uitzicht, hoor je mij niet klagen tijdens het koken”, vertelt de vrouw des huizes lachend.

Op de vraag of ze wel eens aan de bar plaatsnemen, antwoordt ze: “Jazeker. We schuiven wel eens aan bij degene die kookt. Om een hapje te nemen en gezellig te kletsen. Ook onze gasten vinden het vaak leuk om aan de bar te zitten.”

Aan de andere zijde is een wand gecreëerd met inbouwapparatuur, een koffiecorner en veel kastruimte. Prettig zoveel bergruimte. Vandaar dat dit huis ook een bijkeuken heeft, te bereiken vanuit de keuken. Met hoogwaardige interieur maatwerk kasten tot aan het plafond is hier optimaal gebruikgemaakt van de ruimte. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de inpandige garage/berging met de opstelling van de warmtepomp.


INDELING BEGANE GROND SLAAPKAMER EN BADKAMER
De riante slaap- en badkamer 1 op de begane grond maken deze villa levensloopbestendig. Ook al is dit vertrek ook uitstekend te gebruiken als relaxruimte en/of logeerkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Uitgevoerd in dezelfde neutrale tinten als de woning zelf. De deur geeft toegang tot een inbouwkast. Nu in gebruik als opbergruimte, maar het zou ook uitstekend kunnen dienen als (extra) kledingkast.


INDELING BEGANE GROND WERKKAMER
Volg de 10 meter lange glazen pui voorbij de keuken en ontdek een ietwat verscholen kantoorruimte. Een heerlijke plek om in alle rust – en genietend van de tuin – te werken en/of studeren. Al zou dit ook een heel fijne hobbyruimte, speelkamer of extra logeerkamer kunnen zijn. De mogelijkheden zijn eindeloos.


INDELING EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER
Terug in de ontvangsthal is via de steektrap – een blikvanger bij binnenkomst – de verdieping te bereiken. Wat opvalt, is dat de hoeveelheid daglicht met elke trede omhoog toeneemt.

Tijdens de verbouwing van de villa heeft deze woonlaag de grootste transformatie ondergaan. “Toen we de eerste keer naar het huis gingen kijken, hadden we geen idee dat het gehele dak aan vernieuwing toe was. Uiteindelijk hebben we ervoor gekozen om de verdieping inclusief de indeling compleet te vernieuwen en brede dakkapellen erbij te plaatsen.” Het heeft de huidige bewoners veel meer daglicht opgeleverd en ruim dertig vierkante meter extra woonruimte. De verdieping is nu zo licht, dat het zelfs op de meest sombere dag allesbehalve donker oogt.

De etage is opnieuw ingedeeld en er zijn drie grote slaapkamers, een waskamer en een royale badkamer 2 gecreëerd. Met ook op deze verdieping vloerverwarming en -koeling voor extra comfort. Elk vertrek heeft eigen karakteristieken. Zo hebben de kamers aan de achterzijde van het huis een fijn uitzicht op de tuin. De aanwezige dakkapellen geven de vertrekken naast veel lichtinval ook een speels karakter.

Badkamer 2 is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer beneden. Het is een royale ruimte met een grote regendouche, een vrijstaand ligbad, twee wastafels en een 3e vrijhangend toilet.


TUIN EN BUITENRUIMTE
Open de schuifpui, zet een voet buiten en geniet meteen van de groene oase. De volledig omheinde tuin op het zuidwesten is zorgvuldig aangelegd en biedt precies wat bewoners van een comfortabele achtertuin mogen verwachten. Van een veelzijdige mix van volwassen beplanting en veel gras tot de aanwezigheid van verschillende terrassen.

De omheining geeft bovendien een gevoel van geborgenheid en privacy. “We hebben bewust gekozen voor meerdere zitplekken, zodat we op warmere dagen kunnen kiezen of we genieten van de zon of in de schaduw van één van de bomen. Of onder het overdekte terras aan huis, dat ook op de wat frissere zomeravonden heerlijk comfortabel is.

Met vooral veel gazon is de tuin een onderhouds- en kindvriendelijke plek waar ook de allerkleinsten naar hartenlust buiten kunnen spelen. “Gras is fijn voor kinderen om op te spelen én het voelt ook nog eens lekker koel op zomerse dagen.”


LOCATIE EN UITZICHT
Louter bestemmingsverkeer rijdt er op de Gerrit den Braberlaan. Het geluid van de vogels is hier goed te horen en een praatje met buurtgenoten heel gewoon. De laan ligt in de gewilde woonwijk Acht; een rustige en groene woonomgeving. Aan de voorzijde biedt de villa uitzicht op de zorgvuldig ontworpen voortuin en andere fraaie koopwoningen in de straat. Aan de achterzijde genieten bewoners in privacy van hun omsloten achtertuin.


EINDHOVEN EN OMGEVING
In de nabije omgeving zijn diverse natuur-, sport- en recreatiemogelijkheden te vinden, waaronder het Philips de Jonghpark, landgoed De Wielewaal en de Philips Fruittuin met landwinkel. Met de Internationale School en PSV Campus De Herdgang in de buurt, biedt deze locatie een mooie mix van rust en activiteit. Ook zijn er veel voorzieningen in de buurt en ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts vijf minuten autorijden.

- CATO PRIVATE LISTING - ONLY AT CATO -

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!  

Oorspronkelijk gebouwd in 1918 en in 2011 onder architectuur getransformeerd tot een exclusieve familiewoning. Deze voormalige boerderij ligt in de groene en geliefde wijk Het Hofke, aan de rand van Eindhoven, dichtbij Nuenen.

Als gemeentelijk monument ademt de woning nog altijd de charme van vroeger, maar biedt het tegelijkertijd alle comfort van nu. Authentieke details gaan moeiteloos samen met hoogwaardige afwerking, zoals een gevlinderde betonvloer in de woonkamer en een kunstharsgebonden gietvloer in de keuken en eetkamer.

Een zeldzame plek, omringd door groen, maar met het bruisende hart van Eindhoven op korte afstand.


5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GERENOVEERDE LANGGEVELBOERDERIJ MET VOLWASSEN TUIN RONDOM

1. Authentiek wonen
In 2011 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd door monumentenarchitect Sibo de Man. Deze langgevelboerderij combineert karaktervolle charme met hoogwaardig woongenot. Een inspirerende thuisbasis voor gezinnen die houden van kwaliteit en originaliteit.

2. Ruimte voor het hele gezin
Met gevelbreedte van circa 36 meter en ruim 550m² oppervlak biedt deze boerderij volop ruimte. Met, twee badkamers en diverse multifunctionele slaap-/werk-/hobbykamers maken het de ideale gezinswoning met ruimte voor werk, hobby en ontspanning.

3. Rust en bereikbaarheid
Geniet van het beste van twee werelden: volop natuur in de directe omgeving én voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten fietsen; scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.

4. Buitenruimte vol mogelijkheden
De volwassen tuin rondom, met oude bomen en meerdere terrassen, biedt volledige privacy. Ideaal voor een rustige ochtendkoffie of lange avonden buiten met familie en vrienden.

5. Historische charme, moderne afwerking
Wonen met karakter: originele houten balken en glas-in-loodramen gaan moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort en moderne materialen. Een huis met geschiedenis én toekomst.


KENMERKEN

Woonoppervlakte woonboerderij: circa 535 m²
Oppervlakte inpandige berging: circa 20 m²
Totale oppervlakte: circa 555 m²
Inhoud woonboerderij (conform meetcertificaat): circa 2.400 m³


DUURZAAMHEID
De woonboerderij is vrijwel geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Het achterhuis is in 2010 voorzien van isolatie-dakplaten en nieuwe Mulden dakpannen. Het voorhuis volgde op dezelfde wijze in 2019. De gevels zijn met name uitgevoerd in dubbelsteens metselwerk, en de gehele begane grond vloer is 2011 volledig geïsoleerd met drukvaste isolatieplaten.

De woning beschikt over aluminium raampuien met HR++ beglazing, evenals Velux-dakramen (2011) wat bijdraagt aan een uitstekend isolatieniveau. De verwarming van de woning wordt momenteel verzorgd door een Nefit HR cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een hybride warmtepomp of volledig over te stappen op een all-electric warmtepompsysteem.


INDELING

EEN MONUMENTALE WOONBOERDERIJ MET VERHAAL EN KARAKTER
Deze gemeentelijk monumentale langgevelboerderij bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, elk met een eigen functie en sfeer. Het voorhuis wordt vooral gebruikt voor werk, sport en ontspanning, terwijl het achterhuis een doordachte en praktische indeling biedt met onder meer een royale leefkeuken, twee woonkamers, drie slaapkamers en twee badkamers. Rondom ligt een volwassen tuin met oude bomen en diverse terrassen – een groene oase die rust en privacy biedt.


VAN VERGETEN BOERDERIJ TOT SCHITTEREND FAMILIEHUIS
De woonboerderij kent een bijzonder verleden. Ooit aangekocht door de gemeente als mogelijke tracélocatie voor een nieuwe weg, bleef het pand jarenlang ongebruikt. Pas door de huidige eigenaren is het in ere hersteld. Met veel zorg én onder begeleiding van monumentenarchitect Sibo de Man is de boerderij grondig gerenoveerd en opnieuw tot leven gebracht. Het resultaat is een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.


BEGANE GROND - WOONKAMERS
Originele details zoals de balkenstructuur en een authentieke staldeur zijn behouden gebleven en geven de woonkamers een warme, karakteristieke uitstraling. Eén van de ruimtes beschikt over een indrukwekkende open haard, ideaal voor lange winteravonden. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden vrij uitzicht met lange zichtlijnen op zowel de voor- als achtertuin.


BEGANE GROND - LEEFKEUKEN EN EETKAMER
Het kloppend hart van het huis is zonder twijfel de ruime Bulthaup leefkeuken – een centrale plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van elkaars gezelschap. Dankzij grote ramen in het dakvlak en de voorgevel baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijk je uit over de voortuin. “Als hier het zonnetje schijnt en je staat te koken met de deuren open, voelt dat als pure vrijheid,” vertellen de huidige bewoners. “En wordt het te fel, dan zakken de screens zachtjes naar beneden.” De keuken heeft een praktische doorloop-proviandkamer en loopt vloeiend over in de royale eetkamer, die direct opvalt door haar hoogte, lichtinval en ruimtelijkheid. Ondanks de grootte voelt de ruimte warm, uitnodigend en sfeervol. Het is een plek waar je vanzelf wilt blijven zitten. Eén van de blikvangers in dit deel van het huis is de architectonisch ontworpen loopbrug, die speelsheid toevoegt en op elegante wijze de verticale ruimte benadrukt.


BEGANE GROND - OVERIGE RUIMTES
De begane grond beschikt daarnaast over twee werkkamers waarvan één in de voormalige keuken van het voorhuis, een opkamer met daaronder de proviandkelder. Met meerdere kantoorruimtes biedt het pand volop mogelijkheden voor werken aan huis.

Aan de achterzijde is een extra bijkeuken met 2e toiletruimte en de ruime berging completeert de begane grond en biedt extra opslagmogelijkheden.


EERSTE VERDIEPING - SLAAPKAMERS
De eerste verdieping biedt een speelse en ruimtelijke indeling, waarin comfort en karakter centraal staan. Drie royale slaapkamers, verbonden door een unieke loopbrug en vide, creëren een indrukwekkend geheel. De ouderslaapkamer – ooit een deel van de hooizolder – is nu getransformeerd tot een ware mastersuite. De ruimte ademt landelijke charme en biedt een overvloed aan natuurlijk licht.

De en-suite badkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen, een vrijstaand ligbad, twee aparte wastafels op zuilen, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming, Alles is ontworpen met oog voor comfort, rust en esthetiek.

“In de zomer openen we het luik van het Franse balkon en genieten we van de frisse lucht en het geluid van de vogels,” vertellen de bewoners. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en onderscheiden zich door authentieke details zoals houten vloeren en zichtbare balken. Voor gasten of gezinsleden is er een 2e badkamer met grote inloopdouche, wastafel, toilet, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming.

De zolderverdieping met vernieuwde dakkapellen boven het voorhuis, biedt extra veelzijdigheid en charme, mede dankzij de zichtbare houten balken die zorgen voor een authentieke uitstraling. De ruimte wordt nu gebruikt om te sporten maar is ook geschikt als hobby- of werkkkamer. In het achterhuis zijn twee bergzolders, waar de cv-combiketel, de boiler en twee units voor mechanische ventilatie zijn geplaatst.


TUIN EN BUITENRUIMTE
De onder architectuur ontworpen tuin rondom de woning, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel is een harmonieus samenspel van oude berkenbomen, een majestueuze walnotenboom en gazon. Het volledig omheinde terrein garandeert volledige privacy en biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en gebruik. In de voortuin genieten de huidige bewoners met regelmaat van een kop koffie in de ochtendzon. “In het weekend zitten we achter buiten, maar doordeweeks meestal aan de voorzijde,” vertellen ze, wat de veelzijdigheid van de tuin benadrukt. Het beschutte terras aan de achterzijde is een heerlijke plek om lange zomerse avonden door te brengen. Aan de achterzijde is bovendien voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad, waardoor de tuin flexibel is in te richten naar persoonlijke wensen. Praktische elementen zijn naadloos geïntegreerd, zoals ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een bergruimte met brede deuren, ideaal voor het opbergen van grotere spullen zoals tuingereedschap. Een stijlvol hekwerk met rolpoort zorgt tot slot voor een veilig en afgesloten geheel.


LOCATIE EN UITZICHT
In Het Hofke, een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven, woont u tussen stad en natuur. “Links het groen, rechts zo de stad in” – een unieke combinatie die bewoners waardevol vinden. Brede lanen, wandelroutes en een gemoedelijke sfeer maken het een ideale plek voor gezinnen. Parken, speelplekken en sportclubs zijn volop aanwezig. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het centrum, het station, ziekenhuis en middelbare scholen. Supermarkt, basisschool en bushalte liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2, A67 en A270 bent u bovendien snel onderweg.


ENDHOVEN EN OMGEVING
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.


VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!