Cato TV 

VRAAGPRIJS VERLAAGD – EEN ZELDZAME EN UNIEKE KANS!!

Sommige woningen komen maar één keer voorbij. Dit is zo’n woning. Een uitzonderlijke en bijzondere villa die zich onderscheidt door haar karakter, ruimte, uitstraling en unieke kwaliteiten.

De vraagprijs is recent aanzienlijk verlaagd, waarmee een unieke kans is ontstaan om eigenaar te worden van een woning van dit bijzondere kaliber.

U bent van harte welkom tijdens het CATO Open Huizen Weekend op:

ZATERDAG 10 OKTOBER 2026 | 11.00 – 13.00 UUR

Voor een goede ontvangst stellen wij het zeer op prijs wanneer u zich vooraf aanmeldt voor uw bezoek. Een unieke gelegenheid om deze bijzondere woning vrijblijvend te komen bekijken en zelf te ervaren wat woorden nauwelijks kunnen beschrijven.


Achter een discrete entree ligt een groen domein waar de huidige eigenaren al meer dan dertig jaar in alle rust wonen. Wat begon met de oorspronkelijke woning aan de achterzijde, groeide in 2002 uit tot een imposante architectonische villa in chateaustijl aan de voorzijde — ontworpen door Vlassak-Verhulst, specialisten in hoogwaardige landhuizen en manoirs.

Het resultaat is een residentie met een majestueuze uitstraling, klassieke verhoudingen en een vanzelfsprekende luxe. Hier geen vluchtige trends, maar een architectuur die rust, status en duurzaamheid uitstraalt. De villa combineert grandeur met intimiteit en biedt dankzij de doordachte indeling en tweede woning een uitzonderlijke mate van vrijheid.

Voor wie is dit object bedoeld? Deze villa richt zich op een selecte doelgroep die méér zoekt dan luxe alleen:
- ondernemers, bestuurders en C-level professionals in de Brainportregio;
- internationaal georiënteerde gezinnen die ruimte, privacy en flexibiliteit verlangen;
- families die meergeneratiewonen of mantelzorg willen combineren met zelfstandigheid;
- zij die wonen en werken op hoog niveau willen verenigen;
- liefhebbers van klassieke architectuur, rust en landgoedachtig wonen.

Voor hen biedt deze residentie niet alleen een huis, maar een levensstijl — met ruimte om mee te groeien, aan te passen en te verfijnen. Dit is geen traditioneel woonhuis, maar een residentieel ensemble: een plek waar wonen, werken, ontvangen en samenleven op hoog niveau samenkomen.

5 KWALITEITEN VAN DEZE VLASSAK-VERHULST VILLA MET TWEEDE WONING C.Q. KANTOOR, DUBBELE GARAGE EN PARKACHTIGE BOSTUIN

1. Privacy op een groen domein
Gelegen in een rustige villawijk in Veldhoven biedt deze villa volledige privacy dankzij de volwassen park- en bostuin met doordachte beplanting en strategisch geplaatste bomen.

2. Exclusief ontwerp en hoog comfort
Gebouwd door het gerenommeerde Vlassak-Verhulst staat deze villa garant voor puur vakmanschap, uitstekende isolatie en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Dankzij zorgvuldig toegepaste geluidwerende maatregelen ervaart men binnen een uitzonderlijk stille woonbeleving.

3. Flexibele gebruiksmogelijkheden
De multifunctionele aanbouw biedt uitzonderlijke flexibiliteit en kan worden ingericht als tweede woonunit voor familie of zorg, een hoogwaardige kantoorruimte, of een prive wellness en bioscoopruimte. De aanbouw beschikt over een eigen entree, een woonkamer, een keuken en slaapkamers, waardoor zelfstandig gebruik in alle comfort mogelijk is.

4. Magnifieke buitenruimte
Het bijna 60 are grote terrein omvat een volwassen park- en bostuin met geavanceerd beregeningssysteem, kleurrijke beplanting en imposante bomen — perfect voor recreatie en ontspanning.

5. Gunstige ligging
Uitstekend bereikbaar, nabij de A67 en Eindhoven, in het hart van de Brainportregio. Ideaal voor wonen, werken en recreëren.


INDELING

Villa
Imposante ontvangsthal met eiken bordestrap en gastentoilet. Voorkamer (tv/kantoor), lichte woonkamer met erker en open haard, eetkamer en halfopen keuken met Lacanche-fornuis. Provisiekelder, ideaal als wijnkelder.

Verdiepingen
Royale oudersuite met kleedkamer, Frans balkon en luxe marmeren badkamer. Twee ruime slaapkamers met gedeelde badkamer. Geïsoleerde zolder (±170 m²) met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Extra
Kelder met constant klimaat, kruipruimte voor onderhoud.

Tweede woning / kantoor
Volledig zelfstandige woon- of werkruimte met eigen entree. Woonkamer, tweede keuken en bijkeuken. Twee tot drie slaapkamers en badkamer op de begane grond; extra multifunctionele kamers op de verdieping.

Bijgebouwen
In spouw gebouwde dubbele garage met laadpunt, carport, werkplaats en fietsenberging. Bergzolder, prieel en houtoverkapping in de tuin.

Duurzaamheid
Energielabel B, hoogwaardige isolatie en hardhouten kozijnen met grotendeels triple en geluidwerend glas. Extra dakisolatie zorgt voor uitzonderlijk wooncomfort. Groot dakoppervlak met gunstige oost-westoriëntatie, ideaal voor zonnepanelen.

Tuin & domein
Park- en bostuin van ca. 60 are met beregening, rijke beplanting en fraaie zichtlijnen. Meerdere terrassen, prieel en verlichte oprijlanen zorgen voor een uitzonderlijke, ceremonieel waardige ambiance.

Locatie en uitzicht
Westervelden is een rustige villawijk in het buitengebied van Veldhoven, omgeven door bos en nabij de A67. De volwassen tuin biedt volledige privacy en een majestueus uitzicht op groen, versterkt door strategisch geplaatste bomen.

Veldhoven en omgeving
Veldhoven ligt tussen Eindhoven en Waalre, in het hart van Brainport. De gemeente beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, natuurgebieden, sportfaciliteiten en horeca, evenals Veldhoven Zoo en het levendige Citycentrum met winkels, theater en bioscoop.

U bent van harte welkom tijdens het CATO Open Huizen Weekend op:

ZONDAG 11 OKTOBER 2026 | 11.00 – 13.00 UUR

Voor een goede ontvangst stellen wij het zeer op prijs wanneer u zich vooraf aanmeldt voor uw bezoek. Een unieke gelegenheid om deze bijzondere woning vrijblijvend te komen bekijken!


VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

In het buitengebied van Someren, binnen een private woonomgeving, ligt deze uitzonderlijk luxe en eigentijdse nieuwbouwvilla. Omringd door groen en direct grenzend aan Landgoed De Heihorsten staat deze exclusieve villa, gebouwd in 2023, op een perceel van bijna 4.000 m². Samen met de dubbele carport en het royale multifunctionele bijgebouw c.q. garage vormt zij een compleet en toekomstbestendig woonensemble waarin vrijheid, privacy en ruimte naadloos samenkomen.

De villa beschikt over energielabel A+++ en is in de praktijk volledig energieneutraal. Dankzij 55 zonnepanelen (20,35 kWp), een aardwarmtepomp, WTW-installaties en vloerverwarming én -koeling – ook in het bijgebouw/garage – geniet je hier van een constant comfortabel binnenklimaat zonder elektrakosten. Duurzaamheid en luxe gaan hier moeiteloos hand in hand.

Architectuur, interieur, verlichting en tuin zijn tot in detail op elkaar afgestemd. Van de doordachte indeling en het exclusieve materiaalgebruik tot de innovatieve technieken en verfijnde afwerking: hier klopt werkelijk elk detail. De woning is uitgerust met een modern domoticasysteem, afzonderlijke klimaatzones en een noodvoorziening bij stroomuitval. Het uitgekiende lichtplan met trimless spots, indirecte verlichting en verschillende lichtscènes zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance.

Deze plek is ideaal voor ondernemers en levensgenieters die luxe, rust en woonkwaliteit zoeken. Het centrum van Someren ligt op circa 2,5 kilometer en Eindhoven en Helmond zijn binnen ongeveer 20 autominuten bereikbaar. Een unieke combinatie van privacy, natuur en hedendaags wooncomfort op topniveau.

5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE EN ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWVILLA

1. Architectuur & afwerking
Tot in detail ontworpen en in 2023 in eigen beheer gebouwd, met hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en een consistente signatuur in de gehele villa. Van de luxe leefkeuken en stijlvolle badkamers tot de design-binnendeuren en houten vloeren in Hongaarse punt: dit is kwaliteit die je ziet én voelt.

2. Ruimte & veelzijdigheid
Met vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere leef- en ontspanningsruimtes, een volwaardig souterrain en een royaal multifunctioneel bijgebouw c.q. garage van circa 103 m² voor meerdere auto’s, biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit. Perfect voor wonen, werken, hobby en ontspanning.

3. Energieneutraal & duurzaam
Energielabel A+++ en in de praktijk volledig energieneutraal dankzij 55 zonnepanelen (circa 20,35 kWp), een aardwarmtepomp en WTW-installaties. Een toekomstbestendige woning waarin duurzaamheid en comfort optimaal samengaan, zonder elektrakosten.

4. Innovatieve technieken & comfort
De woning beschikt over 20 KNX-klimaatzones, bodemgebonden aardwarmte met actieve koeling, dubbele WTW-ventilatie, een enterprise-grade netwerk en beveiliging én noodstroom. Een toekomstbestendig totaalconcept met comfort en energie-efficiëntie op topniveau.

5. Buitenruimte, privacy & ligging
Een professioneel aangelegde tuin met veilige speelruimte, voorbereidingen voor een buitenzwembad en een volledige beregeningsinstallatie, direct grenzend aan natuurgebied. Vrij wonen met maximale privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar blijven.

ENTREE EN WOONKAMER

De entree maakt direct indruk. Een royale ontvangsthal met hoge vide zet de toon voor de rest van de villa, waar licht, ruimte en een warme, moderne uitstraling samenkomen. Vanuit deze centrale hal ontvouwen de leefruimtes zich op een natuurlijke en logische wijze.

Je betreedt de grote leefkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die profiteert van optimale daglichttoetreding en is voorzien van een prachtig maatwerk tv-meubel. De ruimte voelt stijlvol en uitnodigend aan, met grote raampartijen en zicht op de omgeving. De harmonie tussen interieur en architectuur zorgt voor rust en balans. Neem plaats op de bank en geniet samen van een fijne filmavond. Met de glazen schuifdeur kan deze ruimte desgewenst worden afgesloten van de leefkeuken.

De houten vloeren in moderne Hongaarse punt geven de gehele begane grond extra warmte en verfijning.

RIANTE LEEFKEUKEN EN BIJKEUKEN

Het hart van deze exclusieve villa wordt gevormd door de prachtige, royale leefkeuken – dé plek waar het dagelijks leven samenkomt. Deze lichte keuken is volledig op maat gemaakt en ruim van opzet. Het grote kookeiland met keramisch blad en afgeronde hoeken, uitgevoerd in hoogglans grijs en gecombineerd met hout(fineer), geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling.

De hoogwaardige Miele-apparatuur – waaronder twee combi(stoom)ovens, een grote koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker alles-in-1-kranen met kokend, gekoeld en bruisend water en een gootsteen met voedselvermaler – wordt aangevuld met een royale hoeveelheid opbergruimte. Hierdoor is de keuken zowel luxueus als bijzonder praktisch.

Het aangrenzende eetgedeelte met zicht op de achtertuin en de speciaal ingerichte koffiecorner maken dit bij uitstek de plek om samen te komen: van ontbijten tot borrelen en van huiswerk maken tot lange diners met familie en vrienden.

Aansluitend bevinden zich een fijne speelkamer, die ook uitstekend als lichte leeshoek kan worden ingericht, en een royale werkkamer met maatwerkbureau en kastruimte, geschikt voor meerdere thuiswerkplekken. Dankzij de glazen schuifdeuren zijn deze ruimtes flexibel in gebruik.

In de tweede achterhal, met loopdeur naar de dubbele carport en de achtertuin, bevindt zich een praktische en luxe bijkeuken met aanrecht, grote koelkast, grote diepvries en volop kastruimte. Ideaal voor het overzichtelijk opbergen van sportspullen, schoenen en voorraad.

SLAAPKAMERS EN BADKAMERS

Op de eerste verdieping bevinden zich de riante ouderslaapkamer, drie comfortabele kinderslaapkamers, twee luxe badkamers en een separaat toilet. De hoge ruimtes met houten balken zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Juist deze combinatie maakt de villa zo bijzonder: modern en luxueus, met tegelijkertijd een subtiele landelijke charme.

In het weekend extra lang uitslapen? Met één druk op de knop sluiten de screens en creëer je moeiteloos rust en privacy.

De badkamers – waarvan één ensuite bij de master-bedroom – zijn stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, met uniek tegelwerk, luxe sanitair en een vrijstaand ligbad. Hier voelt elke dag als een hotelervaring. En dan is er nog de ruime inloopkast, perfect voor al je kleding en schoenen.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder fraai uitgevoerde waskamer. Deze ruimte is voorzien van maatwerkkasten voor de wasapparatuur, een spoelbak en volop werk- en bergruimte voor was en strijk. Alles overzichtelijk en praktisch op één verdieping: functioneel ingericht, maar met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de villa.

Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Deze praktische extra ruimte biedt volop bergruimte en herbergt tevens de opstelling van de WTW-installaties.

SOUTERRAIN

Het souterrain strekt zich uit onder de volledige villa en vormt een complete, volwaardige woonlaag met drie royale ruimtes, momenteel ingericht als entertainment-/bioscoopkamer, sport- en hobbyruimte en een extra vijfde slaapkamer met derde badkamer. Deze gehele verdieping is afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de rest van de villa, met onder andere vloerverwarming, designbehang en sfeervolle verlichting.

Het is een bijzonder veelzijdige verdieping die functioneel is voor het hele gezin: een eigen plek voor kinderen om te spelen en te ontspannen, maar net zo geschikt voor volwassenen – denk aan feesten en borrels, hobby’s, thuiswerken of comfortabel logeren. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd, praktisch en overzichtelijk ingericht.

GROTE, GROENE TUIN RONDOM

De magnifiek aangelegde tuin rondom is volwassen, groen en met zorg ingericht, met beukenhagen, siergrassen en rijkbloeiende borders die in het voorjaar en de zomer zorgen voor kleur en sfeer. Kinderen vermaken zich eindeloos in de achtertuin op het grote gazon met speeltoestellen en trampoline, terwijl jij vanaf het terras geniet van een kop koffie, de ruimte en het uitzicht op de omliggende natuur.

Dankzij de volledige beregeningsinstallatie, bestaande uit een grondwaterbron met ontijzeringsinstallatie, en de robotmaaier blijft het groen moeiteloos in topconditie. Achter in de tuin bevinden zich bovendien de 55 zonnepanelen, subtiel aan het zicht onttrokken door de beplanting.

Droom je van een zwembad met poolhouse? Goed om te weten: bij de bouw van deze villa zijn de voorbereidingen hiervoor al meegenomen.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, GARAGE EN PARKEREN

Naast de villa bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw c.q. garage, volledig uitgevoerd in dezelfde stijl en met hetzelfde hoogwaardige materiaal- en afwerkingsniveau als de woning. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 103 m² en biedt volop ruimte en flexibiliteit in gebruik.

Aan de voorzijde zijn twee elektrische roldeuren geplaatst, terwijl aan de achterzijde een separate elektrische deur zorgt voor optimaal gebruiksgemak en bereikbaarheid. De garage biedt plaats aan circa vier auto’s en wordt aangevuld met een royale oprit en dubbele carport.

Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er zijn in totaal drie laadpunten aanwezig, waarvan één in de garage en twee buiten.

Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobby. Dankzij onder meer de aanwezige vloerverwarming leent dit gebouw zich bovendien uitstekend voor alternatieve invullingen, zoals een mantelzorgwoning, atelier of praktijkruimte aan huis.

Een bijzonder veelzijdige toevoeging aan het geheel, die naadloos aansluit bij het hoogwaardige en toekomstgerichte karakter van de villa.

LOCATIE: DICHTBIJ DORP EN NATUUR

Je vindt deze woning in een mooi en groen gedeelte aan de westkant van het gemoedelijke Someren. In dit buurtje met acht vrijstaande villa’s wonen mensen van jong tot oud. Kinderen spelen hier veilig op straat. Je woont hier heerlijk rustig en privé, maar contact is ook zo gelegd als je dat wilt. Haak dus gerust gezellig aan bij de jaarlijkse kerstborrel!

De villa grenst aan uitgestrekte natuur, met onder meer Landgoed De Heihorsten letterlijk om de hoek: een prachtig landschap van bossen en open velden. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Someren op slechts circa 2,5 kilometer afstand, waardoor je ook eenvoudig lopend of per fiets een boodschap doet of neerstrijkt op een terras.

Een zeldzame combinatie van wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

SOMEREN EN OMGEVING

Someren ligt centraal in Brabant, tussen de natuur van de Strabrechtse Heide en Nationaal Park De Groote Peel. Met circa 20.000 inwoners combineert het dorp rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, winkels, scholen, sportclubs en horeca. Op het Wilhelminaplein geniet je ’s zomers van een gezellig terras.

Daarnaast woon je hier bijzonder gunstig: Helmond en Weert bereik je binnen circa 15 minuten en in een half uur sta je in Eindhoven. Recreatiemogelijkheden, golfbanen en uitjes zoals Eindhoven Zoo liggen binnen handbereik. Dankzij de N266 en A67 ben je bovendien uitstekend verbonden met Brabant en Limburg.

VOOR EEN SNELLE, EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989) aan de Javalaan in Eindhoven behoort tot de mooiste woonlocaties van Nederland. U vindt hier 34 luxe appartementen in het exclusieve segment, omringd door maar liefst 2,5 hectare privé parktuin. Eén daarvan is het appartement op nummer 115, op de eerste verdieping: een royaal hoek-appartement van circa 308 m² met volop leefruimte, grote raampartijen voor veel lichtinval en zonnige buitenruimte aan de zuid- en aan de westzijde.

Ook de ligging is bijzonder: tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en dichtbij het centrum van Eindhoven, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Het appartement aan de Javalaan 115 bestaat uit twee samengevoegde appartementen. Ruimte zult u hier dus nooit tekortkomen. Het is ideaal wanneer u graag groots woont of vaak gasten ontvangt. Ondanks de royale afmetingen ervaart u dit appartement toch als aangenaam, sfeervol en knus. Dat komt door de prettige indeling in verschillende leefruimtes, met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.

De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar naar meer dan volle tevredenheid gewoond en de woning altijd met zorg onderhouden. Dat merkt u in alles.

6 KWALITEITEN VAN DIT LICHTE HOEK-APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET VOLOP ZONNIGE BUITENRUIMTE EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN

1. Licht én groen
Dankzij de grote raampartijen en de ligging van de terrassen geniet u, zowel binnen als buiten, de hele dag van optimaal daglicht. Er is circa 82 m² buitenruimte op het zuiden en het westen met groene borders en recent vernieuwde lichte tegels, uitkijkend over de parktuin.

2. Ruimte – en nog eens ruimte
Met zo’n 308 m² geen gebrek hieraan; een riante woon-, eet- en televisiekamer, een grote leefkeuken én een bijkeuken, drie slaap-/werkkamers met twee eigen badkamers en nog veel meer.

3. Veel luxe voorzieningen
Van verwarmd binnenzwembad tot tennisbaan, tot prachtige parktuin. En naast een gemeenschappelijke lounge zijn er ook volledig ingerichte gastenverblijven voor vrienden en familie.

4. Veilig en onbezorgd
Een afgesloten privéterrein, alarminstallaties, strikt sleutelbeheer, een waakzame en vriendelijke huismeester... Hier ben je met een gerust gevoel thuis of juist (langer) van huis.

5. Excellente ligging
De residentie ligt nabij de Karpendonkse Plas en op slechts enkele minuten van centrum Eindhoven, met een groot aanbod aan cultuur, winkels en horeca.

6. Duurzaam met energielabel A
Uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, klaar voor de toekomst en voor jarenlang woonplezier.


DUURZAAMHEID

Het appartement heeft energielabel A. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen, zonder geluidsoverdracht.

Tegen zomerwarmte zijn er uitvalzonneschermen boven de terrassen en hebben de ramen elektrische screens.

Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de elektrische garagedeuren.


ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN

De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.

De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.

PARKEERPLAATSEN EN BERGINGEN

De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage in het souterrain, vanuit het complex te bereiken via de lift of per trap. De af- en oprit is verwarmd – dus het hele jaar door veilig – en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren. Javalaan 115 heeft er maar liefst twee eigen parkeerplaatsen.

In deze parkeergarage vindt u ook nog twee extra bergingen die bij de woning horen, handig voor bijvoorbeeld de fietsen. Want eropuit, dat wilt u vast als u in deze prachtige regio woont.

WOONVLEUGEL

Kom binnen, in de stijlvolle en ruimte entree van dit luxe hoek-appartement in Résidence De Karpen. Aan deze entree vindt u de garderobe en het luxe en compleet uitgeruste gastentoilet. Vanuit de entreehal stapt u binnen in het hart van het huis: de ruime en gezellige tuinkamer met gashaard, met aanliggend de grote woon- en eetkamer. De grote raampartijen – die u overal in dit appartement vindt – laten volop daglicht binnen. Echt een van dé pluspunten van dit appartement.

Achter de dubbele schuifdeuren ligt het grote en toch knusse woon- en eetkamergedeelte. Het uitzicht op het terras en de weelderige parktuin zorgt voor een prachtig groen decor bij elk moment van de dag. In de zomer opent u hier de schuifdeuren, waardoor buiten en binnen fijn samenkomen.

BUITENRUIMTE

Aan weerszijden van het appartement zijn er ruime dakterrassen met groene borders. In totaal beschikt u hier over circa 82 m² aan buitenruimte, extra breed en deels overkapt – een zeldzame luxe. Medio 2025 is het gehele terras voorzien van nieuwe terrastegels in een lichte kleur, perfect afgestemd op de vloertegel in de woonkamer. Hierdoor ontstaat een prachtige eenheid tussen binnen en buiten. Dit terras biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, te loungen of uitgebreid buiten te dineren. De ligging op de eerste verdieping zorgt bovendien voor optimale privacy én een schitterend uitzicht over het groen.

Om ook tijdens warme zomerdagen comfortabel te blijven wonen, zijn de terrassen voorzien van zonneschermen. Deze luifels, twee jaar geleden nog vernieuwd, kunt u afzonderlijk of in groepen bedienen. Zo geniet u volop van het buitenleven, terwijl binnen altijd een aangenaam klimaat behouden blijft..

GROTE, LICHTE LEEFKEUKEN

In de royale leefkeuken met gezellig zitgedeelte kunt u als thuiskok volop uw creativiteit kwijt. U beschikt over veel kast- en werkruimte en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. Praktisch en luxe tegelijk – ideaal voor uitgebreide diners of een ontspannen borrel met vrienden. Aansluitend vindt u een handige voorraadruimte met schappen, perfect voor uw wijncollectie, servies of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart.

SLAAP- EN WERKVLEUGEL

In deze vleugel vindt u twee slaapkamers. De grootste beschikt over een eigen kleedruimte met inbouwkasten en een royale badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad. Een extra pluspunt: deze slaapkamer grenst direct aan het terras. Zet ’s ochtends de schuifpui open en laat de dag op een heerlijke manier uw woning binnenstromen.

Via de entreehal bereikt u de tweede slaapkamer met een eigen, tweede badkamer, én de werkkamer. Deze laatste kan natuurlijk ook uitstekend dienen als derde slaap- of logeerkamer, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast vindt u aan de hal een ruime bijkeuken, compleet met maatwerk-inbouwkasten en een gootsteen.

EN VERDER....

Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een klimaatbeheersingssysteem dat ook op warme dagen voor comfort zorgt. In het woongedeelte, de hal en de keuken ligt een fraaie marmeren vloer, altijd zorgvuldig onderhouden. De boenmachine blijft ook achter.

UW KANS

Bent u op zoek naar luxe, licht en meer dan genoeg ruimte? Dan zou Résidence De Karpen zomaar uw droomplek kunnen zijn. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het prachtige appartement aan de Javalaan 115 in Eindhoven.

RÉSIDENCE DE KARPEN

Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.

Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.

EIGEN VOORZIENINGEN
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.

De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.

Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.

De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.

Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.

Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.

TOEGANG, VEILIGHEID EN PRIVACY
Het privéterrein van Résidence de Karpen is toegankelijk via dubbele elektrische smeedijzeren poorten aan de Javalaan. Bezoekers bellen eerst aan via het digitale videobelsysteem en parkeren vervolgens hun auto op één van de bezoekersplaatsen.

Wandel de hoofdingang van het complex binnen via de elektrische schuifdeuren, en stap via de tussenhal met brievenbussen en videofoon binnen in de stijlvolle ontvangsthal. Hier wordt u vriendelijk begroet door de huismeester. Achter de ontvangsthal ligt ook de ruime gemeenschappelijke lounge.

Op het gebied van veiligheid is alles tot in de puntjes geregeld. Het complex beschikt over een alarminstallatie, strikt sleutelbeheer en wordt omgeven door beveiligd hekwerk, subtiel weggewerkt in het groen. De dubbele designdeuren en garagepoorten zijn eenvoudig op afstand te bedienen door bewoners en de huismeester, zodat u altijd met een gerust gevoel (langer) van huis weg kunt blijven en weer prettig thuiskomt.

LOCATIE EN UITZICHT

De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.

Het uitzicht is rondom 100% groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin. De ligging op het zuiden en zuidwesten biedt bovendien de gehele dag zon en licht.

Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.

EINDHOVEN EN OMGEVING

Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of u nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op uw nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.

Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.

Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!