Sumatralaan 1

Aan de rand van de villawijk Karpen, op wellicht de meest exclusieve en unieke woonlocatie van Eindhoven, bevindt zich deze vrijstaande villa. Gelegen op 9.308 m² eigen grond biedt dit landgoedachtige domein een combinatie die binnen de stadsgrenzen van Eindhoven nauwelijks nog te vinden is: absolute rust, volledige privacy en een werkelijk adembenemend panoramisch uitzicht.

Vanuit de villa geniet u van blijvend vrij uitzicht over de Karpendonkse Plas richting de zich voortdurend ontwikkelende skyline van Eindhoven. Het samenspel van water, volwassen groen en de dynamiek van de innovatieve Brainportregio vormt een unieke woonbeleving die nergens anders in de stad op deze wijze wordt ervaren. Dankzij de ligging aan het water en de omringende natuur is privacy hier volledig gegarandeerd.

De villa dateert uit 1953 en beschikt over een gebruiks-oppervlakte van circa 635 m². De omvang en indeling bieden volop mogelijkheden voor royaal wonen, werken aan huis, het creëren van een familielandgoed of herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.

Het parkachtige perceel, met zijn volwassen bomenbestand, glooiende groenstructuren en directe relatie met het water, creëert een sfeer van exclusiviteit en vrijheid die uitzonderlijk is voor een locatie op slechts enkele minuten van het stadscentrum. De combinatie van natuur, uitzicht, privacy en bereikbaarheid maakt dit zonder twijfel tot één van de meest bijzondere — en voor velen zelfs de mooiste — woonlocaties van Eindhoven.

De ouderdomsclausule en de “as is, where is”-bepaling zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

5 KWALITEITEN VAN DEZE ICONISCHE ONGEËVENAARDE VILLA-LOCTAIE

1. EXCEPTIONEEL GROOT PERCEEL OP ZELDZAAM MOOIE PLEK
Met circa 9.308 m² eigen grond behoort dit object tot de grootste particuliere woonpercelen van de stad — een uiterst zeldzame combinatie van ruimte en stedelijke ligging met panoramisch uitzicht over de stad..

2. VRIJSTAANDE VILLA MET ROYALE WOONOPPERVLAKTE
De bestaande villa biedt circa 635 m² gebruiksoppervlakte, wat tal van mogelijkheden geeft voor comfortabel gezinswonen, kantoor aan huis of herontwikkeling naar eigen visie.

3. PARKACHTIGE LIGGING AAN WATER
De woning is omgeven door volwassen groen en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een serene woonomgeving met maximale privacy en een uitzonderlijk buitengevoel.

4. UITSTEKENDE LEEFBAARHEID
De locatie bevindt zich in de gewilde wijk Karpen: rustig, groen en toch nabij alle stedelijke voorzieningen.

5. STRATEGISCHE LIGGING IN BRAINPORT EINDHOVEN
Het centrum van Eindhoven ligt op circa 2 km afstand, Eindhoven Airport op circa 7,5 km. Een ideale combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid richting High Tech Campus, ASML en de snelwegen A2 en A67.

EINDHOVEN EN OMGEVING

Wonen aan de Sumatralaan betekent wonen in het groene hart van Eindhoven, in de geliefde wijk Karpen (Oud-Tongelre). Een omgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, volwassen bomen en rustige karakter — terwijl het stadsleven verrassend dichtbij is.

Eindhoven behoort tot de meest innovatieve regio’s van Europa en vormt het kloppend hart van de Brainportregio. Hier komen technologie, design en ondernemerschap samen, met internationale bedrijven, toonaangevende kennisinstellingen en een levendig cultureel aanbod.

Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Eindhoven met zijn winkels, restaurants, musea en theaters. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen op korte afstand, waardoor ontspanning en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De ligging combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen bereik.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen richting omliggende plaatsen en Eindhoven Airport. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor (internationale) professionals die waarde hechten aan comfort, privacy en bereikbaarheid.

ONTWIKKELPOTENTIE & TOEKOMSTMOGELIJKHEDEN

Met een perceel van circa 9.308 m² en de bestaande villa biedt Sumatralaan 1 uitzonderlijke mogelijkheden voor herontwikkeling of modernisering.

De royale kavel, de centrale positionering van de woning en de parkachtige setting creëren een sterke basis voor uiteenlopende toekomstscenario’s — van een hoogwaardige renovatie tot een eigentijdse herpositionering van het object (uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanregels).

Het huidige energielabel F maakt het pand bovendien bij uitstek geschikt voor kopers die hun eigen duurzame visie willen realiseren, bijvoorbeeld door middel van isolatieverbetering, moderne installaties en energiebesparende maatregelen.

Of het nu gaat om het creëren van een moderne familievilla, een representatief woon-werkobject of een exclusieve residentie met maximale buitenbeleving: deze locatie biedt zeldzame vrijheid om een persoonlijke woonambitie waar te maken, op een van de mooiste groene plekken binnen Eindhoven.