Tijm 64

Deze energieneutrale, duurzame en volledig sleutelklare villa is met grote zorg ontworpen en gebouwd volgens de hoge en doordachte wensen van de huidige eigenaren. Dat is in alles voelbaar: van de fraaie architectuur met twee soorten baksteen tot de hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke materialen en de tot in detail verzorgde afwerking.

De royale leefruimtes bieden het hele gezin volop ruimte om te wonen, werken, ontspannen en vooral samen te genieten. Binnen en buiten vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor een heerlijk gevoel van ruimte, rust en privacy ontstaat. Een hoogwaardige en toekomstgerichte villa, waar comfort, kwaliteit en woonplezier volledig samenkomen.

DUURZAAMHEID
Deze villa beschikt over het unieke energielabel A++++ en is gebouwd volgens de meest actuele eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid.

De villa is volledig gasloos en energieneutraal en maakt gebruik van drie warmtepompen voor de villa, jacuzzi en zwemspa. De 42 zonnepanelen zijn vrijwel volledig aan het zicht onttrokken. HR++-glas en optimale isolatie van vloeren, daken en gevels zorgen voor een uitstekende energieprestatie.

Ook het wooncomfort is van uitzonderlijk hoog niveau. Alle ramen zijn voorzien van onzichtbaar ingebouwde elektrische rolluiken, terwijl vloerverwarming én -koeling in de gehele villa zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De villa beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Het souterrain heeft een eigen, tweede mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Duurzaam, energiezuinig en bijzonder comfortabel wonen, zonder concessies te doen aan luxe.


5 KWALITEITEN VAN DEZE GROOTSE EN ENERGIENEUTRALE VILLA a++++ MET ZWEMSPA EN DUBBELE CARPORT

1. ENERGIENEUTRAAL WONEN OP TOPNIVEAU
Een jonge, toekomstgerichte villa met het uitzonderlijke energielabel A++++. Hoogwaardig comfort, duurzame techniek en energiezuinig wonen komen hier op natuurlijke wijze samen.

2. ARCHITECTUUR EN AFWERKING VAN UITZONDERLIJK NIVEAU
Een villa waarin maatwerk, hoogwaardige materialen en verfijnde detaillering centraal staan. Alles is ontworpen met aandacht voor kwaliteit, comfort en een tijdloze uitstraling.

3. ROYALE RUIMTE VOOR WONEN ZOALS Ú WILT
De royale leefruimtes bieden alle vrijheid voor wonen, werken, ontspannen en ontvangen. Een flexibele villa die moeiteloos meebeweegt met uw wensen en levensstijl.

4. EXCLUSIEVE LIGGING, OMRINGD DOOR GROEN
Gelegen nabij een van de mooiste woonbossen van Nederland, met rust, privacy en blijvend groen als decor. Hier woont u vrij en beschut, terwijl natuur en wooncomfort voortdurend met elkaar verbonden zijn.

5. BUITENLEVEN ALS VERLENGSTUK VAN DE VILLA
De royale tuin biedt een compleet privéverblijf in de buitenlucht, met zwemspa, buitenwellness en volop ruimte voor ontspanning. De dubbele carport en het hoogwaardige buitenterrein maken het geheel compleet.


BEGANE GROND - LEEFVLEUGEL
De hoge, lichte entreehal vormt een stijlvolle introductie tot de villa. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met urinoir en fontein, evenals de trappenpartij naar de diverse woonlagen. Vanuit de hal ontvouwt zich een prettige zichtlijn naar de verschillende leefruimten.

De aangenaam lichte en royale woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeelten. Een bijzonder element is de elektrische haard, die naast verwarming beschikt over geluid, waterdamp en instelbare sfeerverlichting in verschillende kleuren. De strak vormgegeven schouw is bekleed met leer en vormt een verfijnd accent binnen het interieur.

De dubbele glazen schuifdeuren zorgen voor een fraaie verbinding tussen de woonkamer en de leefkeuken en versterken het gevoel van ruimte en transparantie.

De riante leefkeuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en is ingericht rondom een imposant kookeiland met composiet werkblad. Het eiland beschikt over een wijnkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker en veel praktische bergruimte.

De keukenwand biedt een compleet en zorgvuldig geïntegreerd geheel met een dubbele koelkast, vriezer, vaatwasser op ergonomische hoogte, combi-oven, oven en een stijlvolle koffiecorner. De combinatie van hoogwaardige apparatuur, maatwerk en royale werkruimte maakt deze keuken tot een bijzonder aangename plek om te koken, te tafelen en samen te zijn.

Direct aansluitend bevindt zich de opvallend ruime bij-keuken. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte en heeft bovendien voldoende plaats voor bijvoorbeeld fietsen en een extra koelkast voor dranken.

Een praktische hondendouche en maatwerk kastenwanden maken ook hier optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De wasapparatuur is op ergonomische hoogte geplaatst.

Achter de maatwerk kasten zijn verschillende technische voorzieningen discreet weggewerkt, waaronder de waterontharder, het vloerverwarmingssysteem voor de gehele begane grond en de warmwaterboiler.

Direct aan de ontvangsthal bevindt zich de stijlvolle werkkamer. De maatwerk kastenwand biedt volop bergruimte, terwijl de royale raampartijen een fraai uitzicht bieden op de tuin en de aangrenzende wadi. Een lichte en rustige ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of studeerkamer.

BEGANE GROND - SLAAPVLEUGEL
Eveneens vanuit de ontvangsthal is de besloten mastersuite bereikbaar. Deze privévleugel omvat een royale slaapkamer, een ruime inloopgarderobe en een complete, en-suite badkamer.

De badkamer is luxueus uitgevoerd en beschikt over een eigen toilet, een ligbad en een royale inloopdouche met regendouche en sunshower. Het stijlvolle wastafelmeubel is voorzien van twee waskommen en anti-condensspiegels met geïntegreerde verlichting. Een handdoekradiator zorgt voor extra comfort.

De combinatie van de royale slaapkamer, de separate inloopgarderobe en de compleet uitgeruste badkamer maakt deze mastersuite tot een comfortabele en uiterst privé gelegen plek binnen de villa.

EERSTE VERDIEPING
De trap met subtiele wandverlichting komt uit op een lichte overloop met vide. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een separate toiletruimte met fontein.

De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloop-douche met regendouche, wastafelmeubel met twee waskommen, spiegels met geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator. De drie slaapkamers hebben ieder een eigen pvc-vloer, individuele klimaatregeling en een praktische kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING
Over de volle breedte van de villa bevindt zich een royale bergzolder met stahoogte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

SOUTERRAIN
De villa is deels onderkelderd en beschikt daar over een vaste trap, een eigen ventilatiesysteem met warmteterugwinning en een separate toiletruimte met urinoir en fontein.

De koele, comfortabele ruimtes zijn flexibel in te delen en worden momenteel benut als volwaardig modeatelier met daglichtarmatuur, luxe PSV-bar met huisbioscoop en muziekkamer met akoestisch paneel. Dankzij de aanwezige wateraansluitingen en afvoer behoort ook de realisatie van een extra badkamer, eventueel gecombineerd met een sauna, tot de mogelijkheden.

De technische ruimte biedt plaats aan onder meer de tweede meterkast, omvormer voor de zonnepanelen, warmtepomp en het persriool. Bovendien is er voldoende ruimte voor de plaatsing van één of meerdere thuisbatterijen.

DUBBELE CARPORT EN OPRIT
Op eigen terrein is ruimte voor vier auto’s, naast de mogelijkheid om aan de straat te parkeren. De dubbele carport is voorzien van verlichting met bewegingssensor en een eigen laadpaal voor elektrisch laden.

Een afsluitbare dubbele poort biedt een praktische toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de woning is bovendien ruimte voor een comfortabele en beschutte fietsenstalling.

BUITENRUIMTE MET BIJGEBOUW EN ZWEMSPA
De bloemrijke tuin rondom de villa is met veel zorg aangelegd en ingericht met het oog op privacy en biodiversiteit. Insectenhotels, vlinder- en bijenvriendelijke beplanting, sfeervolle verlichting, beregening en diverse waterpunten maken de tuin aantrekkelijk voor mens en natuur.

De volledig omsloten achtertuin beschikt over een beregend gazon, een verwarmde buitendouche en afsluitbare poorten. Direct aan de leefkeuken ligt het royale, overdekte eet- en loungeterras, met geïntegreerde verlichting voor sfeervolle avonden.

Een royale zwemspa ligt beschut en biedt volop privacy. Deze bestaat uit een zespersoons jacuzzi en een zwembad van circa 4 x 3 meter met jetstream. Twee eigen warmtepompen zorgen voor een aangename watertemperatuur.

Het multifunctionele bijgebouw beschikt over een eigen toiletruimte, meterkast en vaste internetaansluiting. De ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor, berging, poolhouse, atelier, hobbyruimte of jeugdhonk.

LOCATIE EN UITZICHT
De villa is gelegen op één van de allergrootste percelen van de jonge nieuwbouwwijk Loverbosch II, aan de groene rand van Asten. De ligging biedt een aangename combinatie van ruimte, rust en privacy, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht.

De grote wadi direct tegenover de villa zorgt niet alleen voor een natuurlijke buffer, maar vormt ook een fraai groen decor. Vanuit hier sluit het landschap aan op het aangrenzende park, met een wandel- en fietspad dat binnendoor richting het centrum van Asten voert. Zo zijn natuur, recreatie en de voorzieningen van het centrum op een prettige manier met elkaar verbonden.

ASTEN EN OMGEVING
Asten combineert de rust en ruimte van een karakteristiek Brabants dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel biedt Asten een groene leefomgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden en een levendige dorpsgemeenschap.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van Eindhoven en Brainport Eindhoven. Via de A67 is Eindhoven in circa 20 tot 30 minuten bereikbaar. Ook Helmond en Deurne liggen op korte afstand. De uitstekende ontsluiting richting Veghel en ’s-Hertogenbosch maakt beide steden in circa 30 autominuten bereikbaar. Via de A67 zijn bovendien Venlo, Duitsland en België goed ontsloten.

Asten biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust, groen en ruimte, met belangrijke steden, voorzieningen en werkgelegenheid binnen handbereik.