Koppelstraat 26

Deze eigentijdse en instapklare gezinsvilla ligt op een geliefde, groene woonlocatie en is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd. Strakke architectuur, hoogwaardige materialen en verfijnd wooncomfort komen hier samen. De huidige eigenaren hebben de woning recent tot in detail laten perfectioneren, met onder meer een glazen balustrade, maatwerk raambekleding, rolluiken, insectenhorren, elektrische lamellen en screens. Diverse stijlvolle maatwerkkasten zijn door een interieurbouwer gerealiseerd.

De absolute eyecatcher is de achterzijde van de villa, waar ruimte, rust en privacy op unieke wijze samenkomen. De uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 50 meter ligt volledig vrij en grenst aan een blijvend groen, onbebouwd perceel, met daarachter de Zuid-Willemsvaart. Hier ervaar je 100% privacy én een prachtig, blijvend vrij uitzicht. Het royale gazon, de volwassen bomen en het brede terras vormen samen een heerlijke buitenruimte voor ontspanning, spelen en genieten.

Op de begane grond bevinden zich naast royale leefruimtes een comfortabele werk-/speelkamer. De 1e verdieping biedt drie slaapkamers en een riante wellness-badkamer. De grote, fraai afgewerkte open tweede verdieping biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor een zwembad of zwemvijver, carport en/of garage.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel A+ en resulteert dankzij dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, HR++-beglazing en een lucht-water warmtepomp lage energielasten. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming én -koeling aanwezig. De gunstige dakoriëntatie is ideaal voor het toepassen van zonnepanelen en de woning is hierop reeds voorbereid.

5 KWALITEITEN VAN DEZE TOT IN DETAIL AFGEWERKTE GEZINSVILLA MET CIRCA 50 METER DIEPE, VRIJGELEGEN TUIN

1. Architectonisch vernieuwde gezinsvilla
Tot in perfectie gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, maatwerkinterieur en een stijlvolle, tijdloze afwerking. Met leefkeuken, werk-/speelkamer en vier slaapkamers heeft het hele gezin alle ruimte om comfortabel te leven en te genieten.

2. Fenomenale tuinbeleving
Een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 50 m, geheel vrij gelegen, met aan de achterzijde een blijvend groen onbebouwd perceel en daarachter de Zuid-Willemsvaart, oftewel 100% privacy én prachtig uitzicht. Met volop ruimte voor ontspanning en een eventuele garage, carport of zwembad.

3. Duurzaam wooncomfort op topniveau
Energielabel A+, oftewel lage energielasten middels lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, airco’s, optimaal isolatiepakket, HR++-beglazing en voorbereid op zonnepanelen.

4. Proef de luxe
De leefkeuken met woonkamer verenigt koken, tafelen en ontspannen in één indrukwekkend leefdomein, met kookeiland, inbouwapparatuur en verfijnde materiaalcombinaties. De master suite ademt 5-sterren allure, met een indrukwekkende glazen gevel, maatwerk walk-in garderobe en elektrische raamdecoratie. De royale wellnessbadkamer completeert de suite met een vrijstaand ligbad en dubbele, open regendouche.

5. Exclusieve ligging aan geliefde villastraat
Rustig wonen aan de groene en mooiste bomenlaan van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en uitstekende uitvalswegen binnen handbereik.

INDELING: ENTREE
In de stijlvolle ontvangsthal zet de eigentijdse uitstraling van de woning direct de toon. De uitgebreide meterkast is voorzien van een beveiligingssysteem en reeds voorbereid op zonnepanelen. De fraaie raampartijen, de strak vormgegeven eikenhouten trap en de dubbele stalen taatsdeur naar de leefruimte vormen samen een indrukwekkende entree met een hoogwaardige, moderne uitstraling.

OPEN KEUKEN  
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de open leef- en eetkeuken, een sfeervolle en eigentijdse ruimte. De keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart en wordt aan de voorzijde prachtig geaccentueerd door drie plafondhoge ramen met uitzicht op de voortuin. De strakke, hoogwaardige inrichting vormt een fraai contrast met de bijzondere gemetselde accentwanden van handgevormde Duitse bakstenen.

Het royale kookeiland is aan twee zijden voorzien van grote, praktische dubbele lades en beschikt over een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Dekton-werkblad. In de keukenwand bevindt zich centraal de RVS-spoelbak met Quooker. De overige apparatuur is volledig geïntegreerd, waaronder een Liebherr koelkast en vriezer, een vaatwasser op ergonomische hoogte en een Neff combi-stoomoven en koffiemachine.

Alles is zorgvuldig ontworpen met oog voor uitstraling, comfort en gebruiksgemak, waardoor deze keuken niet alleen bijzonder stijlvol is, maar ook een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn.

WOONKAMER
De woonkamer is in open verbinding met de keuken en biedt volop ruimte. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Twee dubbele deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en brengen volop licht naar binnen. De hoogwaardige parketvloer in Hongaarse punt geeft de woonkamer een stijlvolle en eigentijdse uitstraling en versterkt de hoogwaardige sfeer van het interieur.
 
WERKKAMER, SPEELRUIMTE EN BIJKEUKEN
Naast de keuken is een separate ruimte met een schuifwand voor een praktische verdeling tussen de werkkamer en de speelruimte. Via een aparte achterdeur is zowel de voor- als achtertuin bereikbaar.

De bijkeuken doet tevens dienst als praktische mudroom en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier bevinden zich ook de technische ruimte met bergruimte, vloerverwarming en -koeling en warmtepompinstallatie, evenals een luxe toiletruimte met automatische verlichting, waskom en urinoir.


SLAAPKAMER EN WELNESS-BADKAMER OP 1E VERDIEPING
De ruime overloop met nieuwe glazen balustrade geeft toegang tot drie slaapkamers, de linnen- en schoenenkast, een separaat 2e toilet met wastafel en de royale wellness-badkamer.

De master suite ademt 5-sterren allure, met een indruk-wekkende glazen gevel tot in de nok, airconditioning en een maatwerk walk-in garderobe achter een stijlvolle divider met televisie. De elektrische, op afstand bedienbare raamdecoratie aan de buitenzijde zorgt indien gewenst voor volledige verduistering. De royale kastenwand is geheel op maat gemaakt en de vloer is afgewerkt met pvc in Hongaarse punt. De dubbele kiepdeuren kunnen volledig worden geopend en bieden toegang tot het Franse balkon.

De royale wellnessbadkamer is bijzonder luxe uitgevoerd met een stijlvolle gietvloer en mechanische ventilatie. Een vrijstaand ligbad, open douche met twee regendouches, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en een grote spiegel maken deze ruimte compleet.

De twee overige slaapkamers zijn eveneens tot in detail verzorgd. Eén van de kamers beschikt over airconditioning. Alle ramen zijn voorzien van stijlvolle raambekleding en insectenhorren.

VIERDE SLAAPKAMER OP 2E VERDIEPING
Onder het dakvlak bevindt zich een prachtige, royale ruimte die momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer. Door de riante afmetingen is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachine en wasdroger.

TUIN EN PARKEREN
De strak aangelegde voortuin is voorzien van grasbeton, waardoor groen en extra parkeergelegenheid fraai worden gecombineerd. De diepe oprit biedt plaats aan twee à drie auto’s en dankzij het grasbeton is er bovendien volop extra ruimte voor parkeren en manoeuvreren. Ook verderop in de straat zijn voldoende parkeervakken aanwezig. Aan de zijkant geeft een dubbele, afsluitbare houten poort toegang tot de achtertuin.

De volledig omheinde achtertuin op het zuidoosten is maar liefst circa 50 meter diep en biedt volop privacy, groen en ruimte. Het gazon, de borders, de houten schuur en de volwassen begroeiing met hoge bomen creëren een heerlijke buitenplek. Voor kinderen is er alle ruimte om te spelen, verstoppen en te ontdekken. Tegelijkertijd biedt de tuin volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zwembad of biologische zwemvijver, buitenkeuken, extra terras, overkapping of zelfs een garage.

LOCATIE EN UITZICHT
De Koppelstraat geldt als een van de mooiste en meest geliefde straten van het dorp. De statige bomen in de dubbele groenstrook geven de straat een karakteristieke, groene uitstraling. De villa kijkt aan de voorzijde uit over de groene Kievitlaan, met rondom diverse fraaie vrijstaande woningen. De gevarieerde samenstelling van de buurt zorgt voor een prettige woonomgeving, van senioren tot gezinnen met jonge en opgroeiende kinderen.

Voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging ideaal. Scholen, winkels en medische voorzieningen bevinden zich allemaal op korte loop- en fietsafstand. Ook voor liefhebbers van wandelen en buiten zijn is er veel te genieten: de Zuid-Willemsvaart en het grote park liggen dichtbij. Dit groene gebied vormt de natuurlijke verbinding tussen de twee dorpskernen en biedt onder meer de Muziektuin, Dorpstuin en het ParkPaviljoen aan het water.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De N279 richting Den Bosch, de A50, Veghel en Helmond en de N615 richting Lieshout en Nuenen liggen op korte afstand, evenals de A67. Helmond is binnen circa 15 minuten bereikbaar, Gemert in ongeveer 5 minuten en Eindhoven in circa 20 minuten.

BEEK EN DONK EN OMGEVING
Beek en Donk, onderdeel van de groene gemeente Laarbeek, is een sfeervol tweelingdorp met veel groen, een rijke historie en een actief verenigingsleven. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen op het Piet van Thielplein en het sfeervolle Heuvelplein op loopafstand bereikbaar. Hier vindt u winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Net buiten het dorp ligt Kasteel Eikenlust met het openbare park, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast biedt Beek en Donk volop sportieve mogelijkheden en een breed en actief verenigingsleven.