Luxury Real Estate
and Monuments

NIEUWBOUWPROJECT LAARVESTE — WONEN IN EEN MEESTERWERK

Verscholen in het groen aan de Larikslaan/Boslaan in Son verrijst Laarveste: een kleinschalig en uiterst exclusief woonensemble met slechts twaalf luxe appartementen. Een plek waar architectuur, groene woonomgeving en leefruimte samenkomen in perfecte balans.

Ontworpen door architect Coen Smits van KDV Architecten manifesteert het complex zich als twee elegante villa's, zorgvuldig ingepast in glooiende gazons en omringd door volwassen groen. Natuurlijke materialen, gevelmetselwerk in zachte zandkleuren en grote glasvlakken die het groen kaderen als een schilderij — elk detail ademt kwaliteit en tijdloze stijl. De sfeervolle entree met warme materialen en veel daglicht verwelkomt u op een prettige en verzorgde manier.

Duurzaamheid en wooncomfort gaan hand in hand. Alle appartementen beschikken over vloerverwarming én koeling via een water/water warmtepomp met verticale bodemcollectoren, triple beglazing, warmteterugwinning en een uitstekend energielabel. Wonen in Laarveste is wonen met oog voor de toekomst.

De ligging combineert het beste van twee werelden: wandel- en fietspaden door de Sonse bossen en het Dommeldal liggen om de hoek, terwijl het levendige dorpscentrum van Son, de snelwegen en de regio Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Rust én bereikbaarheid — zelden zo vanzelfsprekend verenigd.


PENTHOUSE AAN LARIKSLAAN 28 — BNR 12 — HET ULTIEME WOONADRES

Op de bovenste verdieping van het rechter gebouw bevindt zich het absolute kroonjuweel van Laarveste. Met een indrukwekkend gebruiksoppervlak van circa 281 vierkante meter en een royaal zuidgericht terras van circa 95 vierkante meter biedt dit penthouse een woonervaring die zijn gelijke nauwelijks kent.

De indeling is doordacht, ruimtelijk en verfijnd: een heldere scheiding tussen de woon- en slaapvleugel zorgt voor maximale privacy, rust en comfort. De lichte, royale leefruimte loopt naadloos over in het ruime terras op het zuiden — een buitenruimte die uitnodigt om te genieten van de zon, het volwassen groen en de serene stilte van deze bijzondere locatie. De extra ruimte biedt alle mogelijkheid voor een werk-, muziek- of televisiekamer — volledig naar eigen wens in te richten.

Keuken en sanitair worden casco opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen smaak en wens in te vullen. Van de keukeninrichting tot de badkamer — u bepaalt zelf het niveau, de stijl en de afwerking. Zo ontstaat een thuis dat in elk detail bij u past.

Afgewerkt met de hoogste kwaliteitsnormen beschikt het penthouse over vloerverwarming met koeling, triple beglazing, warmteterugwinning en een energiezuinig energielabel. Twee parkeerplaatsen in de beveiligde keldergarage en een privéberging zijn inbegrepen.

Dit is één van de laatste beschikbare appartementen binnen het exclusieve Laarveste-ensemble. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar het allerbeste.

Laarveste is een plek voor wie bewust kiest voor het allerbeste. Een plek waar thuis zijn voelt als leven in een meesterwerk.

Bel voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek: 06 10 34 56 57

NIEUWBOUWPROJECT LAARVESTE — WONEN IN EEN MEESTERWERK

Verscholen in het groen aan de Larikslaan/Boslaan in Son verrijst Laarveste: een kleinschalig en uiterst exclusief woonensemble met slechts twaalf luxe appartementen. Een plek waar architectuur, groene woonomgeving en leefruimte samenkomen in perfecte balans.

Ontworpen door architect Coen Smits van KDV Architecten manifesteert het complex zich als twee elegante villa's, zorgvuldig ingepast in glooiende gazons en omringd door volwassen groen. Natuurlijke materialen, gevelmetselwerk in zachte zandkleuren en grote glasvlakken die het groen kaderen als een schilderij — elk detail ademt kwaliteit en tijdloze stijl. De sfeervolle entree met warme materialen en veel daglicht verwelkomt u op een prettige en verzorgde manier.

Duurzaamheid en wooncomfort gaan hand in hand. Alle appartementen beschikken over vloerverwarming én koeling via een water/water warmtepomp met verticale bodemcollectoren, triple beglazing, warmteterugwinning en een uitstekend energielabel. Wonen in Laarveste is wonen met oog voor de toekomst.

De ligging combineert het beste van twee werelden: wandel- en fietspaden door de Sonse bossen en het Dommeldal liggen om de hoek, terwijl het levendige dorpscentrum van Son, de snelwegen en de regio Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Rust én bereikbaarheid — zelden zo vanzelfsprekend verenigd.


APPARTEMENT AAN LARIKSLAAN 10 — BNR 01 — RUIM GELIJKVLOERS WONEN IN HET GROEN

Op de begane grond van het linker gebouw bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement van circa 177 vierkante meter. Met een royaal balkon van circa 50 vierkante meter op het noordwesten, geniet u hier van de avondzon, omringd door het volwassen groen van Laarveste — direct vanuit de woonkamer, naadloos verbonden met buiten.

De indeling is ruimtelijk en doordacht: drie slaapkamers en twee badkamers bieden volop comfort voor wie graag riant woont. De royale leefruimte staat in direct contact met het terras, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn.

Keuken en sanitair worden casco opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen smaak en wens in te vullen. Van de keukeninrichting tot de badkamers — u bepaalt zelf het niveau, de stijl en de afwerking. Zo ontstaat een thuis dat in elk detail bij u past.

Het appartement beschikt over vloerverwarming met koeling, triple beglazing, warmteterugwinning en een energiezuinig energielabel. Twee parkeerplaatsen in de beveiligde keldergarage en een privéberging zijn inbegrepen.

Laarveste is een plek voor wie bewust kiest voor het allerbeste. Een plek waar thuis zijn voelt als leven in een meesterwerk.

Bel voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek: 06 10 34 56 57

NIEUWBOUWPROJECT LAARVESTE — WONEN IN EEN MEESTERWERK

Verscholen in het groen aan de Larikslaan/Boslaan in Son verrijst Laarveste: een kleinschalig en uiterst exclusief woonensemble met slechts twaalf luxe appartementen. Een plek waar architectuur, groene woonomgeving en leefruimte samenkomen in perfecte balans.

Ontworpen door architect Coen Smits van KDV Architecten manifesteert het complex zich als twee elegante villa's, zorgvuldig ingepast in glooiende gazons en omringd door volwassen groen. Natuurlijke materialen, gevelmetselwerk in zachte zandkleuren en grote glasvlakken die het groen kaderen als een schilderij — elk detail ademt kwaliteit en tijdloze stijl. De sfeervolle entree met warme materialen en veel daglicht verwelkomt u op een prettige en verzorgde manier.

Duurzaamheid en wooncomfort gaan hand in hand. Alle appartementen beschikken over vloerverwarming én koeling via een water/water warmtepomp met verticale bodemcollectoren, triple beglazing, warmteterugwinning en een uitstekend energielabel. Wonen in Laarveste is wonen met oog voor de toekomst.

De ligging combineert het beste van twee werelden: wandel- en fietspaden door de Sonse bossen en het Dommeldal liggen om de hoek, terwijl het levendige dorpscentrum van Son, de snelwegen en de regio Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Rust én bereikbaarheid — zelden zo vanzelfsprekend verenigd.


APPARTEMENT AAN LARIKSLAAN 12 — BNR 07 — LICHT EN RUIM OP DE EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping van het linker gebouw bevindt zich dit fraaie appartement van circa 183 vierkante meter. De ligging op de eerste verdieping biedt een aangenaam uitzicht over het parkachtige groen van Laarveste, terwijl het zuidgerichte balkon van circa 29 vierkante meter uitnodigt om te genieten van de zon en de serene omgeving.

De indeling is ruimtelijk en doordacht: drie slaapkamers en twee badkamers bieden volop comfort voor wie graag riant woont. De royale leefruimte staat in direct contact met het balkon op het zuiden, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn.

Keuken en sanitair worden casco opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen smaak en wens in te vullen. Van de keukeninrichting tot de badkamers — u bepaalt zelf het niveau, de stijl en de afwerking. Zo ontstaat een thuis dat in elk detail bij u past.

Het appartement beschikt over vloerverwarming met koeling, triple beglazing, warmteterugwinning en een energiezuinig energielabel. Twee parkeerplaatsen in de beveiligde keldergarage en een privéberging zijn inbegrepen.
Laarveste is een plek voor wie bewust kiest voor het allerbeste. Een plek waar thuis zijn voelt als leven in een meesterwerk.

Bel voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek: 06 10 34 56 57

Aan de rand van Bladel, grenzend aan uitgestrekte landerijen, ligt deze exclusieve villa met parkachtige tuin, zwembad en weids uitzicht. Op een prachtig perceel van bijna 4.000 m² en met ruim 400 m² woonoppervlakte biedt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning een unieke combinatie van luxe, ruimte, privacy en wooncomfort.

De villa, gebouwd rond de eeuwwisseling, is de afgelopen jaren continu met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de luxe woonkeuken en bijkeuken in 2018 volledig vernieuwd, werd het complete stucwerk binnenshuis in 2016 uitgevoerd en zijn in 2020 bij de plaatsing van 16 zonnepanelen tevens de dakbedekkingen van garage en bijgebouw vernieuwd. Dankzij hoogwaardige maatwerkkasten, duurzame materialen en een hoog afwerkingsniveau is deze woning sleutelklaar.

Een van de absolute blikvangers is de uitzonderlijk diepe, parkachtige achtertuin. De volwassen, volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Diverse zonneterrassen, een buitenzwembad en het groenrijke karakter zorgen hier voor een permanent vakantiegevoel.

Binnen beschikt de villa over royale leefruimtes, waaronder een sfeervolle verdiepte woonkamer, een indrukwekkende eetkamer, woonkeuken met bijkeuken, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een veelzijdig souterrain met ontspannings- en sportruimte.

Een unieke combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid: op loopafstand van het centrum van Bladel, nabij het Kempisch Bedrijvenpark en op korte afstand van Brainport Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, de A67 en Eindhoven Airport.

5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE VILLA MET ZWEMBAD EN 100% PRIVACY

1. VRIJ WONEN MET WEIDS UITZICHT
Aan de dorpsrand van Bladel, grenzend aan uitgestrekte landerijen, geniet deze villa van een uitzonderlijk vrije ligging. De parkachtige tuin biedt volledige privacy en een blijvend vrij uitzicht over het omliggende landschap.

2. INSTAPKLAAR EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN
De villa is rond 2018 zorgvuldig gemoderniseerd, waaronder de complete vernieuwing van de woonkeuken en bijkeuken. Hoogwaardige maatwerkkasten, luxe afwerkingen en duurzaam onderhoud maken de woning volledig sleutelklaar.

3. RUIMTE VOOR WONEN, WERKEN EN ONTSPANNEN
Met ruim 400 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een multifunctioneel souterrain en een grote inpandige garage biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte en flexibiliteit.

4. EXCLUSIEVE BUITENBELEVING
De volwassen, parkachtige tuin met verwarmd zwembad, vijverpartij, diverse zonneterrassen en een praktisch bijgebouw creëert een woonomgeving met de allure van een privéresort.

5. DUURZAAM COMFORT OP TOPNIVEAU
Energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmteterugwinning, airconditioning in de master suite en 16 zonnepanelen zorgen voor een comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig woonklimaat



DUURZAAMHEID

Deze villa combineert tijdloze architectuur en hoogwaardige woonkwaliteit met een duurzaam en toekomstbestendig installatieconcept. Dankzij energielabel A, een uitstekend isolatiepakket met dak-, vloer- en muurisolatie, isolerende beglazing en onderhoudsvrije aluminium kozijnen, deuren en schuifpuien, profiteert u hier dagelijks van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

De woning is uitgerust met een Remeha HR cv-combiketel met boiler (2020), vloerverwarming in de ontvangsthal, eetkamer, keuken en bijkeuken, een warmteterugwininstallatie en airconditioning in de ouderlijke suite. Daarnaast dragen 16 zonnepanelen op het garagedak bij aan een lagere energievraag en een duurzame energievoorziening.

Ook buiten is aandacht besteed aan comfort en efficiëntie. Het zwembad is voorzien van een isolerend en verwarmend solardek, waardoor het zwemseizoen wordt verlengd en warmteverlies aanzienlijk wordt beperkt.

Het resultaat is een villa waarin duurzaamheid, comfort en luxe op natuurlijke wijze samenkomen.


BEGANE GROND
De indrukwekkende ontvangsthal vormt een stijlvolle introductie tot de villa en benadrukt direct de royale maatvoering en hoogwaardige afwerking die als een rode draad door de woning lopen. De centraal gepositioneerde trap, geflankeerd door een op maat vervaardigde plafondhoge boekenkast, vormt een architectonisch middelpunt. In de hal bevinden zich tevens de garderobe, het gastentoilet met urinoir en de technische ruimte.

Vanuit de hal is er een fraaie zichtlijn naar de eetkamer, een royale leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel wat formelere diners als informeel samenzijn. Op maat gemaakte kastenwanden zorgen voor een rustige uitstraling en praktische bergruimte, terwijl de grote raampartijen een aangename lichtinval creëren. Dankzij de royale afmetingen is hier tevens plaats voor een comfortabele thuiswerk- of leeshoek.

De eetkamer staat in open verbinding met zowel de woonkeuken als de lager gelegen zitkamer. De sfeervolle zitkamer onderscheidt zich door haar verdiepte ligging, die extra ruimtelijkheid en karakter toevoegt. Grote raampartijen en een schuifpui bieden een prachtig zicht op de parkachtige, diepe tuin en de achterliggende landerijen, terwijl de haard een warm middelpunt vormt.

Het hart van de woning wordt gevormd door de exclusieve woonkeuken, welke is uitgevoerd met hoogwaardige maatwerkinterieurs en luxe apparatuur van Miele. Het royale kookeiland met composiet werkblad, anderhalve spoelbak en Dornbracht kranen vormt een vanzelfsprekende ontmoetingsplek.

Het imposante Falcon-fornuis met meerdere ovens en grillfuncties onderstreept het culinaire karakter van deze ruimte. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het beschutte terras en het zwembad.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgevoerd in exact dezelfde hoogwaardige stijl en materiaalkeuze als de keuken. Maatwerkkasten, een luxe werkblad, aansluitingen voor wasapparatuur op ergonomische hoogte en een tweede toilet zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Een eigen buitendeur biedt directe toegang tot het terras. Vanuit de tussenhal zijn daarnaast zowel de ruime inpandige garage als de bijkeuken bereikbaar, waarmee functionaliteit en comfort naadloos samenkomen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een opvallend gevoel van licht en ruimte. Dankzij de glazen balustrades, de vide en de deels glazen vloer valt het daglicht diep door in het trappenhuis en de centrale hal, waardoor een fraaie verbinding ontstaat tussen de woonverdiepingen. Vanaf de royale overloop zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat Japans douchetoilet bereikbaar.

De volledige achterzijde van de villa is ingericht als een comfortabele en privé gelegen master suite. Deze royale slaapkamer met dakkapel profiteert van een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin en de achterliggende landerijen en beschikt over airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich de garderoberuimte met op maat vervaardigde kastenwanden. De en-suite badkamer is uitgevoerd als een luxe wellnessruimte met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafelopstelling en een tweepersoons sauna.

De drie overige slaapkamers zijn eveneens royaal van opzet en profiteren van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De subtiele kapvorm geeft deze kamers extra karakter en sfeer. Voor deze slaapkamers is een tweede luxe badkamer beschikbaar, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarmee biedt deze verdieping een ideale indeling voor gezinnen en gasten, waarbij privacy, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze volwaardige bergzolder met dakraam vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt uitzonderlijk veel praktische opslagruimte. Dankzij de royale maatvoering, de prettige stahoogte in het centrale gedeelte en de rondom aanwezige bergruimten onder de kap, is deze verdieping ideaal voor het overzichtelijk opbergen van seizoensgebonden spullen, archieven of andere huishoudelijke voorzieningen.

SOUTERRAIN
Via een vaste steektrap vanuit de ontvangsthal is het souterrain bereikbaar. Deze volwaardige verdieping voegt circa 65 m² aan multifunctionele ruimte toe aan de villa en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Het souterrain bestaat o.a. uit een ontspanningsruimte van circa 50 m², momenteel ingericht als combinatie van fitness-, recreatie- en thuisbioscoopruimte. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige daglichttoetreding via meerdere ramen voelt deze ruimte aangenaam en verrassend licht aan. De open indeling maakt het mogelijk om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten.

Daarnaast beschikt het souterrain over een separate bergkamer en een technische ruimte, waardoor er volop praktische opslagmogelijkheden aanwezig zijn.

OPRIT, CARPORT EN GARAGE
De villa beschikt over een brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De overkapte afrit naar de inpandige garage fungeert tevens als carport.

De lager gelegen, inpandige garage onderscheidt zich door haar royale afmetingen van circa 9,0 meter diep en 4,0 meter breed en beschikt dankzij de verdiepte ligging over een extra hoge vrije hoogte. Hierdoor is de ruimte desgewenst geschikt voor het plaatsen van een autolift, wat deze garage bijzonder interessant maakt voor de autoliefhebber of verzamelaar.

Grote raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht, terwijl de royale maatvoering volop mogelijkheden biedt voor het stallen van meerdere voertuigen, het creëren van een werkplaats of het inrichten van een hobbyruimte.

TUIN EN BUITENLEVEN
Het buitenleven vormt een integraal onderdeel van de woonbeleving. Rondom de villa strekt zich een fraai aangelegde, parkachtige tuin uit waarin volwassen bomen, sierlijke borders, gazons en waterpartijen op harmonieuze wijze samenkomen. De tuin biedt volledige privacy en vormt een groene leefomgeving die in elk seizoen een eigen charme heeft.

Aansluitend aan de leefruimtes bevinden zich meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en ligging. Het royale overdekte terras bij de zitkamer nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het beschutte terras bij de woonkeuken de ideale plek vormt voor ontbijt, lunch of diner in de buitenlucht. Op ieder moment van de dag is er een comfortabele plek in zon of schaduw te vinden.

Het verwarmde buitenzwembad vormt het natuurlijke middelpunt van de tuin. Omringd door zonneterrassen en zorgvuldig ingebed in het groen ontstaat hier een exclusieve ambiance met het gevoel van een privéresort. Nabij het zwembad bevindt zich een praktisch bijgebouw waarin de zwembadinstallatie is ondergebracht. Daarnaast biedt het gebouw volop ruimte voor opslag van tuinmeubilair, zwembadbenodigdheden en gereedschappen.

Een fraaie vijverpartij en het vrije uitzicht over de aangrenzende landerijen versterken het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Hier komen privacy, natuur en buitenleven op uitzonderlijke wijze samen.

LOCATIE EN UITZICHT
De villa geniet een uitzonderlijk vrije ligging aan de dorpsrand van Bladel, waar de bebouwde kom overgaat in het karakteristieke Kempische landschap. Vanuit de parkachtige tuin strekt het uitzicht zich zowel aan de achterzijde als langs de rechterzijde van het perceel uit over omliggende landerijen, waardoor rust, ruimte en privacy optimaal worden ervaren.

Een brede groenstrook aan de voorzijde met volwassen bomen, gecombineerd met een trottoir en vrijliggend fietspad, zorgt voor afstand tot de straat en een groene uitstraling. De Gozelinusbocht wordt gekenmerkt door een hoogwaardige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen op royale percelen, hetgeen bijdraagt aan het rustige en ruimtelijke karakter van de directe omgeving.

BLADEL EN OMGEVING
Bladel vormt het levendige hart van de Brabantse Kempen en staat bekend om zijn groene woonomgeving, uitgestrekte natuurgebieden en uitstekende voorzieningen. Vanuit de villa bevinden bossen, heidevelden en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Tot de gemeente behoren tevens de kerkdorpen Casteren, Hapert, Dalem, Hoogeloon en Netersel.

Het sfeervolle centrum, op circa tien minuten loopafstand, concentreert zich rondom de karakteristieke Sniederslaan, de Markt en de monumentale Sint-Petrus’-Bandenkerk. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast beschikt Bladel over een compleet voorzieningenniveau met sportfaciliteiten, cultuur en onderwijs voor alle leeftijden.

In samenwerking met Studio des Bouvrie werd deze villa gerealiseerd: een woning waarin rust, balans en tijdloze elegantie centraal staan. De signatuur van het gerenommeerde ontwerpatelier komt tot uiting in de heldere vormentaal, de zorgvuldige materiaalkeuzes en de harmonieuze samenhang tussen architectuur en interieur.

Gebouwd in 2022 en gelegen op een van de meest gewilde locaties van Brandevoort, biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van privacy, ruimte en woonkwaliteit. Omringd door vrijstaande woningen op royale percelen en volwassen groen geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de Brainport-regio binnen handbereik.

De woning is ontworpen vanuit een sterke focus op beleving en comfort. Royale raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de doordachte indeling een gevoel van rust, openheid en geborgenheid creëert.

Ook op technisch vlak voldoet de villa aan de hoogste standaarden van modern wonen. Dankzij de aardwarmtepomp, zonnepanelen, HR+++ beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning beschikt de woning over een energielabel A+++ en een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Behaaglijke warmte in de winter, passieve koeling in de zomer en een hoog aandeel hernieuwbare energie dragen bij aan een duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort.

Het resultaat is een villa waarin architectuur, techniek en leefkwaliteit naadloos samenkomen. Een onderscheidende woonomgeving voor wie waarde hecht aan design, comfort, privacy en duurzaamheid op het hoogste niveau.


5 KWALITEITEN VAN DEZE EXCLUSIEVE DESIGN-VILLA IN BRANDEVOORT

1. Ontworpen door Studio des Bouvrie
Een uitzonderlijk woonconcept waarin architectuur, interieur en leefkwaliteit samenkomen in een tijdloze en harmonieuze totaalbeleving.

2. Indrukwekkende ruimtelijke beleving
De royale ontvangsthal, grote glaspartijen en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van licht, vrijheid en verbinding met de buitenomgeving.

3. Hoogwaardige afwerking & maatwerk
Microcement vloeren, plafondhoge deuren, exclusief maatwerk en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een afwerkingsniveau van uitzonderlijke klasse.

4. Duurzaam comfort zonder concessies
Volledig gasloos uitgevoerd met energielabel A+++, aardwarmtepomp, zonnepanelen en geavanceerde klimaattechniek voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar.

5. Toplocatie in de Brainport-regio
Een exclusieve woonomgeving met Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, natuurgebieden, een NS-station en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.


DUURZAAMHEID

Deze villa is ontworpen vanuit de overtuiging dat eigentijdse luxe hand in hand gaat met duurzaamheid, comfort en toekomstbestendigheid. Het resultaat is een woning die niet alleen esthetisch onderscheidend is, maar ook voldoet aan de hoogste eisen van modern wonen.

De woning beschikt over een definitief energielabel A+++ en is volledig gasloos uitgevoerd. Hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing, een geavanceerde aardwarmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en een uitgebreid zonnepanelenpakket zorgen samen voor een uitzonderlijk energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het aandeel hernieuwbare energie bedraagt maar liefst 64,2%.

Ook op het gebied van wooncomfort is gekozen voor hoogwaardige oplossingen. De aardwarmtepomp voorziet de woning niet alleen van efficiënte verwarming, maar tevens van duurzame passieve koeling tijdens warme zomerdagen. Dankzij de doordachte bouwkundige opzet en hoogwaardige installaties ontstaat een aangenaam binnenklimaat gedurende ieder seizoen.

Hier gaan duurzaamheid, energie-efficiëntie en exclusief wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samen.


ENTREE & LEEFRUIMTE
De ontvangsthal vormt het architectonische hart van de villa en zet direct de toon voor de rest van het ontwerp. De imposante dubbele steektrap, de perfecte symmetrie en de zorgvuldig gecomponeerde zichtlijnen creëren een gevoel van rust, ruimte en grandeur. Vanuit de entree ontvouwt zich een indrukwekkende zichtas door de woning richting de tuin, terwijl het overvloedige daglicht de architectuur gedurende de dag telkens een andere dimensie geeft.

De leefruimte is ontworpen als één vloeiend geheel waarin wonen, ontspannen en ontmoeten op natuurlijke wijze samenkomen. Royale schuifpuien en raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woning zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De verschillende zithoeken bieden ruimte voor zowel intieme familiemomenten als grotere gezelschappen, zonder dat de openheid van het ontwerp verloren gaat.


LEEFKEUKEN
Centraal binnen het leefgedeelte bevindt zich de hoog-waardige leefkeuken, uitgevoerd met verfijnd maatwerk en een zorgvuldig uitgebalanceerd materiaalpalet. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte en is afgewerkt met een exclusief White Panda marmeren werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur, royale bergruimte en strakke vormgeving onderstrepen het exclusieve karakter van deze leefkeuken.

Het aangrenzende eetgedeelte kijkt uit over de tuin en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de keuken. Hier komen koken, tafelen en samenzijn samen in een omgeving die is ontworpen rondom comfort, verbinding en dagelijks woongenot.


PANTRY & MULTIFUNCTIONELE WERKRUIMTE
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische pantry met maatwerkinterieur, extra bergruimte en de technische installaties van de woning. Een plafondhoge schuifdeur zorgt voor een rustige en minimalistische uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van het interieur.

Aan de tegenoverliggende zijde van de villa bevindt zich een royale multifunctionele werkkamer met veel daglicht en een aangename mate van privacy. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als tv-kamer, speelkamer of extra leefruimte en biedt daarmee een grote mate van flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

Ook het gastentoilet bevindt zich op de begane grond. De sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in hoogwaardig microcement, passend bij het ingetogen luxe karakter en de verfijnde materialisering die als rode draad door de gehele villa loopt.


EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping staan rust, symmetrie en ruimtelijkheid centraal. Rondom de royale vide ontvouwt zich een uitgebalanceerde indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De dubbele trapopstelling en de open verbinding met de ontvangsthal versterken het gevoel van ruimte en architectonische samenhang dat kenmerkend is voor de villa.

De trappen, uitgevoerd in rustiek Frans eiken met een verfijnde whitewash afwerking, vormen een stijlvol architectonisch element en sluiten naadloos aan bij het hoogwaardige maatwerk dat door de gehele woning terugkomt.

De hoofdslaapkamer is opgezet als een comfortabele privésuite met een royale dressing voorzien van maatwerkkasten en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken de serene sfeer van deze verdieping.

De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De derde slaapkamer is ingericht als logeerkamer en biedt dankzij de royale afmetingen tevens uitstekende mogelijkheden als sportruimte, werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.


TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als royale bergzolder en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de indrukwekkende afmetingen biedt deze verdieping niet alleen uitzonderlijk veel bergruimte, maar tevens interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

De huidige opzet leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, eventueel gecombineerd met een extra werk-, hobby- of speelruimte. De optionele indelingsschets geeft een indruk van de mogelijkheden.

Hiermee biedt de villa niet alleen een hoogwaardige woonkwaliteit voor vandaag, maar ook de flexibiliteit om mee te groeien met toekomstige woonwensen.


TUIN & PARKEREN
De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de architectuur en is ontworpen volgens dezelfde uitgangspunten als de woning: rust, balans en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de royale opzet en volwassen beplanting geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van privacy, terwijl de woning vanuit iedere hoek prachtig tot haar recht komt.

Over vrijwel de volledige breedte van de villa strekt zich een indrukwekkend overdekt terras van circa 15 meter uit. Deze beschutte buitenruimte biedt alle gelegenheid om in alle seizoenen comfortabel te ontspannen, dineren of gasten te ontvangen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, een rustige plek om van de zon en het uitzicht op de villa te genieten.

De zorgvuldig aangelegde tuin wordt gekenmerkt door een harmonieus samenspel van gazons, siergrassen, bamboe, Sophora japonica’s en rijkbloeiende hortensia’s. De beregeningsinstallatie en robotmaaier zorgen ervoor dat de tuin haar verzorgde uitstraling behoudt met minimale inspanning.

Aan weerszijden van de achtertuin bevinden zich twee identieke, architectonisch vormgegeven tuin-bijgebouwen die volledig zijn geïntegreerd in het totaalontwerp van de villa. Het linker bijgebouw beschikt over opslagruimte, een toilet en buitendouche, terwijl het rechter bijgebouw is ingericht voor de stalling van fietsen.

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de villa over een laadvoorziening voor elektrisch rijden.


LOCATIE & WOONOMGEVING
De Aardenburg behoort tot de meest hoogwaardige woonlocaties van Brandevoort. De straat wordt vrijwel volledig gekenmerkt door vrijstaande woningen op royale percelen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en exclusiviteit. De combinatie van volwassen groen, hoogwaardige bebouwing en een ruim opgezette inrichting creëert een rustige en representatieve woonomgeving waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan.

Brandevoort staat bekend om zijn karaktervolle architectuur en complete voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals de Mierlose Bossen, de Strabrechtse Heide en het groene buitengebied van Zuidoost-Brabant liggen binnen handbereik.

Een locatie waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op vanzelfsprekende wijze samenkomen.


HELMOND, BRANDEVOORT & BRAINPORT EINDHOVEN
Helmond maakt deel uit van de internationaal toonaangevende Brainport-regio, een van de meest innovatieve economische ecosystemen van Europa. Met wereldspelers als ASML, NXP, Philips, DAF, de High Tech Campus en Eindhoven Airport in de directe omgeving behoort deze regio tot de belangrijkste centra voor technologie, innovatie en kennisontwikkeling.

Met ruim 95.000 inwoners biedt Helmond een compleet voorzieningenniveau en een aantrekkelijk woonklimaat. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen op het gebied van winkelen, horeca, cultuur, onderwijs, sport en gezondheidszorg. Dankzij uitstekende weg- en spoorverbindingen zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Maastricht en de Randstad eenvoudig bereikbaar.

Brandevoort geldt als een van de meest onderscheidende woonwijken van de regio. De wijk staat bekend om haar karaktervolle architectuur, hoogwaardige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het eigen NS-station, diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. De combinatie van een dorpse sfeer, hoogwaardige bebouwing en de nabijheid van Eindhoven maakt Brandevoort bijzonder populair onder professionals, ondernemers en internationale kenniswerkers.

Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, de Mierlose Bossen en het groene buitengebied van Zuidoost-Brabant zich binnen handbereik. Hierdoor ontstaat een unieke balans tussen internationale dynamiek, stedelijke voorzieningen en de rust en ruimte van het Brabantse landschap.