visuals videos visual-lg

Cato estate agency

Cato TV

Molenstraat 141
Helden Molenstraat 141
Helden

Molenstraat 141

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZONDAG 03 MAART 2024 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!!

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Uw eigen LANDGOED met groots, onderhoudsvriendelijk en ENERGIEZUINIG landhuis van grote klasse qua architectuur, indeling, grootte en afwerkingsniveau, met vorstelijke tuinen rondom, multifunctioneel bijgebouw met NEGENTIG ZONNEPANELEN en weiland op een perceel van ruim bijna 1.4 HECTARE. Te koop met extra weiland!

Het vrijstaande, multifunctionele bijgebouw met circa 375 m² gebruiksoppervlakte is voor tal van toepassingen geschikt:
- caravanstalling;
- manage en paardenstallen;
- stalling en werkplaats voor oldtimers, auto’s en/of boten;
- opslag;
- bedrijfsruimte;
- kleinschalige industrie;
- hobbyruimte;
- atelier etc.

De huidige eigenaren hebben hun riante domein de afgelopen jaren met alle aandacht, liefde en hun groene vingers, compleet omgetoverd in een groen paradijs: “De flora en fauna van de vijvers zijn compleet verbeterd middels een verbindend beekje en voorzien van nieuwe beplanting. Een Italiaanse reis inspireerde voor de Toscaanse tuin in hartvorm aan de achterzijde van het perceel. Ernaast ligt een weiland waar we genieten van de hertjes die meteen naar het hek komen wanneer we komen aanlopen.” Zij genieten dagelijks van hun bijzondere ensemble, maar willen toch meer gaan reizen en wat kleiner gaan wonen nu.


5 KERNKWALITEITEN VAN DIT BIJZONDERE EN 100% PRIVACY BIEDENDE DOMEIN OP RUIM 1.4 HECTARE PERCEEL, MET MEER GROND TE KOOP!

1. Uw eigen paradijs
Groots, verrassend en indrukwekkend ensemble, woonoppervlakte villa circa 450 m² met inhoud van circa 1650 m³ in combinatie met geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw van 375 m² op perceel van circa 13.965 m² en mogelijkheid tot aankoop van circa 6.923 m² extra grond. Ideaal voor ondernemende gezinnen met meerdere kinderen.

2. Energielabel A
Zowel de villa als de bedrijfshal zijn optimaal geïsoleerd. Op de bedrijfshal zijn 90 zonnepanelen gelegd in 2021 met een opbrengst van meer dan 21 MWh per jaar oftewel de gehele elektriciteitsbehoefte van zowel de villa als de bedrijfshal inclusief het zwembadgebouw, jacuzzi en sauna.

3. 100% privacy
Rust, ruimte en volledig groen uitzicht dankzij onder architectuur aangelegde, volwassen tuinen, achtertuin op het zuidwesten met grootse vijverpartijen, geen enkele inkijk, optimale privacy gegarandeerd en alle seizoenen mooi!

4. Van het binnen- en buitenleven genieten
Groots, verrassend en indrukwekkend ensemble, villa met wijn-, feest- en biljartkelder, een overdekt zwembad, diverse terrassen met buitenkeuken en Toscaanse wandeltuin: het leven is goed in Peel en Maas.

5. Centrale ligging
Vlakbij Helden en op tien fietsminuten van Panningen met alle voorzieningen, winkels en horeca, op vijf autominuten van snelweg A67 naar Venlo en Eindhoven en snelweg A73 naar Roermond en Nijmegen en op 35 autominuten van vliegveld Eindhoven.


DUURZAAMHEID

Energielabel A, dankzij optimale isolatie, zijn zowel de villa als de bedrijfshal zeer duurzaam: ramen, gevels en daken hebben alle een aanzienlijk isolatiepakket en de twee HR Nefit cv-combi-ketels zijn vernieuwd in 2021. Op de bedrijfshal liggen sinds 2021 maar liefst 90 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 21 MWh per jaar. Deze zonnepanelen voorzien in de gehele elektriciteitsbehoefte van zowel de villa als de bedrijfshal en het zwembadgebouw, inclusief jacuzzi en sauna.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1992 villa en bedrijfshal, 2002 overdekt zwembadgebouw
Energielabel: A
Perceeloppervlakte: 13.965 m², optioneel 6.923 m² te koop

Woonoppervlakte villa inclusief souterrain: circa 443 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte (bergzolder 2e verdieping): circa 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras en balkon 1e verdieping): circa 43 m²
Totale gebruiksoppervlakte wonen: circa 510 m²
Inhoud villa exclusief bijgebouwen (conform meetcertificaat): circa 1650 m³

Oppervlakte zwembadgebouw: circa 215 m²
Oppervlakte multifunctioneel bijgebouw / bedrijfshal: circa 375 m²
Totale gebruiksoppervlakte externe berging: circa 590 m²

BEGANE GROND

De dubbele aluminium voordeuren met gegraveerd korenmotief in het dubbele sierglas, geven toegang tot de hoge ontvangsthal met vide. In deze hal zijn de meterkast en de deuren naar de ouderlijke suite en de woonkamer. Zowel de hal als de keuken en de woonkamer zijn uitgevoerd met een dorpelloos gelegde, marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

Rechts in de hal is de ouderlijke suite. Deze bestaat uit een riante slaapkamer 1, uitkijkend over de voortuin, een apart toilet en aansluitend de luxe badkamer 1. De slaapkamer heeft twee grote ramen met verduisterende rolluiken en een inbouw-garderobekast. De badkamer heeft een recent vernieuwd wastafelmeubel met twee wastafels en brede spiegel, een halfronde douchecabine met zijsproeiers en een tweepersoons hoekbad met massagestralen en watervalkraan. Het geheel is voorzien van mechanische ventilatie en een handdoekradiator.

Klassieke, dubbele houten deuren met gegraveerd sierglas voeren naar de grootse woonkamer. Richting de woonkeuken, is alle ruimte voor een grote dineertafel, bij de plafondhoge ramen aan de achterzijde. Ernaast is de brede schuifpui naar het overkapt terras en de achter tuin.

De woonkamer zelf heeft een ruim en opvallend licht zitgedeelte dankzij drie plafondhoge ramen met gordijn-koven achter de sierlijsten. De houthaard in gietijzer zorgt voor sfeervolle avonden met fijne stralingswarmte. De schouw, de pilaren aan weerszijden en naast de doorgang naar de serre, zijn met fraaie parelmoerverf afgewerkt voor een lichte en klassieke stijl die naadloos aansluit bij de marmeren tegelvloer en de plafondlijsten.

Bij het royale eetgedeelte in de woonkamer, is de loopdeur naar de keuken. De L-vormige opstelling is in een lichte en klassieke stijl uitgevoerd met composiet werkblad, Italiaanse metrotegels en dubbele spoelbak. De crèmetinten van de keukenkastjes komen terug in de volledige SMEG-inrichting. Alle apparatuur is vernieuwd van dit vooraanstaande lifestylemerk: inductiekookplaat met grote grilloven, warmhoudlade en uittrekbare afzuiging, vaatwasser en combi-oven, koelkast, vriezer en zelfs de mengkraan. De keuken heeft een eigen deur naar het overkapte, halfronde terras buiten en de deur naar het portaal met de entreepartij achterom.

Via het portaal met royaal gastentoilet en wastafel, is er toegang tot de voormalige inpandige garage die is omgebouwd tot een gezellige tv-/speel-/gamekamer. Deze riante ruimte heeft een eigen entree in de zijgevel van de villa. De vloer is voorzien van een eiken houten vloerdelen en er is een gashaard met schouw. De zijwand is voorzien van een maatwerk boekenkast met schappen.

EERSTE VERDIEPING

Via de open eikenhouten steektrap met vide en balustrade in de ontvangsthal, is de overloop bereikbaar met toegang tot drie riante slaapkamers en de tweede luxe badkamer.

Slaapkamer 2 is met ruim veertig vierkante meter gerust riant en groots te noemen. De kamer heeft airco, drie dakkapellen en een schuifpui naar het eigen balkon met balustrade en Bankirai vloerdelen, dat prachtig uitkijkt over de tuinen aan de achterzijde op het westen.

Badkamer 2 is eveneens uitgevoerd met een dakkapel. De inrichting bestaat uit een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, twee wastafels met spiegelkast en een zwevend toilet. Er is vloerverwarming en een handdoekradiator.

Slaapkamer 3 was oorspronkelijk een grote kamer van ruim zeventig vierkante meter met drie dakkapellen. De ruimte is nu praktisch opgedeeld in een was- en garderobekamer met schappen, garderoberekken en aansluitingen voor de wasapparatuur enerzijds en een chill-kamer anderzijds.

Een slimme spiegel-schuifwand voert naar het tweede gedeelte, nu een warme en relaxte bibliotheek en leeskamer, met houten panelenvloer, grote geschuurd lederen hoek-bed-bank en volop bergruimte in de op maat gemaakte houten schappenwand van geschuurd en gebeitst steigerhout. Desgewenst kan van deze riante ruimte een studio-appartement worden gemaakt, inclusief kitchenette.

Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft twee dakkapellen. In deze kamer is het luik met vlizotrap naar de beloopbare bergzolder op stahoogte.

SOUTERRAIN

Via de tv-kamer en de vaste neergaande houten trap met loper, is het souterrain bereikbaar. Deze kelderverdieping staat geheel in het teken van ontspanning en gezelligheid: dé plek voor familiebijeenkomsten, kinderen en hun vrienden, voor feesten en partijen.

De trap komt uit bij de eerste kamer. Daarin is een authentieke Mini Cooper omgebouwd tot gamedesk en kantoor met bureau, er is opbergruimte onder de motorkap en achter het kofferdeksel.

De grote entertainment- en ontspanningsruimte aansluitend in L-vorm biedt tal van mogelijkheden. De ruimte is helemaal ingericht in ‘the fifties-style’, met dinermeubelen en geblokte vloerbedekking. Naast het poolbiljart heeft de ruimte zitjes en een cd-jukebox; alles is voorhanden voor vele sfeervolle avonden vol gezelligheid.

De wijn- en proefkelder in mediterrane stijl heeft een barkast, muurkasten en vaste Spaanse terracotta wijnrekken. De fraaie muurschilderingen van mediterrane landschappen zijn van dezelfde vakkundige hand als in het zwembad.

TUINEN RONDOM EN BUITENRUIMTE

De dubbele elektrische smeedijzeren poorten aan de Molenstraat, openen naar de fraaie en verlichte oprijlaan in klinker-sierbestrating. Tussen de bomen door is al de prachtige grote vijver met fontein te zien, die wordt omringd door beplanting. De oprijlaan mondt uit op een groot binnenplein met volop parkeer- en speelruimte. Dit plein geeft toegang tot het bijgebouw c.q. bedrijfshal en de bestrate paden naar de voordeur, de zijdeur en de achterdeur.

De volwassen voor-, achter- en zijtuin is onder architectuur en magnifiek aangelegd. Door een bijzondere mix van planten, struiken en bomen is dit groendomein in alle vier seizoenen even fraai. De zichtlijnen vanuit diverse hoeken in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, gazons en vijvers maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om in te vertoeven. Dat vinden ook de talrijke vogels en eekhoorns die er graag nestelen en wonen.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Het geheel is omheind met natuurlijke hagen en bomen die voor 100% privacy zorgen. Alle bestrating is een fraaie combinatie van grote tegels en klinkers.

Bij de woonkamer en de keuken is een groot, halfrond en overdekt terras. Ernaast ligt de grote vijver met rond vlonderterras in het heldere, gezonde water waarin tal van koi en steuren sierlijk zwemmen. Voorbij de majestueuze naaldbomen staan deze vijver en de grote waterpartij in de voortuin met elkaar in verbinding.

Van omgekapte bomen van eigen domein is een fraai knuppelbruggetje gemaakt, om eenvoudig de filter- en pompinstallaties van de vijvers te bereiken.

Daarnaast, geflankeerd door palm- en olijfbomen is een buitenkeuken met gootsteen. Dat is een halfopen buitenruimte met eigen dak en stalramen, waar het heerlijk kokerellen, loungen en dineren is, met de cortenstalen braai op hout en de rookoven.

Achter dit gebouw, toegankelijk vanuit het zwembad-gebouw en naast het bijgebouw, is nog een groot overdekt terras met jacuzzi: een perfecte, windluwe en beschutte plek voor feestjes en andere bijeenkomsten. De overkapping van dit terras is in 2021 vernieuwd en wordt begroeid door volwassen druivenranken met zoete druiven. Aan de randen, tegenover de roldeur van het bijgebouw, groeien tal van bessensoorten.

Voorbij het zwembad en het overkapte terras is een prachtige, Toscaans-geïnspireerde tuin aangelegd in hartvorm, compleet met overdekt zitje, beregening, diervriendelijke verlichting en wandelpaden. Deze fraaie tuin van drieduizend vierkante meter kijkt deels uit over de omringende landerijen, terwijl privacy wordt gewaarborgd door begroeide omheining en wallen. Opzij van de Tos-caanse tuin en achter het zwembadgebouw is nog een moestuin. Naast de Toscaanse tuin zijn er kastanje-, walnoten- en diverse fruitbomen, die nu het omheinde domein is van een roedel damherten.

ZWEMBAD-GEBOUW

Naast de buitenkeuken is het klassieke loungeterras met waterornament voor het zwembadgebouw, dat is gemaakt van een voormalige tuinkas. Na de statige en overkapte entree ligt hier het in 2002 aangelegde verwarmde binnen-zwembad van zo’n 12 bij 5 meter. Het wordt omringd door fraaie, handgemaakte muurschilderingen en faux zuilen in mediterrane sfeer.

Bij het zwembad zijn een technische ruimte met alle zwembadapparatuur, een kleedkamer, een aparte, extra ruime douche en een kitchenette gesitueerd.

Dat het zwembadgebouw met een luchtverwarmer een aangenaam klimaat heeft, blijkt ook uit de uitbundige groeiende druiven en mimosa, en het subtropische plantsoen bij het lichte binnenterras, met tal van grote cactussen.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW / BEDRIJFSHAL

Rechts op het perceel en makkelijk bereikbaar via de oprijlaan en binnenplein, is het grote en multifunctionele bijgebouw, dat voorheen in gebruik was als bedrijfshal met koelcel voor de opslag en verwerking van groente en fruit. Dit gebouw heeft een gebruiksoppervlakte van circa 375 vierkante meter. Het is recent in dezelfde antracietkleurige tint als de villa zelf geschilderd. De vloer, het dak, de gemetselde spouwmuren en damwandprofielen van het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd. Het gebouw is uitgerust met afvoerroosters, daglichttoetreding en vier hoge en brede sectionaaldeuren. Opzij en erachter is er bestraat, om gemakkelijk met voertuigen en materieel te kunnen manoeuvreren.
Asking price € 1.550.000 k.k. Bekijk woning
Opera 94
Eindhoven Opera 94
Eindhoven

Opera 94

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 02 MAART 2024 EN OP ZONDAG 03 MAART 2024 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!!

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Bent u op zoek naar heel veel ruimte voor uw gezin met meerdere kinderen? En dan het liefst met scholen, sporten, winkels en vermaak op makkelijke wandel- en fietsafstand? En veel bergruimte en thuis- en huiswerkplekken, met eigen game- en lounge-kamer voor de (bonus)kinderen. Terwijl uzelf graag vrijstaand in een fijne buurt in Brainport-Eindhoven wilt wonen? Of wilt u thuis werken, wonen, ontspannen op één plek, zonder de deur uit te hoeven? Ook dan is Opera 94 in Blixembosch te Eindhoven hét antwoord dat Cato Makelaars namens de eigenaren u graag aanbiedt.

Deze vrijstaande villa in Blixembosch met energielabel A en een zee van ruimte – circa 440 vierkante meter woonoppervlak inclusief dubbele garage en een inhoud van bijna 1.500 kuub - komt voor het eerst op de woningmarkt.


5 KWALITEITEN VAN DEZE GROOTSE, GEHEEL ONDERKELDERDE VILLA MET ZEVEN SLAAP- & WERKKAMERS, TWEE BADKAMERS EN GARAGE VOOR TWEE AUTO'S

1. Ruimte, ruimte, ruimte
Eén van de allergrootste woningen in Blixembosch, voor groot/samengesteld gezin, om samen te wonen, om thuis te werken, om buiten te spelen en om te ontspannen in de volwassen achtertuin over de volle breedte.

2. Multifunctioneel qua indeling
Met riante woonkamer en aansluitend eetkamer, keuken met bijkeuken, twee werkkamers, multifunctionele ruimte c.q. naaiatelier en vijf slaapkamers met twee badkamers.

3. Alles in de buurt
Gelegen op hoekperceel, op loopafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sporten en uitvalswegen; met de geneugten van grote, internationale stad Eindhoven dichtbij, in de kalmte van buitenwijk Blixembosch.

4. Licht en zicht
De vele en grote raampartijen in alle gevels, geven het huis haar lichte en open karakter; in combinatie met de lange zichtlijnen biedt het vrijheid, privacy en ruimte, enigszins bescheiden aan de voorzijde, verrassend groot en open aan de binnenzijde.

5. Energielabel A
Degelijk en duurzaam in eigen beheer gebouwd met optimaal isolatiepakket gevels, daken en vloeren, gehele woning voorzien van HR++ glas.


BOUWKENMERKEN

Energielabel: A
Perceeloppervlakte: 625 m²
Woonoppervlakte villa: circa 363 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (dubbele garage): circa 75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 12 m²
Totale oppervlakte: circa 450 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1485 m³


DUURZAAMHEID

Het energieprestatiecertificaat vermeldt label A. De gehele villa is voorzien van HR++-glas. Tijdens de bouw zijn de gevels geïsoleerd met 80 mm Rockwool steenwol, de schilddaken met Unidek dakplaten, de platte daken met 90 mm glaswol en de vloeren met 100 mm polystyreen isolatieplaten.

Alle kozijnen van hardhout, zijn consequent onderhouden en nog professioneel geschilderd in 2023. Het vele beschikbare dakoppervlak biedt volop mogelijkheden voor zonnepanelen, ook met oost-west oriëntatie voor op de dag gespreide opbrengst.


INDELING

Werkelijk waar, ‘een zee van ruimte’, om te wonen, om te werken, samen en ook apart. Deze vrijstaande villa biedt een multifunctionele indeling en zou weleens één van de allergrootste huizen in Blixembosch kunnen zijn.

De huidige eigenaren hebben de villa zelf ontworpen en bijzonder goed nagedacht over de verschillende kamers en een logische indeling. Ruimte en (multi-)functionaliteit stonden in hun doordachte concept centraal en de villa is dan ook van binnen naar buiten ontworpen. Zij hebben met name nadruk gelegd op licht, zichtlijnen, warme tinten en véél bergruimte.

De vele beschikbare ruimte is uitermate functioneel, in contact en met verbinding met elkaar. Bovendien zijn verschillende kamers multifunctioneel; thuiskantoor, tv-kamer, gameroom, thuisfitness, taartenatelier, naaiatelier, werkplaats en/of extra slaapkamer.


WOONLAAG +1: LEEFVLEUGEL

De overdekte entree met brede trap en bordes maakt direct indruk. De dubbele voordeur met privacyglas, ook rondom, opent naar de verrassend grote, hoge en lichte ontvangsthal met meterkast, vide en Velux dakraam in het dakvlak. Het gastentoilet met fontein en garderobenis, zijn praktisch uit het zicht, rechts achter de halwand.

De dubbele deuren met geslepen glas naar de woon- en eetkamer geven direct doorkijk naar (en door!) de open tunnel-gashaard en de volwassen achtertuin.

De living met massieve hardhouten Afzelia parketvloer is met circa 80 m² woonoppervlakte riant en licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde als ook de erker in de zijgevel.

Via de dubbele schuifdeur met gematteerd glas is er een aan de voorzijde een multifunctionele (werk)kamer die momenteel wordt gebruikt als thuiskantoor. Deze kamer met kastenwand en postkastje, kan dan ook prima gebruikt worden als bijvoorbeeld tv-kamer of bibliotheek.

De doorkijk-gashaard van de woonkamer naar de eetkamer met rookglas en graniet in de halfopen scheidingswand, betrekt de tuingerichte eetkamer bij de halfopen keuken. Er is optimaal daglicht middels de plafondhoge raampartijen, waarbij van de brede schuifpui aan de achterzijde twee delen opengeschoven kunnen worden, voor directe verbinding met de tuin en het bordesterras.

De tijdloze en halfopen Poggenpohl keuken met verlaagd plafond, heeft extra diepe, granieten werkbladen van 70 cm (in plaats van de reguliere 60 cm). Daardoor zijn de hoeken en bijvoorbeeld de ruimte achter de Miele inductieplaat met vier zones optimaal te benutten.

Rond de anderhalve rvs-spoelbak onder het dubbele keukenraam, is het graniet cascade gefreesd, zodat er geen water op de vloer komt. Slim: in de rolluikkast kunnen keukenapparaten gedempt hun werk doen. Verder beschikt de keuken over diverse Siemens inbouwapparaten: vaatwasser, koelkast, magnetron, heteluchtoven en rvs-wasemkap. Warm water is er snel, dankzij de Daalderop close-in boiler.

De bijkeuken ernaast heeft een keukenblok met kunststof aanrecht met gootsteen en een grote Liebherr inbouwvrieskast. Naast de keldertrap naar het souterrain zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.


WOONLAAG +1: OUDERLIJKE SUITE

Deze woonlaag heeft een verrassend grote ouderlijke suite, die compleet is met inloopgarderobe-ruimte, eigen badkamer 1 en een flinke hoofdslaapkamer 1 aan de achterzijde.

De luxe badkamer 1 is voorzien van een tweepersoons hoekbad, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met halfronde glazen wanden en vlakke vloergoot. Er is een handdoekradiator en er is mechanische afzuiging als ook natuurlijke ventilatie middels het raam met gematteerd glas.

De inloopgarderobe-ruimte is voorzien van een dubbele deur en automatische verlichting. Deze kleedkamer is praktisch ingericht met schoenenrekken, lades, hang- en leggedeeltes.

Naast de ouderlijke suite is – nu – nog een werkkamer met kastenwand aan de voorzijde van de villa. Deze kamer heeft wastafelaansluiting en kan makkelijk de bestemming van extra slaap- of babykamer krijgen, of kantoor-, speel- of tv-kamer.


WOONLAAG + 2: SLAAP- & WERKKAMERS MET BERGZOLDER

Aan de ruime overloop met balustrade en vide liggen maar liefst vier grote slaapkamers, badkamer 2 met douche, het separate toilet en de technische bergruimte.

Slaapkamer 3 heeft een speelse indeling en daklijnen, met een groot Velux dakraam in het dakvlak. Onder de dakschuinte kan een heerlijke speelhoek voor kinderen worden gemaakt.

De achterste kamer 4 is nu zakelijk en multifunctioneel in gebruik als atelier en creativiteitsruimte om taarten te bakken. Deze praktische kamer is voorzien van een dakraam, een dakkapel met dubbel raam en airconditioning. Ook zijn er aansluitingen voor een wastafel.

Slaapkamers 5 en 6 zijn nagenoeg even groot en gespiegeld. Beide hebben een dakkapel met dubbel raam, een speelse indeling en daklijnen als ook een deurtje naar de vele bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 5 heeft een eigen wastafel, slaapkamer 6 heeft aansluitingen voor een eigen wastafel.

Centraal op deze woonlaag ligt badkamer 2 met wastafel- meubel en inloopdouche, er is mechanisch afzuiging. Het plafondluik hier geeft toegang tot de bergvliering in de nok van de villa waar de mechanische ventilatie-unit is geïnstalleerd.

In de technische bergruimte zijn de Nefit Ecomline cv-combi-ketel HR 2001 en het centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd. Deze kamer biedt vele opbergmogelijkheden Ook onder de schuine daklijnen gaat opvallend veel ruimte schuil.


WOONLAAG - 1: SOUTERRAIN MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE C.Q. NAAIATELIER, DUBBELE GARAGE EN PROVIAND-/BERGKAMER

Deze woonlaag ligt deels onder maaiveld en biedt een complete gebruiksetage: feesten, werken, klussen, sporten, ontspannen, sleutelen; het kan hier allemaal.

Het souterrain is inpandig bereikbaar via de houten trap in de bijkeuken en van buiten af via de brede en verlichte afrit met afvoer vanaf de openbare weg.

Dankzij de verhoogde ligging van de villa, met vóór en achter bordessen, beschikt de complete onderkeldering over klapramen met beveiligingsstangen rondom, voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De ondergrondse ligging zorgt voor een constant binnenklimaat.

De verlichting in de garage en benedenruimte is in 2019 geautomatiseerd.

Centraal ligt het betegelde portaal met kastenwand. De twee loopdeuren voeren rechtstreeks naar de extra diepe garage en de multifunctionele ruimte c.q. naaiatelier.

De circa 11 meter diepe garage met verwarming heeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s achter elkaar met voor en achter extra ruimte voor het stallen van fietsen en een werkplaats. In een aparte ruimte nabij de elektrische garagedeur, is de put met dompelpomp die het overtollige water van de de afrit afvoert. De vloer is afgewerkt met tweecomponentencoating en is daarmee water- en oliedicht.

Aan de andere zijde van deze geheel onderkelderde villa is er een 54 m² grote multifunctionele ruimte die nu als naaiatelier wordt gebruikt. Er is een klapraam voor daglicht en ventilatie, twee radiatoren om te verwarmen en een uitstortgootsteen met warm en koud water.

Deze fijne en riante ruimte kan voor tal van toepassingen worden benut: biljart en tafeltennis, thuisbioscoop, eigen bar, gameroom, werkplaats, atelier, wellness en fitness. Ook een idee, en logistiek handig met de grote berging en diepe garage ernaast: webshop met opslag aan huis.

Aansluitend op het naaiatelier is een forse proviandruimte c.q. bergkamer. Ook deze ruimte kan, naast opslagruimte, benut worden voor allerlei functies omdat hier eveneens een klapraam, daglicht en ventilatie biedt.


TUIN EN BUITENRUIMTE

De voortuin met kunstgras, biedt een open aanzicht en hoek naar de Scott Joplinlaan. Desgewenst kan deze (deels) bij de omheinde achtertuin worden betrokken. Rechts is een breed bestraat pad met afsluitbare poort achterom, naast de hoge haag op de erfgrens met de buren.

De achtertuin met tuinberegening is omheind met manshoog begroeid hekwerk, dus veilig voor kinderen en huisdieren. In de zijhaag is een tweede afsluitbare poort; handig wanneer de kinderen in het park en de speeltuin van de doodlopende Scott Joplinlaan willen spelen.

De tuin is door de hovenier slim aangelegd. Vanaf het betegelde bordesterras met balustrade – met alle ruimte om samen buiten te loungen en te eten – glooit een wandelpad lui naar beneden, ook ideaal voor kinderwagen of rolstoel-gebruik. Boven de volle breedte van het bordesterras, de schuifpui en de diepe oversteek zorgt elektrische zonwering voor schaduw.

Opzij is een korte trap naar het ruime zomerterras onder de elektrische lameloverkapping. Deze is aan twee kanten omgeven door hagen, aan de derde zijde is een elektrisch screen voor optimale beschutting. Ervoor ligt nog een open bestraat zonneterras waar prima een grote parasol past; ook fijn om te barbecueën.

Aan de twee wandelpaden zijn op verschillende niveaus veel borders gemaakt waarin volwassen beplanting groeit en bloeit. Daar valt volop van te genieten op het terras in de andere hoek van de tuin, dat de ochtendzon pakt.


LOCATIE EN UITZICHT

Blixembosch is ruim opgezet en ligt aan de rand van Eindhoven. Een bekend deel is de Amerikaanse wijk met jazzthema en grote, vrijstaande woningen. Ernaast is de Italiaanse wijk met operathema. De doorgaande weg Opera ligt op de grens van beide wijken, met aan weerszijden bomen, vrijliggende fietspaden en parkeerstroken. Opzij is de doodlopende Scott Joplinlaan met groenstroken, straatlantaarns, parkje en speeltuin.

Het uitzicht is groen achter. De forse schuifpui in de serre-achtige eetkamer biedt, langs de villa van de achterburen af, een blijvend fraai uitzicht naar het westen; op lucht en bomen, voorbijtrekkende vliegtuigen en wolkenpartijen, en de dagelijkse zonsondergang.

BLIXEMBOSCH, EINDHOVEN EN OMGEVING
De grote wijk in Eindhoven-noord is, na Meerhoven, de jongste uitbreiding van de stad. Blixembosch wordt omringd door Strandpark Aquabest, A50 en John F. Kennedylaan naar hartje Eindhoven. Achter de snelweg met hoge fluisterwallen liggen bedrijventerrein en meubelboulevard Ekkersrijt die binnendoor via de fietstunnel snel bereikbaar zijn.

Blixembosch heeft met Ouverture (op ongeveer 240 m) een eigen centrum, compleet met horeca, winkels en spilcentrum en ertegenover een uitgebreid gezondheidscentrum. Ook heeft het gefaseerd opgebouwde stadsdeel eigen scholen, waterpartijen en Aanschotpark (op 800 m) dat aansluit op het Henri Dunantpark.

Verderop liggen winkelcentrum WoensXL en het grote sportcomplex Eindhoven-Noord, met onder meer het ir. Ottenbad en tal van binnen- en buitensportclubs. Op fiets- en wandelafstand is ook strandpark Aquabest, met visvijver, kabelbanen en beachclub, en met attractiepark DippieDoe. Ekkersrijt is snel bereikbaar via de fietstunnel nabij.

Het stadscentrum van Eindhoven met zijn vele culturele voorzieningen, winkels en diverse horeca ligt op makkelijke fiets- en rijafstand.

De vele pluspunten van de bruisende stad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, dankzij de Slowlane: tientallen kilometers dubbele en hoogwaardige voorrangsfietspaden met zo min mogelijk verkeerslichten en andere onderbrekingen.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Asking price € 1.300.000 k.k. Bekijk woning
Johan de Wittlaan 4
Eindhoven Johan de Wittlaan 4
Eindhoven

Johan de Wittlaan 4

5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJSTAANDE VILLA - IN ORIGINELE STAAT - MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN TUIN RONDOM!

1. Locatie, locatie, locatie
Eén van de allermooiste en excellente woonlocaties in Eindhoven, pal tegen het Karpendonkpark en op steenworp afstand van Wandelpark Eckart, op circa 10 fietsminuten van NS-Station Eindhoven.

2. Potentie om eigen woonparadijs te realiseren
Om deze robuust en degelijk gebouwde villa optimaal te verduurzamen en te personaliseren naar geheel eigen wensen.

3. Volop privacy 
In uw eigen persoonlijke bubbel, dankzij groen rondom, rustige en gewilde woonlocatie met vrijheid voor een heerlijk binnen- en buitenleven.

4. Ruimte
Volop ruimte om te wonen, te leven, te spelen en te ondernemen, ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen en/of in combinatie met kantoor/bedrijf aan huis en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

5. Centrale ligging
Op de grens van villawijken Koudenhoven en Karpen, met uitvalswegen nabij en voorzieningen, TU/e, winkels en scholen op wandel- en fietsafstand in de slimme Brainportregio.


INTRODUCTIE

De semibungalow is in de jaren zeventig gebouwd door de huidige eigenaren en komt dus daarmee voor het eerst op de markt.

De kinderen kijken met warmte terug op deze bijzondere plek: “Onze ouders lieten deze villa bouwen toen ze van de Veluwe naar Eindhoven verhuisden. Het ontwerp is ook van een Veluwse architect. Het ontwerp is sierlijk en degelijk gebouwd, kenmerkend is het vele groen rondom”.

Ze hadden er een fijne jeugd: “In het groen en overal dichtbij. Het is er echt vrij wonen, midden in de stad. Wij deden alles op de fiets. Ik kon er in de directe omgeving volop bewegen, van hardlopen rondom de Karpendonkse Plas tot tennissen bij ELTV en zwemmen in de IJzeren Man.

Het huis zelf is ruim opgezet, de leefruimte heel prettig, vooral in de grote en circa 3.75 m hoge woonkamer. Je kwam makkelijk binnen via de dubbele garage, zonder gezeur over (sport-)spullen die opgeruimd moesten worden. Als kinderen hadden we een ruime slaapkamer en we hebben heel wat keren de open haard aangemaakt. En we plukten vaak bramen in Wandelpark Eckart, waar we ook wel eens een hertje tegenkwamen.”

De villa is nagenoeg origineel. “Maar we zien ook de potentie. Eén van ons heeft zelfs getwijfeld om zelf dit ouderlijke huis onder handen te (laten) nemen, vanwege de riante ruimte en de heerlijke ligging”.


VOLOP DUURZAME MOGELIJKHEDEN

In november 2022 is er een onafhankelijke, bouwkundige keuring uitgevoerd. Daarin komen aandachtspunten naar voren; het dak dient vervangen. De keuring geeft ook aan dat in de basis deze villa goed gefundeerd en gebouwd is.

Aangezien het project aandacht behoeft, biedt dat meteen de mogelijkheid om alles in één keer goed te doen: uiterlijk, indeling, actueel comfort, persoonlijke stempel en optimale verduurzaming.

Ingrepen geven meteen gelegenheid voor onder meer isolatie, isolatieglas, vloerverwarming en -koeling in combinatie met een warmtepomp. Noodzakelijke vernieuwing van het dak kan makkelijk worden gecombineerd met een bomensnoei en zonnepanelen, het brede dakgedeelte aan de voorzijde is optimaal op het zuiden georiënteerd. U kunt daarmee de villa helemaal naar eigen hand zetten op deze top woonlocatie.


INDELING
 
Met name op de begane grond laat de indeling zich helemaal naar uw persoonlijke hand zetten. Kenmerkend voor deze projectvilla zijn de vele, grote ramen overal die optimaal voor licht en zicht zorgen. Deze kwaliteiten kunnen extra benadrukt worden met bijvoorbeeld dakkapellen.


WOONVLEUGEL BEGANE GROND

De overdekte entree onder de diepe oversteek geeft toegang tot de ontvangsthal, met raam naast de voordeur. Links is de deur naar de eet- en woonkamer, rechtdoor die naar de bijkeuken met ernaast de meterkast. In deze hoek is een garderobenis gemaakt. Rechts om de hoek is de deur naar de inpandige dubbele garage. Ernaast is het separate toilet met fontein.

De eet- en woonkamer is riant, zowel in afmetingen als in hoogte (circa 3.75 m) en daglichttoetreding licht, dankzij vier grote ramen in drie gevels. Naast de open houthaard in de zijgevel is een convectorput en een glazen schuifpui naar het zonneterras op het zuidwesten.

De ruime keuken, met groot raam op de achtertuin, is nu nog dicht maar kan desgewenst (deels) bij het eetgedeelte van de living worden betrokken. De keuken heeft een L-opstelling met rvs-werkblad en dubbele wasbakken onder het grote raam, vierpits inductiekookplaat, koelkast, oven en afzuigkap.

De keuken heeft een eigen deur naar de bijkeuken. De betegelde bij- en waskeuken heeft een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen achterdeur naar de tuin. Ook is er een vaste provisiekast in de hoek. Desgewenst kan (een deel van) de bijkeuken worden benut voor het vergroten van de badkamer ernaast.

Het toilet in de ontvangsthal grenst aan de buitenberging met deur in de zijtuin, waar ook de cv-combi-ketel (Nefit HR 2011) is geïnstalleerd. Desgewenst is het mogelijk deze deur af te sluiten en om de berging bij de inpandige ruimte te betrekken. 

Voorbij het toilet zijn de slaapvleugel en de vaste open trap naar de etage gesitueerd.


SLAAPVLEUGEL BEGANE GROND

De slaapvleugel bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers hebben grote ramen naar de achter- en de zijtuin. Vanwege de ligging onder de dakschuinte van het lessenaarsdak, kan er met de hoogte worden gespeeld door de huidige verlaagde plafonds weg te halen. 

Slaapkamer 1 heeft een eigen deur naar de badkamer, een ruime muurkast en een vaste grenen kastenwand over de volle diepte van de kamer. 

Slaapkamer 2 heeft een wastafel, terwijl slaapkamer 3 een vaste kastenwand heeft voor veel bergruimte.

De betegelde badkamer is uitgevoerd met een raam naar de achtertuin en voorzien van ligbad, douchebak met regendouche, toilet en wastafel.


EERSTE VERDIEPING

De hardhouten trap in de ontvangsthal bij de slaapvleugel voert naar de lichte overloop met balustrade, vide en hoog dubbel raam richting de voortuin.

Aan weerszijden zijn de ruime slaapkamers 4 en 5, beide met groot raam op de voortuin en voorzien van wastafel. Slaapkamer 5 heeft een extra raam in de zijgevel.

Bij de beide kamers is achterin, veel en diepe bergruimte onder de dakschuinte van het lessenaarsdak; door hier dakkapellen toe te voegen, worden beide toch al ruime slaapkamers aanzienlijk groter en lichter, met fraai uitzicht op de tuin en het plantsoen van het Karpendonkpark. 


DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN OPRIT

De inpandige, dubbele garage heeft een afstapje, twee houten sectionaaldeuren, centrale verwarming en afsluitbare deuren naar de voortuin en de ontvangsthal. Onder de dakschuinte is een ruime bergvliering die bereikbaar is met een ladder.

De lange oprit loopt breder uit naar de garage. Desgewenst kan de oprit nog wat verbreed worden, voor meer parkeren op eigen terrein.

De garage zelf biedt met bijna 37 vierkante meter tal van mogelijkheden, om extra woon- en werkruimte te creëren. Door er ruimte vanaf te snoepen, kan bijvoorbeeld een extra ingang of badkamer worden gemaakt, terwijl de garagefunctie intact blijft. Ook kunnen meters worden benut voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. Door een vaste trap te maken kan bovendien de hoogte worden benut; in plaats van de bergzolder kan er dan een multifunctionele loft worden gemaakt.


TUIN RONDOM

Er staan tal van volwassen bomen – deels groenblijvend – en struiken die tezamen optimale privacy bieden. Er is een een optimale buitenleefruimte van te maken, mét behoud van die privacy. De buren aan weerszijden hebben hun percelen al omheind. Door eigen hekwerk toe te voegen kan het eigen perceel ook optimaal worden afgeschermd, in combinatie met een eventuele elektrische poort bij de oprijlaan; wel zo veilig voor kinderen en huisdieren.

Aan de achterzijde loopt de tuin over in het metersdiepe bosplantsoen bij het Karpendonkpark. De majestueuze bomen hier - en daarmee de privacy - zijn dus blijvend.

Rondom de woning loopt een bestraat pad. Momenteel heeft de projectvilla een ruim terras op het zuidwesten met gemetselde border, bij de schuifpui in de woonkamer aan de zijgevel. Ook is er terras op het zuiden, tegen de voorgevel. Bij de achterdeur en het keukenraam, waar ook een buitenwaterpunt zit, is een rustig terras dat zich uitstekend leent voor een buitenkeuken. 


LOCATIE EN UITZICHT

De excellente ligging van deze woning mag benadrukt worden: pal aan het Karpendonkpark en tegenover natuurgebied Koudenhoven met wandelbos Eckart en toch op fietsafstand van hartje Eindhoven. Sowieso zijn voorzieningen, winkels en scholen op makkelijke wandel- en fietsafstand; de meeste binnen 2 km. Binnen handbereik zijn onder veel meer tennisvereniging ELTV (350 m) en de TU/e (1,3 km).

De villa ligt op de grens van villawijken Koudenhoven en Karpen. De Van Oldenbarneveltlaan geeft directe aansluiting op de N270 (circa 500 m) naar Helmond en het stadscentrum, de andere kant op naar de Orpheuslaan, John F. Kennedylaan (circa 2 km) en snelwegen A50 en A2.

Rondom is het uitzicht groen. Aan de voorzijde kijkt de villa uit op de diepe voortuin. De Johan de Wittlaan heeft een brede groenstrook met bomen en straatverlichting. Rondom staan vergelijkbare, grote vrijstaande koopwoningen op flinke percelen in het exclusieve segment. Ook opzij en achter zijn het uitzicht groen en de privacy optimaal, dankzij de tuin met hoge struiken en bomen. Een brede bosstrook met hoge bomen scheidt de achtertuin van het Karpendonkpark.

VOOR DE GEHELE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!!
Asking price € 1.050.000 k.k. Bekijk woning
Ministerlaan 55
Eindhoven Ministerlaan 55
Eindhoven

Ministerlaan 55

Dit is uw kans om de ultieme villa ervaring te beleven in de prachtige en zeer gewilde wijk Koudenhoven in Eindhoven.

Deze exclusieve split level villa is perfect ontworpen om aan al uw wensen te voldoen en biedt een luxueuze levensstijl in één van de gewilde buurten van de stad. De villa is voorzien van een royale woonkamer met aansluitend een serre, halfopen keuken, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een groot souterrain met multifunctionele ruimtes en een dubbele garage.

Ook heeft de verkoper recentelijk geïnvesteerd in verduurzaming van de woning. Dit resulteert niet alleen in een lagere energierekening voor de koper, maar ook in een verminderde ecologische voetafdruk!

Bij binnenkomst wordt u direct aangenaam verrast door de ruime hal met de handige garderobenis, het moderne toilet en de uitgebreide meterkast.

Een fraaie ruimtebesparende Pocket deur geeft u toegang tot de ruime en lichte living waar u kunt genieten van een overvloed van natuurlijk licht en welke is verdeeld in zit- en eetgedeelte en aansluitende de serre met een prachtig uitzicht op de tuin.

In de serre heeft u een panoramisch uitzicht op de prachtige aangelegde tuin.

Ontdek de smaakvolle halfopen keuken, een ware droom voor kookliefhebbers. Deze is ontworpen met oog voor detail en biedt een mooi uitzicht op de voortuin waardoor koken een genot wordt.

Het hoogtepunt van de keuken is het indrukwekkende Boretti gasfornuis, een pronkstuk dat niet alleen een stijlvolle uitstraling heeft maar ook garant staat voor professionele kookprestaties. De granieten achterwand geeft de keuken nog een extra luxueuze uitstraling. Ook uw kopje thee is zo gezet middels de Quooker. Aansluitend is de praktische waskamer met pantry en toegang tot balkon.

Naast de waskamer komt u in de royale hoofdslaapkamer die beschikt over een schuifpui met uitzicht op de tuin. De vernieuwde ensuite badkamer is een oase van comfort en rust. Er is een inloopdouche, een dubbele wastafel met ombouwmeubel met spiegel en een houtenvloer.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk met zijn eigen unieke charme en waarvan één is voorzien van een balkon. De moderne badkamer op deze verdieping is een ware oase van ontspanning. Met een luxe ligbad, een inloopdouche en de strakke wastafel begint u de dag met een frisse start.

Het zeer royale souterrain met daglicht toetreding biedt u een tal van mogelijkheden, denk aan fitnessruimte, wellness of zelfs werken/praktijk aan huis.
In de wijnkelder heeft u voldoende plek om uw favoriete wijnen kwijt te kunnen.

Ook de ruime verwarmde garage voor 2 auto's is een extra luxe. Bij de oprit is zelfs een extra aansluiting om uw auto op te laden.

Rondom de woning bevindt zich een weelderige tuin met volwassen bomen en struiken, die een groen en rustgevend uitzicht bieden. De vijver zorgt voor een serene sfeer. Het perceel is geheel omheind en afsluitbaar met een poort, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn.

BELANGRIJK:
* Bouwjaar ca. 1979, perceel oppervlakte 802 m²
* Inhoud ca. 1.230 m³, woonoppervlakte ca. 328 m² (exclusief souterrain van 47 m²)
* De woning is gebouwd en gerenoveerd door de jaren heen. Qua duurzaamheid zijn er in 2023 12 zonnepanelen, HR++ glas en geïsoleerde garagedeuren geplaatst. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd met voorbereiding voor waterstof verbruik en is er spouwmuurisolatie toegepast

Ook zo nieuwgierig, maak een afspraak!
Asking price € 1.250.000 k.k. Bekijk woning
Markt 28 A
Eersel Markt 28 A
Eersel

Markt 28 A

Bent u per direct op zoek naar een instapklaar en luxe appartement? Dan is dit in appartement met twee terrassen en twee privé parkeerplaatsen echt de moeite waard om te bekijken. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

Direct aan de Markt van Eersel gelegen, in 2018 nieuw opgeleverd, instapklare en luxe afgewerkt appartement op de begane grond gelegen. Het appartement heeft een complete leefkeuken met inbouwapparatuur, ruime living met pantry en gashaard, twee ruime slaapkamers met luxe badkamer, gezamenlijke tuin, twee terrassen als ook twee privé parkeerplaatsen aan de achterzijde gelegen op afgesloten terrein.

INDELING
U komt binnen in de ruimte ontvangsthal die toegang biedt tot de woonkamer, de leef keuken, twee slaapkamers, de wasruimte, meterkast en de toiletruimte. De hal is luxe afgewerkt met een plavuizen vloer en strak stucwerk wanden en plafonds. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet van Villeroy en Boch met Geberit DuoFresh en fonteintje.

LEEFKEUKEN
Deze riante keuken is van alle luxe voorzien. De ruimte is bijzonder licht en heeft een prachtige eikenhouten parketvloer. De SieMatic keuken met composiet blad en Siemens apparatuur is voorzien van een ruime inbouwkast, inbouw koffiezetapparaat, inbouw oven met stoom en een aparte warmhoudlade. Het kookeiland beschikt over een BORA inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De twee openslaande deuren geven toegang tot het privé terras aan de voorzijde.

WOONKAMER
Door de grote raampartijen heeft de royale living zeer veel lichtinval. De living is luxe afgewerkt en voorzien van een sfeervolle gashaard en een pantry met koelkast en spoelbak. De gehele ruimte is voorzien van een eiken parketvloer en heeft strak stucwerk tegen de wanden en het plafond. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het overdekt terras en de gezamenlijke achtertuin.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer 1 geeft toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

SLAAPKAMER 2
Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de inloopkast, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamer is voorzien van een eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

BADKAMER
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en hangend toilet van Villeroy en Boch met Geberit DuoFresh. Het massief eikenhouten badmeubel met spiegelkast is uitgevoerd met dubbele wastafel.

WASRUIMTE
De wasruimte beschikt over voldoende opslagruimte en heeft een aansluiting voor wasapparatuur.

BERG-/WERKKAMER
Extra kamer welke gebruikt kan worden als werkkamer of opslagkamer. De kamer is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

BERGING
Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 11 m², gelegen in het souterrain.

TUIN
De omheinde, gezamenlijk achtertuin is groen aangelegd en voorzien van een gazon en diverse beplanting. Via de automatisch bedienbare schuifpoot bereikt u de twee privé parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex.
Asking price € 1.100.000 k.k. Bekijk woning
Markt 28 A*
Eersel Markt 28 A*
Eersel

Markt 28 A*

Bent u per direct op zoek naar een instapklaar en luxe appartement? Dan is dit in appartement met twee terrassen en twee privé parkeerplaatsen echt de moeite waard om te bekijken. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

Direct aan de Markt van Eersel gelegen, in 2018 nieuw opgeleverd, instapklare en luxe afgewerkt appartement op de begane grond gelegen. Het appartement heeft een complete leefkeuken met inbouwapparatuur, ruime living met pantry en gashaard, twee ruime slaapkamers met luxe badkamer, gezamenlijke tuin, twee terrassen als ook twee privé parkeerplaatsen aan de achterzijde gelegen op afgesloten terrein.

INDELING
U komt binnen in de ruimte ontvangsthal die toegang biedt tot de woonkamer, de leef keuken, twee slaapkamers, de wasruimte, meterkast en de toiletruimte. De hal is luxe afgewerkt met een plavuizen vloer en strak stucwerk wanden en plafonds. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet van Villeroy en Boch met Geberit DuoFresh en fonteintje.

LEEFKEUKEN
Deze riante keuken is van alle luxe voorzien. De ruimte is bijzonder licht en heeft een prachtige eikenhouten parketvloer. De SieMatic keuken met composiet blad en Siemens apparatuur is voorzien van een ruime inbouwkast, inbouw koffiezetapparaat, inbouw oven met stoom en een aparte warmhoudlade. Het kookeiland beschikt over een BORA inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De twee openslaande deuren geven toegang tot het privé terras aan de voorzijde.

WOONKAMER
Door de grote raampartijen heeft de royale living zeer veel lichtinval. De living is luxe afgewerkt en voorzien van een sfeervolle gashaard en een pantry met koelkast en spoelbak. De gehele ruimte is voorzien van een eiken parketvloer en heeft strak stucwerk tegen de wanden en het plafond. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het overdekt terras en de gezamenlijke achtertuin.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer 1 geeft toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

SLAAPKAMER 2
Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de inloopkast, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamer is voorzien van een eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

BADKAMER
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en hangend toilet van Villeroy en Boch met Geberit DuoFresh. Het massief eikenhouten badmeubel met spiegelkast is uitgevoerd met dubbele wastafel.

WASRUIMTE
De wasruimte beschikt over voldoende opslagruimte en heeft een aansluiting voor wasapparatuur.

BERG-/WERKKAMER
Extra kamer welke gebruikt kan worden als werkkamer of opslagkamer. De kamer is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

BERGING
Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 11 m², gelegen in het souterrain.

TUIN
De omheinde, gezamenlijk achtertuin is groen aangelegd en voorzien van een gazon en diverse beplanting. Via de automatisch bedienbare schuifpoot bereikt u de twee privé parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex.
€ 3.300 per month Bekijk woning
Borchmolendijk 31
Sint-Oedenrode Borchmolendijk 31
Sint-Oedenrode

Borchmolendijk 31

Op de allermooiste locatie aan de Dommel, op circa 300 meter van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, op circa 3 autominuten van de snelweg A50 en op circa 20 autominuten van Eindhoven Airport gelegen, op uniek, riant perceel van 4910 m², het allerbeste gemeentelijke monument op de allermooiste locatie van Sint-Oedenrode!

De villa is compleet verbouwd en gemoderniseerd in 2006, de vrijstaande dubbele garage is gebouwd in 2006, de parkachtige tuin rondom is onder architectuur aangelegd vanaf 2007. Opmerkelijk en imposant luxe woning van grote klasse met consequent gebruik van ultieme en hoogwaardige materialen, ontvangsthal met grootse eikenhouten trappenpartij met balustrade en vide, riante woonkamer met hoge plafonds en haardpartij, flinke werkkamer, luxe woonkeuken met oppervlakte van circa 62 m² en aansluitend bijkeuken. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en twee complete, luxe design badkamers, een fitness-/yoga ruimte en een garderobekamer. Op de tweede verdieping is er een mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers.

Bijzondere en unieke villa qua locatie en architectuur, circa 3.80 m hoge plafonds op de begane grond, optimaal woongenot middels gegarandeerd aangenaam en constant binnenklimaat 365 dagen per jaar in combinatie met 100% gefilterde lucht aan- en afvoer, indrukwekkende grootte, indeling en gebruik van hoogwaardige materialen in combinatie met optimaal isolatiepakket.

5 REDENEN OM HET ALLERBESTE MONUMENT OP DE ALLERMOOISTE LOCATIE VAN SINT-OEDENRODE TE KOPEN

1. Instapklare, grootse en sfeervolle villa met vrijstaande dubbele garage, in 2006 compleet gemoderniseerd met oog voor elk detail, uitgevoerd met alle mogelijke luxe en comfort
2. Op unieke locatie aan de Dommel op circa 300 meter van het dorpscentrum gelegen, met aan de achterzijde volledig groen uitzicht, vrij van bebouwing, met riant gevoel van ruimte en rust
3. Ongekend hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik met optimaal isolatiepakket, gegarandeerd aangenaam en constant binnenklimaat 365 dagen per jaar, in combinatie met 100% gefilterde lucht aan- en afvoer
4. Indrukwekkende leefruimte met totale woonoppervlakte van ruim 500 m², totale inhoud van circa 2500 m³ op een riant perceel van 4910 m²
5. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en eetgelegenheden, op circa 3 autominuten van de snelweg A50 richting Eindhoven - Arnhem en op circa 20 autominuten van Eindhoven Airport


KENMERKEN

Bouwjaar: 1836, in 2006 compleet verbouwd
Perceeloppervlakte: 4910 m²
Woonoppervlakte villa: circa 460 m²
Gebruiksoppervlakte dubbele garage en berging: circa 70 m²
Gebruiksoppervlakte overkappingen en dakterras: circa 80 m²
Totale oppervlakte: circa 610 m²
Inhoud villa: circa 2150 m³
Inhoud vrijstaande dubbele garage en berging: circa 350 m³
Totale inhoud: circa 2500 m³

INDELING BEGANE GROND

Via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten, bereikt u de circa 100 meter lange oprit in siergrind met onder architectuur aangelegde voortuin met fraaie rechthoekige vijverpartij en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier heeft u toegang tot de dubbele garage alsmede tot de overdekte entree van de villa. Het hele jaar door kunt u genieten van het uitzicht op de Dommel, welke direct aan de rechterzijde van de villa stroomt.

Middels de hardhouten voordeur met omlijsting, bereikt u de riante en lichte ontvangsthal met gaga vide en fraaie eikenhouten halfgedraaide trappenpartij met balustrade naar de verdieping. De hal heeft een oppervlakte van circa 34 m² en biedt toegang tot de woonkamer en de leefkeuken met tuinkamer. Via het portaal met garderobe-ruimte is er toegang tot kantoor/werkkamer 1, een luxe toilet en de bijkeuken. De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het extra hoge plafond is voorzien van glad stucwerk met sierlijsten.

Vanuit de centrale hal, is er aan de rechterzijde toegang tot de sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van circa 46 m². Deze grootse leefruimte heeft een plafondhoogte van circa 3.80 m en is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard met marmeren schouwpartij en optimaal en fraai lichtinval middels de grote raampartijen aan drie zijden. Het geheel is voorzien van een massieve houten eikenhouten plankenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met sierlijsten. Vanuit de woonkamer is er middels een open doorgang toegang tot de woonkeuken met de tuinkamer.

De luxe leefkeuken heeft inclusief de tuinkamer een totale oppervlakte van circa 60 m². Het geheel is uitgevoerd met een geplozen, moderne, lichte keukeninrichting en is voorzien van A-merk inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, heteluchtoven, stoomoven, magnetron, koffieautomaat, warmhoudlade, gezuiverd water automaat, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Het eiland is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en spoelbak met quooker en dispenser, er is volop bergruimte in de diverse laden en kasten. Het geheel is deels uitgevoerd met een natuursteen tegelvloer met vloerverwarming en deels met een massieve eikenhouten plankenvloer.

Aan de andere zijde van de keuken is een royaal eetgedeelte gesitueerd met sfeervolle inbouw-gashaard en optimaal lichtinval middels de raampartijen aan drie zijden met magnifiek uitzicht naar de volwassen achtertuin. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de 3.80 meter hoge plafonds zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten en inbouwspots. Vanuit de keuken en is er toegang tot het overdekte terras in de achtertuin alsmede naar de bijkeuken.

De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 14 m². Het is een praktische ruimte met een maatwerk-inbouw kastenwand over de gehele lengte en voorzien van een inbouw-werkblad. De bijkeuken is uitgevoerd met een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met sierlijsten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin met de dubbele garage.

Kantoor / werkkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 31 m². Deze kamer is vanuit het portaal bij de ontvangsthal te bereiken en wordt gekenmerkt door optimaal lichtinval middels de grote raampartijen aan twee zijden en is evenals de woonkamer uitgevoerd met een gashaard. De vloer is voorzien van een massieve eikenhouten plankenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het 3.80 meter hoge plafond is eveneens voorzien van glad stucwerk met sierlijsten.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de fraaie halfgedraaide eikenhouten trappenpartij in de hal, bereikt u de overloop op de verdieping welke wordt gekenmerkt door een balustrade met vide. In de rechtervleugel van de villa is een maatwerk kastencorridor over de gehele lengte. Deze overloop biedt toegang tot drie riante slaapkamers, badkamer 2, een separaat toilet en overloop 2 met vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop 1 is uitgevoerd met een massieve houten eikenvloer, stucwerk wanden en 2.80 meter hoge stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting.

Ouderslaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 31 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inloop-garderobekamer met maatwerk garderobe-inbouwkasten aan twee zijden en toegang tot de eigen badkamer 1 en de fitness/ yogaruimte.

Badkamer 1 is royaal, ruim, luxe en comfortabel. Het geheel is uitgevoerd met een kunststof ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en inbouwkranen en twee wastafels met design kranen Deze badkamer is voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Slaapkamer 3, oppervlakte circa 15 m², aan de achterzijde gelegen, met fraai uitzicht over de Dommel.

Slaapkamer 4, oppervlakte circa 15 m², aan de voorzijde gelegen, met fraai lichtinval middels ramen aan twee zijden met uitzicht over de Dommel.

Badkamer 2, luxe en comfortabel, uitgevoerd met extra ruime inloopdouche met inbouwkraan, dubbele wastafel op wandmeubel met design kranen en geheel voorzien van hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

Overloop 2, middels deur op overloop 1 te bereiken, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het dakterras.

Het dakterras is gelegen boven de tuinkamer op de begane grond. Er is panoramisch uitzicht over de achtertuin met volwassen loofbomen. De oppervlakte bedraagt circa 30 m², is op het noorden gelegen en voorzien van een houten balustrade.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop 3, met toegang tot slaapkamer 5 en de technisch ruimte.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van circa 55 m² en is uitgevoerd met een dakraam. De houten constructiebalken zijn tot de nok in het zicht. Hier is tevens de opstellingsruimte van de cv-combi-ketel.

Technische ruimte, oppervlakte circa 50 m², voorzien van diverse technische installaties.


VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE

Aan de linkerzijde van het perceel is de vrijstaande dubbele garage gesitueerd, afmeting circa 6.04 x 10.40 m. Dit bijgebouw is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met elektra (krachtstroom), watervoorziening en verwarming. De dubbele garagedeuren zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren.

Aan de achterzijde van de garage is aansluitend een overkapping gesitueerd welke af te sluiten is middels transparante, elektrische sectionaaldeur over de volledige breedte. De overkapping is uitgevoerd met hardstenen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwverlichting.

Aansluitend aan de overkapping is een berging gesitueerd ten behoeve van het opbergen van tuingereedschap en dergelijke.

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE EN DE PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!
Asking price € 2.500.000 k.k. Bekijk woning
Rederijklaan 34
Mierlo Rederijklaan 34
Mierlo

Rederijklaan 34

Een echte parel, verscholen aan de Mierlose bosrand! Dat is deze zeldzaam hoogwaardig afgewerkte bungalow met circa 375 vierkante meter woonoppervlakte (inclusief overkapping) op een perceel van bijna 5.000 vierkante meter. Dit elegante domein is geheel verbouwd met passie door echte vakmensen, met de meest exclusieve bouwmaterialen en sleutelklaar voor de volgende bewoner. Dit opmerkelijk luxe droomhuis biedt een rijkgevuld binnen- en buitenleven voor onvergetelijke momenten met gezin, familie en vrienden.
Asking price € 2.000.000 k.k. Bekijk woning
Kurversweg 3
Meijel Kurversweg 3
Meijel

Kurversweg 3

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 02 MAART 2024 EN OP ZONDAG 03 MAART 2024 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!!

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Deze opvallend lichte en comfortabele villa (type semi bungalow) werd in 1991 gebouwd met tijdloze bouwmaterialen, waaronder natuursteen, platte tegelpannen en koperen dakgoten. Het betreft een hele degelijk gebouwde villa die uitstekend is onderhouden. De diepe achtertuin is volwassen, groen, alle seizoenen mooi en geeft iedere dag een groots gevoel van vrijheid.

DUURZAAMHEID

Het energieprestatiecertificaat vermeldt een label C. Tijdens de bouw zijn het schilddak, de begane grond vloeren (met vloerverwarming) en de in spouw gebouwde gevels geïsoleerd.

De gehele villa is voorzien van dubbel glas en op de begane grond zijn alle ramen en deuren (m.u.v. de voordeur) uitgevoerd met elektrische rolluiken.

De helling en ligging van de verschillende dakvlakken zijn ideaal om zonnepanelen te plaatsen.

5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE, VRIJSTAANDE VILLA (SEMI-BUNGALOW) MET DUBBEL INPANDIGE GARAGE EN AANGELEGDE VOLWASSEN TUIN RONDOM

1. Met ruimte voor het hele gezin
Met enerzijds riante woonvleugel met eetkeuken, eetkamer en zitkamer, anderzijds slaapvleugel met ensuite badkamer op de begane grond en boven slaap-/werk-/bergkamers met 2e badkamer én multifunctionele kelder.

2. Diepe parkachtige tuin
De privacy biedende en groene achtertuin op het noordwesten, is ruim 35 meter diep inclusief volwassen loofbomen, borders, diverse zonneterrassen, fraaie vijverpartij en grondwaterpomp voor beregening.

3. Parkeren
Op de brede betegelde oprit voor meerdere auto’s, in de inpandige, dubbele en in spouw gebouwde garage én volop openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde.

4. Letterlijk om de hoek
Op nog geen 100 meter lopen, is de gezellige Dorpsstraat van Meijel, met alle dagelijkse voorzieningen, allerlei winkeltjes en horeca, evenals scholen en sportvoorzieningen.

5. Centrale ligging
Lekker dorps wonen op de rand van Noord-Brabant en Limburg, op toch maar zo’n dertig autominuten van Eindhoven, Helmond en Weert.


BOUWKENMERKEN

Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 1275 m²
Woonoppervlakte villa: circa 290 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (inpandige garage, wasruimte en kelder): circa 41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m²
Totale oppervlakte: circa 337 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.200 m³


INDELING BEGANE GROND: WOONVLEUGEL

De brede en lichte ontvangsthal heeft een chique dichte trap met maatwerk houten halfronde balustrade met leuning naar de verdieping. Ertegenover is de royale garderoberuimte met de meterkast en het gastentoilet.

Vanuit de ontvangsthal zijn er dubbele deuren met geslepen glas naar de riante en lichte woon- en eetkamer. Deze sfeervolle ruimte biedt knus zitten bij de gesloten houthaard met marmeren schouw en heerlijke uitkijk naar het terras en de volwassen parktuin door de plafondhoge raampartijen aan de achterzijde en de gevelbrede schuifpui aan de zijgevel.

De dichte eetkeuken in hoogglans crèmekleur heeft ook een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Deze greeploze keuken in hoek-opstelling is compleet geoutilleerd met granieten werkblad, spiegel achterwand en anderhalve spoelbak met eenhendelkraan. Het geheel is voorzien van een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en elektrische kookplaat met inbouw-afzuiging. Er is volop bergruimte in de diverse brede laden, onder- en bovenkasten.


BEGANE GROND: SLAAPVLEUGEL

Op de begane grond is een ouder-slaapvleugel die te bereiken is via de ontvangsthal. Deze riante rechthoekige slaapkamer 1 met garderobe-kastenwand heeft een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is de tot plafond betegelde, originele badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel op zuil met grote spiegel, vrijhangend 2e toilet en kastruimte.

Dubbele inpandige garage en wasruimte
De inpandige, dubbele garage heeft twee elektrische garagedeuren en een eigen achterdeur naar de zijtuin aan de rechterzijde. De binnendeur komt direct uit in de ontvangsthal.

Er is voldoende ruimte voor twee auto’s. Met een oppervlakte van circa veertig vierkante meter inclusief de wasruimte, welke is voorzien van een tegelvloer, is er ook nog volop ruimte voor fietsen en anderszins.

Handig: achter in de dubbele garage is de halfopen wasruimte met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur.


EERSTE VERDIEPING: SLAPEN, WERKEN EN OPBERGEN

De overloop biedt toegang tot twee echt grote slaapkamers met centraal gelegen badkamer 2 en een extra berg-/garderobe-/werkkamer. Aansluitend is er een afgesloten gang met volop bergruimte in de maatwerk kastenwand in de dakschuinte.

Slaapkamer 2 heeft een prachtige, glooiende dakkapel met opmerkelijk, dubbel en klokvormig dakraam. Onder de dakschuinte is veel bergruimte die via deurtjes bereikbaar is.

De riante slaapkamer 3 heeft eveneens een prachtige, glooiende dakkapel met opmerkelijk, dubbel en klokvormig dakraam. Onder de dakschuinte is veel bergruimte. Met circa dertig vierkante meter is hier alle ruimte om een gecombineerde zit-slaapkamer te realiseren.

Via de gang is dan de rustige berg-/garderobekamer 4 toegankelijk die momenteel wordt gebruikt als werkkamer; op eenvoudige wijze is hier een Velux dakraam te plaatsen. Onder de dakschuinte is volop bergruimte.

De originele en complete badkamer 2 met zachtroze sanitair volgt dezelfde speelse, schuine daklijnen als die van de overige kamers. Er is een ligbad en een inloopdouche, een wastafel op zuil en een vrijhangend toilet.

Aan de overloop ligt verder nog een extra bergkamer, die perfect te gebruiken is als garderobekamer.

Aan het einde van de gang is de grote bergkamer annex technische ruimte, waar de onder andere de cv-combi-ketel is geïnstalleerd.


KELDER

Onder de trap in de ontvangsthal is de deur naar de ondergelegen kelder. Hier is het toegangsluik naar de kruipruimte onder de villa. Deze praktische kelder met constant binnenklimaat, biedt maar liefst circa dertig vierkante meter multifunctionele ruimte; voor berging, voorraad, proviand, een intieme thuisbioscoop of zelfs een privé wijnkelder.


TUIN EN BUITENRUIMTE

De villa is rondom omgeven door groen. De strakke voortuin heeft een gazon met borders, struiken en andere beplanting naast de brede, geheel betegelde oprit voor meerdere auto’s. Achterom kan zowel links als rechts, langs de hagen.

De achtertuin met privacy is ruim 35 meter diep, parkachtig en op het noordwesten gelegen. In en rondom het grote gazon zijn verschillende borders met volwassen planten en onder meer een antieke fonteinbeeld. Het deels overdekte eet- en loungeterras bij de vijver heeft een uitval-zonnescherm in vrolijke strepen. De beschutte ligging zorgt voor vele dagen en avonden buiten genieten.

De gemetselde vijver leeft volop, dankzij vissen, waterlelies en vele andere planten. Voorbij de traptreetjes en onder de antieke buitenlantaarn is nog een fijn terras, omgeven door taxushagen, om van het groene uitzicht rondom te genieten. Groen blijft groen, dankzij de grondwaterpomp voor de tuinberegening.


LOCATIE EN UITZICHT

De villa wordt van de Kurversweg gescheiden door de diepe voortuin met oprit, het trottoir en de groenstrook met rode beukenbomen en anti-parkeerpaaltjes. Naast het perceel is het voetpad richting Zonnedauw.

Aan de linkerzijde van de villa, naast het looppad, wordt momenteel een rij van zes nieuwe eengezinswoningen gebouwd met parkeerplaatsen en bergingen.

Letterlijk om de hoek, op nog geen 100 meter, is de gezellige Dorpsstraat van Meijel, met alle dagelijkse voorzieningen, allerlei winkeltjes en horeca.

Vóór kijkt de villa uit op een bloemrijk stuk braakliggend land met volleyvalvelden, daarachter gymzaal de Korref en op de Meijelse kerktoren. Achter is het uitzicht helemaal groen door de volwassen met optimale privacy.


MEIJEL EN OMGEVING

Peeldorp Meijel ligt net over de grens tussen Noord-Brabant en Limburg en op fietsafstand van Nationaal Park De Groote Peel. Sinds 2010 maakt Meijel deel uit van de gemeente Peel en Maas, samen met Helden, Kessel en Maasbree.

Er zijn volop natuur en recreatie in de buurt, zoals Simons-hoekse Bos en Startebos (met trimbaan en bijenpark). Niet voor niets is Meijel start- en finishplaats van de Fiets4daagse De Peel met nationale bekendheid. Ook vlakbij: de natuurgebieden rond Kanaal van Deurne en Helenavaart, waar onder meer de ijsvogel broedt.

Grotere gemeenten Someren, Asten, Nederweert en Helden-Panningen zijn snel bereikbaar, evenals Helmond (circa 20 autominuten), Venlo (circa 30 minuten) en Eindhoven (circa 35 minuten). Ook handig: shoppen in Duitsland en België op een half uur rijden.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Asking price € 850.000 k.k. Bekijk woning
Javalaan 65
Eindhoven Javalaan 65
Eindhoven

Javalaan 65

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!

APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN

Residence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.

Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.

Dit lichte driekamer appartement, heeft zo’n 132 vierkante meter woonoppervlakte en circa 36 vierkante meter buitenruimte op het dakterras en op het westen gelegen.


5 KERNKWALITEITEN VAN DIT DRIE-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E WOONLAAG MET EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN 36 M2 DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN

1. Met optimale daglichttoetreding
Opvallend veel lichtinval diverse grote raampartijen en hoge schuifpui, totale woonoppervlakte circa 132 m² en dakterras met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom.

2. Centraal en groen gelegen
Gelegen nabij de Karpendonkse Plassen en natuurzwembad IJzeren Man, vlakbij wandelbos Eckart en op twintig wandelminuten van het stadscentrum via het TU/e terrein.

3. Eigen woonparadijs te realiseren
In originele staat, indeling en afwerking geheel naar eigen smaak en woonwensen te personaliseren en te optimaliseren.

4. Voorzieningen
Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig wandelpark rondom.

5. Gemak en comfort voor bewoners en gasten
Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners; diverse volledig ingerichte gastenkamers én gastenappartement voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1989
Energielabel: B
Woonoppervlakte appartement: circa 132 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging 3e woonlaag en berging souterrain: circa 17 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: circa 36 m²
Totale gebruiksoppervlakte exclusief parkeren: circa 185 m²
Inhoud appartement: circa 420 m³
Servicekosten: circa € 865,- per maand


DUURZAAMHEID

Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas in de aluminium raampartijen. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen en is daarmee zonder geluidsoverdracht.

Om eventuele zomerwarmte buiten te houden zijn er uitval-zonneschermen boven de dakterrassen

Veiligheid staat centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagedeuren in het souterrain.


ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN

De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.

De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.

Dit appartement is bereikbaar via de residentiële ontvangsthal, rechtsaf door de automatische loopdeur en de lift naar de derde woonlaag. Aan de lichte binnenhal met lift en trappenhuis ligt de voordeur van dit appartement tezamen met de voordeur van het enige buurappartement.

Hier is ook de bezorgkast gesitueerd. Deze kast kan ook worden benut voor gescheiden afvalstromen die diverse keren per week door de huismeester worden opgehaald.

In berging 1 naast de voordeur zijn de mechanische afzuiging, de boiler en de cv-ketel geïnstalleerd.


ONTVANGSTHAL

De ontvangsthal heeft direct rechts het gastentoilet, dat tot plafondhoogte is betegeld en beschikt over Itho mechanische afzuiging. Het toilet heeft verder een wastafelmeubel met kast en spiegel. Er is een aansluitend een gang met hoge garderobekasten, waaraan de woonkamer en de twee slaapkamers liggen.

Links naast de voordeur is de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Er is alle ruimte voor voorraad en bijvoorbeeld een extra koelvriescombinatie. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op het voorterrein.


WOON- EN EETKAMER

Rechts in de hal zijn de dubbele beglaasde deuren naar de opvallend lichte en royale zit- en eetkamer. Deze kamer heeft over de volle breedte naar het ruime dakterras, hoge ramen met gordijnkoven. Voor de schuifpui naar het dakterras ligt een convectorput. Tevens is er een loopdeur naar het gedeelte van het dakterras dat overdekt is.


EETKEUKEN

De lichte keuken heeft eveneens een eigen loopdeur en grote ramen naar het dakterras. De eenvoudige doch praktische witte keuken in L-opstelling is uitgevoerd met anderhalve spoelbak, Etna magnetron, vierpits Etna elektrische kookplaat, ingebouwde Itho afzuigkap en ingebouwde Etna koelkast. Naast deze koelkast is een grote en diepe inloop-voorraadkast met alle ruimte voor de diverse keuken- en huishoudelijke apparaten alsmede proviand.


SUITE 1: HOOFDSLAAPKAMER 1 MET EIGEN BADKAMER 1

Aan het einde van de gang is slaapkamer 1 gelegen met twee draai-kiepramen die uitkijken uit over het groene binnenterrein van de residentie.

Aansluitend is er de eigen badkamer 1, die tot plafond is betegeld en voorzien is van een wastafelmeubel met twee wastafels, kasten, brede spiegel en verlichting. Ertegenover is het ligbad en achter de betegelde halve muren zijn rechts het toilet, links de douche met schuifdeur met ertussenin de verwarmingsradiator.


SUITE 2: SLAAPKAMER 2 MET EIGEN BADKAMER 2

Slaapkamer 2 vormt eveneens samen met de eigen badkamer 2 een ruime suite links in de gang. Deze koele en ruime slaapkamer ligt op het oosten en kijkt eveneens met twee grote draai-kiepramen met natuurstenen vensterbanken uit op het voorplein.

Aansluitend is er de eigen badkamer 2, die tot plafond is betegeld en voorzien is van een wastafelmeubel met kast, spiegel en verlichting en ertegenover een douchecabine met kunststof schuifdeur.


DAKTERRAS EN PARKTUIN RONDOM

Het appartement heeft circa 36 m² buitenruimte op het brede balkonterras. Het grote lounge- en eetterras ligt voor de woonkamer en keuken op het zuidwesten. Dankzij de deels inpandige ligging is het gedeelte bij de woonkamer overdekt.

Dit terras met zonneluifels, buitenkraan en verlichting is zodanig gesitueerd en vormgegeven met royale planten- en struikenborders dat de privacy, ook ten opzichte van buren, helemaal optimaal is. Dat geldt ook voor het uitzicht op de parktuin.

De setting van De Karpen is in een omringende park- en beeldentuin, die duurzaam en minutieus wordt beregend en onderhouden. Deze groene oase biedt een volledig groen uitzicht rondom en natuurlijk optimale privacy.

De landschapsarchitectuur laat alle seizoenen tot hun recht komen. De flora is divers; van azaleatuin tot esdoornlaan en van vijverpartij met fontein tot beuken van meer dan honderd jaar oud. In het park zijn bovendien de eigen all weather tennisbaan en wandelpaden.


EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN HET SOUTERRAIN

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder als ook over een eigen berging in het souterrain.

De parkeergarage is bereikbaar via de vijf liften in het complex. De afgesloten en beveiligde kelder heeft een autowasplaats en verwarmde op- en afrit en is dus 365 dagen per jaar veilig. Gasten kunnen eenvoudig parkeren op meerdere parkeerplaatsen vóór de residentie.


LOCATIE EN UITZICHT

De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.

Het uitzicht is rondom groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin.

Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.


VOOR PLATTEGRONDEN EN DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!
Asking price € 600.000 k.k. Bekijk woning
Javalaan 67
Eindhoven Javalaan 67
Eindhoven

Javalaan 67

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!

5 KERNKWALITEITEN VAN DIT GROOTSE PENTHOUSE OP DE 4E WOONLAAG MET DUBBELE GARAGEBOX, DUBBELE BERGING EN CIRCA 130 M2 DAKTERRAS

1. Groots en met maximaal lichtinval
Circa 31 meter brede gevelpartij op het westen met optimale daglichttoetreding middels vele, grote raampartijen en hoge schuifpuien, totale woonoppervlakte circa 280 m².

2. Centraal en groen gelegen
Gelegen nabij de Karpendonkse Plassen en natuurzwembad IJzeren Man, vlakbij wandelbos Eckart en op twintig wandel- minuten van het stadscentrum via het TU/e terrein.

3. Dakterras met panoramisch, groen uitzicht
Aan drie zijden van het penthouse met circa 130 m² opper- vlakte inclusief riant dakterras op het zuidwesten met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom.

4. Voorzieningen
Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig wandelpark rondom.

5. Gemak en comfort voor bewoners en gasten
Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners; diverse volledig ingerichte gastenkamers én gastenappartement voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1989
Energielabel: B
Woonoppervlakte appartement: circa 280 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging 4e woonlaag en twee bergingen souterrain: circa 55 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: circa 130 m²
Totale gebruiksoppervlakte exclusief parkeren: circa 465 m²
Inhoud appartement: circa 920 m³
Servicekosten: circa € 1375,- per maand

APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN

Residence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.

Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.

Het allerbeste van deze appartementen, het penthouse, komt nu als ultieme buitenkans op de woningmarkt. Dit riante penthouse met veel marmeren wanden en vloeren, heeft maar liefst zo’n 280 vierkante meter woonoppervlakte en circa 130 vierkante meter buitenruimte op de dakterrassen op het oosten en het zuidwesten.

DUURZAAMHEID

Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas in de aluminium raampartijen. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen en is daarmee zonder geluidsoverdracht.

Om eventuele zomerwarmte buiten te houden zijn er uitval-zonneschermen boven de dakterrassen en hebben de ramen elektrische screens.

Veiligheid staat centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagedeuren in het souterrain.


ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN

De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.

De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en video-foon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.

Dit penthouse is bereikbaar via de residentiële ontvangsthal, rechtsaf door de automatische loopdeur en de lift naar de vierde woonlaag. Aan de lichte binnenhal met lift en trappenhuis ligt de voordeur van dit penthouse, er zijn hier geen andere voordeuren, oftewel u bent op deze etage geheel privé zonder medebewoners.

Hier is ook de bezorgkast gesitueerd. Deze kast kan ook
worden benut voor gescheiden afvalstromen die drie keer per week door de huismeester worden opgehaald.

In berging 1 naast de voordeur zijn de mechanische afzuiging, de Remeha Aqua warmwatervoorziening, het Snoek centraal stofzuigsysteem, het vloerverwarmingssysteem en de cv-ketel (Intergas HR) geïnstalleerd. Achter de rookglazen spiegeldeur ernaast gaat een praktische hoekkast schuil.


ONTVANGSTHAL

De opvallend ruime ontvangsthal in het appartement, maakt direct indruk dankzij de geaderde marmeren, plafondhoge wandafwerking in combinatie met marmeren vensterbanken en de identieke vloerafwerking. Richting de woonvleugel is een fraaie nis van hetzelfde marmer, inbouwspots en glazen plateaus om kunstobjecten tentoon te stellen. Voorbij de rookglazen deuren naar de leefvleugel is zo’n zelfde kunstnis.

Tegenover de voordeur met spion is het ruime gastentoilet, eveneens geheel in marmer uitgevoerd. Er is een zwevend closet, glazen schappen, marmeren wastafelmeubel en spiegel met messing accenten. Links daarnaast is de dubbele garderobekast met rookglazen spiegel-schuifdeuren.


WOONVLEUGEL

De dubbele rookglazen deuren met maatwerk bronzen handgrepen rechts in de ontvangsthal, voeren naar de indrukwekkend grote en lichte woonvleugel. Direct links is de eetkeuken. Rechtdoor vallen direct de kamerbrede schuifpuien op met zonwerende buitenscreens richting het grote dakterras op het zuidwesten.

Rechts is een diepe voorraad- en huishoudkast met volop bergruimte voor bijvoorbeeld terrasbenodigdheden. En voorbij de tussenruimte ontvouwt zich de immense woon- en eetkamer met volhouten parketvloer in klassiek blokmotief en diverse marmeren wandafwerkingen.


EETKEUKEN

De witte keuken in U-opstelling heeft een diepe huishoud- en voorraadkast met schappen, aan twee zijden grote raampartijen en een eigen loopdeur naar het riante dakterras.

Wanden, vensterbanken en vloeren zijn hier met hetzelfde geaderde marmer afgewerkt dat dit penthouse zo typeert. De kasten van de witte kunststof keuken met messing handgrepen, is aan twee zijden tot plafondhoogte uitgevoerd.

Het aanrecht is voorzien van een wit composiet werkblad met twee ronde spoelbakken en mengkraan onder het grote raam dat uitkijkt op het balkonterras en de parktuin. Schuin onder het aanrechtblad, waardoor extra werkruimte is gecreëerd, is de Miele vaatwasser ingebouwd.

Ertegenover is de muurbrede kastenwand met veel bergruimte. In de wand zijn de inbouwkoelkast, Bosch oven en Bosch magnetron geïntegreerd.

De middenzijde heeft boven het aanrechtblad vijf hoge kasten waaronder de mechanische afzuiging schuilgaat. Eronder is het diepere kookgedeelte met Atag elektrische kookplaat met vier kookzones en een extra zone voor een grote braadslede. Daaronder zijn twee grote pannenlades met aan weerszijden kastjes en lades.

Bij de marmeren bar op de scheiding tussen de grote ramen is een fraaie hexagonale glazen zuil gemaakt, waarin – onder de ingebouwde plafondspot – een kunstwerk kan schitteren.

Opzij van deze zuil, in de ruime hoek bij de ramen en de balkondeur, is alle ruimte voor een koffie- en ontbijthoek.


WOON- EN EETKAMER

De woon- en eetkamer in Z-vorm meet maar liefst bijna 130 vierkante meters inclusief de muziekkamer met pantry. De daglichttoetreding is hier optimaal dankzij het grote raam in de zijgevel en de kamerbrede glazen (schuif-)puien met convectorputten in drie buitenmuren.

Optisch worden de riante eet- en zitgedeeltes met plafond-spots gescheiden door de marmeren muurbekleding met om de hoek de gashaard met messing en marmeren bekleding.


MULTIFUNCTIONELE MUZIEKKAMER MET PANTRY

Opzij van de living is een halfopen doorgang naar de balkondeur. Deze komt uit op het oostelijk gelegen balkon dat rond de woonkamer loopt. Hier is ook de multifunctionele muziekkamer die in halfopen verbinding staat met de living. Deze ruimte met twee volledig glazen puien met convectorputten is geschikt als bijvoorbeeld werkplek of bibliotheek of piano-kamer.

Comfortabel: in het gedeelte bij de balkondeur is uit het zicht een volwaardige pantry met wasbak en mengkraan, koelkast, glazenkasten, lades en kasten voor de geluidsinstallatie.


WERK- EN SLAAPVLEUGEL

Vanuit de centrale ontvangsthal, is er links een soort open tussenhal met aansluitend de werk-/woonkamer 2. Deze is voorzien van plafondhoge maatwerk-interieur notenhouten boekenkasten, een mozaïek hardhouten parketvloer in blokpatroon in combinatie met marmeren vloertegels en twee rookglazen schuifdeuren naar de ouderlijke suite. Er is volop daglichttoetreding via de kamerbrede raampartijen met eigen deur naar het dakterras.

Bijzonder is de geheel glazen pui, deels schuin en plafond-hoog is. Verder heeft deze riante werk-/woonkamer, een fraaie, marmeren gashaard met spiegelschouw, schuin in de hoek van de kastenwanden geïntegreerd. Naast de marmeren tussenhal is bovendien een nis voor geluidsapparatuur.

Achter de twee spiegel-schuifdeuren in de werk- c.q. woonkamer is aansluitend hoofdslaapkamer 1 met de boudoir-kamer en de luxe badkamer 1 met garderobekamer. Vanuit de werk-/woonkamer is tevens de voorraad- & archiefkamer en de 2e slaapkamer met 2e badkamer bereikbaar.

In de riante slaapkamer 1 is er rond het hoofdeinde van het bed, een op maat gemaakte kastenwand met spotjes, schappen en nachtkastjes gerealiseerd. Ertegenover onttrekken de rookglazen spiegel-schuifdeuren de muur aan het zicht, evenals de doorgang naar de ernaast geleden werk-/woonkamer met de open tussenhal. Vanuit deze slaapkamer zijn enerzijds badkamer 1 en anderzijds de boudoir-kamer te bereiken.

De doorgang vanuit de hoofdslaapkamer met de waskasten met spiegeldeuren, voert rechts naar de bijzonder grote en luxe badkamer 1 die geheel in het fraai geaderde marmer is uitgevoerd, met messing accenten, kranen en accessoires. Er is een breed wastafelmeubel in marmer met twee wastafels, spiegelwand in drie delen en sfeerrijke verlichting. Naast deze luxe wastafels is een linnenkast met spiegeldeur en een ruime instapdouche met glazen deur. Ernaast is de toiletnis met zwevend toilet met wandpaneel en in de hoek is nog een ergonomisch ligbad en een bidet.

Voorbij het ligbad is de deur naar de bijzonder lichte en ruime boudoir-kamer met lichte parketvloer. Deze kamer heeft plafondhoge, deels schuine ramen op het zuidwesten die uitkijken op het dakterras en de parktuin. Rechts is de deur naar het dakterras. Deze kamer heeft een ruime kastenwand met rookglazen spiegel-schuifdeuren.

Vanuit badkamer 1 is via de gematteerd glazen deur, de garderobe-kastenkamer te bereiken aan de voorzijde. Aan beide zijden zijn op maat kastenwanden gemaakt. Middels een doorgang is de garderobekamer weer in verbinding met slaapkamer 2.

Slaapkamer 2 heeft net als de garderobekamer, uitzicht op het voorterrein en is uitgevoerd van een maatwerk-boekenkast. Aansluitend is er een compacte, marmeren badkamer 2 met wastafel, spiegelwand over de volle breedte, ronde instapdouche met kunststof deurtjes en een toilet.


DAKTERRASSEN EN PARKTUIN RONDOM

Het appartement heeft met bijna 130 vierkante meter bijzonder veel buitenruimte op de twee dakterrassen met natuurstenen vloertegels.

Het oostelijk en noordelijk georiënteerde terras loopt aan drie zijden rond de living. Het fraaie uitzicht is hier op de boomtoppen en het voorterrein. Het terras wordt opzij en aan de zijde van het voorterrein omgeven door grote borderbakken met alle ruimte voor struiken en andere beplanting. Er zijn twee waterpunten en druppelberegening in de borders.

Het deels overkapte zonne-, lounge- en eetterras bij de eetkamer en keuken op het zuidwesten is met ruim veertig vierkante meter helemaal imposant. Ook hier zijn royale planten- en struikenborders met waterpunten. Het ruim zes meter diepe gedeelte wordt afgeschermd door de gemetselde witte muur met drie ramen. De muur houdt zowel geluid als wind tegen. Zonbescherming biedt het grote uitvalscherm tegen het plafond. Dit dakterras loopt helemaal door naast de keuken, tweede woonkamer en twee slaapkamers op het zuidwesten, met halverwege een gemetselde onderdoorgang.

De setting van De Karpen is in een omringende park- en beeldentuin, die duurzaam en minutieus wordt beregend en onderhouden. Deze groene oase biedt een volledig groen uitzicht rondom en natuurlijk optimale privacy. De landschapsarchitectuur laat alle seizoenen tot hun recht komen. De flora is divers; van azaleatuin tot esdoornlaan en van vijverpartij met fontein tot beuken van meer dan honderd jaar oud. In het park zijn bovendien de eigen all weather tennisbaan en wandelpaden.


DUBBELE GARAGEBOX EN BERGINGEN IN HET SOUTERRAIN

Het penthouse heeft ook in de beveiligde, ondergrondse parkeergarage van de residentie bijzonder veel ruimte.

Daar is een eigen, afsluitbare dubbele garagebox met twee parkeerplaatsen en twee oplaadpunten voor elektrische auto’s. Tevens zijn er twee bergingen naast elkaar gelegen die bij het penthouse horen. De diverse bergruimtes bij elkaar bieden circa 55 vierkante meter aan opbergmogelijkheden.

De parkeergarage is bereikbaar via de vijf liften in het complex. De afgesloten en beveiligde kelder heeft een autowasplaats en verwarmde op- en afrit en is dus 365 dagen per jaar veilig. Gasten kunnen eenvoudig parkeren op meerdere parkeerplaatsen vóór de residentie.


LOCATIE EN UITZICHT

De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.

Het uitzicht is rondom groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin.

Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.


VOOR PLATTEGRONDEN EN DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!
Asking price € 1.500.000 k.k. Bekijk woning
Ministerlaan 32
Eindhoven Ministerlaan 32
Eindhoven

Ministerlaan 32

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 02 MAART 2024 EN OP ZONDAG 03 MAART 2024 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!!

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

De huidige eigenaren zetten een logische stap in hun wooncarrière: kleiner wonen nu hun drie zonen het huis uit zijn en ze hun professionele leven hebben afgesloten. Ze gunnen – weliswaar met pijn in hun hart - hun luxe domein aan een ander gezin.

Ze lieten de villa samen bouwen in 1984 en vervolgens aanpassen in 2000 aan hun persoonlijke wensen: “We kregen hier onze kinderen en nu wordt het erg groot. Het is mooi geweest. We hebben het bijna 40 jaar heel erg fijn gehad hier, genieten nog steeds vooral van de tuin op het zuiden, het binnenzwembad met lounge, ons wandelen bovenlangs over de geluidswal en ook van de riante leefkeuken, het centrale hart van het huis.

We hebben in 2000 de keuken uitgebouwd en het souterrain laten realiseren met een binnenzwembad, loungebar en verdiept terras met opgaande trappen naar de achtertuin. Zo konden we de tuin maximaal behouden. Rond die tijd werd ook de geluidswal aangelegd en konden we het geheel buiten onder handen laten nemen door de bekende tuinarchitect Fons Linders. In 2014 is de villa compleet gerestyled onder begeleiding van een binnenhuisarchitect. Nu is het echt top: we zitten helemaal vrij, vooral beneden, niemand hoort of ziet ons en we wonen toch vlakbij de stad en dichtbij de scholen. Oftewel complete vrijheid, 100% privacy en optimaal daglicht in de villa.”


5 PLUSPUNTEN VAN DEZE LUXUEUZE, ONDERKELDERDE VILLA MET WARMTEPOMP (2022), DUBBELE INPANDIGE GARAGE, BINNENZWEMBAD, LOUNGE MET BAR EN MAGNIFIEKE TUIN RONDOM

1. Laag energieverbruik.
De complete cv-installatie met warmtepomp, de boiler, de topkoeling en de thermostaat zijn in 2022 compleet vervangen en dusdanig uitgevoerd dat op eenvoudige wijze gasloos verbruik mogelijk is. Tevens wordt de vrijgekomen warmte van de luchtdroging van de zwembadruimte, hergebruikt voor de verwarming van het zwembadwater.

2. Excellente ligging.
Gelegen aan de rand van villawijk Koudenhoven, in straat met louter bestemmingsverkeer op loopafstand van wandelbos Eckart, dichtbij basis- en middelbare scholen en op circa 10 fietsminuten van het stadscentrum met NS-station.

3. Verrassend.
Enigszins bescheiden en wat gesloten aan de voorzijde, verrassend groot en open aan de binnenzijde en de achterzijde; riante ruimtes voor het hele gezin met maar liefst zes slaapkamers, tv-kamer, leefkeuken met bijkeuken, wellnessruimte met sauna, twee badkamers en souterrain met binnenzwembad en loungebar.

4. Luxe en comfort.
In de loop der jaren is de villa, onder begeleiding van een binnenhuisarchitect, een comfortabel en riant geheel van deze huidige tijd geworden. Het Dolby-systeem van Bose is geïntegreerd in het complete Sonossysteem in de gehele villa. Ook zijn er drie ingebouwde smart tv’s, indien gewenst blijven beeld en geluid achter.

5. Gevoel van vrijheid.
Met vele en grote raampartijen over de volle breedte van de villa, riant uitzicht op de door Fons Linders magnifiek aangelegde tuin alsmede verdiept patioterras, beide nagenoeg op het zuiden gelegen met groots gevoel van vrijheid, ruimte en 100% privacy.


KENMERKEN

Perceeloppervlakte: 1678 m²
Woonoppervlakte villa (inclusief dubbele inpandige garage en souterrain): circa 485 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (patiotuin souterrain en carport): circa 110 m²
Oppervlakte externe berging (fietsenstalling): circa 10 m²
Overige inpandige ruimte (wijnkelder): circa 5 m²
Totale oppervlakte: circa 610 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1760 m³


BEGANE GROND - WOONVLEUGEL

De riante ontvangsthal heeft een dubbele en geblindeerde voordeur met videobel, zodat er vanaf de straat geen inkijk is. Links zijn de deuren naar de leefkeuken en de dubbele garage, met ernaast de garderobenis, meterkast en het gastentoilet. Er is een plafondhoog draai-kiepraam dat uitkijkt over de fraai aangelegde voortuin met kompasbestrating.

Vanuit de hal opent de villa zich letterlijk vanuit het midden naar de zon en de achtertuin op het zuiden, via dubbele glazen binnendeuren met gestraalde sierrand naar de woonkamer. Het gehele leefgedeelte is voorzien van een Italiaanse marmeren tegelvloer in klassiek Botticino, gelegd door Mario Galante Natuursteen en is voorzien van vloerwarming.

De woonkamer heeft een eetgedeelte dat door twee nissen voor kunst met spots enigszins is afgescheiden van de zitkamer en aansluitend de tv-kamer. Het geheel is uitgevoerd met drie dubbele openslaande tuindeuren naar het zonneterras met overkapping.

De open tunnel-houthaard heeft vanuit de zitkamer doorkijk naar de verdiept gelegen tv-kamer die eveneens openslaande tuindeuren heeft. Deze lager gelegen kamer is uitgerust met groot tv-scherm en Dolby surround Bose-systeem.

Aan de linkerzijde van de ontvangsthal is de riante en bijzonder lichte keuken gesitueerd, die dankzij de plafondhoge raampartijen en deuren rechts bij de trap naar de zwembadverdieping bijzonder veel daglicht en tuinzicht geven. De Forma keuken met Gaggenau-apparatuur is deels origineel en deels uitgebouwd. Het keukengedeelte is deels voorzien van een Italiaanse marmeren tegelvloer in klassiek Botticino en deels voorzien van een geoliede Bourgondische eiken parketvloer. Het professionele en ergonomische kookgedeelte bestaat uit een keramische kookplaat en een ingebouwde Gaggeau friteuse, grill en stoomkoker. Het schuine werkblad bij de 1.5 spoelbak met professionele spoelkraan en quooker, is geheel voorzien van een kops massief slagersblok. Binnen handbereik zijn twee grote inbouw-koelkasten (Gaggenau en Siemens) en twee zelf-reinigende combi-ovens (Siemens). Er is een dubbel afzuigsysteem met vier metalen filters (Gaggenau).

Aansluitend is de bijkeuken met onhoorbare en onzichtbare apparatuur: vaatwasser, wasmachine, wasdroger en vriezer. Op het aanrechtblad kan snel uit het zicht alle vaat worden neergezet. Boven in de zijgevel zijn glazen stenen verwerkt, voor extra daglicht. Vanuit hier is er een toegangsdeur met neergaande trap naar een sfeervolle en optimale wijnkelder als ook toegang tot de dubbele inpandige garage.


BEGANE GROND - KANTOOR-/SLAAPVLEUGEL

De rechtervleugel van de villa telt aan de voorzijde maar liefst twee slaap-/werkkamers en een complete badkamer. In de corridor ernaar toe zijn hoge maatwerk inbouwkasten onzichtbaar geïntegreerd in de schuine wand, naast de doorkijk naar de tv-kamer. Direct ernaast is er badkamer 1 die samen met slaapkamer 1 momenteel als gastensuite op de begane grond wordt gebruikt. De marmeren en originele badkamer is compleet ingericht met dubbel-wastafelmeubel, vrijhangend closet, bidet, douchecabine en tweepersoons ligbad.

De grote en lichte gastenkamer (slaapkamer 1) heeft drie grote ramen gericht op de voortuin. Slaap-/werkkamer 2 kijkt eveneens fijn uit op de voortuin en is dankzij de ingebouwde maatwerk-kastenwand ook bijzonder geschikt als (thuis)werkplek. Hier is ook de postkast.


EERSTE VERDIEPING

Vanuit de ruime ontvangsthal voert de strakke, halfopen designtrap met kinderhek naar de grote en lichte overloop met dakkapellen en dimbare plafondspots. De trap is rondom afgezet met een maatwerk balustrade van hout met glas.

De gehele linkervleugel is het ouderlijk domein. De riante slaapkamer 3 heeft een eigen kleedruimte achter de maatwerk Sucupira houten roomdivider met tv en spiegel. De lades zijn qua diepte optimaal afgestemd op de dakschuinte en bieden veel bergruimte. Bij het kleedgedeelte is bovendien de inloop-garderobekamer, waar de dakschuinte efficiënt is benut voor veel bergruimte. Extra handig: er zijn bij de deur USB-aansluitpunten om apparaten op te laden zodat die niet naast het bed hoeven te liggen.

Aan linkerkant van het bed is een niet zichtbare deur naar de ruime bergzolder boven de keukenaanbouw, zodat ook hier de ruimte onder de dakschuinte optimaal wordt benut. Aan de ruime en lichte overloop liggen nog drie ruime slaapkamers, elk met een flinke dakkapel en het aparte toilet.

Helemaal rechts van de overloop is badkamer 2 gesitueerd. Hier zijn een dubbele-wastafelmeubel en een douchecabine (in 2014 gerestyled) aan weerszijden van de dakkapel. Het wandmeubel heeft softclose lades met ingebouwde stopcontacten, wasmanden en een Corian blad, terwijl de spiegel ledverlichting bevat. De tweede deur in deze badkamer voert naar de wellness- en sportruimte.

Deze volwaardige en multifunctionele wellness- en relaxruimte heeft twee grote dakramen en bergruimte onder de dakschuinte. In de hoek bij de deur is het tweepersoons Whirlpoolbad geïnstalleerd. Ernaast is een ruime linnenkast.

De hoek is geheel gewijd aan de royale vierpersoons houten Finse sauna met elektrische kachel. Ervoor is in het plafond een solarium geïnstalleerd, met een combinatie van infrarood- en UV-lampen.

Aan de andere zijde van deze forse ruimte, met makkelijk plaats voor diverse thuissportapparatuur, is nog een behoorlijke berg- en technische kamer die fraai is weggewerkt achter louvredeuren. Hier is de cv-ketel met warmtewisselaars geïnstalleerd (2022).

Ook is hier het klimaatsysteem dat de gehele villa bedient. Het systeem droogt én koelt de lucht binnenshuis, zonder voelbare luchtstromen. Erin kan extra een antistatische filter worden gemonteerd (ideaal voor bewoners/gasten met allergieën), terwijl eveneens geurstoffen aan de verwarmingslucht kunnen worden toegevoegd.


SOUTERRAIN MET BINNENZWEMBAD, LOUNGE MET BAR EN VERDIEPT TERRAS

De eiken trap vanuit de leefkeuken voert naar de loungeverdieping, een relaxruimte met sfeervol huiskamergevoel, een riant binnenzwembad, een loungegedeelte met bar en 100% privacy biedend verdiept patioterras.

In de traphal is het bedieningspaneel voor de binnen- en buitenverlichting, de fonteinen, de zonneluifel in de patio en de zwembadinstallaties, met erachter de meterkast. De veilig afsluitbare glazen deur komt uit bij het ruime binnenzwembad met jetstream, onder water verlichting, inlooptrap, robotreiniger en isolerend en automatisch dek.

Het zwembad met afmeting van circa 8.00 x 4.00 x 1.50 m heeft amper chloor nodig, omdat het is uitgerust met een ionisator. De gehele ruimte zelf is uitgerust met ontvochtigend klimaatsysteem met krachtige regelbare ventilatie, voor een prettig binnenklimaat. Het gehele plafond is voorzien van akoestisch en brandwerend materiaal.

Alle apparatuur is overzichtelijk geïnstalleerd in de technische ruimte achter het zwembad. Ertegenover is een apart toilet met Corian wastafelblad, een handdoekenkast en een ruime kleedkamer met inloopdouche.

Ook het computergestuurde Hunter groepen-beregeningssysteem voor de tuin is hier geïnstalleerd, evenals de zwembadionisator, doucheboiler, zwembadrobot en vloerverwarming. De ontvochtiger voor de ruimte heeft warmteterugwinning die afgegeven wordt aan het zwembad, dat vanwege de ondergrondse ligging sowieso al weinig verwarming behoeft.

Boven het zwembad is een vernuftige en fraaie dakkoepel gemaakt, voor extra daglicht en hoogte. Boven in de tuin, is deze koepel gevat in een met sedum bedekt ‘dak’, dat naadloos aansluit bij terras en tuin.

Tussen het zwembad en de huiskamer met bar is een ruim loungegedeelte met zithoek en ingebouwde tv. De hoek van de ruimte is uitgevoerd met een tweetal harmonica schuifpuien, voor veel daglicht en directe toegang tot het verdiepte terras met honderd procent privacy.

Via de fraaie en verlichte trappen, geflankeerd door kasteelachtige muren in Cotswold kalksteen met twee symmetrische vijvers met leeuwenkop-fonteinen, is de tuin boven makkelijk bereikbaar. Het riante en verdiepte terras heeft rvs-afvoergoten en vangt totaal geen wind of geluid. De ‘kasteelmuren’ zijn begroeid met diverse hangplanten en ’s zomers groen.

Naast het verdiepte terras is een ruime en luxe bar gemaakt met robuuste en knoestige eikenhouten vloer, borreltafel, tropisch hardhouten aanrechtblad met spoelbak, programmeerbare ledverlichting, voorraad- en glazenkasten, koelkast en wijnkoeling.


INPANDIGE DUBBELE GARAGE, CARPORT & FIETSENSTALLING

De brede oprit voert links naar de verlichte carport, achter de dubbele, afsluitbare poort. Achter de ruime carport is nog een verlichte fietsenstalling en berging voor tuinmachines.

Rechtdoor is de dubbele inpandige garage met elektrische Hormann kanteldeur. De lichte en inpandige garage heeft aan weerszijden ramen, loopdeur naar de ontvangsthal, naar de bijkeuken en een buitendeur naar de carport. Ook hier is het vloerverwarmingssysteem geïnstalleerd. Er is plaats voor twee auto’s plus kastenwand. Op de oprit zelf kunnen nog drie tot vier auto’s parkeren.


TUIN RONDOM EN BUITENRUIMTE

De gehele buitenruimte is stijlvol en klassiek vormgegeven door tuinarchitect Fons Linders (ontwerptekeningen inclusief beplantingsschema zijn aanwezig).

De beplanting is bijzonder gevarieerd in hoogte, breedte, bloeiwijzen en kleur, met onder meer klassieke buxus- en beukenhagen en tal van volwassen loof- en naaldbomen. Blikvanger aan de voorzijde bij het entreebordes is de in Belgisch hardsteen uitgevoerde windroos met led-grondverlichting rond de plataan met beschermhek.

Aan de achterzijde is de geluidswal optimaal geïntegreerd in de buitenruimte, met onderhoudsvriendelijke bodembedekkers, volwassen bomen, tropisch hardhouten trappen, wandelpaden bovenlangs en halverwege de helling, een ecologische takkenwal langs de afscheiding en zelfs een lange glijbaan op het talud met kunstgras landing onderaan. Het groene geheel is in trek bij nuttige insecten, vele vogels, eekhoorntjes en egeltjes.

Met Frans aandoende kasteelmuren en twee waterpartijen met leeuwenkop-muurfonteinen zijn de verlichte trappen met tussenbordes en het souterraine terras stijlvol geïntegreerd in de buitenruimte.

Met name in de zomer trekken de fraai gemetselde muren de aandacht, dankzij de gevarieerde hangende begroeiing en de geurende gele rozen op stam. De goudkleurige Cotswold kalksteen in muren en bestrating zorgt voor een zomerse, mediterrane sfeer.

Vlak voor dit verdiepte gedeelte nabij de openslaande tuindeuren van de woonkamer, is een riant zit- en eetterras met complete privacy en aluminium overkapping met elektrisch lamellendak met verlichting en stopcontacten.

Links ervan is het sedumdak dat naadloos de zwembadverdieping afdekt, met in het midden de fraaie hexagonale dakkoepel met ramen. Links en rechts zorgen pergola’s met volwassen klimplanten voor groene hoogte. Bij en rond het hoofdterras vormen fraaie bakken de keukenkruidentuin.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Asking price € 1.850.000 k.k. Bekijk woning
Koekoeklaan 5
Lieshout Koekoeklaan 5
Lieshout

Koekoeklaan 5

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

5 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE EN LUXUEUZE VILLA - TYPE SEMI-BUNGALOW - MET INPANDIGE GARAGE, DUBBELE CARPORT EN BOSACHTIGE PARKTUIN MET BUITENZWEMBAD OP HET ZUIDWESTEN

1. Groene rust
Deze villa, type semibungalow, wordt omringd door een eigen landgoed met tuin en buitenzwembad, omgeven door natuur en groen in één van de allermooiste woonbossen van Nederland.

2. Excellente ligging
Zowel alle voorzieningen van Nuenen en de grote stad Brainport - Eindhoven als de verbindingen via trein in Eindhoven en Helmond, belangrijke snelwegen naar Den Bosch en vliegveld Eindhoven zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

3. Stijlvol en comfort
Deze energiezuinige villa met zonnepanelen en warmtepomp t.b.v. zwembad is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardig comfort en de fraaiste bouwmaterialen in klassieke tijdloosheid.

4. Optimale privacy
Zoals het een villa in de woonbossen betaamt, is de omgeving uitsluitend voor bestemmingsverkeer, zijn de percelen opvallend groots en is het geheel compleet omheind, begroeid en afgeschermd.

5. Zeldzaam, ook in ruimte
Een villa van deze klasse komt zelden voorbij. U hebt er alle ruimte om in weelde en optimale privacy te wonen en van het leven te genieten met familie en vrienden.
Asking price € 1.425.000 k.k. Bekijk woning