English
Nederlands
Luxury Real Estate
and Monuments
Wij bezichtigen ook graag
op zaterdag en zondag
Wij geloven dat de beste locatie en het ideale huis de sleutel zijn tot een gelukkiger en gezonder leven. Daarom staat Cato Makelaars graag aan uw zijde, ook in het weekend, om u te begeleiden bij elke stap van het verkopen, aankopen of verhuren van uw woongeluk.
Wij voelen ons vereerd dat al meer dan dertig jaar gewaardeerde opdrachtgevers in en rondom Brainport Eindhoven, hun meest exclusieve woningen aan Cato Makelaars toevertrouwen.
Nieuw woningaanbod
Eindhoven
Parijslaan 57
Eindhoven
Parijslaan 57
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZONDAG 06 JULI 2025 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!
Ben je op zoek naar een vrijstaand familiehuis met volop ruimte, licht en mogelijkheden? Dan wil je de Parijslaan 57 in Eindhoven-Noord zeker gezien hebben. Deze woning in de gezinsvriendelijke wijk Achtse Barrier heeft maar liefst 320 m² woonoppervlak, vijf tot zes slaapkamers, 2 tot 3 badkamers, meerdere werk- en relaxplekken én een verwarmd zwembad in de tuin. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die alvast vooruitdenken – want levensloopbestendig wonen is hier mogelijk. Een mantelzorgwoning ook. En dat alles op een fraai perceel met veel privacy én een rustige ligging.
En verder…
Op de mooie grote oprit is er niet plek voor één, twee, maar zelfs drie auto’s. Verder is de woning door de jaren heen verbouwd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Wil je verder verduurzamen? Op het dak kun je een flink aantal zonnepanelen kwijt.
Aan de Parijslaan 57 in Eindhoven vind je licht, ruimte en de vrijheid om dit helemaal jouw plek te maken. Rustig, maar toch in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een huis voor een groeiend gezin, een plek om werk en privé te combineren of alvast vooruit wilt denken richting de toekomst – dit huis past zich moeiteloos aan. Kom kijken en ontdek zelf wat hier allemaal kan!
5 KERNKWALITEITEN DIE DEZE VILLA MET ZWEMBAD TOT EEN UNIEKE GEZINSWONING MAKEN NABIJ INTERNATIONALE SCHOOL
1. Giga groot, licht en open
Met een woonoppervlakte van bijna 360 m² inclusief de serre c.q. omsloten overkapping, heeft dit huis voor ieder gezinslid een eigen plek én ook heerlijke leefruimtes om gezellig samen te zijn.
2. Zwembad en zomers genieten
Een verwarmd zwembad, een fijne tuin met veel privacy en een serre voor de lange zomeravonden. Hier wordt elke dag een beetje vakantie.
3. Flexibel wonen
Van speel- of gamekamer tot sportruimte of extra slaap- of logeerkamer; dit huis richt je in zoals jij het wilt en het groeit moeiteloos met jullie gezin mee in de tijd.
4. Veelzijdig bijgebouw
Perfect als kantoor aan huis, studio voor je studerende kind, een mantelzorgwoning voor ouders of een logeer-studio voor gasten. Alles is mogelijk.
5. Fijne plek voor gezinnen
De Achtse Barrier biedt rust, gezelligheid en groen – én alles wat je nodig hebt in de buurt. Het is dorps wonen in de grote stad.
KENMERKEN
Woonoppervlakte villa en bijgebouw: circa 318 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (technische ruimte): circa 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (serre): circa 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging bijgebouw): circa 22 m²
Totale oppervlakte: circa 386 m²
Inhoud villa: circa 1.100 m³
INDELING
RUIMTE, LICHT EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
Veel ruimte en veel daglicht waren 25 jaar geleden dé reden voor de huidige bewoners – een gezin met inmiddels uitwonende kinderen – om voor deze villa te kiezen. Die kwaliteit ervaar je direct bij binnenkomst in de woonkamer: een royale, open leefruimte met verschillende karaktervolle gedeeltes: aan de tuinzijde een riante eetkamer met heel veel licht, centraal een tweede eetgedeelte, en aan de voorzijde een comfortabele zithoek met gashaard.
Grenzend aan deze zithoek bevindt zich een afsluitbare kamer met schuifdeuren. Ideaal als tv- of speelkamer, maar ook geschikt als rustige werkplek.
De moderne, open keuken is voorzien van inbouw-apparatuur en staat in verbinding met de eetkamer onder een lange lichtstraat. Een centrale plek voor huiswerk, ontbijten, dineren, spelletjes of samenzijn met familie en vrienden.
Aan de eetkamer grenst een open ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Door het plaatsen van een extra raam in de buitengevel en het plaatsen van een wand, ontleent deze ruimte zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de royale, moderne badkamer 1. Deze luxe uitgevoerde ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Terwijl de rest van het huis nog in rust is, biedt deze badkamer een comfortabele en stille start van de dag. De combinatie van slaapkamer met badkamer maakt deze woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Via de achterdeur aan de zijgevel, direct achter de poort, kom je binnen in de eerste bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een aanrecht en meerdere kasten, ieder met eigen opbergruimte per kind. Ideaal voor het opbergen van sportspullen zoals hockeysticks, tennisrackets en voetbalschoenen, of schooltassen en jassen.
Aansluitend bevindt zich een tweede bijkeuken, voorzien van een ruime bergkast waar de wasmachine geplaatst kan worden. Deze staat momenteel nog in de kastenwand nabij de werkkamer/badkamer, maar is hier eenvoudig over te brengen. Beide bijkeukens zijn praktisch en functioneel opgezet – bijzonder handig voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
SLAPEN, STUDEREN, SPELEN OP DE VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping bevinden zich vier echt ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapel, een eigen wastafel en inbouwkasten. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken en genieten van een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich een aparte doucheruimte, met recht daartegenover een separaat toilet.
Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een speels ingerichte, verlaagde extra ruimte in puntvorm – een verrassende toevoeging die kinderen gegarandeerd zal aanspreken. Via deze kamer leidt een vaste open trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich diverse bergruimtes achter knieschotten en extra slaapkamer. Op eenvoudige wijze kan de vaste open trap in slaapkamer 4 verplaatst worden naar de inbouwkasten van ouderslaapkamer 1.
ZWEMMEN, ZONNEN EN GENIETEN
De serre met ruime overkapping vormt een fraai verlengstuk van de woonkamer en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Dankzij de grote schuifdeuren aan twee zijden, geniet je hier het hele jaar door van licht en comfort. Beschut bij koeler weer, volledig open in de zomer – ideaal voor ontspannen gebruik in elk seizoen.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy en is gunstig gelegen op de zon. Aan de rand van de tuin bevindt zich een verwarmd buitenzwembad. De volledig automatische afdekking en ingebouwde reinigingsrobot maken het gebruik en onderhoud comfortabel. Terwijl het zwembad zorgt voor verkoeling op warme dagen, biedt de tuin met de overkapping meer dan voldoende ruimte voor gezellig samenzijn met familie of vrienden.
KANTOOR AAN HUIS OF MANTELZORGWONING
Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als thuiskantoor of voor praktijk aan huis. Dankzij de eigen toegang via de oprit blijft de hoofdwoning volledig privé indien gewenst. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en een eigen badkamer, wat het ook geschikt maakt voor bewoning. Een praktische oplossing voor een studerend kind, mantelzorgsituatie of gastenverblijf. De basisvoorzieningen zijn aanwezig – de invulling is flexibel en geheel aan jou.
LOCATIE EN UITZICHT
De Achtse Barrier is een kindvriendelijke en goed georganiseerde woonwijk waar buren elkaar kennen en voorzieningen ruim voorhanden zijn. De wijk beschikt over meerdere basisscholen, diverse speeltuinen, sportverenigingen en twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vormt het uitgestrekte groene park – de ‘groene long’ van de wijk – samen met de nabijgelegen recreatieplassen een uitstekende omgeving voor wandelen, fietsen of een ontspannen moment in de buitenlucht.
Alle basisvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de Internationale School Eindhoven is goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor expatgezinnen. Zin in de stad? Binnen vijftien minuten sta je in het centrum van Eindhoven – ideaal voor een middag winkelen, een etentje of een cultureel uitje. De bereikbaarheid is uitstekend: de op- en afritten van de A2 en A50 liggen op slechts vijf tot zeven minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting andere delen van het land.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of je nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op je nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
In stad en regio vind je diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.
Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZONDAG 06 JULI 2025 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!
Ben je op zoek naar een vrijstaand familiehuis met volop ruimte, licht en mogelijkheden? Dan wil je de Parijslaan 57 in Eindhoven-Noord zeker gezien hebben. Deze woning in de gezinsvriendelijke wijk Achtse Barrier heeft maar liefst 320 m² woonoppervlak, vijf tot zes slaapkamers, 2 tot 3 badkamers, meerdere werk- en relaxplekken én een verwarmd zwembad in de tuin. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die alvast vooruitdenken – want levensloopbestendig wonen is hier mogelijk. Een mantelzorgwoning ook. En dat alles op een fraai perceel met veel privacy én een rustige ligging.
En verder…
Op de mooie grote oprit is er niet plek voor één, twee, maar zelfs drie auto’s. Verder is de woning door de jaren heen verbouwd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Wil je verder verduurzamen? Op het dak kun je een flink aantal zonnepanelen kwijt.
Aan de Parijslaan 57 in Eindhoven vind je licht, ruimte en de vrijheid om dit helemaal jouw plek te maken. Rustig, maar toch in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een huis voor een groeiend gezin, een plek om werk en privé te combineren of alvast vooruit wilt denken richting de toekomst – dit huis past zich moeiteloos aan. Kom kijken en ontdek zelf wat hier allemaal kan!
5 KERNKWALITEITEN DIE DEZE VILLA MET ZWEMBAD TOT EEN UNIEKE GEZINSWONING MAKEN NABIJ INTERNATIONALE SCHOOL
1. Giga groot, licht en open
Met een woonoppervlakte van bijna 360 m² inclusief de serre c.q. omsloten overkapping, heeft dit huis voor ieder gezinslid een eigen plek én ook heerlijke leefruimtes om gezellig samen te zijn.
2. Zwembad en zomers genieten
Een verwarmd zwembad, een fijne tuin met veel privacy en een serre voor de lange zomeravonden. Hier wordt elke dag een beetje vakantie.
3. Flexibel wonen
Van speel- of gamekamer tot sportruimte of extra slaap- of logeerkamer; dit huis richt je in zoals jij het wilt en het groeit moeiteloos met jullie gezin mee in de tijd.
4. Veelzijdig bijgebouw
Perfect als kantoor aan huis, studio voor je studerende kind, een mantelzorgwoning voor ouders of een logeer-studio voor gasten. Alles is mogelijk.
5. Fijne plek voor gezinnen
De Achtse Barrier biedt rust, gezelligheid en groen – én alles wat je nodig hebt in de buurt. Het is dorps wonen in de grote stad.
KENMERKEN
Woonoppervlakte villa en bijgebouw: circa 318 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (technische ruimte): circa 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (serre): circa 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte (berging bijgebouw): circa 22 m²
Totale oppervlakte: circa 386 m²
Inhoud villa: circa 1.100 m³
INDELING
RUIMTE, LICHT EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
Veel ruimte en veel daglicht waren 25 jaar geleden dé reden voor de huidige bewoners – een gezin met inmiddels uitwonende kinderen – om voor deze villa te kiezen. Die kwaliteit ervaar je direct bij binnenkomst in de woonkamer: een royale, open leefruimte met verschillende karaktervolle gedeeltes: aan de tuinzijde een riante eetkamer met heel veel licht, centraal een tweede eetgedeelte, en aan de voorzijde een comfortabele zithoek met gashaard.
Grenzend aan deze zithoek bevindt zich een afsluitbare kamer met schuifdeuren. Ideaal als tv- of speelkamer, maar ook geschikt als rustige werkplek.
De moderne, open keuken is voorzien van inbouw-apparatuur en staat in verbinding met de eetkamer onder een lange lichtstraat. Een centrale plek voor huiswerk, ontbijten, dineren, spelletjes of samenzijn met familie en vrienden.
Aan de eetkamer grenst een open ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Door het plaatsen van een extra raam in de buitengevel en het plaatsen van een wand, ontleent deze ruimte zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de royale, moderne badkamer 1. Deze luxe uitgevoerde ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Terwijl de rest van het huis nog in rust is, biedt deze badkamer een comfortabele en stille start van de dag. De combinatie van slaapkamer met badkamer maakt deze woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Via de achterdeur aan de zijgevel, direct achter de poort, kom je binnen in de eerste bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een aanrecht en meerdere kasten, ieder met eigen opbergruimte per kind. Ideaal voor het opbergen van sportspullen zoals hockeysticks, tennisrackets en voetbalschoenen, of schooltassen en jassen.
Aansluitend bevindt zich een tweede bijkeuken, voorzien van een ruime bergkast waar de wasmachine geplaatst kan worden. Deze staat momenteel nog in de kastenwand nabij de werkkamer/badkamer, maar is hier eenvoudig over te brengen. Beide bijkeukens zijn praktisch en functioneel opgezet – bijzonder handig voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
SLAPEN, STUDEREN, SPELEN OP DE VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping bevinden zich vier echt ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapel, een eigen wastafel en inbouwkasten. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken en genieten van een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich een aparte doucheruimte, met recht daartegenover een separaat toilet.
Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een speels ingerichte, verlaagde extra ruimte in puntvorm – een verrassende toevoeging die kinderen gegarandeerd zal aanspreken. Via deze kamer leidt een vaste open trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich diverse bergruimtes achter knieschotten en extra slaapkamer. Op eenvoudige wijze kan de vaste open trap in slaapkamer 4 verplaatst worden naar de inbouwkasten van ouderslaapkamer 1.
ZWEMMEN, ZONNEN EN GENIETEN
De serre met ruime overkapping vormt een fraai verlengstuk van de woonkamer en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Dankzij de grote schuifdeuren aan twee zijden, geniet je hier het hele jaar door van licht en comfort. Beschut bij koeler weer, volledig open in de zomer – ideaal voor ontspannen gebruik in elk seizoen.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy en is gunstig gelegen op de zon. Aan de rand van de tuin bevindt zich een verwarmd buitenzwembad. De volledig automatische afdekking en ingebouwde reinigingsrobot maken het gebruik en onderhoud comfortabel. Terwijl het zwembad zorgt voor verkoeling op warme dagen, biedt de tuin met de overkapping meer dan voldoende ruimte voor gezellig samenzijn met familie of vrienden.
KANTOOR AAN HUIS OF MANTELZORGWONING
Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als thuiskantoor of voor praktijk aan huis. Dankzij de eigen toegang via de oprit blijft de hoofdwoning volledig privé indien gewenst. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en een eigen badkamer, wat het ook geschikt maakt voor bewoning. Een praktische oplossing voor een studerend kind, mantelzorgsituatie of gastenverblijf. De basisvoorzieningen zijn aanwezig – de invulling is flexibel en geheel aan jou.
LOCATIE EN UITZICHT
De Achtse Barrier is een kindvriendelijke en goed georganiseerde woonwijk waar buren elkaar kennen en voorzieningen ruim voorhanden zijn. De wijk beschikt over meerdere basisscholen, diverse speeltuinen, sportverenigingen en twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vormt het uitgestrekte groene park – de ‘groene long’ van de wijk – samen met de nabijgelegen recreatieplassen een uitstekende omgeving voor wandelen, fietsen of een ontspannen moment in de buitenlucht.
Alle basisvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de Internationale School Eindhoven is goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor expatgezinnen. Zin in de stad? Binnen vijftien minuten sta je in het centrum van Eindhoven – ideaal voor een middag winkelen, een etentje of een cultureel uitje. De bereikbaarheid is uitstekend: de op- en afritten van de A2 en A50 liggen op slechts vijf tot zeven minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting andere delen van het land.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of je nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op je nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
In stad en regio vind je diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.
Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 900.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Kosmoslaan 19
Eindhoven
Kosmoslaan 19
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Deze karaktervolle villa aan de Kosmoslaan 19 ligt op een zeldzaam mooie locatie: direct aan het Dommeldal en toch op slechts 15 minuten fietsen van hartje Eindhoven en Nuenen. Hier woon je aan de rand van de stad, maar voelt het alsof je midden in de natuur leeft – met reeën, runderen en vogelgezang als directe buren.
De woning is ruim opgezet met een speelse indeling en een woonoppervlak van ruim 280 m². Je vindt hier zes slaapkamers, twee badkamers een souterrain met sportruimte, een dubbele inpandige garage en een royale tuin rondom van bijna 1.800 m². Perfect voor een gezin met kinderen dat rust, ruimte en comfort zoekt.
De villa werd in 1981 onder architectuur gebouwd naar ontwerp van architect Alex de Vries. De huidige eigenaar heeft de woning duurzaam gerenoveerd en goed onderhouden, met behoud van het originele karakter. Sommige delen zijn al gemoderniseerd, andere wachten op jouw eigen invulling.
5 KWALITEITEN VAN DEZE SOLIDE GEBOUWDE, VRIJSTAANDE VILLA MET VOLWASSEN TUIN RONDOM, PAL GELEGEN AAN HET GROENE DOMMELDAL
1. Ruimtelijk en veelzijdig wonen
Met vijf slaapkamers, een zesde slaapkamer op zolder, twee badkamers, een royale garderobekamer, een extra werkkamer en een souterrain biedt deze villa volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
2. Unieke combinatie van stad en natuur
Geniet van de rust en het groen met reeën, runderen en eekhoorns in de directe omgeving, terwijl het centrum van Eindhoven en Nuenen binnen 15 minuten fietsen bereikbaar zijn. Een perfecte balans tussen natuur en stedelijk gemak.
3. Licht en doordacht ontworpen
De slimme indeling en de vele lichte ruimtes in combinatie met het omringende groen zorgen voor een aangename woonbeleving en een bijzonder fijne sfeer in huis.
4. Groene tuin met karakter
Een volwassen tuin rondom met fruitbomen, bessen-struiken, een ruime kweekkas en meerdere sfeervolle zitplekken – hier beleef je het hele jaar door de rijkdom van het buitenleven.
5. Duurzaam en toekomstbestendig
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van een gloednieuwe HR cv-combiketel (2025), HR++-beglazing (2021) en 23 zonnepanelen (2019). Met deze duurzame basis is de woning klaar voor de toekomst.
KENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 281 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (souterrain en dubbele inpandige garage): circa 63 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 21 m²
Totale oppervlakte: circa 365 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.200 m³
DUURZAAMHEID
In 2019 zijn 23 zonnepanelen geplaatst, met een opbrengst van ruim 6.500 kWh (2023). In 2021 is het dak bijna volledig nageïsoleerd met glaswol aan de binnenzijde. Daarnaast zijn alle hardhouten Merbau kozijnen voorzien van HR++ glas; de voordeur en garage zijn voorzien van isolatieglas. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel B (geldig tot 2035). Verdere verduurzaming is mogelijk, bijvoorbeeld door de installatie van vloerverwarming of een (hybride) warmtepomp. De nieuwe meterkast biedt tevens de mogelijkheid tot aansluiting van een elektrische laadpaal.
INDELING
SFEERVOL, KARAKTERVOL EN SOLIDE GEBOUWD
Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de warme, aangename sfeer van de woning op. De royale woonkamer met openhaard en eetkamer bieden meerdere zitmogelijkheden met uitzicht op de groene, rustige omgeving. De aanwezigheid van eekhoorns en diverse vogelsoorten onderstreept het natuurlijke karakter van deze locatie.
Aan de zijgevel bevindt zich een lichte erker met grote glaspartijen – een comfortabele plek om het hele jaar door van het zonlicht en het uitzicht te genieten.
De eetkamer grenst aan de nog originele keuken, met daarachter een ruime bijkeuken. Dit biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse, royale woonkeuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. De woning biedt daarmee niet alleen veel ruimte, maar ook flexibiliteit in gebruik.
COMFORTABEL WONEN MET UITZICHT OP HET GROEN
De eerste verdieping biedt via een ruime overloop met houten vloer toegang tot vijf goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een karakteristiek puntdak en een balkon aan de voorzijde. Twee kamers beschikken over een entresol met houten ladder – praktisch als opbergruimte of hoogslaper.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en fraai uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast is er een tweede, nog originele badkamer met douchecabine en toilet. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een royale inloopkast. Een extra kamer met dakkapel is nu in gebruik als werkkamer.
De bovenste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als speelkamer of zesde slaapkamer. In de aparte waskamer bevindt zich de nieuwe HR cv-combiketel (2025).
VERRASSEND SOUTERRAIN
Het souterrain biedt een onverwachte extra: twee koele kelderruimtes met een gezamenlijk oppervlak van circa 30 m². Perfect als wijnkelder, voorraadruimte of voor het bewaren van producten uit eigen tuin. Ook biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor een eigen fitnessruimte of hobbyruimte.
VOLWASSEN, GROENE TUIN MET PRIVACY
De fraai aangelegde tuin rondom de villa is rijk aan beplanting en biedt een rustige, groene leefomgeving. Dankzij de volwassen begroeiing, natuurlijke schaduwplekken en een volledig rondom het perceel aangebrachte omheining tot 1.80 meter hoog is er volop privacy en veiligheid – ideaal voor jonge kinderen en huisdieren.
Gedurende de dag leef je als het ware mee met de zon: ’s ochtends valt het licht op het balkon van de hoofdslaapkamer en in de woonkamer aan de voorzijde van de woning, overdag geniet je van de zon in de erker aan de zuidzijde bij de zijgevel, en ’s avonds kun je in de op het westen gelegen achtertuin en op het balkon aan de achterzijde van de laatste zonnestralen genieten.
De tuin is met veel aandacht ingericht, met meerdere zitplekken, speelse ronde lijnen en een grote variëteit aan beplanting. Deze omvat onder meer een Japanse esdoorn, camelia, rododendrons en diverse fruitbomen en -struiken, zoals appel, pruim, bessen, bramen en frambozen. In de ruime glazen kas is er volop gelegenheid om eigen groenten, zoals tomaten, te kweken. Een grote walnotenboom zorgt voor natuurlijke beschutting én een jaarlijkse oogst – mits de eekhoorns je niet voor zijn.
PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN
De woning beschikt over een dubbele, inpandige garage met ruimte voor twee auto’s en extra opslag. Op de oprit is daarnaast plaats voor nog eens twee voertuigen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom zowel links als rechts van de woning.
Wat betreft comfort is de woning grotendeels gemoderniseerd. De gevels en het dak zijn bijna volledig geïsoleerd, vrijwel alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++-glas, en op het dak liggen 23 zonnepanelen. De solide bouw, het gebruik van duurzame materialen en de degelijke constructie vormen een uitstekende basis voor eventuele verdere modernisering of uitbreiding. Het bestek en de originele bouwtekeningen zijn aanwezig.
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, comfort en een unieke ligging? Dan is een bezichtiging op Kosmoslaan 19 zeker de moeite waard.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze villa bevindt zich in de gewilde wijk Luytelaer, een rustige en groene woonomgeving aan de noordrand van Eindhoven. De Kosmoslaan biedt vrij uitzicht over de tegenovergelegen weilanden, waar runderen grazen – zonder directe overburen. Direct achter de woning ligt het beschermde natuurgebied Dommeldal, een karakteristiek oud boerenlandschap met volop flora en fauna, waaronder reeën, vossen en vele vogelsoorten.
De wijk kent een prettige mix van gezinnen en senioren en staat bekend om haar veilige, kindvriendelijke karakter. De Kosmoslaan is verkeersluw dankzij de herinrichting als 30 km-zone en beschikt over een vrijliggend fietspad, onderdeel van de Eindhovense ‘slowlane’. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, van scholen en sportverenigingen tot winkels.
Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen: het Dommeldal verbindt via rustige routes met onder meer het Eckartdal, Karpendonk en Bokt. Ook liggen in de directe omgeving diverse boerderijwinkels met streekproducten, zoals asperges en aardbeien.
Zowel het centrum van Eindhoven als Nuenen is binnen circa 7 autominuten of 15 fietsminuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit u bovendien snel op de A2 of A50.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Eindhoven maakt deel uit van de wereldberoemde Brainportregio, een toonaangevend centrum voor technologie, innovatie en design. Grote bedrijven zoals ASML en Philips, samen met gerenommeerde instituten als de Technische Universiteit Eindhoven en de Design Academy, creëren hier samen baanbrekende oplossingen voor de toekomst. Of je nu affiniteit hebt met techniek of gewoon trots bent op je woonomgeving, Brainport geeft Eindhoven haar bijzondere karakter.
De stad behoort tot de groenste van Nederland, met diverse grote parken en uitgebreide wandelgebieden. Ook cultureel biedt Eindhoven volop mogelijkheden, waaronder het Van Abbemuseum, Parktheater en podia voor zowel klassieke als moderne muziek zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Culinair gezien is Eindhoven rijk aan diverse Michelinrestaurants, trendy hotspots en vernieuwende eetcafés, verspreid over het centrum en het hippe, industriële Strijp-S.
Eindhoven staat daarnaast bekend als sportstad, met onder meer PSV, het Pieter van den Hoogenband zwemstadion en meerdere golfbanen in de omgeving. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten, zoals zwembaden, een ijsbaan en accommodaties voor urban sports, die de stad dynamisch en veelzijdig maken. Ook is in Eindhoven het topsportcentrum TeamNL centrum Zuid gevestigd, waar topsporters uit diverse disciplines worden ondersteund in hun ontwikkeling.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Deze karaktervolle villa aan de Kosmoslaan 19 ligt op een zeldzaam mooie locatie: direct aan het Dommeldal en toch op slechts 15 minuten fietsen van hartje Eindhoven en Nuenen. Hier woon je aan de rand van de stad, maar voelt het alsof je midden in de natuur leeft – met reeën, runderen en vogelgezang als directe buren.
De woning is ruim opgezet met een speelse indeling en een woonoppervlak van ruim 280 m². Je vindt hier zes slaapkamers, twee badkamers een souterrain met sportruimte, een dubbele inpandige garage en een royale tuin rondom van bijna 1.800 m². Perfect voor een gezin met kinderen dat rust, ruimte en comfort zoekt.
De villa werd in 1981 onder architectuur gebouwd naar ontwerp van architect Alex de Vries. De huidige eigenaar heeft de woning duurzaam gerenoveerd en goed onderhouden, met behoud van het originele karakter. Sommige delen zijn al gemoderniseerd, andere wachten op jouw eigen invulling.
5 KWALITEITEN VAN DEZE SOLIDE GEBOUWDE, VRIJSTAANDE VILLA MET VOLWASSEN TUIN RONDOM, PAL GELEGEN AAN HET GROENE DOMMELDAL
1. Ruimtelijk en veelzijdig wonen
Met vijf slaapkamers, een zesde slaapkamer op zolder, twee badkamers, een royale garderobekamer, een extra werkkamer en een souterrain biedt deze villa volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
2. Unieke combinatie van stad en natuur
Geniet van de rust en het groen met reeën, runderen en eekhoorns in de directe omgeving, terwijl het centrum van Eindhoven en Nuenen binnen 15 minuten fietsen bereikbaar zijn. Een perfecte balans tussen natuur en stedelijk gemak.
3. Licht en doordacht ontworpen
De slimme indeling en de vele lichte ruimtes in combinatie met het omringende groen zorgen voor een aangename woonbeleving en een bijzonder fijne sfeer in huis.
4. Groene tuin met karakter
Een volwassen tuin rondom met fruitbomen, bessen-struiken, een ruime kweekkas en meerdere sfeervolle zitplekken – hier beleef je het hele jaar door de rijkdom van het buitenleven.
5. Duurzaam en toekomstbestendig
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van een gloednieuwe HR cv-combiketel (2025), HR++-beglazing (2021) en 23 zonnepanelen (2019). Met deze duurzame basis is de woning klaar voor de toekomst.
KENMERKEN
Woonoppervlakte villa: circa 281 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (souterrain en dubbele inpandige garage): circa 63 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 21 m²
Totale oppervlakte: circa 365 m²
Inhoud villa (conform meetcertificaat): circa 1.200 m³
DUURZAAMHEID
In 2019 zijn 23 zonnepanelen geplaatst, met een opbrengst van ruim 6.500 kWh (2023). In 2021 is het dak bijna volledig nageïsoleerd met glaswol aan de binnenzijde. Daarnaast zijn alle hardhouten Merbau kozijnen voorzien van HR++ glas; de voordeur en garage zijn voorzien van isolatieglas. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel B (geldig tot 2035). Verdere verduurzaming is mogelijk, bijvoorbeeld door de installatie van vloerverwarming of een (hybride) warmtepomp. De nieuwe meterkast biedt tevens de mogelijkheid tot aansluiting van een elektrische laadpaal.
INDELING
SFEERVOL, KARAKTERVOL EN SOLIDE GEBOUWD
Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de warme, aangename sfeer van de woning op. De royale woonkamer met openhaard en eetkamer bieden meerdere zitmogelijkheden met uitzicht op de groene, rustige omgeving. De aanwezigheid van eekhoorns en diverse vogelsoorten onderstreept het natuurlijke karakter van deze locatie.
Aan de zijgevel bevindt zich een lichte erker met grote glaspartijen – een comfortabele plek om het hele jaar door van het zonlicht en het uitzicht te genieten.
De eetkamer grenst aan de nog originele keuken, met daarachter een ruime bijkeuken. Dit biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse, royale woonkeuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. De woning biedt daarmee niet alleen veel ruimte, maar ook flexibiliteit in gebruik.
COMFORTABEL WONEN MET UITZICHT OP HET GROEN
De eerste verdieping biedt via een ruime overloop met houten vloer toegang tot vijf goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een karakteristiek puntdak en een balkon aan de voorzijde. Twee kamers beschikken over een entresol met houten ladder – praktisch als opbergruimte of hoogslaper.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en fraai uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast is er een tweede, nog originele badkamer met douchecabine en toilet. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een royale inloopkast. Een extra kamer met dakkapel is nu in gebruik als werkkamer.
De bovenste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als speelkamer of zesde slaapkamer. In de aparte waskamer bevindt zich de nieuwe HR cv-combiketel (2025).
VERRASSEND SOUTERRAIN
Het souterrain biedt een onverwachte extra: twee koele kelderruimtes met een gezamenlijk oppervlak van circa 30 m². Perfect als wijnkelder, voorraadruimte of voor het bewaren van producten uit eigen tuin. Ook biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor een eigen fitnessruimte of hobbyruimte.
VOLWASSEN, GROENE TUIN MET PRIVACY
De fraai aangelegde tuin rondom de villa is rijk aan beplanting en biedt een rustige, groene leefomgeving. Dankzij de volwassen begroeiing, natuurlijke schaduwplekken en een volledig rondom het perceel aangebrachte omheining tot 1.80 meter hoog is er volop privacy en veiligheid – ideaal voor jonge kinderen en huisdieren.
Gedurende de dag leef je als het ware mee met de zon: ’s ochtends valt het licht op het balkon van de hoofdslaapkamer en in de woonkamer aan de voorzijde van de woning, overdag geniet je van de zon in de erker aan de zuidzijde bij de zijgevel, en ’s avonds kun je in de op het westen gelegen achtertuin en op het balkon aan de achterzijde van de laatste zonnestralen genieten.
De tuin is met veel aandacht ingericht, met meerdere zitplekken, speelse ronde lijnen en een grote variëteit aan beplanting. Deze omvat onder meer een Japanse esdoorn, camelia, rododendrons en diverse fruitbomen en -struiken, zoals appel, pruim, bessen, bramen en frambozen. In de ruime glazen kas is er volop gelegenheid om eigen groenten, zoals tomaten, te kweken. Een grote walnotenboom zorgt voor natuurlijke beschutting én een jaarlijkse oogst – mits de eekhoorns je niet voor zijn.
PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN
De woning beschikt over een dubbele, inpandige garage met ruimte voor twee auto’s en extra opslag. Op de oprit is daarnaast plaats voor nog eens twee voertuigen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom zowel links als rechts van de woning.
Wat betreft comfort is de woning grotendeels gemoderniseerd. De gevels en het dak zijn bijna volledig geïsoleerd, vrijwel alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++-glas, en op het dak liggen 23 zonnepanelen. De solide bouw, het gebruik van duurzame materialen en de degelijke constructie vormen een uitstekende basis voor eventuele verdere modernisering of uitbreiding. Het bestek en de originele bouwtekeningen zijn aanwezig.
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, comfort en een unieke ligging? Dan is een bezichtiging op Kosmoslaan 19 zeker de moeite waard.
LOCATIE EN UITZICHT
Deze villa bevindt zich in de gewilde wijk Luytelaer, een rustige en groene woonomgeving aan de noordrand van Eindhoven. De Kosmoslaan biedt vrij uitzicht over de tegenovergelegen weilanden, waar runderen grazen – zonder directe overburen. Direct achter de woning ligt het beschermde natuurgebied Dommeldal, een karakteristiek oud boerenlandschap met volop flora en fauna, waaronder reeën, vossen en vele vogelsoorten.
De wijk kent een prettige mix van gezinnen en senioren en staat bekend om haar veilige, kindvriendelijke karakter. De Kosmoslaan is verkeersluw dankzij de herinrichting als 30 km-zone en beschikt over een vrijliggend fietspad, onderdeel van de Eindhovense ‘slowlane’. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, van scholen en sportverenigingen tot winkels.
Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen: het Dommeldal verbindt via rustige routes met onder meer het Eckartdal, Karpendonk en Bokt. Ook liggen in de directe omgeving diverse boerderijwinkels met streekproducten, zoals asperges en aardbeien.
Zowel het centrum van Eindhoven als Nuenen is binnen circa 7 autominuten of 15 fietsminuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit u bovendien snel op de A2 of A50.
EINDHOVEN EN OMGEVING
Eindhoven maakt deel uit van de wereldberoemde Brainportregio, een toonaangevend centrum voor technologie, innovatie en design. Grote bedrijven zoals ASML en Philips, samen met gerenommeerde instituten als de Technische Universiteit Eindhoven en de Design Academy, creëren hier samen baanbrekende oplossingen voor de toekomst. Of je nu affiniteit hebt met techniek of gewoon trots bent op je woonomgeving, Brainport geeft Eindhoven haar bijzondere karakter.
De stad behoort tot de groenste van Nederland, met diverse grote parken en uitgebreide wandelgebieden. Ook cultureel biedt Eindhoven volop mogelijkheden, waaronder het Van Abbemuseum, Parktheater en podia voor zowel klassieke als moderne muziek zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Culinair gezien is Eindhoven rijk aan diverse Michelinrestaurants, trendy hotspots en vernieuwende eetcafés, verspreid over het centrum en het hippe, industriële Strijp-S.
Eindhoven staat daarnaast bekend als sportstad, met onder meer PSV, het Pieter van den Hoogenband zwemstadion en meerdere golfbanen in de omgeving. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten, zoals zwembaden, een ijsbaan en accommodaties voor urban sports, die de stad dynamisch en veelzijdig maken. Ook is in Eindhoven het topsportcentrum TeamNL centrum Zuid gevestigd, waar topsporters uit diverse disciplines worden ondersteund in hun ontwikkeling.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Bekijk woning
Eindhoven
Loostraat 1
Eindhoven
Loostraat 1
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Oorspronkelijk gebouwd in 1918 en in 2011 onder architectuur getransformeerd tot een exclusieve familiewoning. Deze voormalige boerderij ligt in de groene en geliefde wijk Het Hofke, aan de rand van Eindhoven, dichtbij Nuenen.
Als gemeentelijk monument ademt de woning nog altijd de charme van vroeger, maar biedt het tegelijkertijd alle comfort van nu. Authentieke details gaan moeiteloos samen met hoogwaardige afwerking, zoals een gevlinderde betonvloer in de woonkamer en een kunstharsgebonden gietvloer in de keuken en eetkamer.
Een zeldzame plek, omringd door groen, maar met het bruisende hart van Eindhoven op korte afstand.
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GERENOVEERDE LANGGEVELBOERDERIJ MET VOLWASSEN TUIN RONDOM
1. Authentiek wonen
In 2011 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd door monumentenarchitect ODM – Amsterdam. Deze langgevelboerderij combineert karaktervolle charme met hoogwaardig woongenot. Een inspirerende thuisbasis voor gezinnen die houden van kwaliteit en originaliteit.
2. Ruimte voor het hele gezin
Met gevelbreedte van circa 36 meter en ruim 550m² oppervlak biedt deze boerderij volop ruimte. Met, twee badkamers en diverse multifunctionele slaap-/werk-/hobbykamers maken het de ideale gezinswoning met ruimte voor werk, hobby en ontspanning.
3. Rust en bereikbaarheid
Geniet van het beste van twee werelden: volop natuur in de directe omgeving én voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten fietsen; scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.
4. Buitenruimte vol mogelijkheden
De volwassen tuin rondom, met oude bomen en meerdere terrassen, biedt volledige privacy. Ideaal voor een rustige ochtendkoffie of lange avonden buiten met familie en vrienden.
5. Historische charme, moderne afwerking
Wonen met karakter: originele houten balken en glas-in-loodramen gaan moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort en moderne materialen. Een huis met geschiedenis én toekomst.
KENMERKEN
Woonoppervlakte woonboerderij: circa 535 m²
Oppervlakte inpandige berging: circa 20 m²
Totale oppervlakte: circa 555 m²
Inhoud woonboerderij (conform meetcertificaat): circa 2.400 m³
DUURZAAMHEID
De woonboerderij is vrijwel geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Het achterhuis is in 2010 voorzien van isolatie-dakplaten en nieuwe Mulden dakpannen. Het voorhuis volgde op dezelfde wijze in 2019. De gevels zijn met name uitgevoerd in dubbelsteens metselwerk, en de gehele begane grond vloer is 2011 volledig geïsoleerd met drukvaste isolatieplaten.
De woning beschikt over aluminium raampuien met HR++ beglazing, evenals Velux-dakramen (2011) wat bijdraagt aan een uitstekend isolatieniveau. De verwarming van de woning wordt momenteel verzorgd door een Nefit HR cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een hybride warmtepomp of volledig over te stappen op een all-electric warmtepompsysteem.
INDELING
EEN MONUMENTALE WOONBOERDERIJ MET VERHAAL EN KARAKTER
Deze gemeentelijk monumentale langgevelboerderij bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, elk met een eigen functie en sfeer. Het voorhuis wordt vooral gebruikt voor werk, sport en ontspanning, terwijl het achterhuis een doordachte en praktische indeling biedt met onder meer een royale leefkeuken, twee woonkamers, drie slaapkamers en twee badkamers. Rondom ligt een volwassen tuin met oude bomen en diverse terrassen – een groene oase die rust en privacy biedt.
VAN VERGETEN BOERDERIJ TOT SCHITTEREND FAMILIEHUIS
De woonboerderij kent een bijzonder verleden. Ooit aangekocht door de gemeente als mogelijke tracélocatie voor een nieuwe weg, bleef het pand jarenlang ongebruikt. Pas door de huidige eigenaren is het in ere hersteld. Met veel zorg én onder begeleiding van monumentenarchitect ODM-Amsterdam is de boerderij grondig gerenoveerd en opnieuw tot leven gebracht. Het resultaat is een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.
BEGANE GROND - WOONKAMERS
Originele details zoals de balkenstructuur en een authentieke staldeur zijn behouden gebleven en geven de woonkamers een warme, karakteristieke uitstraling. Eén van de ruimtes beschikt over een indrukwekkende open haard, ideaal voor lange winteravonden. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden vrij uitzicht met lange zichtlijnen op zowel de voor- als achtertuin.
BEGANE GROND - LEEFKEUKEN EN EETKAMER
Het kloppend hart van het huis is zonder twijfel de ruime Bulthaup leefkeuken – een centrale plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van elkaars gezelschap. Dankzij grote ramen in het dakvlak en de voorgevel baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijk je uit over de voortuin. “Als hier het zonnetje schijnt en je staat te koken met de deuren open, voelt dat als pure vrijheid,” vertellen de huidige bewoners. “En wordt het te fel, dan zakken de screens zachtjes naar beneden.” De keuken heeft een praktische doorloop-proviandkamer en loopt vloeiend over in de royale eetkamer, die direct opvalt door haar hoogte, lichtinval en ruimtelijkheid. Ondanks de grootte voelt de ruimte warm, uitnodigend en sfeervol. Het is een plek waar je vanzelf wilt blijven zitten. Eén van de blikvangers in dit deel van het huis is de architectonisch ontworpen loopbrug, die speelsheid toevoegt en op elegante wijze de verticale ruimte benadrukt.
BEGANE GROND - OVERIGE RUIMTES
De begane grond beschikt daarnaast over twee werkkamers waarvan één in de voormalige keuken van het voorhuis, een opkamer met daaronder de proviandkelder. Met meerdere kantoorruimtes biedt het pand volop mogelijkheden voor werken aan huis.
Aan de achterzijde is een extra bijkeuken met 2e toiletruimte en de ruime berging completeert de begane grond en biedt extra opslagmogelijkheden.
EERSTE VERDIEPING - SLAAPKAMERS
De eerste verdieping biedt een speelse en ruimtelijke indeling, waarin comfort en karakter centraal staan. Drie royale slaapkamers, verbonden door een unieke loopbrug en vide, creëren een indrukwekkend geheel. De ouderslaapkamer – ooit een deel van de hooizolder – is nu getransformeerd tot een ware mastersuite. De ruimte ademt landelijke charme en biedt een overvloed aan natuurlijk licht.
De en-suite badkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen, een vrijstaand ligbad, twee aparte wastafels op zuilen, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming, Alles is ontworpen met oog voor comfort, rust en esthetiek.
“In de zomer openen we het luik van het Franse balkon en genieten we van de frisse lucht en het geluid van de vogels,” vertellen de bewoners. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en onderscheiden zich door authentieke details zoals houten vloeren en zichtbare balken. Voor gasten of gezinsleden is er een 2e badkamer met grote inloopdouche, wastafel, toilet, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming.
De zolderverdieping met vernieuwde dakkapellen boven het voorhuis, biedt extra veelzijdigheid en charme, mede dankzij de zichtbare houten balken die zorgen voor een authentieke uitstraling. De ruimte wordt nu gebruikt om te sporten maar is ook geschikt als hobby- of werkkkamer. In het achterhuis zijn twee bergzolders, waar de cv-combiketel, de boiler en twee units voor mechanische ventilatie zijn geplaatst.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De onder architectuur ontworpen tuin rondom de woning, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel is een harmonieus samenspel van oude berkenbomen, een majestueuze walnotenboom en gazon. Het volledig omheinde terrein garandeert volledige privacy en biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en gebruik. In de voortuin genieten de huidige bewoners met regelmaat van een kop koffie in de ochtendzon. “In het weekend zitten we achter buiten, maar doordeweeks meestal aan de voorzijde,” vertellen ze, wat de veelzijdigheid van de tuin benadrukt. Het beschutte terras aan de achterzijde is een heerlijke plek om lange zomerse avonden door te brengen. Aan de achterzijde is bovendien voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad, waardoor de tuin flexibel is in te richten naar persoonlijke wensen. Praktische elementen zijn naadloos geïntegreerd, zoals ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een bergruimte met brede deuren, ideaal voor het opbergen van grotere spullen zoals tuingereedschap. Een stijlvol hekwerk met rolpoort zorgt tot slot voor een veilig en afgesloten geheel.
LOCATIE EN UITZICHT
In Het Hofke, een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven, woont u tussen stad en natuur. “Links het groen, rechts zo de stad in” – een unieke combinatie die bewoners waardevol vinden. Brede lanen, wandelroutes en een gemoedelijke sfeer maken het een ideale plek voor gezinnen. Parken, speelplekken en sportclubs zijn volop aanwezig. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het centrum, het station, ziekenhuis en middelbare scholen. Supermarkt, basisschool en bushalte liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2, A67 en A270 bent u bovendien snel onderweg.
ENDHOVEN EN OMGEVING
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Oorspronkelijk gebouwd in 1918 en in 2011 onder architectuur getransformeerd tot een exclusieve familiewoning. Deze voormalige boerderij ligt in de groene en geliefde wijk Het Hofke, aan de rand van Eindhoven, dichtbij Nuenen.
Als gemeentelijk monument ademt de woning nog altijd de charme van vroeger, maar biedt het tegelijkertijd alle comfort van nu. Authentieke details gaan moeiteloos samen met hoogwaardige afwerking, zoals een gevlinderde betonvloer in de woonkamer en een kunstharsgebonden gietvloer in de keuken en eetkamer.
Een zeldzame plek, omringd door groen, maar met het bruisende hart van Eindhoven op korte afstand.
5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GERENOVEERDE LANGGEVELBOERDERIJ MET VOLWASSEN TUIN RONDOM
1. Authentiek wonen
In 2011 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd door monumentenarchitect ODM – Amsterdam. Deze langgevelboerderij combineert karaktervolle charme met hoogwaardig woongenot. Een inspirerende thuisbasis voor gezinnen die houden van kwaliteit en originaliteit.
2. Ruimte voor het hele gezin
Met gevelbreedte van circa 36 meter en ruim 550m² oppervlak biedt deze boerderij volop ruimte. Met, twee badkamers en diverse multifunctionele slaap-/werk-/hobbykamers maken het de ideale gezinswoning met ruimte voor werk, hobby en ontspanning.
3. Rust en bereikbaarheid
Geniet van het beste van twee werelden: volop natuur in de directe omgeving én voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten fietsen; scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.
4. Buitenruimte vol mogelijkheden
De volwassen tuin rondom, met oude bomen en meerdere terrassen, biedt volledige privacy. Ideaal voor een rustige ochtendkoffie of lange avonden buiten met familie en vrienden.
5. Historische charme, moderne afwerking
Wonen met karakter: originele houten balken en glas-in-loodramen gaan moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort en moderne materialen. Een huis met geschiedenis én toekomst.
KENMERKEN
Woonoppervlakte woonboerderij: circa 535 m²
Oppervlakte inpandige berging: circa 20 m²
Totale oppervlakte: circa 555 m²
Inhoud woonboerderij (conform meetcertificaat): circa 2.400 m³
DUURZAAMHEID
De woonboerderij is vrijwel geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Het achterhuis is in 2010 voorzien van isolatie-dakplaten en nieuwe Mulden dakpannen. Het voorhuis volgde op dezelfde wijze in 2019. De gevels zijn met name uitgevoerd in dubbelsteens metselwerk, en de gehele begane grond vloer is 2011 volledig geïsoleerd met drukvaste isolatieplaten.
De woning beschikt over aluminium raampuien met HR++ beglazing, evenals Velux-dakramen (2011) wat bijdraagt aan een uitstekend isolatieniveau. De verwarming van de woning wordt momenteel verzorgd door een Nefit HR cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een hybride warmtepomp of volledig over te stappen op een all-electric warmtepompsysteem.
INDELING
EEN MONUMENTALE WOONBOERDERIJ MET VERHAAL EN KARAKTER
Deze gemeentelijk monumentale langgevelboerderij bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, elk met een eigen functie en sfeer. Het voorhuis wordt vooral gebruikt voor werk, sport en ontspanning, terwijl het achterhuis een doordachte en praktische indeling biedt met onder meer een royale leefkeuken, twee woonkamers, drie slaapkamers en twee badkamers. Rondom ligt een volwassen tuin met oude bomen en diverse terrassen – een groene oase die rust en privacy biedt.
VAN VERGETEN BOERDERIJ TOT SCHITTEREND FAMILIEHUIS
De woonboerderij kent een bijzonder verleden. Ooit aangekocht door de gemeente als mogelijke tracélocatie voor een nieuwe weg, bleef het pand jarenlang ongebruikt. Pas door de huidige eigenaren is het in ere hersteld. Met veel zorg én onder begeleiding van monumentenarchitect ODM-Amsterdam is de boerderij grondig gerenoveerd en opnieuw tot leven gebracht. Het resultaat is een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.
BEGANE GROND - WOONKAMERS
Originele details zoals de balkenstructuur en een authentieke staldeur zijn behouden gebleven en geven de woonkamers een warme, karakteristieke uitstraling. Eén van de ruimtes beschikt over een indrukwekkende open haard, ideaal voor lange winteravonden. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden vrij uitzicht met lange zichtlijnen op zowel de voor- als achtertuin.
BEGANE GROND - LEEFKEUKEN EN EETKAMER
Het kloppend hart van het huis is zonder twijfel de ruime Bulthaup leefkeuken – een centrale plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en te genieten van elkaars gezelschap. Dankzij grote ramen in het dakvlak en de voorgevel baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijk je uit over de voortuin. “Als hier het zonnetje schijnt en je staat te koken met de deuren open, voelt dat als pure vrijheid,” vertellen de huidige bewoners. “En wordt het te fel, dan zakken de screens zachtjes naar beneden.” De keuken heeft een praktische doorloop-proviandkamer en loopt vloeiend over in de royale eetkamer, die direct opvalt door haar hoogte, lichtinval en ruimtelijkheid. Ondanks de grootte voelt de ruimte warm, uitnodigend en sfeervol. Het is een plek waar je vanzelf wilt blijven zitten. Eén van de blikvangers in dit deel van het huis is de architectonisch ontworpen loopbrug, die speelsheid toevoegt en op elegante wijze de verticale ruimte benadrukt.
BEGANE GROND - OVERIGE RUIMTES
De begane grond beschikt daarnaast over twee werkkamers waarvan één in de voormalige keuken van het voorhuis, een opkamer met daaronder de proviandkelder. Met meerdere kantoorruimtes biedt het pand volop mogelijkheden voor werken aan huis.
Aan de achterzijde is een extra bijkeuken met 2e toiletruimte en de ruime berging completeert de begane grond en biedt extra opslagmogelijkheden.
EERSTE VERDIEPING - SLAAPKAMERS
De eerste verdieping biedt een speelse en ruimtelijke indeling, waarin comfort en karakter centraal staan. Drie royale slaapkamers, verbonden door een unieke loopbrug en vide, creëren een indrukwekkend geheel. De ouderslaapkamer – ooit een deel van de hooizolder – is nu getransformeerd tot een ware mastersuite. De ruimte ademt landelijke charme en biedt een overvloed aan natuurlijk licht.
De en-suite badkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen, een vrijstaand ligbad, twee aparte wastafels op zuilen, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming, Alles is ontworpen met oog voor comfort, rust en esthetiek.
“In de zomer openen we het luik van het Franse balkon en genieten we van de frisse lucht en het geluid van de vogels,” vertellen de bewoners. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en onderscheiden zich door authentieke details zoals houten vloeren en zichtbare balken. Voor gasten of gezinsleden is er een 2e badkamer met grote inloopdouche, wastafel, toilet, een handdoekradiator en gietvloer met vloerverwarming.
De zolderverdieping met vernieuwde dakkapellen boven het voorhuis, biedt extra veelzijdigheid en charme, mede dankzij de zichtbare houten balken die zorgen voor een authentieke uitstraling. De ruimte wordt nu gebruikt om te sporten maar is ook geschikt als hobby- of werkkkamer. In het achterhuis zijn twee bergzolders, waar de cv-combiketel, de boiler en twee units voor mechanische ventilatie zijn geplaatst.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De onder architectuur ontworpen tuin rondom de woning, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel is een harmonieus samenspel van oude berkenbomen, een majestueuze walnotenboom en gazon. Het volledig omheinde terrein garandeert volledige privacy en biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en gebruik. In de voortuin genieten de huidige bewoners met regelmaat van een kop koffie in de ochtendzon. “In het weekend zitten we achter buiten, maar doordeweeks meestal aan de voorzijde,” vertellen ze, wat de veelzijdigheid van de tuin benadrukt. Het beschutte terras aan de achterzijde is een heerlijke plek om lange zomerse avonden door te brengen. Aan de achterzijde is bovendien voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad, waardoor de tuin flexibel is in te richten naar persoonlijke wensen. Praktische elementen zijn naadloos geïntegreerd, zoals ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een bergruimte met brede deuren, ideaal voor het opbergen van grotere spullen zoals tuingereedschap. Een stijlvol hekwerk met rolpoort zorgt tot slot voor een veilig en afgesloten geheel.
LOCATIE EN UITZICHT
In Het Hofke, een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven, woont u tussen stad en natuur. “Links het groen, rechts zo de stad in” – een unieke combinatie die bewoners waardevol vinden. Brede lanen, wandelroutes en een gemoedelijke sfeer maken het een ideale plek voor gezinnen. Parken, speelplekken en sportclubs zijn volop aanwezig. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het centrum, het station, ziekenhuis en middelbare scholen. Supermarkt, basisschool en bushalte liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A2, A67 en A270 bent u bovendien snel onderweg.
ENDHOVEN EN OMGEVING
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 2.200.000 k.k.
Bekijk woning
Mierlo
Nederhuizinge 24
Mierlo
Nederhuizinge 24
JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 05 JULI 2025 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Een huis dat je blijft verrassen, dat is Nederhuizinge 24, aan de zuidkant van het gezellige Brabantse dorp Mierlo. Van buiten bescheiden, van binnen qua architectuur een echt hoogstandje. En dan hebben we het nog niet over de tuin... Vooral het licht en de unieke verbinding tussen binnen en buiten maken hier wonen echt bijzonder. En aan ruimte geen gebrek, met een woonoppervlak van ruim 180 m² en een groen perceel van 635 m².
De huidige en eerste eigenaar liet zich inspireren door de openheid en natuurlijke elementen die hij tijdens zijn reizen in Afrika zag. Architect Ben Joosten - Helmond vertaalde die wens naar een vrijstaande woning (1994) met speelse indeling. Opvallend zijn de grote, gevelbrede ramen in de ruime woonkamer. Vanuit hier kijk je over de groene tuin met Y-vormige vijver. Die reflecteert het licht en brengt de natuur zo je woonkamer in. Waar vind je zoiets…?!
DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE RIANTE, SLIM ONTWORPEN EN VERRASSEND INGEDEELDE GEZINSVILLA, TYPE SEMI-BUNGALOW
1. Unieke verbinding tussen binnen en buiten
Een eigentijds huis met een verhaal! De eigenaar en de architect lieten zich inspireren door de openheid en natuurlijke elementen vanuit Afrika. Een speelse indeling, veel glas en een bijzondere binnen-buitenbeleving.
2. Lichte en open woonkamer
De plafondhoge en gevelbrede ramen in de woonkamer maken dit een heerlijke plek met volop daglicht en uitzicht op de tuin. Vanaf de vide met werkplek sta je in direct contact met de woonkamer. Slim uitgedacht!
3. Ruimte en mogelijkheden
De slimme indeling maakt dit levensloopbestendige huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Twee slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één op de begane grond, een open werkkamer en een extra kamer op de 1e verdieping is eenvoudig te realiseren.
4. Grote Y-vormige vijver als hart van de tuin
De reflectie van het licht in de vijver brengt de natuur zo je woonkamer in. De zonnige tuin pal op het zuiden heeft heerlijke plekken. Zon of schaduw; het kan altijd.
5. Rustig, met natuur om de hoek
Een rustige straat en de Mierlose bossen en Strabrechtse Heide zó om de hoek. En voor de dagelijkse boodschappen ben je met vijf minuten fietsen in het gezellige centrum.
DUURZAAMHEID
Deze villa heeft energielabel C en is goed geïsoleerd met volledig dubbel glas en geïsoleerde dakplaten, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik en comfortabel wonen. Voor verdere verduurzaming kunnen zonnepanelen duurzame energie leveren en de elektriciteitskosten verlagen.
ANDERS DAN ANDERS
Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met mooie houten parketvloer. Via de glazen deuren word je direct de woonkamer in getrokken. Hier valt je meteen op hoe anders dit huis is – iets wat je vanaf de straat misschien niet direct opmerkt. Veel glas, veel daglicht, een hoog plafond en een bijzondere indeling. Deze woning is écht uniek!
De woonkamer is met maar liefst 53 m² ruim en sfeervol, met de haard centraal in het midden. Genoeg plek voor een gezellige zithoek en grote eettafel om samen aan te genieten; qua indeling kun je meerdere kanten op. De schuifdeuren naar de tuin versterken het gevoel van vrijheid. Zet ze open in de zomer en laat de frisse lucht naar binnen, terwijl je geniet van de geluiden vanuit de tuin.
GENIETEN VAN WATER EN GROEN
De tuin ligt pal op het zuiden. Zonliefhebbers zitten hier perfect, maar ook schaduwplekjes zijn er in overvloed. De grote vijver, compleet met zuiveringsinstallatie, vormt een echte blikvanger, net als de paarse heide, die je ook hier in de wijde omgeving ziet. En wat denk je van de Catalpa? Deze boom krijgt in de zomer prachtige wit-gele bloemen.
Of je nu geniet van de spiegeling van de wolken in het water of de libellen die erboven zweven, de vijver maakt deze tuin en woning écht uniek. Geniet van een kop koffie op het terras of kijk ’s avonds met een glas wijn naar de weerspiegeling van de sterren in het water – hier kun je echt ontspannen.
GROTE KEUKEN MET VEEL BERGRUIMTE
Over die tuin kunnen we het nog uren hebben, maar daarvoor kun je deze woning het beste zelf zien en ervaren. Dus voor nu: terug naar binnen, naar de keuken. Deze lichte plek aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en heeft zelfs een knus zithoekje. Ideaal om gezellig samen te borrelen tijdens het koken.
Direct aan de keuken ligt ook de betegelde bijkeuken, met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. En over bergruimte gesproken: achter de deur in de keuken wacht nog een verrassing. In de praktische bergruimte onder de trap kun je werkelijk van alles kwijt: van voorraad tot al je wijnen.
SLAAPKAMERS EN VERRASSENDE VIDE
Aan de hal, waar je ook de garderobe en het gastentoilet vindt, ligt de hoofdslaapkamer 1 aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een eigen badkamer 1 met ligbad, ideaal! Via de trap in de hal, kom je uit op een lichte, grote overloop. Hieraan ligt de tweede slaapkamer, ook met een eigen badkamer 2, voorzien van douche, wastafel en toilet. Achter een deur vind je nóg een kleine bergruimte – perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstboom of koffers voor je volgende reis. Boven de woning is een beloopbare vliering voor nog meer opslag en ook alle schuine wanden zijn door de schuifdeurtjes slim benut.
Vanuit de brede en lichte vide – ideaal als werk- of hobbyplek, dankzij het brede bureau – kijk je uit over de woonkamer en de achtertuin. Zo zijn boven en beneden fijn met elkaar verbonden, ook weer zo slim ontworpen!
Nog even over die overloop: hou je hem zo lekker open, of maak je er een extra derde (slaap)kamer van? Ook hier heeft de architect goed over nagedacht; deze overloop heeft alle mogelijkheden om er met gemak een extra kamer te realiseren, voor wie dat graag wil.
EN VERDER...
Het huis heeft overal dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie. De convector in de woonkamer zorgt voor aangename warmte. Wil je verder verduurzamen? Op het dak is plek genoeg voor zonnepanelen.
Op de oprit passen met gemak twee auto’s. De voortuin is op zijn mooist als de hortensia’s in volle bloei staan.
Nederhuizinge 24 in Mierlo is perfect voor wie houdt van ruimte, licht en een huis dat nét even anders-dan-anders is. Rustig en groen, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wordt dit jouw nieuwe droomplek? Kom langs en ervaar het zelf
LOCATIE EN UITZICHT
Je vindt Nederhuizinge 24 in een rustige woonstraat, met alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde liggen bungalows. Hier woon je op een topplek aan de zuidrand van Mierlo. De natuurgebieden om de hoek zijn ideaal voor een mooie wandeling, direct vanuit je voordeur. Toch ben je ook zo lopend of op de fiets in het gezellige centrum voor een boodschap of een kop koffie; het ligt op maar 1,5 kilometer afstand.
MIERLO EN OMGEVING
Een dorp met karakter, zo kun je Mierlo gerust omschrijven. Met zo’n 11.000 inwoners is het knus en gemoedelijk, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met een mix van lokale winkels en gezellige terrasjes. Hier groet je elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis.
Voor natuurliefhebbers is Mierlo een schot in de roos. De Strabrechtse Heide – een van de grootste aaneengesloten heidegebieden van Nederland – ligt praktisch om de hoek. Uitgestrekte paarse vlaktes in de zomer, wilde grazers en eindeloze wandel- en fietspaden maken dit een droomplek voor buitenmensen. Ook de Mierlose bossen zijn perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. In het zuidoosten ligt het beekdallandschap Sang en Goorkens; een echt vogelparadijs en prachtig wandelgebied. Als je geluk hebt kom je hier de kleine ijsvogelvlinder tegen.
Leuk om te weten: Mierlo staat al eeuwen bekend om zijn overheerlijke kersen. De ‘Mierlose Zwarte’ is een begrip en heeft zelfs een Europese erkenning als streekproduct. Fiets de Kersenbloesemroute als de bomen in bloei staan, zo rond begin april. En in juni is het dan kersentijd, niet vergeten!
Hoewel Mierlo een dorpse rust uitstraalt, zit je verrassend centraal. Eindhoven en Helmond en het iets kleinere stadje Geldrop zijn makkelijk bereikbaar, en met de fiets ben je in no-time bij recreatiegebieden, golfbanen en leuke uitstapjes zoals de Eindhoven Zoo of Kasteel Heeze. En wie Mierlo zegt, zegt televisietoren. Dit iconische bouwwerk torent al sinds de jaren 60 hoog boven het dorp uit en is vanuit de wijde omtrek te zien. Niet te missen dus!
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Een huis dat je blijft verrassen, dat is Nederhuizinge 24, aan de zuidkant van het gezellige Brabantse dorp Mierlo. Van buiten bescheiden, van binnen qua architectuur een echt hoogstandje. En dan hebben we het nog niet over de tuin... Vooral het licht en de unieke verbinding tussen binnen en buiten maken hier wonen echt bijzonder. En aan ruimte geen gebrek, met een woonoppervlak van ruim 180 m² en een groen perceel van 635 m².
De huidige en eerste eigenaar liet zich inspireren door de openheid en natuurlijke elementen die hij tijdens zijn reizen in Afrika zag. Architect Ben Joosten - Helmond vertaalde die wens naar een vrijstaande woning (1994) met speelse indeling. Opvallend zijn de grote, gevelbrede ramen in de ruime woonkamer. Vanuit hier kijk je over de groene tuin met Y-vormige vijver. Die reflecteert het licht en brengt de natuur zo je woonkamer in. Waar vind je zoiets…?!
DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE RIANTE, SLIM ONTWORPEN EN VERRASSEND INGEDEELDE GEZINSVILLA, TYPE SEMI-BUNGALOW
1. Unieke verbinding tussen binnen en buiten
Een eigentijds huis met een verhaal! De eigenaar en de architect lieten zich inspireren door de openheid en natuurlijke elementen vanuit Afrika. Een speelse indeling, veel glas en een bijzondere binnen-buitenbeleving.
2. Lichte en open woonkamer
De plafondhoge en gevelbrede ramen in de woonkamer maken dit een heerlijke plek met volop daglicht en uitzicht op de tuin. Vanaf de vide met werkplek sta je in direct contact met de woonkamer. Slim uitgedacht!
3. Ruimte en mogelijkheden
De slimme indeling maakt dit levensloopbestendige huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Twee slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één op de begane grond, een open werkkamer en een extra kamer op de 1e verdieping is eenvoudig te realiseren.
4. Grote Y-vormige vijver als hart van de tuin
De reflectie van het licht in de vijver brengt de natuur zo je woonkamer in. De zonnige tuin pal op het zuiden heeft heerlijke plekken. Zon of schaduw; het kan altijd.
5. Rustig, met natuur om de hoek
Een rustige straat en de Mierlose bossen en Strabrechtse Heide zó om de hoek. En voor de dagelijkse boodschappen ben je met vijf minuten fietsen in het gezellige centrum.
DUURZAAMHEID
Deze villa heeft energielabel C en is goed geïsoleerd met volledig dubbel glas en geïsoleerde dakplaten, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik en comfortabel wonen. Voor verdere verduurzaming kunnen zonnepanelen duurzame energie leveren en de elektriciteitskosten verlagen.
ANDERS DAN ANDERS
Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met mooie houten parketvloer. Via de glazen deuren word je direct de woonkamer in getrokken. Hier valt je meteen op hoe anders dit huis is – iets wat je vanaf de straat misschien niet direct opmerkt. Veel glas, veel daglicht, een hoog plafond en een bijzondere indeling. Deze woning is écht uniek!
De woonkamer is met maar liefst 53 m² ruim en sfeervol, met de haard centraal in het midden. Genoeg plek voor een gezellige zithoek en grote eettafel om samen aan te genieten; qua indeling kun je meerdere kanten op. De schuifdeuren naar de tuin versterken het gevoel van vrijheid. Zet ze open in de zomer en laat de frisse lucht naar binnen, terwijl je geniet van de geluiden vanuit de tuin.
GENIETEN VAN WATER EN GROEN
De tuin ligt pal op het zuiden. Zonliefhebbers zitten hier perfect, maar ook schaduwplekjes zijn er in overvloed. De grote vijver, compleet met zuiveringsinstallatie, vormt een echte blikvanger, net als de paarse heide, die je ook hier in de wijde omgeving ziet. En wat denk je van de Catalpa? Deze boom krijgt in de zomer prachtige wit-gele bloemen.
Of je nu geniet van de spiegeling van de wolken in het water of de libellen die erboven zweven, de vijver maakt deze tuin en woning écht uniek. Geniet van een kop koffie op het terras of kijk ’s avonds met een glas wijn naar de weerspiegeling van de sterren in het water – hier kun je echt ontspannen.
GROTE KEUKEN MET VEEL BERGRUIMTE
Over die tuin kunnen we het nog uren hebben, maar daarvoor kun je deze woning het beste zelf zien en ervaren. Dus voor nu: terug naar binnen, naar de keuken. Deze lichte plek aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en heeft zelfs een knus zithoekje. Ideaal om gezellig samen te borrelen tijdens het koken.
Direct aan de keuken ligt ook de betegelde bijkeuken, met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. En over bergruimte gesproken: achter de deur in de keuken wacht nog een verrassing. In de praktische bergruimte onder de trap kun je werkelijk van alles kwijt: van voorraad tot al je wijnen.
SLAAPKAMERS EN VERRASSENDE VIDE
Aan de hal, waar je ook de garderobe en het gastentoilet vindt, ligt de hoofdslaapkamer 1 aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een eigen badkamer 1 met ligbad, ideaal! Via de trap in de hal, kom je uit op een lichte, grote overloop. Hieraan ligt de tweede slaapkamer, ook met een eigen badkamer 2, voorzien van douche, wastafel en toilet. Achter een deur vind je nóg een kleine bergruimte – perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstboom of koffers voor je volgende reis. Boven de woning is een beloopbare vliering voor nog meer opslag en ook alle schuine wanden zijn door de schuifdeurtjes slim benut.
Vanuit de brede en lichte vide – ideaal als werk- of hobbyplek, dankzij het brede bureau – kijk je uit over de woonkamer en de achtertuin. Zo zijn boven en beneden fijn met elkaar verbonden, ook weer zo slim ontworpen!
Nog even over die overloop: hou je hem zo lekker open, of maak je er een extra derde (slaap)kamer van? Ook hier heeft de architect goed over nagedacht; deze overloop heeft alle mogelijkheden om er met gemak een extra kamer te realiseren, voor wie dat graag wil.
EN VERDER...
Het huis heeft overal dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie. De convector in de woonkamer zorgt voor aangename warmte. Wil je verder verduurzamen? Op het dak is plek genoeg voor zonnepanelen.
Op de oprit passen met gemak twee auto’s. De voortuin is op zijn mooist als de hortensia’s in volle bloei staan.
Nederhuizinge 24 in Mierlo is perfect voor wie houdt van ruimte, licht en een huis dat nét even anders-dan-anders is. Rustig en groen, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wordt dit jouw nieuwe droomplek? Kom langs en ervaar het zelf
LOCATIE EN UITZICHT
Je vindt Nederhuizinge 24 in een rustige woonstraat, met alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde liggen bungalows. Hier woon je op een topplek aan de zuidrand van Mierlo. De natuurgebieden om de hoek zijn ideaal voor een mooie wandeling, direct vanuit je voordeur. Toch ben je ook zo lopend of op de fiets in het gezellige centrum voor een boodschap of een kop koffie; het ligt op maar 1,5 kilometer afstand.
MIERLO EN OMGEVING
Een dorp met karakter, zo kun je Mierlo gerust omschrijven. Met zo’n 11.000 inwoners is het knus en gemoedelijk, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met een mix van lokale winkels en gezellige terrasjes. Hier groet je elkaar nog op straat en voelt iedereen zich snel thuis.
Voor natuurliefhebbers is Mierlo een schot in de roos. De Strabrechtse Heide – een van de grootste aaneengesloten heidegebieden van Nederland – ligt praktisch om de hoek. Uitgestrekte paarse vlaktes in de zomer, wilde grazers en eindeloze wandel- en fietspaden maken dit een droomplek voor buitenmensen. Ook de Mierlose bossen zijn perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. In het zuidoosten ligt het beekdallandschap Sang en Goorkens; een echt vogelparadijs en prachtig wandelgebied. Als je geluk hebt kom je hier de kleine ijsvogelvlinder tegen.
Leuk om te weten: Mierlo staat al eeuwen bekend om zijn overheerlijke kersen. De ‘Mierlose Zwarte’ is een begrip en heeft zelfs een Europese erkenning als streekproduct. Fiets de Kersenbloesemroute als de bomen in bloei staan, zo rond begin april. En in juni is het dan kersentijd, niet vergeten!
Hoewel Mierlo een dorpse rust uitstraalt, zit je verrassend centraal. Eindhoven en Helmond en het iets kleinere stadje Geldrop zijn makkelijk bereikbaar, en met de fiets ben je in no-time bij recreatiegebieden, golfbanen en leuke uitstapjes zoals de Eindhoven Zoo of Kasteel Heeze. En wie Mierlo zegt, zegt televisietoren. Dit iconische bouwwerk torent al sinds de jaren 60 hoog boven het dorp uit en is vanuit de wijde omtrek te zien. Niet te missen dus!
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 800.000 k.k.
Bekijk woning
Roermond
Willem II Singel 70
Roermond
Willem II Singel 70
VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Welkom aan de Willem II Singel 70 – een unieke villa van bijna 300 m² woonoppervlakte, midden in hartje Roermond.
Dit karaktervolle pand uit 1884 ademt historie en sfeer. Je woont en/of werkt hier in stijl, met alle ruimte om er jouw ideale plek van te maken. Met maar liefst 10 kamers biedt deze villa eindeloze mogelijkheden. De verlichting is van het Nederlandse designmerk Brand van Egmond, dat bekend staat om zijn unieke en opvallende verlichtingsontwerpen. Wordt het een woon-werklocatie voor jouw bedrijf aan huis, een representatief kantoorpand of een heerlijk familiehuis met volop leefruimte? Hier kan het allemaal.
De huidige eigenaar koos destijds voor het tweede: zij gebruikte het pand bijna twintig jaar met veel plezier als praktijk- en kantoorruimte – en soms bleef ze er overnachten. In 2006 is de villa onder architectuur van E.H. den Ouden (Delft) verbouwd en gerenoveerd door Pascal Smeets (Sittard). Dankzij de extra aanbouw op de begane grond en de slimme indeling kun je hier werkelijk alle kanten op. Hoe zou jij het willen gebruiken?
DUURZAAMHEID
Het pand uit 1884 beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De aanbouw en dakkapellen (2006) zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Er is nog winst te behalen op het gebied van centrale verwarming en warmwatervoorziening; zo zou een (hybride) warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en/of een zonneboiler een duurzame verbetering kunnen zijn.
DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GROOTSE WOON-WERKVILLA IN DE HISTORISCHE ROERMONDSE BINNENSTAD
1. Tijdloze elegantie
Stijlvol pand uit 1884, gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals sierlijke ornamenten, karaktervolle schouwen en een imposante houten trap die doorloopt tot en met de derde verdieping en in originele staat is hersteld.
2. Flexibel en multifunctioneel te gebruiken
Vier verdiepingen charmante leefruimte! Perfect als woon-werkvilla, maar ook volledig als woonhuis of kantoorpand te gebruiken. Mogelijkheden in overvloed.
3. Instapklaar en direct te bewonen
De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. Indien gewenst wordt deze sleutelklaar opgeleverd, inclusief volledige meubilering en stoffering.
4. Met aandacht en passie onderhouden
In 2006 onder architectuur gerenoveerd, prima geïsoleerd, tot in detail afgewerkt en in 2024 opnieuw van buiten geschilderd. Voor deze villa is echt goed gezorgd.
5. Toplocatie in Roermond
Direct grenzend aan de gezellige historische binnenstad, op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station. Wat een superplek.
ORIGINELE ELEMENTEN EN ROYALE RUIMTES
Vanaf de singel stap je binnen in een glazen portaal. Dat is slim bedacht, want door die openheid voel je je direct ‘binnen’ en heb je toch die praktische vestibule naar buiten toe. De twee engeltjes die je aan weerszijden begroeten zijn niet te missen: wat een leuke, originele elementen! En dat is niet het enige. In dit karakteristieke pand vind je sierlijke plafondornamenten, authentieke schouwen en originele houten trappen.
Na binnenkomst ligt rechts aan de voorzijde een royale ruimte; perfect voor grote werkplekken of in te richten als sfeervolle zithoek. Pal daarachter vind je nog een extra kamer én een prachtige aanbouw (uit 2006) met ludiek vormgegeven lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Alles voelt hier heerlijk licht en open, ook dankzij de hoge ramen en plafonds.
KEUKEN, STADSTUIN EN KELDERRUIMTE
Ook de keuken ligt op de benedenverdieping en heeft alles wat je van een keuken mag verwachten. Met een inductiekookplaat, een nieuwe design-afzuigkap, oven en magnetron en een groot aanrechtblad is het een fijne plek om de heerlijkste lunches of diners klaar te maken. Geniet je er binnen van of zoek je even de frisse lucht op?
Die ommuurde en goed onderhouden stadstuin is trouwens een fijne, rustige plek. Ideaal om samen te zitten met een kopje koffie of thee, of om aan het eind van de dag de laatste zonnestralen op te vangen onder het genot van een borrel.
Voor wie op zoek is naar veel extra plek voor opslag, wacht nog iets moois. Onder de trap in de hal vind je een gerenoveerde natuurstenen neergaande trap naar een grote kelderruimte, ideaal voor die mooie collectie wijnen of een flink archief. En dankzij de ‘koekoeken’ – de kleine kelderraampjes naar de straat – valt hier zelfs natuurlijk licht naar binnen.
VIER VERDIEPINGEN: RUIMTE IN OVERVLOED
Kom, we gaan naar boven. Wist je dat de houten traptreden en leuningen nog de originele zijn uit 1884? Heel bijzonder! De huidige eigenaar liet ze geheel in oorspronkelijke staat terugbrengen. Toch een leuk detail om bij stil te staan, iedere keer als je de trap opgaat. En aangezien deze villa maar liefst vier verdiepingen heeft, is een aantrekkelijk en licht trappenhuis een absoluut pluspunt.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers. Maak je er een werkruimte van, of een heerlijke zit- of slaapkamer? Aan jou de keus. Ook ligt hier de badkamer. Heerlijk groot, licht én met ligbad. We kunnen ons voorstellen dat je niet kan wachten om hier helemaal jouw plek van te maken. Die ruimte is er zeker! Aan de badkamer grenst nog een praktische wasruimte met aanrechtblok en plek voor de wasmachine en droger. En op deze tweede verdieping vind je ook een 2e toilet met authentieke tegelvloer en een handige inbouw-garderobekast.
Nog een verdieping hoger, weer via die mooie houten trap, liggen nog drie kamers. Twee grotere voor kantoor of slapen, en een knussere, kleinere ruimte. Vanaf de overloop valt hier door het originele glas-in-loodraam lekker veel licht naar binnen. De laatste kamers in het rijtje vind je op de vierde en bovenste verdieping. Aan ruimte geen gebrek in dit pand!
PERFECT ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL WONEN
Voor deze villa is met liefde en aandacht gezorgd, dat voel je aan alles. Alles is in heel nette staat en keurig afgewerkt. Strakke muren, nette vloeren… En de hardhouten kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd. Dankzij de goede isolatie en het isolatieglas – op één raampje na – is het hier comfortabel wonen of werken. De vloerverwarming beneden geeft nog dat tikje extra comfort.
LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK
De villa ligt aan de Willem II Singel, ten zuiden van het centrum, in hartje Roermond. Dankzij de centrale ligging in Roermond ben je overal dichtbij, terwijl je in dit pand toch volop rust en privacy hebt. Voor wie zich het afvraagt: binnen hoor je niet tot nauwelijks de geluiden vanaf de singel. Het centrum van Roermond is sowieso verrassend rustig qua autoverkeer. Dit dankzij de Roertunnel, die sinds 2009 al het doorgaande verkeer onder de stad door leidt. Kom zelf maar luisteren…
Wie graag een auto bij huis wil: voor bewoners is er een vergunning beschikbaar voor parkeren direct om de hoek. Ook biedt de naastgelegen Q-Park garage voldoende parkeerplekken voor abonnementhouders. Pak je graag het OV? Het NS-treinstation ligt op slechts tien minuutjes lopen.
ROERMOND EN OMGEVING
Het Limburgse Roermond staat bekend om haar historische binnenstad, waterrijke omgeving en uitstekende voorzieningen. Een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Roermond heeft een rijke geschiedenis, die je terugziet in de monumentale gebouwen, sfeervolle pleinen en prachtige kerken, zoals de Sint-Christoffelkathedraal.
De historische binnenstad bruist, met veel fijne winkels, leuke boetiekjes en speciaalzaken. Én Roermond staat natuurlijk ook bekend om de Designer Outlet, een van de grootste outletcentra van Europa. Gezellige terrasjes zijn er in overvloed en wie van uit eten gaan houdt – wie niet?! – komt ook niks tekort. Zo vind je er sterrenrestaurant ONE, in het oudste industriële gebouw van Roermond, de ECI Cultuurfabriek.
Roermond ligt centraal in Limburg en is uitstekend bereikbaar. Met de A73 en A2 ben je snel in Maastricht, Eindhoven of Düsseldorf. Het NS-station heeft prima treinverbindingen naar de Randstad en Duitsland. De stad is dan ook ideaal voor mensen die internationaal georiënteerd zijn of over de grens werken.
De Maasplassen – het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland – liggen direct bij Roermond. Ideaal voor watersportliefhebbers, of om lekker je vrije tijd aan het water door te brengen. Daarnaast zijn er mooie natuurgebieden in de buurt, zoals Nationaal Park De Meinweg met zijn unieke terrassenlandschap. Hier kom je met geluk reeën, wilde zwijnen, kraanvogels en zandhagedissen tegen. Heerlijk voor een dagje de natuur in!
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Welkom aan de Willem II Singel 70 – een unieke villa van bijna 300 m² woonoppervlakte, midden in hartje Roermond.
Dit karaktervolle pand uit 1884 ademt historie en sfeer. Je woont en/of werkt hier in stijl, met alle ruimte om er jouw ideale plek van te maken. Met maar liefst 10 kamers biedt deze villa eindeloze mogelijkheden. De verlichting is van het Nederlandse designmerk Brand van Egmond, dat bekend staat om zijn unieke en opvallende verlichtingsontwerpen. Wordt het een woon-werklocatie voor jouw bedrijf aan huis, een representatief kantoorpand of een heerlijk familiehuis met volop leefruimte? Hier kan het allemaal.
De huidige eigenaar koos destijds voor het tweede: zij gebruikte het pand bijna twintig jaar met veel plezier als praktijk- en kantoorruimte – en soms bleef ze er overnachten. In 2006 is de villa onder architectuur van E.H. den Ouden (Delft) verbouwd en gerenoveerd door Pascal Smeets (Sittard). Dankzij de extra aanbouw op de begane grond en de slimme indeling kun je hier werkelijk alle kanten op. Hoe zou jij het willen gebruiken?
DUURZAAMHEID
Het pand uit 1884 beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De aanbouw en dakkapellen (2006) zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Er is nog winst te behalen op het gebied van centrale verwarming en warmwatervoorziening; zo zou een (hybride) warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en/of een zonneboiler een duurzame verbetering kunnen zijn.
DÉ 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE GROOTSE WOON-WERKVILLA IN DE HISTORISCHE ROERMONDSE BINNENSTAD
1. Tijdloze elegantie
Stijlvol pand uit 1884, gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals sierlijke ornamenten, karaktervolle schouwen en een imposante houten trap die doorloopt tot en met de derde verdieping en in originele staat is hersteld.
2. Flexibel en multifunctioneel te gebruiken
Vier verdiepingen charmante leefruimte! Perfect als woon-werkvilla, maar ook volledig als woonhuis of kantoorpand te gebruiken. Mogelijkheden in overvloed.
3. Instapklaar en direct te bewonen
De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. Indien gewenst wordt deze sleutelklaar opgeleverd, inclusief volledige meubilering en stoffering.
4. Met aandacht en passie onderhouden
In 2006 onder architectuur gerenoveerd, prima geïsoleerd, tot in detail afgewerkt en in 2024 opnieuw van buiten geschilderd. Voor deze villa is echt goed gezorgd.
5. Toplocatie in Roermond
Direct grenzend aan de gezellige historische binnenstad, op loopafstand van winkels, horeca en het NS-station. Wat een superplek.
ORIGINELE ELEMENTEN EN ROYALE RUIMTES
Vanaf de singel stap je binnen in een glazen portaal. Dat is slim bedacht, want door die openheid voel je je direct ‘binnen’ en heb je toch die praktische vestibule naar buiten toe. De twee engeltjes die je aan weerszijden begroeten zijn niet te missen: wat een leuke, originele elementen! En dat is niet het enige. In dit karakteristieke pand vind je sierlijke plafondornamenten, authentieke schouwen en originele houten trappen.
Na binnenkomst ligt rechts aan de voorzijde een royale ruimte; perfect voor grote werkplekken of in te richten als sfeervolle zithoek. Pal daarachter vind je nog een extra kamer én een prachtige aanbouw (uit 2006) met ludiek vormgegeven lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Alles voelt hier heerlijk licht en open, ook dankzij de hoge ramen en plafonds.
KEUKEN, STADSTUIN EN KELDERRUIMTE
Ook de keuken ligt op de benedenverdieping en heeft alles wat je van een keuken mag verwachten. Met een inductiekookplaat, een nieuwe design-afzuigkap, oven en magnetron en een groot aanrechtblad is het een fijne plek om de heerlijkste lunches of diners klaar te maken. Geniet je er binnen van of zoek je even de frisse lucht op?
Die ommuurde en goed onderhouden stadstuin is trouwens een fijne, rustige plek. Ideaal om samen te zitten met een kopje koffie of thee, of om aan het eind van de dag de laatste zonnestralen op te vangen onder het genot van een borrel.
Voor wie op zoek is naar veel extra plek voor opslag, wacht nog iets moois. Onder de trap in de hal vind je een gerenoveerde natuurstenen neergaande trap naar een grote kelderruimte, ideaal voor die mooie collectie wijnen of een flink archief. En dankzij de ‘koekoeken’ – de kleine kelderraampjes naar de straat – valt hier zelfs natuurlijk licht naar binnen.
VIER VERDIEPINGEN: RUIMTE IN OVERVLOED
Kom, we gaan naar boven. Wist je dat de houten traptreden en leuningen nog de originele zijn uit 1884? Heel bijzonder! De huidige eigenaar liet ze geheel in oorspronkelijke staat terugbrengen. Toch een leuk detail om bij stil te staan, iedere keer als je de trap opgaat. En aangezien deze villa maar liefst vier verdiepingen heeft, is een aantrekkelijk en licht trappenhuis een absoluut pluspunt.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime kamers. Maak je er een werkruimte van, of een heerlijke zit- of slaapkamer? Aan jou de keus. Ook ligt hier de badkamer. Heerlijk groot, licht én met ligbad. We kunnen ons voorstellen dat je niet kan wachten om hier helemaal jouw plek van te maken. Die ruimte is er zeker! Aan de badkamer grenst nog een praktische wasruimte met aanrechtblok en plek voor de wasmachine en droger. En op deze tweede verdieping vind je ook een 2e toilet met authentieke tegelvloer en een handige inbouw-garderobekast.
Nog een verdieping hoger, weer via die mooie houten trap, liggen nog drie kamers. Twee grotere voor kantoor of slapen, en een knussere, kleinere ruimte. Vanaf de overloop valt hier door het originele glas-in-loodraam lekker veel licht naar binnen. De laatste kamers in het rijtje vind je op de vierde en bovenste verdieping. Aan ruimte geen gebrek in dit pand!
PERFECT ONDERHOUDEN EN COMFORTABEL WONEN
Voor deze villa is met liefde en aandacht gezorgd, dat voel je aan alles. Alles is in heel nette staat en keurig afgewerkt. Strakke muren, nette vloeren… En de hardhouten kozijnen zijn in 2024 nog geschilderd. Dankzij de goede isolatie en het isolatieglas – op één raampje na – is het hier comfortabel wonen of werken. De vloerverwarming beneden geeft nog dat tikje extra comfort.
LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK
De villa ligt aan de Willem II Singel, ten zuiden van het centrum, in hartje Roermond. Dankzij de centrale ligging in Roermond ben je overal dichtbij, terwijl je in dit pand toch volop rust en privacy hebt. Voor wie zich het afvraagt: binnen hoor je niet tot nauwelijks de geluiden vanaf de singel. Het centrum van Roermond is sowieso verrassend rustig qua autoverkeer. Dit dankzij de Roertunnel, die sinds 2009 al het doorgaande verkeer onder de stad door leidt. Kom zelf maar luisteren…
Wie graag een auto bij huis wil: voor bewoners is er een vergunning beschikbaar voor parkeren direct om de hoek. Ook biedt de naastgelegen Q-Park garage voldoende parkeerplekken voor abonnementhouders. Pak je graag het OV? Het NS-treinstation ligt op slechts tien minuutjes lopen.
ROERMOND EN OMGEVING
Het Limburgse Roermond staat bekend om haar historische binnenstad, waterrijke omgeving en uitstekende voorzieningen. Een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Roermond heeft een rijke geschiedenis, die je terugziet in de monumentale gebouwen, sfeervolle pleinen en prachtige kerken, zoals de Sint-Christoffelkathedraal.
De historische binnenstad bruist, met veel fijne winkels, leuke boetiekjes en speciaalzaken. Én Roermond staat natuurlijk ook bekend om de Designer Outlet, een van de grootste outletcentra van Europa. Gezellige terrasjes zijn er in overvloed en wie van uit eten gaan houdt – wie niet?! – komt ook niks tekort. Zo vind je er sterrenrestaurant ONE, in het oudste industriële gebouw van Roermond, de ECI Cultuurfabriek.
Roermond ligt centraal in Limburg en is uitstekend bereikbaar. Met de A73 en A2 ben je snel in Maastricht, Eindhoven of Düsseldorf. Het NS-station heeft prima treinverbindingen naar de Randstad en Duitsland. De stad is dan ook ideaal voor mensen die internationaal georiënteerd zijn of over de grens werken.
De Maasplassen – het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland – liggen direct bij Roermond. Ideaal voor watersportliefhebbers, of om lekker je vrije tijd aan het water door te brengen. Daarnaast zijn er mooie natuurgebieden in de buurt, zoals Nationaal Park De Meinweg met zijn unieke terrassenlandschap. Hier kom je met geluk reeën, wilde zwijnen, kraanvogels en zandhagedissen tegen. Heerlijk voor een dagje de natuur in!
VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Bekijk woning
Onze diensten
Cato Makelaars is gespecialiseerd in de persoonlijke begeleiding van de aan- en verkoop als ook de verhuur van luxe villa's en appartementen in en rondom het bruisende Eindhoven Brainport. En dan zowel voor de bestaande bouw als voor nieuwbouwprojecten.
Door opleiding en passie, ligt onze expertise in monumenten en historische panden. Wij hebben kennis, kunde en ervaring in de verkoop en aankoop van deze architectonische schatten.
Cato Makelaars is trots lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, Luxe Vastgoed International, Nationaal Monumenten Portaal en VastgoedCert.
Deze samenwerkingsverbanden versterken ons uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt en stellen ons in staat om de beste matches te maken voor onze opdrachtgevers.
Of u nu wilt verkopen, aankopen of verhuren, bij Cato Makelaars bent u aan het juiste adres. Ontdek hoe wij u kunnen helpen uw vastgoeddromen te verwezenlijken.
Résidence De Karpen
Hier is wonen veel méér dan trotse eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met vele extra faciliteiten. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen.
Silent Sales
Ontdek nu de elite-woningmarkt in volledige discretie, binnen een straal van zo'n 35 kilometer in én rondom Brainport Eindhoven en krijg toegang tot onze luxe woningen in de 'stille-verkoop', waar privacy voorop staat.
