Menu

Erp

Boerdonksedijk 43

A 445m² 6.880m² 1.850m³ 11 slaapkamers 2 badkamers Vraagprijs € 1.675.000 k.k.

Omschrijving

Op een royaal, volledig omheind perceel, omzoomd door volwassen bomen en hagen, ligt deze karaktervolle woonboerderij met een zeldzame combinatie van vrijheid, ruimte en comfort, ideaal voor dierenliefhebbers. Met circa 500 m2 woonoppervlakte en een groot, volledig geïsoleerd bijgebouw met alle voorzieningen is het object uitstekend geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of een (samengesteld) gezin. De boerderij is instapklaar: rond 2000 zijn gevels en dak vernieuwd met authentieke handvormstenen en vanaf 2007 is het geheel hoogwaardig heringedeeld, geïsoleerd en duurzaam afgewerkt met behoud van rustieke details. U woont hier uitzonderlijk vrij en privé in een vriendelijk kerkdorp, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Helmond, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik.

5 PLUSPUNTEN VAN DEZE INSTAPKLARE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN, TUIN MET BUITENZWEMBAD EN WEILAND

1. Groots perceel.
Dankzij het omheinde perceel van 6880 m², omzoomd door volwassen bomen, struiken en hagen, ideaal voor dierenliefhebbers van schapen, kippen, geiten, pony’s en paarden, maar ook voor een fruitboomgaard, een tennisbaan of een zonnepanelenweide.

2. Mogelijkheden bewoning.
Met circa 1850 m³ inhoud in combinatie met groots geïsoleerd bijgebouw c.q. veldschuur met alle voorzieningen, is er volop ruimte te over voor bedrijf aan huis, nanny- of (mantel)zorgappartement, dubbele bewoning en ook voor een groot (samengesteld) gezin met kinderen voor volop speel- en ontdekruimte.

3. Instapklaar.
Rond 2000 zijn alle gevels met de authentieke handvormstenen en het complete dak, opnieuw opgetrokken; vanaf 2007 is het pand opnieuw ingedeeld, optimaal geïsoleerd en afgewerkt met duurzame, degelijke materialen en met originele, rustieke stijlelementen.

4. Vrijheid en privacy.
Buitengewoon fantastisch en vrij wonen in een vriendelijk kerkdorp met optimale privacy en met riant gevoel van ruimte en rust.

5. Locatie.
Aan de dorpsrand, landelijk en groen wonen in de Brabantse Peel en toch op korte afstand van de doorgaande weg N279 langs de Zuid-Willemsvaart naar Helmond en Den Bosch; op circa 20 autominuten van Eindhoven en op fietsafstand van dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen (met buitenschoolse opvang, BSO).
Cato Makelaars

Helmie Kanters RM

Helmie Kanters RM

info@catomakelaars.nl

040 - 29 00 620

Bezichtiging inplannen

Kernkwaliteiten

Groots perceel.

Dankzij het omheinde perceel van 6880 m², omzoomd door volwassen bomen, struiken en hagen, ideaal voor dierenliefhebbers van schapen, kippen, geiten, pony’s en paarden, maar ook voor een fruitboomgaard, een tennisbaan of een zonnepanelenweide.

Mogelijkheden bewoning.

Met circa 1850 m³ inhoud in combinatie met groots geïsoleerd bijgebouw c.q. veldschuur met alle voorzieningen, is er volop ruimte te over voor bedrijf aan huis, nanny- of (mantel)zorgappartement, dubbele bewoning en ook voor een groot (samengesteld) gezin met kinderen voor volop speel- en ontdekruimte.

Instapklaar.

Rond 2000 zijn alle gevels met de authentieke handvormstenen en het complete dak, opnieuw opgetrokken; vanaf 2007 is het pand opnieuw ingedeeld, optimaal geïsoleerd en afgewerkt met duurzame, degelijke materialen en met originele, rustieke stijlelementen.

Vrijheid en privacy.

Buitengewoon fantastisch en vrij wonen in een vriendelijk kerkdorp met optimale privacy en met riant gevoel van ruimte en rust.

Locatie.

Aan de dorpsrand, landelijk en groen wonen in de Brabantse Peel en toch op korte afstand van de doorgaande weg N279 langs de Zuid-Willemsvaart naar Helmond en Den Bosch; op circa 20 autominuten van Eindhoven en op fietsafstand van dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen (met buitenschoolse opvang, BSO).

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
ca. 445m²
Perceeloppervlakte
ca. 6.880m²
Inhoud
ca. 1.850m³
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
11
Aantal badkamers
2
Woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Carport

Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Wij vernemen graag van u! 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonsgegevens

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms