Drecht 11

Deze vrijstaande, moderne villa is rustig gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat, met vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van privacy, rust en comfort in een groene woonomgeving. Ook de ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het centrum van Someren met alle voorzieningen. Steden als Helmond en Weert zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar en Eindhoven ligt op slechts een half uur rijden – ideaal voor wie werkt in de Brainport-regio.

De fraaie ontvangsthal met vide geeft direct een ruimtelijk en licht gevoel. De royale woonkamer met eetgedeelte en de zonnige tuinkamer aan de achterzijde vormen samen een bijzonder aangename leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en twee balkons. De voormalige inpandige garage, momenteel in gebruik als muziekkamer en berging, biedt volop mogelijkheden, zoals een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer met eigen sanitair. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden beschikt over meerdere zitplekken en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waaronder een carport.

Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort met duurzaamheid dankzij goede isolatie, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. Het royale perceel en de ruime opzet maken dit tot een ideale gezinswoning, met alle voorwaarden voor langdurig woonplezier.

5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJSTAANDE VILLA IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD MET VEEL DAGLICHT EN VOLLOP PARKEERGELEGENHEID

1. LICHT EN RUIM WONEN
Royale leefruimtes met een overvloed aan daglicht dankzij brede en plafondhoge raampartijen. De tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en keuken.

2. RUSTIGE LIGGING MET VRIJ UITZICHT
Gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een vrij, groen uitzicht. Op korte afstand van het centrum en circa 30 minuten van de Brainport-regio Eindhoven.

3. FLEXIBELE INDELING MET EXTRA MOGELIJKHEDEN
De voormalige inpandige garage (nu in gebruik als muziekkamer en berging) is eenvoudig in te richten als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer met badkamer.

4. ZONNIGE TUIN MET PRIVACY
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met meerdere (overkapte) zitplekken en volop privacy.

5. COMFORTABEL EN DUURZAAM
Goed geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR-glas, vloerverwarming en 16 zonnepanelen – voor een energiezuinig en aangenaam woonklimaat.

ENERGIEZUINIG WONEN

Deze villa is gebouwd met oog voor kwaliteit en toekomstbestendig wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik.

Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, evenals in de badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen van 316 Wp per paneel, met een opbrengst van circa 3.325 kWh in 2025, wat zorgt voor extra energiezuinigheid in het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde en bij de tuinkamer zijn elektrisch bedienbare zonnescreens geplaatst, afzonderlijk te bedienen voor optimaal comfort. Het energielabel B onderstreept het duurzame karakter.

INDELING HAL, WOONKAMER EN TUINKAMER

De ontvangsthal maakt een verzorgde en ruimtelijke indruk, mede dankzij de vide met balustrade die zorgt voor een fraaie lichtinval en een open karakter. Praktische voorzieningen zoals een gastentoilet, garderobe en trapkast zijn geïntegreerd. De warme en uitnodigende sfeer zorgt direct voor een prettig gevoel van thuiskomen.

De woonkamer, met een lengte van meer dan 11 meter, combineert royale ruimte met een gezellige, huiselijke uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich het lichte eetgedeelte, terwijl aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte is gecreëerd. Grote raampartijen tot op de grond en een brede schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De draaibare houtkachel vormt een sfeervolle eyecatcher en is vanuit meerdere hoeken zichtbaar. De natuurstenen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond draagt bij aan het comfortabele woongevoel.

Het eetgedeelte staat in open verbinding met de tuinkamer – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie en de krant.

Via de tuinkamer bereikt u de voormalige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is momenteel ingericht als muziekkamer met berging en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer met eigen badkamer. De aansluitingen voor sanitair zijn reeds aanwezig.

KEUKEN EN BIJKEUKEN

De keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op het open karakter van de villa, met speelse doorkijkjes richting de tuinkamer en de hal. Samen met de tuinkamer vormt dit een lichte en uitnodigende leefruimte, waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen.

De keuken (circa 2018) in L-vormige opstelling is uitgerust met diverse Siemens-apparatuur, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat en een Quooker-kraan.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met daglicht. Deze praktische ruimte biedt volop plaats voor voorraad, een diepvries en de was- en droogopstelling.

EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER

De eerste verdieping is bereikbaar via de houten dichte trap en komt uit op een lichte overloop met vide en een plafond tot aan de nok, voorzien van een fraaie lichtkoepel. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval gedurende de dag.

Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en toegang tot een balkon. De andere kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, is eveneens voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot hetzelfde balkon op de zonzijde, met uitzicht op de tuin. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen tweede balkon.

De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De raampartijen met geïntegreerde lamellen zorgen voor aangenaam daglicht en optimale privacy. Ook hier draagt vloerverwarming bij aan het comfort.

TWEEDE VERDIEPING: ZOLDERRUIMTE

Via een open houten trapladder bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime, manshoge zolder biedt plaats aan de cv-installatie en beschikt over volop bergruimte onder het piramidedak. Een praktische verdieping waar moeiteloos alles een plek vindt.

ZONNIGE, GROENE ACHTERTUIN

Via de schuifpui bij het eetgedeelte, alsook via de tuinkamer, is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. De verzorgde aanleg valt meteen op: een tuin met sfeervolle hoekjes en volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De tuin is fraai ingericht met hoogwaardig kunstgras, een vijver, groene hagen en een gevarieerde beplanting met vaste planten en (lei)bomen, waaronder rododendrons, hortensia’s, Italiaanse jasmijn en druivenranken. De markante naaldboom vormt een echte blikvanger.

Achter in de tuin, links, bevindt zich een fijne overkapping. Aan de rechterzijde, direct naast de villa, ligt een tweede overkapping met lichtstraat en verlichting. Via deze overkapping is tevens de achterom bereikbaar, afgesloten met een elektrisch bedienbare aluminium roldeur, met daarvoor parkeergelegenheid onder de carport.

Achter de berging/muziekkamer staat bovendien een praktische houten bergschuur, ideaal voor tuingereedschap, fietsen en extra opslag.

PARKEREN

Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid. Aan beide zijden van de villa kunt u parkeren. Links bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Indien gewenst kan de huidige berging/muziekkamer eenvoudig weer als garage worden gebruikt. Aan de rechterzijde is een overdekte parkeerplek onder de carport, geschikt voor een kleinere auto. In de straat en directe omgeving is daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers.

LOCATIE

De villa is rustig gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer, op nog geen tien minuten lopen van het centrum van Someren. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, evenals diverse horecagelegenheden.

De wijk Waterdael staat bekend om haar groene, rustige en kindvriendelijke karakter. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners en een gemoedelijke sfeer. De basisschool ligt op korte afstand en er is een betrokken buurt, met onder andere een actieve buurtapp en gezamenlijke initiatieven.

Een bijzonder detail: over het wandelpad direct voor de villa trekt jaarlijks de bekende Kennedymars Someren voorbij.

SOMEREN EN OMGEVING

Someren is een levendig en compleet dorp waar natuur en gezelligheid samenkomen. In de zomer kleuren de heidevelden paars en nodigen de vele wandel- en fietspaden uit om de omgeving te ontdekken – een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven.

Het dorp biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. Op het Wilhelminaplein is het heerlijk vertoeven op het terras. Daarnaast zijn er diverse evenementen en vindt u hier het sfeervolle Natuurtheater De Donck.

De ligging is bovendien zeer gunstig: steden als Helmond en Weert zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar en Eindhoven ligt op slechts een half uur rijden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (N266 en A67) zijn ook de rest van Brabant en Limburg uitstekend bereikbaar.