Repelakker 25

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en gasloze woning op een prettige en centrale woonlocatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan Repelakker 25 in Nuenen met energielabel A+++ absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2022 opgeleverd en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de royale indeling, het hoge afwerkingsniveau, de zonnige tuin en de eigen parkeerplaats is dit een comfortabel thuis waar u direct kunt intrekken.

De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Nuenen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op, die aan de achterzijde is uitgebouwd en hierdoor extra leefruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Boven zijn er vier flinke slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte waskamer.

De achtertuin op het zuiden is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beschikt over een praktische berging en een achterom. Direct achter de tuin ligt een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van deze fijne woning.


6 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+++, EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN OP HET ZUIDEN

1. Duurzaam en toekomstbestendig
Deze in 2022 opgeleverde woning is volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, zeer hoogwaardig isolatieniveau HR+++ beglazing en duurzame kwaliteitsmaterialen, resulterend in energielabel A+++, en een uitzonderlijk comfortabele en energiezuinige woonomgeving.

2. Instapklaar
Verhuizen zonder klussen: hoogwaardig afgewerkt met luxe wand-, vloer- en plafondafwerking en wordt opgeleverd inclusief de aanwezige lichtarmaturen en raamdecoratie.

3. Ruimtelijke leefuimte met luxe keuken
De uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin biedt volop leefruimte. De open keuken is modern en compleet, voorzien van alle gemak en hoogwaardige inbouwapparatuur.

4. Vier slaapkamers en complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee flinke slaapkamers en praktische wasruimte.

5. Zonnige tuin en eigen parkeerplaats
De pal op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een eigen achterom en een berging. Direct erachter ligt de eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk binnenterrein.

6. Toplocatie in jonge, populaire wijk
Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde nieuwbouwwijk, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen.


BEGANE GROND

Via de overdekte entree, voorzien van een buitenkraan, komt u binnen in de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer via een stijlvolle binnendeur met glas, het moderne gastentoilet, de meterkast, de technische ruimte met warmtepomp en boilervat en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Onder de trap bevindt zich een royale provisiekast met praktische legplanken.

De luxe hoekkeuken is compleet uitgerust met boven- en onderkasten en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur. Tot de voorzieningen behoren onder andere een Quooker-kraan, een 5-pits inductiekookplaat met daaronder een extra brede heteluchtoven, een rvs afzuigschouw, een vaatwasser op hoogte, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Een keuken die zowel functioneel als stijlvol is ingericht.


EERSTE VERDIEPING

Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de ruime badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1 strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kleedruimte, die eenvoudig tot extra slaapkamer kan worden aangepast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een rechthoekige indeling, ideaal als kinder- of werkkamer.

De luxe uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een dubbele wastafel met wandmeubel en een tweede, vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een elektrische handdoekradiator, mechanische ventilatie én natuurlijke ventilatie via het raam, wat zorgt voor een comfortabel en fris klimaat.


TWEEDE VERDIEPING

Deze verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers en een separate waskamer. Beide slaapkamers hebben een praktische, rechthoekige indeling. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de ruime slaap-/werkkamer 4 aan de voorzijde is gesitueerd en extra flexibel te gebruiken is.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens de waskamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de opstelling van de warmte-terug-win-installatie.


BUITENRUIMTE EN EIGEN PARKEEPLAATS

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig aangelegd met sierbestrating, tegels en groenborders. Voorzieningen zoals een buitenkraan en buitenverlichting maken het geheel compleet. Aan de rechterzijde is een moderne stalen schutting geplaatst, terwijl aan de linkerzijde een gemetselde erfafscheiding met een stalen poort naar de achterom zorgt voor privacy en gemak.

In de achterhoek van de tuin staat een houten berging, afmeting circa 2 x 3 m met elektra-aansluiting. Direct achter de woning, op het gemeenschappelijk binnenterrein. bevindt zich een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen vlak bij de achterom aan de rechterzijde. De servicekosten bedragen circa € 21.50 per maand.


LOCATIE EN UITZICHT

Aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht op groenstroken, de straat en een tegenovergelegen appartementencomplex. Aan de achterzijde kijkt u uit op de fraai aangelegde achtertuin met berging en poort.

De woning is gelegen in Park Luistruik, een eigentijdse nieuwbouwwijk in Nuenen. De wijk is ruim opgezet met een mix van woningen en appartementen, omgeven door volwassen groen, sierlijke hagen, glooiende gazons en diverse speelvoorzieningen. De openbare ruimte is verzorgd aangelegd, wat bijdraagt aan een prettige, rustige leefomgeving.

Park Luistruik bevindt zich op korte afstand van het centrum van Nuenen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten op loop- of fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer – dankzij het nabijgelegen HOV-station – als met de auto. Eindhoven en omliggende uitvalswegen zijn vlot en gemakkelijk te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen.

NUENEN EN OMGEVING

Nuenen is zo’n plek waar je makkelijk je draai vindt, óók als je niet uit Brabant komt. Groot genoeg qua aanbod aan voorzieningen, dorps genoeg om je direct thuis te voelen. Aan de oostzijde woon je rustig, veilig en op loopafstand van de natuur. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij en zit je zó in het bruisende Eindhoven.

En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige marktjes en festivals en het levendige dorpscentrum. Wie van kunst en cultuur houdt komt hier niets tekort. Het aantal kunstgaleries, het Van Gogh-erfgoed en het theater… ideaal voor leuke uitjes. In het dorp vind je verder meerdere basisscholen, leuke speeltuintjes, sportclubs, winkels en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen.

Naast heel veel gezelligheid vind je bij Nuenen ook een aantal prachtige natuurgebieden, waaronder de Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Gerwense en Papenvoortse Heide. Heerlijk om even samen uit te waaien.