Gerwenseweg 8

TE HUUR: NIEUW GEBOUWDE, VRIJSTAANDE WONING MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE LANDERIJEN VAN NUENEN!!

Deze vrijstaande woning is opgeleverd in 2023. Het betreft een eigentijdse, instapklare woning, oftewel direct te bewonen en ideaal voor mensen die comfortabel willen wonen en/of gerieflijk willen thuiswerken met groen en optimale vrijheid rondom. De eigenaar stelt de woning per direct beschikbaar voor de verhuur.


5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE NIEUWE, VRIJSTAANDE WONING MET TUIN OP ZUIDWESTEN, VRIJGELEGEN IN HET BUITENGEBIED

1. Riante ruimte
Met de sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, een open, luxe keuken met alle inbouwapparatuur en bijkeuken, twee flinke slaapkamers en een luxe badkamer, biedt deze comfortabele woning, ruimte en privacy in twee woonlagen.

2. Eigentijds afwerkingsniveau
Hoogwaardig materiaalgebruik, luxueus en eigentijds afwerkingsniveau, uitstekend isolatiepakket, energielabel A!

3. Locatie en parkeren
Met weids en vrij uitzicht over de landerijen vanaf achtertuin op het zuiden, gelegen aan de weg van Nuenen naar Gerwen met parkeergelegenheid op eigen terrein.

4. Veel daglicht toetreding
Dankzij de vele en grote raampartijen, geniet deze fijne eengezinswoning, optimaal daglicht.

5. Centraal en alles in de buurt
Gelegen nabij Nuenen met dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, supermarkten, scholen, opvang, medische disciplines, recreatie en sport, met nabij de snelweg N270 richting Helmond en Eindhoven.


INDELING BEGANE GROND

Via de voordeur met zijlicht, bereikt u de royale ontvangsthal. Er is toegang tot de woonkamer met aansluitend links de keuken, het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fontein.

De woonkamer heeft aan drie gevels grote raampartijen met dauerluftung en staat in directe verbinding met het eetgedeelte nabij de keuken aan de achterzijde van de woning. Er is vanuit de keuken een loopdeur naar het terras in de achtertuin op het zuiden met panoramisch uitzicht over de landerijen.

De luxe en complete keuken in wandopstelling met boven- en onderkasten, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een vaatwasser. Tevens is er een extra wandmeubel met volop kastruimte, een koffiecorner, een koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra gootsteen. Tevens is hier de loopdeur naar buiten waar de parkeerplaatsen direct naast de woning zijn gesitueerd.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden met witte plinten en glad stucwerk plafonds met inbouwspots.


EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4.55 x 3.80 m en een tweetal raampartijen in de kopgevel.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4.55 x 3.40 m en heeft eveneens een tweetal raampartijen in de andere kopgevel.

De luxe en complete badkamer is voorzien van een glazen douchewand met thermostaatkraan, een wastafel op wandmeubel met eenhendelkraan en een 2e vrijhangend closet. De afmeting bedraagt circa 2.90 x 1.88 m. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het Velux dakraam.

De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met pvc vloer, glad stucwerk wanden met witte plinten en glad stucwerk plafonds.


TUIN RONDOM

De tuin is compleet omheind met hekwerk. De achtertuin is op het zuiden en de zijtuin op het westen gelegen. Het geheel is recent voorzien van terrastegels en het grasgazon is ingezaaid voor de lente.


LOCATIE EN UITZICHT

De Gerwenseweg is een doorgaande weg vanuit Nuenen naar Gerwen en anderzijds richting Son en Breugel. Aan de voorzijde kijkt u uit naar de tegenover gelegen vrijstaande woningen, aan de achterzijde is er een weids en vrij vergezicht over de weilanden. De woning is gelegen nabij het prachtige natuurgebied “Nuenens Broek”. Het centrum van Nuenen met alle dagelijkse voorzieningen is op fietsafstand gelegen.


NUENEN EN OMGEVING

Nuenen, Gerwen en Nederwetten vormen samen de gemeente Nuenen. Nuenen dankt zijn bekendheid aan Vincent van Gogh, zijn eerste grote werken zijn tenslotte in Nuenen ontstaan. Het gerestaureerde koetshuis waar de heemkundekring is ondergebracht, is hier een overblijfsel van. ‘Van Gogh Village Nuenen’ is gehuisvest in het indrukwekkende museum ‘Vincentre’ in het centrum. Maar het Nuenen van vandaag heeft veel meer te bieden, namelijk veel natuur en een gezellige dorpskern waar alles te vinden is wat u zoekt in een bruisend dorp.

Een aantal kunstgaleries, Theater Het Klooster en verschillende restaurants in Nuenen staan garant voor een gezellige avond uit. Bekende bezienswaardigheden in Nuenen zijn de Opwettense Watermolen met het grootste waterrad van Brabant en de windmolen ‘De Roosdonck’. Naast heel veel gezelligheid biedt Nuenen een flink aantal natuurgebieden, onder andere de Stiphoutse bossen, Het Nuenens Broek, het Nederwettens Broek, Gerwense Heide, Papenvoortse Heide en de Rietmussen.