Javalaan 91

UNIEKE KANS OP UNIEK APPARTEMENT VOOR UNIEKE PRIJS!! U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIS OP ZONDAG 12 MEI 2024 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR, AANMELDING VOORAF WORDT OP PRIJS GESTELD.

WONEN MET WERELDSE ALLURE IN INSTAPKLAAR, LUXUEUS 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BADKAMERS EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN MET LAADUNIT! VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!

Je thuis voelen in een vijfsterren-ambiance. Sterker nog, thuis zijn in uw eigen comfortabele appartement met een keur aan faciliteiten en service. Résidence De Karpen is letterlijk van alle gemakken voorzien. Of u nu 28 of 80 bent; u voelt zich er thuis.

In Résidence De Karpen is wonen veel méér dan trots eigenaar zijn van een riant en comfortabel appartement in het exclusieve koopsegment. Dit is léven in veilige privacy en luxe, met alles wat u wenst binnen handbereik. Dit is het privilege van permanent vertoeven in een vijfsterren-ambiance die u de uwe mag noemen. Als ware kosmopoliet zoekt en vindt u de balans in het meest comfortabele appartementencomplex in het zuiden van Nederland.

Résidence De Karpen biedt u het beste van twee werelden. De genoegens van de grote stad en het groene zen van het weelderige buitengebied. Culturele en culinaire ontspanning in en om het sprankelende stadshart, sportief relaxen in eigen huis. Het échte thuiskomen na hectische professionele dagen. Dé vertrouwde plek om uw jetlag het hoofd te bieden. De luxe van alleen zijn én harmonieus gezelschap treffen in uw directe omgeving. Gastvrijheid voor vrienden en familie of in uw eentje genieten van een single malt op uw privé terras. De keus is aan u.


WELKOM IN RÉSIDENCE DE KARPEN

Op een van de mooiste woonlocaties van Nederland gaan comfort en privacy hand in hand. Het complex, ontworpen door architect Van den Pauwert, omvat 35 luxe koopappartementen in het exclusieve segment, in de weldadige omgeving van een parkachtige tuin op de ruim 2,5 hectare. De Karpen ligt tegen de gelijknamige villawijk en tegenover de Karpendonkse Plas.

Résidence De Karpen weet al jaren mensen te intrigeren door een verfijnde combinatie van locatie, architectuur, indeling, uitstraling en landschap. Het is aangenaam vertoeven en leven in deze veilige en beschutte omgeving. Dat is vooral dankzij de vele eigen extra’s binnen handbereik: van verwarmd binnenzwembad tot wandeltuin, van huismeester tot kunst, van fitnessruimte tot tennisbaan en gastenverblijven.


7 KERNKWALITEITEN VAN DIT INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN EN RIANT DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN IN RESIDENCE DE KARPEN

1. Met luxe eetkeuken, riante woon-/eetkamer, slaapkamer en suite met complete, luxe badkamer en inloopgarderobe en interieurmaatwerk werk-/slaapkamer met 2e luxe badkamer.
2. Luxueus afgewerkt en geheel voorzien van marmeren vloertegels alsmede brede eiken houten vloerdelen in de beide slaap-/werkkamers.
3. Met riant dakterras over de volle breedte van het appartement, op het zuidwesten met oppervlakte van circa 39 m² met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom, alle seizoenen mooi!
4. Twee eigen parkeerplaatsen waarvan één met laadunit in het souterrain alsmede eigen berging ten behoeve van fietsen en dergelijke.
5. Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom.
6. Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners.
7. Diverse volledig ingerichte gastenkamers voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden alsmede een volledig ingericht gastenverblijf.


KENMERKEN

Woonoppervlakte appartement: ca. 161 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging 1e etage en berging souterrain: ca. 11 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 39 m²
Totale gebruiksoppervlakte exclusief parkeren: ca. 211 m²
Inhoud appartement: ca. 520 m³
Servicekosten (o.a. huismeester, 2.5 hectare parktuin, binnenzwembad, tennisbaan): circa € 931,- per maand


ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN

Betreed het privéterrein van het appartementencomplex via de moderne dubbele elektrische smeedijzeren poorten, compleet met een digitaal belpaneel en video-intercomsysteem, gelegen aan de levendige Javalaan.

Stap de centrale hal van het complex binnen door de elektrische schuifdeuren naar de tussenruimte met handige brievenbussen. Van daaruit opent zich de stijlvolle centrale ontvangsthal, compleet met een vriendelijke huismeestersbalie en toegang tot een ruime lounge voor gemeenschappelijk gebruik.


INDELING WOONVLEUGEL

Het appartement op de eerste verdieping/2e woonlaag bereikt u via de chique residentiële ontvangsthal, gevolgd door de beglaasde gang en de lift naar de volgende etage. Slechts één ander appartement deelt deze lichte binnenhal met lift en trappenhuis.

In deze hal bevinden zich twee eigen bergingen. De berging naast de voordeur biedt ruimte voor al uw opslagbehoeften, inclusief aparte compartimenten voor gescheiden afvalstromen, die regelmatig worden opgehaald door de huismeester. In de aangrenzende technische ruimte vindt u naast voldoende bergruimte ook de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie-unit, discreet geïnstalleerd voor optimaal comfort

Er is een prachtige ontvangsthal in dit moderne appartement. Met een mix optimale daglichttoetreding en warme accenten, biedt deze ruimte direct een gevoel van luxe en comfort.

Aan de linkerzijde vind je het gastentoilet, voorzien van hoogwaardige afwerkingen en een zwevend toilet. Tegenover het gastentoilet bevindt zich een ruime garderobenis, perfect voor het opbergen van jassen en accessoires.

Rechts van de voordeur bevindt zich de wasruimte. Met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende opbergruimte, is deze ruimte ontworpen voor ultiem gemak.

De ontvangsthal verwelkomt je met een gevoel van ruimte en licht, dankzij de open plattegrond. Een vloeiende overgang leidt naar de comfortabele, elegante woon- en eetkamer.

Met natuurstenen vloeren en grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten, is de woon- en eetkamer een uitnodigende plek om te ontspannen en te entertainen. Een sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van de ruimte, omringd door moderne accenten en hoogwaardige afwerkingen.

De woonkamer is slim uitgerust met geavanceerde technologie, waaronder een state-of-the-art geluidssysteem en een naadloos geïntegreerde televisie. Geniet van je favoriete muziek in elke kamer, dankzij het slimme luidsprekersysteem dat zorgt voor een mooie luisterervaring.

Stap binnen in de eetkeuken, waar stijl en functionaliteit samenkomen in perfecte harmonie. Met een praktisch ontwerp en hoogwaardige apparatuur, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om culinaire uit te pakken.

Geniet van het gemak van de keuken, compleet met een scala aan moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. De keuken is ontworpen met het oog op comfort en efficiëntie, zodat koken een plezierige ervaring is.

Van het gastvrije ontvangst in de hal tot de moderne elegantie van de woon- en eetkamer, dit appartement biedt een eigentijdse leefruimte waar je met trots thuis kunt noemen.


INDELING SLAAPVLEUGEL

Stap binnen in de grootse hoofdslaapkamer, waar luxe en comfort samenkomen. Deze ruime suite omvat niet alleen een slaapgedeelte, maar ook een eigen badkamer en een op maat gemaakte inloopgarderobe.

Met verfijnde details en kleurstelling straalt deze slaapkamer een moderne elegantie uit. Een indrukwekkende kastenwand biedt voldoende opbergruimte voor kleding en accessoires, terwijl twee grote draai-kiepramen overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Om muziek te luisteren B&O-geluid beschikbaar via de ingebouwde luidsprekers.

De aangrenzende inloop-garderoberuimte is slim ontworpen voor maximale efficiëntie en organisatie, met op maat gemaakte opbergoplossingen voor een geordende ruimte. Aan de overkant bevindt zich de toegang tot de luxe badkamer 1, compleet met hoogwaardige afwerkingen.

De badkamer straalt een tijdloze elegantie uit, met vloeren en wanden van natuursteen die zich uitstrekken tot aan het plafond. Een diep ligbad nodigt uit tot ontspanning, terwijl het dubbele wastafelmeubel met verlichting en facetgeslepen spiegel praktische functionaliteit combineert met verfijnde stijl. Achter de glazen deur bevindt zich een ruime douche, terwijl een zwevend toilet discreet is opgesteld achter de met natuursteen beklede muren.

Aan de andere kant van de ontvangsthal bevindt zich de tweede slaapkamer, die momenteel is omgetoverd tot een uitnodigende werkkamer met op maat gemaakt interieur in klassieke stijl.

Een prachtig bureau en een imposante boekenwand vormen het middelpunt van deze ruimte. Grote ramen laten het ochtend-daglicht toe.

De aangrenzende badkamer 2, bekleed met natuursteen, biedt comfort en gemak met een wastafelmeubel en een douche met glazen deur. Met een veelzijdige indeling en hoogwaardige afwerkingen is deze kamer een veelzijdige ruimte die moeiteloos kan worden aangepast aan verschillende behoeften, of het nu gaat om werk of rust.


BALKONTERRAS EN PARKTUIN RONDOM

Welkom op het brede balkonterras van dit prachtige appartement, waar binnen en buiten naadloos samenkomen voor een fijne buitenervaring. Met een oppervlakte van maar liefst 39 vierkante meter biedt dit terras voldoende ruimte voor zowel ontspanning als vermaak. Geniet van het beste van beide werelden, met een lounge- en eetterras dat ideaal is gelegen op het zuidwesten.

Het terras is ontworpen met een deels overdekt gedeelte tussen de woonkamer en keuken, waardoor je het hele jaar door kunt genieten, ongeacht het weer. De vloer is afgewerkt met prachtige terrastegels voor een stijlvolle uitstraling.

Dankzij de strategische positionering en de beplanting geniet u van totale privacy op dit terras. Royale planten- en struikenborders, met volwassen buxussen die zorgvuldig zijn gesnoeid, creëren een afgeschermde omgeving waar u in alle rust kunt ontspannen. Het terras biedt ook een prachtig uitzicht op de aangrenzende parktuin, een groene zone van rust en schoonheid. Met zorgvuldig aangelegde paden en duurzaam onderhouden groen, is dit de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuurlijke omgeving.

De parktuin is een meesterwerk van landschapsarchitectuur, met een diverse mix van flora die elk seizoen tot zijn recht laat komen. Van kleurrijke azalea-tuinen tot majestueuze esdoornlanen, elke hoek biedt een nieuwe ontdekking. De aanwezigheid van een eigen all-weather tennisbaan en wandelpaden voegt een extra dimensie toe aan deze idyllische setting, waardoor bewoners kunnen genieten van een actieve levensstijl te midden van de natuurlijke pracht.


LOCATIE EN UITZICHT

De residentie wordt omgeven door natuurlijk groen, pal aan de Karpendonkse Plas. Tegelijk zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van slechts drie kilometer (twee mijl) treft u:

- NS Station Eindhoven Centraal
- Technische Universiteit Eindhoven
- Supermarkten en andere winkels
- Eckartse Bos
- Dommeldal
- Horeca
- Huis- en tandartsen
- Máxima Medisch Centrum
- Sportvelden
- Het Eindhovense stadscentrum

Ook logistiek woont u uitermate gunstig. NS Station Eindhoven Centraal ligt op wandelafstand (3 km), terwijl Eindhoven Airport uitstekend en snel (10 km) met Hoogwaardig Openbaar Vervoer en auto bereikbaar is. Binnen tien autominuten zit u bovendien op de snelwegen A50 (richting Arnhem, Nijmegen), A2 (richting Den Bosch, Amsterdam) en A58 (richting Tilburg, Breda, Rotterdam).

VOOR PLATTEGRONDEN EN DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!