Javalaan 65

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV!

APPARTEMENTENCOMPLEX RÉSIDENCE DE KARPEN

Residence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.

Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.

Dit lichte driekamer appartement, heeft zo’n 132 vierkante meter woonoppervlakte en circa 36 vierkante meter buitenruimte op het dakterras en op het westen gelegen.


5 KERNKWALITEITEN VAN DIT DRIE-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E WOONLAAG MET EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN 36 M2 DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN

1. Met optimale daglichttoetreding
Opvallend veel lichtinval diverse grote raampartijen en hoge schuifpui, totale woonoppervlakte circa 132 m² en dakterras met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom.

2. Centraal en groen gelegen
Gelegen nabij de Karpendonkse Plassen en natuurzwembad IJzeren Man, vlakbij wandelbos Eckart en op twintig wandelminuten van het stadscentrum via het TU/e terrein.

3. Eigen woonparadijs te realiseren
In originele staat, indeling en afwerking geheel naar eigen smaak en woonwensen te personaliseren en te optimaliseren.

4. Voorzieningen
Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig wandelpark rondom.

5. Gemak en comfort voor bewoners en gasten
Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners; diverse volledig ingerichte gastenkamers én gastenappartement voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1989
Energielabel: B
Woonoppervlakte appartement: circa 132 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging 3e woonlaag en berging souterrain: circa 17 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras: circa 36 m²
Totale gebruiksoppervlakte exclusief parkeren: circa 185 m²
Inhoud appartement: circa 420 m³
Servicekosten: circa € 865,- per maand


DUURZAAMHEID

Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas in de aluminium raampartijen. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen en is daarmee zonder geluidsoverdracht.

Om eventuele zomerwarmte buiten te houden zijn er uitval-zonneschermen boven de dakterrassen

Veiligheid staat centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagedeuren in het souterrain.


ENTREE RÉSIDENCE DE KARPEN

De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.

De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.

Dit appartement is bereikbaar via de residentiële ontvangsthal, rechtsaf door de automatische loopdeur en de lift naar de derde woonlaag. Aan de lichte binnenhal met lift en trappenhuis ligt de voordeur van dit appartement tezamen met de voordeur van het enige buurappartement.

Hier is ook de bezorgkast gesitueerd. Deze kast kan ook worden benut voor gescheiden afvalstromen die diverse keren per week door de huismeester worden opgehaald.

In berging 1 naast de voordeur zijn de mechanische afzuiging, de boiler en de cv-ketel geïnstalleerd.


ONTVANGSTHAL

De ontvangsthal heeft direct rechts het gastentoilet, dat tot plafondhoogte is betegeld en beschikt over Itho mechanische afzuiging. Het toilet heeft verder een wastafelmeubel met kast en spiegel. Er is een aansluitend een gang met hoge garderobekasten, waaraan de woonkamer en de twee slaapkamers liggen.

Links naast de voordeur is de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Er is alle ruimte voor voorraad en bijvoorbeeld een extra koelvriescombinatie. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op het voorterrein.


WOON- EN EETKAMER

Rechts in de hal zijn de dubbele beglaasde deuren naar de opvallend lichte en royale zit- en eetkamer. Deze kamer heeft over de volle breedte naar het ruime dakterras, hoge ramen met gordijnkoven. Voor de schuifpui naar het dakterras ligt een convectorput. Tevens is er een loopdeur naar het gedeelte van het dakterras dat overdekt is.


EETKEUKEN

De lichte keuken heeft eveneens een eigen loopdeur en grote ramen naar het dakterras. De eenvoudige doch praktische witte keuken in L-opstelling is uitgevoerd met anderhalve spoelbak, Etna magnetron, vierpits Etna elektrische kookplaat, ingebouwde Itho afzuigkap en ingebouwde Etna koelkast. Naast deze koelkast is een grote en diepe inloop-voorraadkast met alle ruimte voor de diverse keuken- en huishoudelijke apparaten alsmede proviand.


SUITE 1: HOOFDSLAAPKAMER 1 MET EIGEN BADKAMER 1

Aan het einde van de gang is slaapkamer 1 gelegen met twee draai-kiepramen die uitkijken uit over het groene binnenterrein van de residentie.

Aansluitend is er de eigen badkamer 1, die tot plafond is betegeld en voorzien is van een wastafelmeubel met twee wastafels, kasten, brede spiegel en verlichting. Ertegenover is het ligbad en achter de betegelde halve muren zijn rechts het toilet, links de douche met schuifdeur met ertussenin de verwarmingsradiator.


SUITE 2: SLAAPKAMER 2 MET EIGEN BADKAMER 2

Slaapkamer 2 vormt eveneens samen met de eigen badkamer 2 een ruime suite links in de gang. Deze koele en ruime slaapkamer ligt op het oosten en kijkt eveneens met twee grote draai-kiepramen met natuurstenen vensterbanken uit op het voorplein.

Aansluitend is er de eigen badkamer 2, die tot plafond is betegeld en voorzien is van een wastafelmeubel met kast, spiegel en verlichting en ertegenover een douchecabine met kunststof schuifdeur.


DAKTERRAS EN PARKTUIN RONDOM

Het appartement heeft circa 36 m² buitenruimte op het brede balkonterras. Het grote lounge- en eetterras ligt voor de woonkamer en keuken op het zuidwesten. Dankzij de deels inpandige ligging is het gedeelte bij de woonkamer overdekt.

Dit terras met zonneluifels, buitenkraan en verlichting is zodanig gesitueerd en vormgegeven met royale planten- en struikenborders dat de privacy, ook ten opzichte van buren, helemaal optimaal is. Dat geldt ook voor het uitzicht op de parktuin.

De setting van De Karpen is in een omringende park- en beeldentuin, die duurzaam en minutieus wordt beregend en onderhouden. Deze groene oase biedt een volledig groen uitzicht rondom en natuurlijk optimale privacy.

De landschapsarchitectuur laat alle seizoenen tot hun recht komen. De flora is divers; van azaleatuin tot esdoornlaan en van vijverpartij met fontein tot beuken van meer dan honderd jaar oud. In het park zijn bovendien de eigen all weather tennisbaan en wandelpaden.


EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN HET SOUTERRAIN

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder als ook over een eigen berging in het souterrain.

De parkeergarage is bereikbaar via de vijf liften in het complex. De afgesloten en beveiligde kelder heeft een autowasplaats en verwarmde op- en afrit en is dus 365 dagen per jaar veilig. Gasten kunnen eenvoudig parkeren op meerdere parkeerplaatsen vóór de residentie.


LOCATIE EN UITZICHT

De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.

Het uitzicht is rondom groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin.

Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.


VOOR PLATTEGRONDEN EN DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!