Stilpot 30

De bijzondere villa en tuinen hebben in 2021 en 2022 een uitbouw, complete metamorfose én verduurzaming ondergaan.


DUURZAAMHEID

De goed geïsoleerde vrijstaande woning uit 1994 met energielabel A (geldig tot en met 2029) is recent uitgerust met maar liefst 40 zonnepanelen met verschillende oriëntatie, voor optimale opbrengst gedurende de gehele dag.

Het zwembad wordt verwarmd middels een energiezuinige warmtepomp. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en twee badkamers. Alle ruimtes hebben airco voor verwarming, ventilatie en koeling.

Alle ramen zijn voorzien van HR-glas en van insectenhorren met de fijnste mazen die ook pollen tegenhouden. Tijdens de transformatie zijn bovendien zo veel mogelijk materialen hergebruikt.


6 KERNKWALITEITEN VAN DEZE LUXE VILLA MET ZWEMBAD, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN BUITENKEUKEN

1. Grootse ruimte voor het hele gezin
Grote eigen en gezamenlijke ruimtes om te leven, ontspannen, samen te eten en van het leven te genieten met familie en vrienden.

2. Alles in de buurt
Vanuit deze woning bevinden zich in Stiphout en Helmond scholen, sporten, winkels en andere voorzieningen op makkelijke wandel- en fietsafstand.

3. Luxueuze binnen- en buitenruimte
Met honderd procent privacy en als hoogtepunt de buitenkeuken met terrassen bij het verwarmde zwembad. Binnen- en buitenleven zijn het hele jaar door een groot genot.

4. Optimaal verduurzaamd
Met 40 zonnepanelen, overal HR-glas, warmtepomp voor het buitenzwembad, vloerverwarming, robuuste isolatie van daken, vloeren en muren.

5. Tot in de puntjes afgewerkt
De afwerking en uitrusting zijn van bijzonder hoge kwaliteit, met de mooiste materialen en actuele technologie.

6. Centrale locatie
Dorps wonen en toch op makkelijke afstand van Helmond, Eindhoven en snelwegverbindingen.


INDELING
De luxe en getransformeerde villa is compleet sleutelklaar en biedt tegelijk mogelijkheden voor personalisatie.


BEGANE GROND

De entree is verfijnd met hout en bronzen bekleding van de voordeur. Aan de ruime ontvangsthal liggen het gastentoilet en de ruime garderobekast. De vernieuwde meterkast is verwerkt in een technische ruimte waar ook de AquaStar waterontharder is geïnstalleerd.

In de riante leefruimte met geslepen en gezoete Jura marmeren tegels lopen diverse functies naadloos in elkaar over.

De open keuken heeft twee Miele koelkasten, veel bergruimte en een kookboekenkast. Centraal staat het grootse eiland met bar, Quooker, Miele wijnkoeling, Miele vaatwasser en vierpits Bora gasfornuis met geïntegreerde afzuiging. Het fraaie werkblad is van Chinees marmer in warme tinten. In de wand zijn de twee ovens uit de Miele Professional-lijn ingebouwd.

De fraaie houten wand, die doorloopt in de hal, heeft ook een akoestische functie, dankzij het dempende vilt dat erin is verwerkt. Ook bijzonder: veel verlichting is dimbaar én gaat automatisch aan zodra iemand de zone betreedt.

Bij de tweezijdige gashaard is alle ruimte voor een ruime eethoek – met uitzicht op de tuin, plus een werkplek en leeshoek met maatwerk-boekenkast aan de voorzijde.


De dubbele taatsdeuren voeren naar de lichte en knusse tv- en zitkamer met Sennheiser surround AV-systeem en maatwerkkasten. Eveneens met fraai zicht op de tuin is de extra zitkamer, die ook fijn is als bibliotheek of werkkamer.


WIJNKELDER

De trap naar de wijkelder is bereikbaar via de proviandruimte/pantry naast de keuken. De wijnkelder heeft automatische sfeerverlichting en een constant klimaat.


NIEUWE AANBOUW MET VELE MOGELIJKHEDEN

Voorbij de luxe keuken is een riante aanbouw gerealiseerd met eigen ingang. Ook hier staat comfort centraal.
Bij de entree is een ruime garderobekamer. In de bijkeuken is plaats voor een extra vriezer en volop bergruimte voor voorraad en keukenspullen. Verder is er de waskeuken met doorgang naar de dubbele garage. De wasapparatuur in de hoogglans witte kast is op ergonomische hoogte. Ernaast is een extra kamer met eigen airco en toegang tot de inpandige garage. Hier zijn al voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer wat betreft water en afvoer.
In de aanbouw kan eenvoudig een extra suite of zelfs appartement worden gecreëerd: een zitkamer, slaap- of werkkamer met eigen kleedkamer en badkamer en entree.


EERSTE VERDIEPING
De trap met verlichting en glazen balustrade komt uit op de overloop met daaraan een huishoud- en linnenkast, de ouderlijke suite, zit- en slaapkamers 2, 3 en 4 en badkamer 2. Alle slaapkamers hebben eigen airco. De gehele etage heeft hoogwaardige gelijmde pvc-vloeren zonder contactgeluid.

De ouderlijke suite is uiterst riant. De grote slaapkamer kijkt uit over de tuin. De luxe garderobekamer, die enkele meters doorloopt achter de slaapkamer, heeft veel maatwerkkasten en daglicht. De eigen badkamer is bijzonder fraai, met groot wastafelmeubel met twee wasbakken, grote spiegel en kasten. Blikvanger is het exclusieve Indiase, boekgezette marmer in prachtige natuurtinten; achter het vrijstaand ligbad, rond het zwevend toilet en in de ruime inloopdouche met regen- en handdouche.

Ook slaapkamer 2 is een suite, met slaapkamer, zit- of gamekamer en inloopgarderobe met daglichtkoepel.
Slaapkamers 3 en 4 hebben alle ruimte voor een groot bed en een (huis)werkplek.

Badkamer 2 is compleet vernieuwd en uitgerust met zwevend toilet, wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen en inloopdouche met regendouche. Van deze badkamer maken de drie ruime slaapkamers gebruik.


TWEE BERGZOLDERS

Bergzolder 1 is toegankelijk vanuit slaapkamer 4 en is voor ruim de helft op stahoogte onder het lessenaardak.
Bergzolder 2 heeft eveneens een plafondluik en vlizotrap in slaapkamer 1 en eveneens voor ruim de helft op stahoogte onder het lessenaardak. Hier is de cv-combiketel (Nefit HR, 2014) geïnstalleerd; waardoor beide badkamers snelle warmwaterafgifte hebben.

DUBBELE INPANDIGE GARAGE

De lange oprit naar de garage heeft een autolader en plaats voor drie auto’s. Vooraan rechts kunnen nog eens twee auto’s parkeren. In de dubbele garage zelf, met brede, automatische deur, is eveneens plaats voor twee auto’s.


TUIN EN BUITENRUIMTE

De tuin is aangelegd naar ontwerp van Frank Stegers voor het ultieme buitenleven, met gazon, glooiingen en tal van perken met overal druppelberegening. De oude notenboom zorgt voor schaduw, terwijl hagen rondom optimale privacy garanderen.

Tussen hagen en hek is een smal pad voor onderhoud en de hovenier kan achterom via de brede poort tussen voor- en achtertuin. De afsluitbare poort aan de zijkant komt direct uit in het gemeentelijk wandel- en speelbos.

De overdekte buitenkeuken met warmtelampen, houtgestookte pizzaoven en dubbele braaimaster ligt naast het fijne eet- en borrelterras. Daar zijn verschillende slangen aangelegd voor beregening van plantenpotten. Bij het met de luchtwarmtepomp verwarmde buitenzwembad met isolatiedek is het riante loungeterras met pergola en uitschuifbare zonwering.

De wifi-versterker, zwembadinstallatie en de Rain Bird beregeningscomputer zijn geïnstalleerd in de aparte technische ruimte.


LOCATIE EN UITZICHT

De villa ligt aan het einde van een rustige cul-de-sac met louter bestemmingsverkeer en toch vlak bij de dorpskern. Aan de voorzijde kijkt de villa uit op de voortuin en het ronde pleintje, terwijl achter de privacy optimaal en het uitzicht volledig groen zijn. Naast de tuin, direct bereikbaar via de afsluitbare poort, ligt het gemeentelijk wandel- en speelbos.


HELMOND - STIPHOUT EN OMGEVING

Het voormalige dorp Stiphout is tegenwoordig een stadsdeel van Helmond, maar heeft het knusse karakter zeer zeker behouden. Het is echt een dorp bij de stad, met alle voorzieningen in huis.

Ook vlakbij zijn natuurgebied de Stiphoutse Bossen, stadspark De Warande en diverse mooie Brabantse bossen, om lekker te wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden en anderszins te recreëren. Zo is het binnendoor bijzonder fraai fietsen via Gerwen en Nuenen. Het snelfietspad Helmond-Eindhoven is bijna gereed.